Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Daisendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Daisendorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Daisendorf liegt durchschnittlich bei ca. 4.920 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Daisendorf liegt durchschnittlich bei ca. 4.131 €/m².
Hauspreise in Daisendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Daisendorf liegt aktuell bei 4.920 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.908 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gestiegen – von 4.873 €/m² auf 4.920 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Daisendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Daisendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Daisendorf liegt aktuell bei 4.131 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.995 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 3.900 €/m² auf 4.131 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Daisendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Daisendorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Daisendorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Daisendorf lag im dritten Quartal 2021 bei 4.873 €/m², erreichte im ersten Quartal 2022 mit 5.207 €/m² den Höchstwert und liegt im dritten Quartal 2026 bei 4.920 €/m², was seit dem Hoch einem Rückgang von 5,5 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 11,04 €/m² auf 13,43 €/m², ein Plus von 21,7 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,8 im dritten Quartal 2021 auf 30,5 im dritten Quartal 2026, mit einem Zwischenhoch von 40,6 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus den im Vergleich zum Höchststand gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig durchgehend gestiegenen Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.163 €/m² | 11,35 €/m² | 37.9 | +2.3% |
| 2023 | 4.937 €/m² | 12,21 €/m² | 33.7 | -11.1% |
| 2024 | 4.870 €/m² | 12,89 €/m² | 31.5 | -6.6% |
| 2025 | 4.912 €/m² | 13,01 €/m² | 31.5 | -0.0% |
| 2026 | 4.889 €/m² | 13,34 €/m² | 30.5 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Daisendorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Daisendorf stiegen von 3.900 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.370 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.891 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 4.131 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 10,03 €/m² auf 12,43 €/m², was einem Zuwachs von 23,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 32,4 auf 34,7 im zweiten und dritten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Danach sank er infolge rückläufiger Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten bis zum ersten Quartal 2025 auf 28,6 und liegt aktuell bei 27,7, wobei in den letzten fünf Quartalen vor allem die steigenden Mieten bei nahezu stagnierenden Kaufpreisen für den Rückgang verantwortlich waren.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.297 €/m² | 10,41 €/m² | 34.4 | +4.9% |
| 2023 | 4.064 €/m² | 10,94 €/m² | 31.0 | -10.0% |
| 2024 | 3.972 €/m² | 11,33 €/m² | 29.2 | -5.6% |
| 2025 | 4.016 €/m² | 11,83 €/m² | 28.3 | -3.2% |
| 2026 | 4.111 €/m² | 12,26 €/m² | 27.9 | -1.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Daisendorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Daisendorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Daisendorf kann man den Bodenrichtwert in Daisendorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 314 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 105 €/m² bis 870 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Daisendorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Daisendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Daisendorf liegt aktuell bei 13,43 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,09 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,6% gestiegen – von 11,04 €/m² auf 13,43 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,35 €/m² | +2.7% | 10,57 €/m² | 15,87 €/m² |
| 2023 | 12,21 €/m² | +7.5% | 11,81 €/m² | 16,50 €/m² |
| 2024 | 12,89 €/m² | +5.6% | 12,48 €/m² | 17,59 €/m² |
| 2025 | 13,01 €/m² | +0.9% | 12,65 €/m² | 17,61 €/m² |
| 2026 | 13,34 €/m² | +2.6% | 0,00 €/m² | 17,69 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Daisendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Daisendorf liegt aktuell bei 12,43 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,86 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 10,03 €/m² auf 12,43 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,41 €/m² | +3.3% | 9,98 €/m² | 13,80 €/m² |
| 2023 | 10,94 €/m² | +5.1% | 10,46 €/m² | 14,35 €/m² |
| 2024 | 11,32 €/m² | +3.5% | 10,82 €/m² | 14,99 €/m² |
| 2025 | 11,83 €/m² | +4.5% | 11,41 €/m² | 15,53 €/m² |
| 2026 | 12,26 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 15,75 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Daisendorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Daisendorf liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.920 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und damit über den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Rückgänge von rund 2,3 % verzeichnen, etwa Meersburg mit 4.844 €/m² und Salem mit 3.929 €/m². Höhere Hauspreise weisen nur Immenstaad am Bodensee mit 5.085 €/m² und Reichenau mit 5.719 €/m² auf.
