Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Adelberg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Adelberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Adelberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.426 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Adelberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.056 €/m².
Hauspreise in Adelberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Adelberg liegt aktuell bei 3.426 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.395 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gefallen – von 3.478 €/m² auf 3.426 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Adelberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Adelberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Adelberg liegt aktuell bei 3.056 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.995 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,9% gestiegen – von 2.999 €/m² auf 3.056 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Adelberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Adelberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Adelberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Adelberg lag im dritten Quartal 2021 bei 3.478 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2022 mit 3.742 €/m² seinen Höchststand, bevor er bis Mitte 2024 auf 3.330 €/m² sank und sich danach bei rund 3.400 €/m² stabilisierte (zuletzt 3.426 €/m² im dritten Quartal 2026). Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 8,91 €/m² auf 10,88 €/m², was einem Plus von rund 22,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 32,5 auf 34,8 im ersten Quartal 2022 und ging anschließend auf 26,2 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang resultiert bis Mitte 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seitdem aus den bei weitgehend stabilen Kaufpreisen weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.694 €/m² | 9,25 €/m² | 33.3 | +1.5% |
| 2023 | 3.476 €/m² | 9,65 €/m² | 30.0 | -9.8% |
| 2024 | 3.369 €/m² | 10,34 €/m² | 27.2 | -9.5% |
| 2025 | 3.390 €/m² | 10,39 €/m² | 27.2 | +0.2% |
| 2026 | 3.410 €/m² | 10,79 €/m² | 26.3 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Adelberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Adelberg stieg von 2.999 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.325 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.901 €/m² und lag im dritten Quartal 2026 bei 3.056 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,84 €/m² auf 10,60 €/m², was einem Plus von 19,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 30,4 seinen Höchstwert und fiel bis zum vierten Quartal 2024 auf 24,4, wobei die Phase 2023 von sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten geprägt war. Seit 2025 bewegt sich der Faktor mit 24,0 bis 24,6 auf stabilem Niveau, da Kaufpreise und Mieten zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.239 €/m² | 9,02 €/m² | 29.9 | +4.1% |
| 2023 | 3.014 €/m² | 9,45 €/m² | 26.6 | -11.2% |
| 2024 | 2.924 €/m² | 9,81 €/m² | 24.9 | -6.5% |
| 2025 | 2.981 €/m² | 10,11 €/m² | 24.6 | -1.1% |
| 2026 | 3.031 €/m² | 10,49 €/m² | 24.1 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Adelberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Adelberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Adelberg kann man den Bodenrichtwert in Adelberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 205 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 325 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Adelberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Adelberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Adelberg liegt aktuell bei 10,88 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 8,91 €/m² auf 10,88 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,25 €/m² | +3.7% | 8,78 €/m² | 12,75 €/m² |
| 2023 | 9,65 €/m² | +4.4% | 9,38 €/m² | 13,06 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² | +7.1% | 10,01 €/m² | 14,03 €/m² |
| 2025 | 10,39 €/m² | +0.5% | 10,28 €/m² | 14,01 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² | +3.9% | 0,00 €/m² | 14,32 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Adelberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Adelberg liegt aktuell bei 10,6 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,14 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,9% gestiegen – von 8,84 €/m² auf 10,6 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,02 €/m² | +2.3% | 8,72 €/m² | 12,11 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² | +4.8% | 9,09 €/m² | 12,64 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² | +3.8% | 9,46 €/m² | 13,06 €/m² |
| 2025 | 10,11 €/m² | +3.1% | 9,80 €/m² | 13,48 €/m² |
| 2026 | 10,49 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 13,76 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Adelberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Adelberg kosten Häuser 3.426 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.056 €/m² (+2,1 %), womit der Ort bei beiden Objektarten unter den meisten Nachbarstädten liegt; lediglich Börtlingen weist mit 3.373 €/m² bei Häusern und 2.937 €/m² bei Wohnungen niedrigere Werte auf. Die höchsten Preise verzeichnet Schorndorf mit 4.120 €/m² für Häuser und 3.680 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Urbach (Remstal) mit 3.990 €/m² bei Häusern.
