Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bermatingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bermatingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bermatingen liegt durchschnittlich bei ca. 4.300 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bermatingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.758 €/m².
Hauspreise in Bermatingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bermatingen liegt aktuell bei 4.300 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.270 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,5% gestiegen – von 4.196 €/m² auf 4.300 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bermatingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bermatingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bermatingen liegt aktuell bei 3.758 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.620 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 3.518 €/m² auf 3.758 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bermatingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bermatingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Bermatingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Bermatingen lag im 3. Quartal 2021 bei 4.196 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 4.553 €/m² den höchsten Wert des Zeitraums und liegt im 3. Quartal 2026 bei 4.300 €/m², was gegenüber 2021 einem Plus von 2,5 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 10,51 €/m² auf 12,87 €/m² und damit um 22,5 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,3 im 3. Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 36,9 im 1. Quartal 2022 und anschließend auf 27,8 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang seit 2022 resultiert aus den um 5,6 % gesunkenen Kaufpreisen bei zugleich um 25,8 % gestiegenen Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.523 €/m² | 10,92 €/m² | 34.5 | +2.8% |
| 2023 | 4.278 €/m² | 11,68 €/m² | 30.5 | -11.6% |
| 2024 | 4.254 €/m² | 12,37 €/m² | 28.6 | -6.1% |
| 2025 | 4.268 €/m² | 12,48 €/m² | 28.5 | -0.5% |
| 2026 | 4.271 €/m² | 12,78 €/m² | 27.8 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bermatingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Bermatingen stieg von 3.518 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.975 €/m² im dritten Quartal 2022, sank danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.561 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.758 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,59 €/m² auf 12,00 €/m², was einem Anstieg von 25,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 30,6 auf 32,6 im dritten Quartal 2022, bevor er bis zum zweiten Quartal 2024 auf 27,4 fiel, weil die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter zulegten. Seit 2024 verläuft der Faktor mit leichten Schwankungen seitwärts und beträgt im dritten Quartal 2026 26,1, da die Mietpreise im Zeitraum seit Mitte 2024 mit 10,9 % stärker zunahmen als die Kaufpreise mit 5,5 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.900 €/m² | 10,06 €/m² | 32.3 | +4.5% |
| 2023 | 3.664 €/m² | 10,51 €/m² | 29.0 | -10.2% |
| 2024 | 3.592 €/m² | 10,90 €/m² | 27.5 | -5.4% |
| 2025 | 3.636 €/m² | 11,43 €/m² | 26.5 | -3.5% |
| 2026 | 3.736 €/m² | 11,83 €/m² | 26.3 | -0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bermatingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Bermatingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bermatingen kann man den Bodenrichtwert in Bermatingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 169 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 330 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bermatingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bermatingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bermatingen liegt aktuell bei 12,87 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,57 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,4% gestiegen – von 10,51 €/m² auf 12,87 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,92 €/m² | +3.2% | 9,88 €/m² | 15,50 €/m² |
| 2023 | 11,68 €/m² | +7.0% | 10,99 €/m² | 16,21 €/m² |
| 2024 | 12,37 €/m² | +5.9% | 11,57 €/m² | 17,23 €/m² |
| 2025 | 12,47 €/m² | +0.8% | 11,71 €/m² | 17,22 €/m² |
| 2026 | 12,78 €/m² | +2.5% | 0,00 €/m² | 17,31 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bermatingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bermatingen liegt aktuell bei 12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,48 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 9,59 €/m² auf 12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,06 €/m² | +4.0% | 9,45 €/m² | 13,28 €/m² |
| 2023 | 10,51 €/m² | +4.5% | 9,89 €/m² | 13,89 €/m² |
| 2024 | 10,90 €/m² | +3.6% | 10,20 €/m² | 14,53 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² | +4.9% | 10,78 €/m² | 15,12 €/m² |
| 2026 | 11,83 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 15,19 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bermatingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bermatingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.300 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.758 €/m² (+3,8 %), womit der Ort bei beiden Objektarten unter den meisten Nachbarstädten liegt. Während die Hauspreise in fast allen Nachbarstädten um rund 2,3 % bis 2,4 % gefallen sind, hat Bermatingen als einer von nur zwei Orten ein Plus verzeichnet, die Wohnungspreise legten hier zudem stärker zu als in jeder Nachbarstadt (+2,2 % bis +2,8 %; Immenstaad am Bodensee +0,3 %).
