Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Uhingen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Uhingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Uhingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.728 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Uhingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.250 €/m².
Hauspreise in Uhingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Uhingen liegt aktuell bei 3.728 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.730 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,3% gestiegen – von 3.609 €/m² auf 3.728 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Uhingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Uhingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Uhingen liegt aktuell bei 3.250 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.191 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 3.105 €/m² auf 3.250 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Uhingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Uhingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Uhingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Uhingen zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 4.093 €/m² auf aktuell 3.728 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,9% entspricht. Nach einem Höchststand von 4.123 €/m² im dritten Quartal 2022 setzte eine kontinuierliche Abwärtsbewegung ein, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 9,58 €/m² auf 11,93 €/m² stiegen, was einer Steigerung von 24,5% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,4 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 26,0, wobei der Rückgang von 17,2% hauptsächlich durch die fallenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Während der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand mit 34,3 im ersten Quartal 2022 erreichte, beschleunigte sich der Rückgang ab dem zweiten Quartal 2023 durch die gegenläufige Entwicklung beider Preiskomponenten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.066 €/m² | 10,32 €/m² | 32.8 | +2.5% |
| 2023 | 3.810 €/m² | 10,73 €/m² | 29.6 | -9.8% |
| 2024 | 3.674 €/m² | 11,44 €/m² | 26.8 | -9.6% |
| 2025 | 3.734 €/m² | 11,60 €/m² | 26.8 | +0.2% |
| 2026 | 3.729 €/m² | 11,93 €/m² | 26.0 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Uhingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Uhingen zeigen einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Anstieg von 3.105 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.607 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 3.250 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im selben Zeitraum von 9,40 €/m² auf 11,20 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 19,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,5 Mitte 2021 auf zwischenzeitlich 30,5 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 24,2 Anfang 2026. Diese Entwicklung resultiert aus einer Überlagerung von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietwachstum bis Mitte 2022, während der nachfolgende Rückgang des Faktors durch fallende Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten verursacht wurde.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.510 €/m² | 9,72 €/m² | 30.1 | +5.8% |
| 2023 | 3.254 €/m² | 10,14 €/m² | 26.7 | -11.1% |
| 2024 | 3.141 €/m² | 10,48 €/m² | 25.0 | -6.6% |
| 2025 | 3.233 €/m² | 10,91 €/m² | 24.7 | -1.1% |
| 2026 | 3.250 €/m² | 11,20 €/m² | 24.2 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Uhingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Uhingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Uhingen kann man den Bodenrichtwert in Uhingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 335 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 495 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Uhingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Uhingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Uhingen liegt aktuell bei 11,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 9,58 €/m² auf 11,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,32 €/m² | +5.4% | 9,39 €/m² | 13,99 €/m² |
| 2023 | 10,72 €/m² | +3.9% | 10,03 €/m² | 14,47 €/m² |
| 2024 | 11,44 €/m² | +6.7% | 10,63 €/m² | 15,46 €/m² |
| 2025 | 11,60 €/m² | +1.4% | 10,93 €/m² | 15,34 €/m² |
| 2026 | 11,93 €/m² | +2.8% | 11,40 €/m² | 15,77 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Uhingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Uhingen liegt aktuell bei 11,2 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,77 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,2% gestiegen – von 9,4 €/m² auf 11,2 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,72 €/m² | +3.0% | 9,11 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2023 | 10,14 €/m² | +4.3% | 9,49 €/m² | 13,82 €/m² |
| 2024 | 10,48 €/m² | +3.4% | 9,81 €/m² | 14,17 €/m² |
| 2025 | 10,91 €/m² | +4.1% | 10,19 €/m² | 14,56 €/m² |
| 2026 | 11,20 €/m² | +2.7% | 10,68 €/m² | 14,97 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Uhingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Uhingen verzeichnet bei Häusern mit 3.728 €/m² einen leichten Rückgang von 0,05 %, während Wohnungen mit 3.250 €/m² um 1,83 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Uhingen im mittleren Preissegment, wobei Reichenbach an der Fils mit 4.124 €/m² bei Häusern und 3.483 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist.
Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen 0,45 % und 0,46 % verzeichnen, entwickeln sich Lichtenwald und Reichenbach an der Fils mit Zuwächsen von 0,11 % bzw. 0,13 % positiv. Bei Wohnungen zeigen alle Nachbarstädte Preissteigerungen zwischen 1,23 % und 3,61 %, wobei Börtlingen mit 2.900 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wangen | 3.544 €/m² | -0.5% | 3.186 €/m² | +3.6% |
| Ebersbach an der Fils | 3.916 €/m² | -0.5% | 3.245 €/m² | +3.6% |
| Albershausen | 3.854 €/m² | -0.5% | 3.234 €/m² | +3.6% |
| Adelberg | 3.401 €/m² | -0.5% | 3.010 €/m² | +3.6% |
| Rechberghausen | 3.674 €/m² | -0.5% | 3.299 €/m² | +3.6% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 3.944 €/m² | -0.5% | 3.280 €/m² | +3.6% |
| Schlierbach | 3.906 €/m² | -0.5% | 3.415 €/m² | +3.6% |
| Börtlingen | 3.358 €/m² | -0.5% | 2.901 €/m² | +3.6% |
| Lichtenwald | 3.828 €/m² | +0.1% | 3.223 €/m² | +1.2% |
| Reichenbach an der Fils | 4.124 €/m² | +0.1% | 3.484 €/m² | +1.2% |
Mietspiegel der Region
Uhingen verzeichnet mit 11,93 €/m² für Häuser und 11,20 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Veränderungen zum Vorjahr mit 3,4% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen deutlich über den Nachbarstädten liegen. Während die Nachbarorte bei Häusern nur Steigerungen zwischen 1,0% und 1,6% aufweisen, zeigt Uhingen einen mehr als doppelt so hohen Anstieg.
Bei den absoluten Mietpreisen liegen Reichenbach an der Fils mit 12,10 €/m² und Lichtenwald mit 11,88 €/m² bei Wohnungen an der Spitze, während Börtlingen mit 10,18 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten aufweist. Albershausen führt bei Häusern mit 12,20 €/m², Adelberg bildet mit 10,73 €/m² das untere Ende des Preisspektrums.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wangen | 11,80 €/m² | +1.6% | 11,05 €/m² | +5.2% |
| Ebersbach an der Fils | 12,11 €/m² | +1.6% | 11,72 €/m² | +5.2% |
| Albershausen | 12,20 €/m² | +1.6% | 10,89 €/m² | +5.2% |
| Adelberg | 10,73 €/m² | +1.6% | 10,43 €/m² | +5.3% |
| Rechberghausen | 11,76 €/m² | +1.6% | 10,89 €/m² | +5.2% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 11,64 €/m² | +1.6% | 10,53 €/m² | +5.2% |
| Schlierbach | 11,90 €/m² | +1.5% | 10,95 €/m² | +5.2% |
| Börtlingen | 10,78 €/m² | +1.5% | 10,18 €/m² | +5.2% |
| Lichtenwald | 12,03 €/m² | +1.0% | 11,88 €/m² | +6.0% |
| Reichenbach an der Fils | 11,89 €/m² | +1.0% | 12,10 €/m² | +6.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Uhingen?
Die Immobilienpreise in Uhingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Uhingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Uhingen
Die Hauspreise in Uhingen sind von 3.609 €/m² Q2 2021 auf 3.728 €/m² gestiegen (3,3%). Die Wohnungspreise sind von 3.105 €/m² auf 3.250 €/m² gestiegen (4,67%).
Aktuell kosten Häuser in Uhingen durchschnittlich 3.728 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.250 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 335 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 495 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,05% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,83%. Die Mietpreise für Häuser in Uhingen haben sich um 3,38% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,99% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Uhingen liegt aktuell bei 26 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,2 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Uhingen ihren Höchstwert von 4.123 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.609 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.607 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.105 €/m² im Q2 2021.