Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Plüderhausen 2026

Hauspreise in Plüderhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Plüderhausen liegt aktuell bei 3.870 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.793 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gestiegen – von 3.810 €/m² auf 3.870 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Plüderhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Plüderhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Plüderhausen liegt aktuell bei 3.357 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.295 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1% gestiegen – von 3.325 €/m² auf 3.357 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Plüderhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Plüderhausen zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 4.356 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 3.870 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 11,2% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 9,04 €/m² auf 11,36 €/m² und stiegen damit um 25,7%.

Der Kaufpreisfaktor sank von 37,5 im zweiten Quartal 2022 kontinuierlich auf 28,4 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 24,3% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten den Faktor deutlich reduzierte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Plüderhausen erreichten ihren Höhepunkt im 1. Quartal 2022 mit 3.742 €/m² und sind seitdem kontinuierlich gesunken auf aktuell 3.357 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,3 % über vier Jahre entspricht. Die Mietpreise zeigten hingegen einen stabilen Aufwärtstrend von 9,50 €/m² im 2. Quartal 2021 auf 11,48 €/m² im 1. Quartal 2026, was einer Steigerung von 20,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchstwert 31,3 im 2. und 3. Quartal 2022 deutlich auf aktuell 24,4, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Diese gegenläufige Entwicklung führte zu einer Reduzierung des Kaufpreisfaktors um 22,0 % seit dem Höchststand.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Plüderhausen kann man den Bodenrichtwert in Plüderhausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 230 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 500 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Plüderhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Plüderhausen liegt aktuell bei 11,36 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,7% gestiegen – von 9,04 €/m² auf 11,36 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Plüderhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Plüderhausen liegt aktuell bei 11,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 9,5 €/m² auf 11,48 €/m².

Kaufpreise der Region

In Plüderhausen liegen die Kaufpreise bei 3.870 €/m² für Häuser und 3.357 €/m² für Wohnungen, womit die Gemeinde im Vergleich zu den Nachbarstädten im oberen Mittelfeld rangiert. Schorndorf weist mit 4.146 €/m² für Häuser und 3.654 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise auf, während Kaisersbach mit 3.056 €/m² für Häuser und 2.678 €/m² für Wohnungen das günstigste Preisniveau zeigt.

Die Preisentwicklung in Plüderhausen fällt mit +2,0% bei Häusern und +1,9% bei Wohnungen deutlich dynamischer aus als in den meisten Nachbarstädten. Besonders auffällig ist der Rückgang der Häuserpreise in Lorch (Württemberg)) um -1,1%, während dort die Wohnungspreise um +4,1% am stärksten zulegten.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Plüderhausen entwickelten sich mit einem Anstieg von 4,1% bei Häusern (11,36 €/m²) und 4,8% bei Wohnungen (11,48 €/m²) deutlich dynamischer als in den meisten Nachbarstädten. Zum Vergleich verzeichnete Schorndorf mit 12,39 €/m² für Häuser und 12,08 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region, während Kaisersbach mit 10,56 €/m² und 9,74 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.

Besonders auffällig ist, dass Plüderhausen bei den prozentualen Steigerungsraten im regionalen Vergleich führend ist, während beispielsweise Urbach (Remstal)) trotz höherer absoluter Preise nur Zuwächse von 1,7% bei Häusern und 6,1% bei Wohnungen verzeichnete. Die Wohnungsmieten in Schorndorf stiegen mit 8,2% am stärksten, was die allgemein höhere Preisdynamik im oberen Preissegment der Region unterstreicht.

Die Immobilienpreise in Plüderhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Plüderhausen besser einschätzen zu können.