Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Uhldingen-Mühlhofen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Uhldingen-Mühlhofen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Uhldingen-Mühlhofen liegt durchschnittlich bei ca. 4.726 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Uhldingen-Mühlhofen liegt durchschnittlich bei ca. 4.071 €/m².
Hauspreise in Uhldingen-Mühlhofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Uhldingen-Mühlhofen liegt aktuell bei 4.726 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.709 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gestiegen – von 4.655 €/m² auf 4.726 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Uhldingen-Mühlhofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Uhldingen-Mühlhofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Uhldingen-Mühlhofen liegt aktuell bei 4.071 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.933 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 3.823 €/m² auf 4.071 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Uhldingen-Mühlhofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Uhldingen-Mühlhofen.
Wie haben sich die Hauspreise in Uhldingen-Mühlhofen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Uhldingen-Mühlhofen stieg von 4.655 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 4.726 €/m² im dritten Quartal 2026 (+1,5 %), wobei der Höchstwert mit 5.040 €/m² im ersten Quartal 2022 erreicht wurde. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 11,03 €/m² auf 13,49 €/m² zu (+22,3 %) und verzeichnete damit einen weitgehend kontinuierlichen Anstieg.
Der Kaufpreisfaktor sank von 35,2 im dritten Quartal 2021 auf 29,2 im dritten Quartal 2026, nach einem Spitzenwert von 38,8 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus den nahezu stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.972 €/m² | 11,43 €/m² | 36.2 | +2.4% |
| 2023 | 4.735 €/m² | 12,25 €/m² | 32.2 | -11.1% |
| 2024 | 4.675 €/m² | 12,95 €/m² | 30.1 | -6.6% |
| 2025 | 4.728 €/m² | 13,10 €/m² | 30.1 | -0.0% |
| 2026 | 4.697 €/m² | 13,40 €/m² | 29.2 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Uhldingen-Mühlhofen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Uhldingen-Mühlhofen stiegen von 3.823 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 4.338 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.841 €/m² zurück. Bis zum dritten Quartal 2026 erholten sie sich auf 4.071 €/m² (+6,0 % gegenüber dem Tiefpunkt). Die Mieten stiegen im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 10,06 €/m² auf 12,53 €/m² (+24,6 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 34,0 seinen Höchststand und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,1. Der Rückgang bis 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, während er seit 2024 darauf beruht, dass die Mieten stärker wachsen als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.245 €/m² | 10,52 €/m² | 33.6 | +4.9% |
| 2023 | 4.000 €/m² | 11,01 €/m² | 30.3 | -10.0% |
| 2024 | 3.913 €/m² | 11,40 €/m² | 28.6 | -5.5% |
| 2025 | 3.968 €/m² | 11,95 €/m² | 27.7 | -3.3% |
| 2026 | 4.053 €/m² | 12,37 €/m² | 27.3 | -1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Uhldingen-Mühlhofen.
Aktuelle Grundstückspreise in Uhldingen-Mühlhofen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Uhldingen-Mühlhofen kann man den Bodenrichtwert in Uhldingen-Mühlhofen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 424 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 105 €/m² bis 2.115 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Uhldingen-Mühlhofen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Uhldingen-Mühlhofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Uhldingen-Mühlhofen liegt aktuell bei 13,49 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,14 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 11,03 €/m² auf 13,49 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,43 €/m² | +3.2% | 10,06 €/m² | 16,99 €/m² |
| 2023 | 12,24 €/m² | +7.1% | 11,23 €/m² | 17,68 €/m² |
| 2024 | 12,95 €/m² | +5.7% | 11,83 €/m² | 18,84 €/m² |
| 2025 | 13,10 €/m² | +1.2% | 11,97 €/m² | 18,86 €/m² |
| 2026 | 13,40 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 19,03 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Uhldingen-Mühlhofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Uhldingen-Mühlhofen liegt aktuell bei 12,53 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 10,06 €/m² auf 12,53 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,52 €/m² | +3.7% | 9,45 €/m² | 14,74 €/m² |
| 2023 | 11,01 €/m² | +4.7% | 9,90 €/m² | 15,46 €/m² |
| 2024 | 11,40 €/m² | +3.5% | 10,20 €/m² | 16,11 €/m² |
| 2025 | 11,95 €/m² | +4.8% | 10,76 €/m² | 16,99 €/m² |
| 2026 | 12,37 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 17,08 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Uhldingen-Mühlhofen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Uhldingen-Mühlhofen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.726 €/m² (+0,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 4.071 €/m² (+3,5 %), womit die Gemeinde bei Häusern über dem Niveau der meisten Nachbarorte liegt, während sich die Hauspreise dort überwiegend um etwa 2,3 % bis 2,4 % rückläufig entwickelten. Die höchsten Hauspreise weist Überlingen mit 5.238 €/m² (+0,7 %) auf, gefolgt von Daisendorf mit 4.897 €/m² und Meersburg mit 4.844 €/m², die niedrigsten verzeichnen Frickingen mit 3.901 €/m² und Salem mit 3.929 €/m².
