Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frickingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Frickingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Frickingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.916 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Frickingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.356 €/m².
Hauspreise in Frickingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frickingen liegt aktuell bei 3.916 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.893 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gestiegen – von 3.830 €/m² auf 3.916 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Frickingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Frickingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frickingen liegt aktuell bei 3.356 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.235 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 3.149 €/m² auf 3.356 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Frickingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Frickingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Frickingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Frickingen lag im dritten Quartal 2021 bei 3.830 €/m² und erreichte im ersten Quartal 2022 mit 4.148 €/m² sein Maximum, bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.916 €/m² zurückging (+2,2 % gegenüber dem Ausgangswert). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 9,28 €/m² auf 11,34 €/m² (+22,2 %), wobei die stärksten Quartalszuwächse im Jahr 2022 und im dritten Quartal 2025 (+2,5 %) zu verzeichnen waren.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,4 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 38,1 im ersten Quartal 2022 auf zuletzt 28,8, was einem Rückgang von 16,3 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Ursächlich sind die über fünf Jahre stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.120 €/m² | 9,62 €/m² | 35.7 | +2.8% |
| 2023 | 3.908 €/m² | 10,32 €/m² | 31.5 | -11.6% |
| 2024 | 3.876 €/m² | 10,90 €/m² | 29.6 | -6.1% |
| 2025 | 3.894 €/m² | 11,01 €/m² | 29.5 | -0.5% |
| 2026 | 3.891 €/m² | 11,27 €/m² | 28.8 | -2.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Frickingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Frickingen stieg von 3.149 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.553 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.175 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.356 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu stetig von 8,88 €/m² auf 11,09 €/m², was einem Anstieg von 24,9 % entspricht, während der Kaufpreis insgesamt um 6,6 % zulegte.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 31,5 im zweiten und dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,2. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seither aus Mietsteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.482 €/m² | 9,29 €/m² | 31.2 | +4.5% |
| 2023 | 3.279 €/m² | 9,74 €/m² | 28.0 | -10.2% |
| 2024 | 3.207 €/m² | 10,07 €/m² | 26.5 | -5.3% |
| 2025 | 3.252 €/m² | 10,58 €/m² | 25.6 | -3.5% |
| 2026 | 3.338 €/m² | 10,94 €/m² | 25.4 | -0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Frickingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Frickingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Frickingen kann man den Bodenrichtwert in Frickingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 121 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 290 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Frickingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Frickingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frickingen liegt aktuell bei 11,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,08 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 9,28 €/m² auf 11,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,62 €/m² | +3.2% | 8,63 €/m² | 13,82 €/m² |
| 2023 | 10,32 €/m² | +7.3% | 9,63 €/m² | 14,41 €/m² |
| 2024 | 10,90 €/m² | +5.6% | 10,14 €/m² | 15,25 €/m² |
| 2025 | 11,01 €/m² | +1.0% | 10,34 €/m² | 15,34 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 15,47 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Frickingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frickingen liegt aktuell bei 11,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,62 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 8,88 €/m² auf 11,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,29 €/m² | +3.9% | 8,31 €/m² | 12,37 €/m² |
| 2023 | 9,74 €/m² | +4.8% | 8,71 €/m² | 12,90 €/m² |
| 2024 | 10,07 €/m² | +3.3% | 8,99 €/m² | 13,44 €/m² |
| 2025 | 10,58 €/m² | +5.1% | 9,54 €/m² | 13,99 €/m² |
| 2026 | 10,94 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 14,19 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Frickingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Frickingen kosten Häuser 3.916 €/m² (+0,6 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.356 €/m² (+3,7 %), während die Hauspreise in acht der zehn Nachbarstädte um 1,9 % bis 2,4 % gesunken sind. Nur Überlingen verzeichnet bei Häusern mit +0,7 % ebenfalls einen Anstieg und weist mit 5.238 €/m² bei Häusern und 4.844 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise der Region auf, wobei die Wohnungspreise dort um 0,4 % zurückgingen.