Die höchsten Hauspreise weisen Immenstaad am Bodensee mit 5.085 €/m² und Daisendorf mit 4.897 €/m² auf, bei den Wohnungen führt Hagnau am Bodensee mit 5.057 €/m². Am günstigsten sind Deggenhausertal mit 3.711 €/m² bei Häusern und 3.442 €/m² bei Wohnungen sowie Salem mit 3.929 €/m² bzw. 3.559 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Markdorf | 4.409 €/m² | -2.4% | 4.041 €/m² | +2.8% |
| Stetten (Bodenseekreis) | 4.571 €/m² | -2.3% | 4.672 €/m² | +2.2% |
| Meersburg | 4.844 €/m² | -2.3% | 4.662 €/m² | +2.2% |
| Daisendorf | 4.898 €/m² | -2.3% | 4.113 €/m² | +2.3% |
| Hagnau am Bodensee | 4.779 €/m² | -2.3% | 5.058 €/m² | +2.2% |
| Salem | 3.929 €/m² | -2.4% | 3.560 €/m² | +2.8% |
| Uhldingen-Mühlhofen | 4.708 €/m² | -2.3% | 4.056 €/m² | +2.3% |
| Deggenhausertal | 3.712 €/m² | -2.4% | 3.443 €/m² | +2.8% |
| Immenstaad am Bodensee | 5.085 €/m² | +0.3% | 4.688 €/m² | +0.3% |
| Oberteuringen | 4.172 €/m² | -2.4% | 3.829 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
In Bermatingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 12,87 €/m² (+2,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 12,00 €/m² (+4,5 %), womit der Ort bei beiden Segmenten unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, aber über Salem, Oberteuringen und Deggenhausertal liegt. Der Preiszuwachs fällt in Bermatingen bei Häusern und Wohnungen stärker aus als in allen Nachbarstädten, deren Veränderungen bei Häusern zwischen 0,3 % und 1,8 % und bei Wohnungen zwischen 1,1 % und 3,6 % liegen.
Die höchsten Mietpreise weisen Immenstaad am Bodensee bei Häusern (13,93 €/m²) und Hagnau am Bodensee bei Wohnungen (13,30 €/m²) auf, während Deggenhausertal mit 10,58 €/m² bei Häusern und 10,62 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte verzeichnet. Auffällig ist Immenstaad am Bodensee, wo die Mieten trotz des höchsten Preisniveaus nur um 0,3 % (Häuser) bzw. 1,1 % (Wohnungen) gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Markdorf | 13,08 €/m² | +1.8% | 12,46 €/m² | +3.6% |
| Stetten (Bodenseekreis) | 13,24 €/m² | +1.8% | 12,95 €/m² | +3.4% |
| Meersburg | 13,54 €/m² | +1.8% | 12,84 €/m² | +3.4% |
| Daisendorf | 13,37 €/m² | +1.8% | 12,37 €/m² | +3.3% |
| Hagnau am Bodensee | 13,41 €/m² | +1.8% | 13,30 €/m² | +3.4% |
| Salem | 11,45 €/m² | +1.8% | 11,45 €/m² | +3.3% |
| Uhldingen-Mühlhofen | 13,44 €/m² | +1.7% | 12,48 €/m² | +3.4% |
| Deggenhausertal | 10,58 €/m² | +1.7% | 10,62 €/m² | +3.2% |
| Immenstaad am Bodensee | 13,93 €/m² | +0.3% | 13,20 €/m² | +1.1% |
| Oberteuringen | 12,03 €/m² | +1.8% | 11,59 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bermatingen?
Die Immobilienpreise in Bermatingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bermatingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bermatingen
Die Hauspreise in Bermatingen sind von 4.196 €/m² Q2 2025 auf 4.300 €/m² gestiegen (2,48%). Die Wohnungspreise sind von 3.518 €/m² auf 3.758 €/m² gestiegen (6,82%).
Aktuell kosten Häuser in Bermatingen durchschnittlich 4.300 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.758 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 169 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 330 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,71% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,8%. Die Mietpreise für Häuser in Bermatingen haben sich um 2,39% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,53% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bermatingen liegt aktuell bei 27,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bermatingen ihren Höchstwert von 4.553 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.175 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.975 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.518 €/m² im Q3 2021.