Bei den Wohnungen erreicht Hagnau am Bodensee mit 5.057 €/m² den höchsten Wert, vor Überlingen mit 4.844 €/m², das als einziger Nachbarort einen Rückgang von 0,4 % verzeichnet, während Konstanz bei Häusern und Wohnungen unverändert bleibt. Der Wohnungspreisanstieg in Uhldingen-Mühlhofen (+3,5 %) übertrifft die Zuwächse der übrigen Nachbarorte von 2,2 % bis 2,8 %, wobei Frickingen mit 3.343 €/m² das niedrigste Wohnungspreisniveau aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Daisendorf | 4.898 €/m² | -2.3% | 4.113 €/m² | +2.3% |
| Meersburg | 4.844 €/m² | -2.3% | 4.662 €/m² | +2.2% |
| Salem | 3.929 €/m² | -2.4% | 3.560 €/m² | +2.8% |
| Stetten (Bodenseekreis) | 4.571 €/m² | -2.3% | 4.672 €/m² | +2.2% |
| Konstanz | 4.184 €/m² | 0.0% | 3.858 €/m² | 0.0% |
| Bermatingen | 4.284 €/m² | -2.4% | 3.743 €/m² | +2.8% |
| Hagnau am Bodensee | 4.779 €/m² | -2.3% | 5.058 €/m² | +2.2% |
| Überlingen | 5.238 €/m² | +0.7% | 4.844 €/m² | -0.4% |
| Frickingen | 3.901 €/m² | -2.4% | 3.343 €/m² | +2.8% |
| Markdorf | 4.409 €/m² | -2.4% | 4.041 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
In Uhldingen-Mühlhofen liegt die Hausmiete bei 13,49 €/m² (+2,7 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 12,53 €/m² (+4,9 %); damit liegen beide Preisveränderungen über denen aller Nachbarstädte, wo Häuser zwischen 0,8 % und 1,8 % und Wohnungen zwischen 2,3 % und 3,6 % zulegten. Konstanz meldet mit 0,0 % bei beiden Segmenten keine Veränderung zum Vorjahr.
Die höchste Hausmiete weist Überlingen mit 14,12 €/m² auf, die höchste Wohnungsmiete Hagnau am Bodensee mit 13,30 €/m², während Frickingen mit 11,30 €/m² bei Häusern und 11,05 €/m² bei Wohnungen sowie Salem mit jeweils 11,45 €/m² die niedrigsten Werte verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Daisendorf | 13,37 €/m² | +1.8% | 12,37 €/m² | +3.3% |
| Meersburg | 13,54 €/m² | +1.8% | 12,84 €/m² | +3.4% |
| Salem | 11,45 €/m² | +1.8% | 11,45 €/m² | +3.3% |
| Stetten (Bodenseekreis) | 13,24 €/m² | +1.8% | 12,95 €/m² | +3.4% |
| Konstanz | 12,63 €/m² | 0.0% | 11,86 €/m² | 0.0% |
| Bermatingen | 12,82 €/m² | +1.8% | 11,95 €/m² | +3.2% |
| Hagnau am Bodensee | 13,41 €/m² | +1.8% | 13,30 €/m² | +3.4% |
| Überlingen | 14,12 €/m² | +0.8% | 12,94 €/m² | +2.3% |
| Frickingen | 11,30 €/m² | +1.7% | 11,05 €/m² | +3.2% |
| Markdorf | 13,08 €/m² | +1.8% | 12,46 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Uhldingen-Mühlhofen?
Die Immobilienpreise in Uhldingen-Mühlhofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Uhldingen-Mühlhofen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Uhldingen-Mühlhofen
Die Hauspreise in Uhldingen-Mühlhofen sind von 4.655 €/m² Q2 2024 auf 4.726 €/m² gestiegen (1,53%). Die Wohnungspreise sind von 3.823 €/m² auf 4.071 €/m² gestiegen (6,49%).
Aktuell kosten Häuser in Uhldingen-Mühlhofen durchschnittlich 4.726 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.071 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 424 €/m² mit einer Preisspanne von 105 - 2115 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,37% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,51%. Die Mietpreise für Häuser in Uhldingen-Mühlhofen haben sich um 2,66% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,94% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Uhldingen-Mühlhofen liegt aktuell bei 29,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 27,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Uhldingen-Mühlhofen ihren Höchstwert von 5.040 €/m² im Q1 2022 und ihren Tiefststand von 4.565 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.338 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.823 €/m² im Q3 2021.