Hohe Preise zeigen auch Uhldingen-Mühlhofen mit 4.708 €/m² bei Häusern und Bermatingen mit 4.283 €/m², während Pfullendorf mit 3.070 €/m² bei Häusern und 2.621 €/m² bei Wohnungen sowie Herdwangen-Schönach mit 3.302 €/m² bzw. 2.703 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Bei den Wohnungen übertrifft Frickingen mit +3,7 % alle Nachbarstädte, deren Zuwächse zwischen 0,2 % und 2,8 % liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heiligenberg | 3.370 €/m² | -2.3% | 2.963 €/m² | +2.8% |
| Salem | 3.929 €/m² | -2.4% | 3.560 €/m² | +2.8% |
| Owingen | 3.712 €/m² | -2.4% | 3.395 €/m² | +2.8% |
| Herdwangen-Schönach | 3.302 €/m² | -1.9% | 2.704 €/m² | +0.2% |
| Überlingen | 5.238 €/m² | +0.7% | 4.844 €/m² | -0.4% |
| Illmensee | 3.260 €/m² | -1.9% | 2.847 €/m² | +0.2% |
| Uhldingen-Mühlhofen | 4.708 €/m² | -2.3% | 4.056 €/m² | +2.3% |
| Pfullendorf | 3.070 €/m² | -1.9% | 2.622 €/m² | +0.1% |
| Deggenhausertal | 3.712 €/m² | -2.4% | 3.443 €/m² | +2.8% |
| Bermatingen | 4.284 €/m² | -2.4% | 3.743 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
In Frickingen liegen die Mietpreise bei 11,34 €/m² für Häuser (+2,4 % zum Vorjahr) und 11,09 €/m² für Wohnungen (+4,4 %), womit die Preissteigerungen bei Häusern und Wohnungen über denen aller Nachbarstädte liegen, die bei Häusern zwischen 0,8 % und 1,8 % und bei Wohnungen zwischen 2,3 % und 3,4 % rangieren. Im regionalen Vergleich bewegt sich Frickingen im mittleren Bereich: Höhere Preise weisen Überlingen mit 14,12 €/m² für Häuser und 12,94 €/m² für Wohnungen sowie Uhldingen-Mühlhofen mit 13,44 €/m² beziehungsweise 12,48 €/m² auf.
Am unteren Ende der Preisskala stehen Illmensee mit 10,20 €/m² bei Häusern sowie Pfullendorf mit 9,75 €/m² und Herdwangen-Schönach mit 9,90 €/m² bei Wohnungen. Auffällig ist die geringe Dynamik in Überlingen, wo die Hauspreise nur um 0,8 % und die Wohnungspreise um 2,3 % stiegen, während die übrigen Nachbarstädte bei Häusern um 1,7 % bis 1,8 % und bei Wohnungen um 3,1 % bis 3,4 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heiligenberg | 10,77 €/m² | +1.8% | 10,37 €/m² | +3.3% |
| Salem | 11,45 €/m² | +1.8% | 11,45 €/m² | +3.3% |
| Owingen | 11,99 €/m² | +1.8% | 11,08 €/m² | +3.3% |
| Herdwangen-Schönach | 10,77 €/m² | +1.8% | 9,90 €/m² | +3.1% |
| Überlingen | 14,12 €/m² | +0.8% | 12,94 €/m² | +2.3% |
| Illmensee | 10,20 €/m² | +1.8% | 10,03 €/m² | +3.2% |
| Uhldingen-Mühlhofen | 13,44 €/m² | +1.7% | 12,48 €/m² | +3.4% |
| Pfullendorf | 10,32 €/m² | +1.8% | 9,75 €/m² | +3.2% |
| Deggenhausertal | 10,58 €/m² | +1.7% | 10,62 €/m² | +3.2% |
| Bermatingen | 12,82 €/m² | +1.8% | 11,95 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Frickingen?
Die Immobilienpreise in Frickingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frickingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Frickingen
Die Hauspreise in Frickingen sind von 3.830 €/m² Q2 2025 auf 3.916 €/m² gestiegen (2,25%). Die Wohnungspreise sind von 3.149 €/m² auf 3.356 €/m² gestiegen (6,57%).
Aktuell kosten Häuser in Frickingen durchschnittlich 3.916 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.356 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 121 €/m² mit einer Preisspanne von 40 - 290 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,6% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,73%. Die Mietpreise für Häuser in Frickingen haben sich um 2,35% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,43% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Frickingen liegt aktuell bei 28,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Frickingen ihren Höchstwert von 4.153 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.819 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.553 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.149 €/m² im Q3 2021.