Die Wohnungspreise in Daisendorf betragen 4.131 €/m² bei einem Plus von 3,4 %, womit der Anstieg stärker ausfällt als in den Nachbarstädten mit 2,2 % bis 2,8 %, während das Preisniveau unter dem von Hagnau am Bodensee mit 5.057 €/m² und Reichenau mit 5.311 €/m² liegt. Konstanz bleibt bei Häusern (4.183 €/m²) und Wohnungen (3.857 €/m²) unverändert, Salem und Bermatingen weisen mit 3.559 €/m² beziehungsweise 3.742 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Meersburg | 4.844 €/m² | -2.3% | 4.662 €/m² | +2.2% |
| Stetten (Bodenseekreis) | 4.571 €/m² | -2.3% | 4.672 €/m² | +2.2% |
| Uhldingen-Mühlhofen | 4.708 €/m² | -2.3% | 4.056 €/m² | +2.3% |
| Hagnau am Bodensee | 4.779 €/m² | -2.3% | 5.058 €/m² | +2.2% |
| Bermatingen | 4.284 €/m² | -2.4% | 3.743 €/m² | +2.8% |
| Konstanz | 4.184 €/m² | 0.0% | 3.858 €/m² | 0.0% |
| Salem | 3.929 €/m² | -2.4% | 3.560 €/m² | +2.8% |
| Markdorf | 4.409 €/m² | -2.4% | 4.041 €/m² | +2.8% |
| Immenstaad am Bodensee | 5.085 €/m² | +0.3% | 4.688 €/m² | +0.3% |
| Reichenau | 5.720 €/m² | 0.0% | 5.311 €/m² | 0.0% |
Mietspiegel der Region
In Daisendorf liegt die Hausmiete bei 13,43 €/m² (+2,6 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 12,43 €/m² (+4,8 %), womit der Anstieg bei Wohnungen deutlich über dem der meisten Nachbarstädte von rund 3,2 bis 3,6 % liegt. Die Hausmieten bewegen sich im Umfeld von Meersburg (13,54 €/m²) und Uhldingen-Mühlhofen (13,44 €/m²), während Salem mit 11,45 €/m² bei Häusern und Wohnungen am niedrigsten liegt.
Die höchsten Mieten weist Reichenau mit 14,66 €/m² für Häuser und 14,34 €/m² für Wohnungen auf, bei unveränderten Preisen zum Vorjahr, ebenso wie Konstanz mit 12,63 €/m² bzw. 11,86 €/m². In Immenstaad am Bodensee fiel der Anstieg mit 0,3 % bei Häusern und 1,1 % bei Wohnungen am geringsten aus, bei Mieten von 13,93 €/m² bzw. 13,20 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Meersburg | 13,54 €/m² | +1.8% | 12,84 €/m² | +3.4% |
| Stetten (Bodenseekreis) | 13,24 €/m² | +1.8% | 12,95 €/m² | +3.4% |
| Uhldingen-Mühlhofen | 13,44 €/m² | +1.7% | 12,48 €/m² | +3.4% |
| Hagnau am Bodensee | 13,41 €/m² | +1.8% | 13,30 €/m² | +3.4% |
| Bermatingen | 12,82 €/m² | +1.8% | 11,95 €/m² | +3.2% |
| Konstanz | 12,63 €/m² | 0.0% | 11,86 €/m² | 0.0% |
| Salem | 11,45 €/m² | +1.8% | 11,45 €/m² | +3.3% |
| Markdorf | 13,08 €/m² | +1.8% | 12,46 €/m² | +3.6% |
| Immenstaad am Bodensee | 13,93 €/m² | +0.3% | 13,20 €/m² | +1.1% |
| Reichenau | 14,66 €/m² | 0.0% | 14,34 €/m² | 0.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Daisendorf?
Die Immobilienpreise in Daisendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Daisendorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Daisendorf
Die Hauspreise in Daisendorf sind von 4.873 €/m² Q2 2024 auf 4.920 €/m² gestiegen (0,96%). Die Wohnungspreise sind von 3.900 €/m² auf 4.131 €/m² gestiegen (5,92%).
Aktuell kosten Häuser in Daisendorf durchschnittlich 4.920 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.131 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 314 €/m² mit einer Preisspanne von 105 - 870 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,25% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,42%. Die Mietpreise für Häuser in Daisendorf haben sich um 2,6% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,81% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Daisendorf liegt aktuell bei 30,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 27,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Daisendorf ihren Höchstwert von 5.207 €/m² im Q1 2022 und ihren Tiefststand von 4.781 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.370 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.891 €/m² im Q1 2024.