Auffällig sind die Preisveränderungen zum Vorjahr: Göppingen verzeichnet bei Häusern mit +2,3 % den stärksten Anstieg, Lorch (Württemberg) bei Wohnungen mit +2,5 %, während Schorndorf bei Wohnungen mit +0,2 % kaum zulegt. Adelbergs Wohnungspreise steigen mit +2,1 % stärker als in den meisten Nachbarstädten, deren Veränderung überwiegend bei +1,4 % liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Börtlingen | 3.373 €/m² | +0.7% | 2.937 €/m² | +1.4% |
| Wangen | 3.560 €/m² | +0.7% | 3.226 €/m² | +1.4% |
| Rechberghausen | 3.691 €/m² | +0.7% | 3.340 €/m² | +1.4% |
| Birenbach | 3.526 €/m² | +0.7% | 3.006 €/m² | +1.4% |
| Uhingen | 3.745 €/m² | +0.7% | 3.290 €/m² | +1.4% |
| Schorndorf | 4.120 €/m² | +0.5% | 3.680 €/m² | +0.2% |
| Wäschenbeuren | 3.493 €/m² | +0.7% | 3.080 €/m² | +1.4% |
| Urbach (Remstal) | 3.990 €/m² | +1.1% | 3.528 €/m² | +0.4% |
| Lorch (Württemberg) | 3.856 €/m² | +0.7% | 3.276 €/m² | +2.5% |
| Göppingen | 3.728 €/m² | +2.3% | 3.325 €/m² | +0.7% |
Mietspiegel der Region
In Adelberg liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,88 €/m² (+4,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,60 €/m² (+4,5 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld und bei Wohnungen im Mittelfeld der Nachbarstädte liegt. Die Preissteigerungen fallen in Adelberg deutlich stärker aus als in nahezu allen Nachbarstädten, deren Häuserpreise lediglich um 3,4 % bis 3,5 % und deren Wohnungspreise um 3,5 % bis 3,7 % zulegten; einzig Schorndorf verzeichnet bei Wohnungen mit +4,6 % einen vergleichbaren Anstieg.
Die höchsten Mieten weist Schorndorf mit 12,53 €/m² für Häuser und 12,34 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Urbach (Remstal) mit 12,40 €/m² bei Häusern und 11,78 €/m² bei Wohnungen. Am niedrigsten liegen bei Häusern Börtlingen mit 10,90 €/m² und Lorch (Württemberg) mit 11,09 €/m², bei Wohnungen Wäschenbeuren mit 10,19 €/m² und Börtlingen mit 10,32 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Börtlingen | 10,90 €/m² | +3.4% | 10,32 €/m² | +3.6% |
| Wangen | 11,93 €/m² | +3.4% | 11,20 €/m² | +3.6% |
| Rechberghausen | 11,89 €/m² | +3.4% | 11,04 €/m² | +3.7% |
| Birenbach | 11,37 €/m² | +3.5% | 10,35 €/m² | +3.6% |
| Uhingen | 12,06 €/m² | +3.4% | 11,35 €/m² | +3.6% |
| Schorndorf | 12,53 €/m² | +3.5% | 12,34 €/m² | +4.6% |
| Wäschenbeuren | 11,59 €/m² | +3.4% | 10,19 €/m² | +3.7% |
| Urbach (Remstal) | 12,40 €/m² | +3.4% | 11,78 €/m² | +3.6% |
| Lorch (Württemberg) | 11,09 €/m² | +3.4% | 11,05 €/m² | +3.5% |
| Göppingen | 12,04 €/m² | +3.4% | 10,95 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Adelberg?
Die Immobilienpreise in Adelberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Adelberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Adelberg
Die Hauspreise in Adelberg sind von 3.478 €/m² Q2 2024 auf 3.426 €/m² gefallen (-1,5%). Die Wohnungspreise sind von 2.999 €/m² auf 3.056 €/m² gestiegen (1,9%).
Aktuell kosten Häuser in Adelberg durchschnittlich 3.426 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.056 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 205 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 325 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,91% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,06%. Die Mietpreise für Häuser in Adelberg haben sich um 4,31% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,54% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Adelberg liegt aktuell bei 26,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Adelberg ihren Höchstwert von 3.742 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.330 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.325 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.901 €/m² im Q4 2024.