Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Uhingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Uhingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Uhingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.756 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Uhingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.300 €/m².
Hauspreise in Uhingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Uhingen liegt aktuell bei 3.756 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.737 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gefallen – von 3.807 €/m² auf 3.756 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Uhingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Uhingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Uhingen liegt aktuell bei 3.300 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.246 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,1% gestiegen – von 3.232 €/m² auf 3.300 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Uhingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Uhingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Uhingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Uhingen stieg von 3.807 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.112 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.627 €/m². Seitdem verlief die Entwicklung moderat aufwärts auf 3.756 €/m² im dritten Quartal 2026, was -1,3 % gegenüber dem Höchststand und +1,3 % gegenüber dem Tiefstand entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,89 €/m² auf 12,09 €/m², ein Plus von 22,2 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 34,3 im ersten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,9. Der Rückgang bis Mitte 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seither ist er auf die weiter steigenden Mieten bei nahezu stabilen Kaufpreisen zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.061 €/m² | 10,31 €/m² | 32.8 | +1.6% |
| 2023 | 3.812 €/m² | 10,73 €/m² | 29.6 | -9.9% |
| 2024 | 3.678 €/m² | 11,46 €/m² | 26.8 | -9.6% |
| 2025 | 3.728 €/m² | 11,58 €/m² | 26.8 | +0.2% |
| 2026 | 3.747 €/m² | 12,02 €/m² | 26.0 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Uhingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Uhingen stiegen von 3.232 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.597 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 3.121 €/m² und lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.300 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im gesamten Zeitraum nahezu durchgängig von 9,48 €/m² auf 11,38 €/m², was einem Anstieg von 20,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 28,4 im dritten Quartal 2021 auf 30,6 im dritten Quartal 2022 und sank danach auf 24,6 im vierten Quartal 2024, wobei der Rückgang ab 2023 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten resultierte. Seit 2025 verharrt der Faktor bei 24,7 bis 24,2, da Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.506 €/m² | 9,71 €/m² | 30.1 | +4.1% |
| 2023 | 3.255 €/m² | 10,14 €/m² | 26.7 | -11.1% |
| 2024 | 3.145 €/m² | 10,49 €/m² | 25.0 | -6.6% |
| 2025 | 3.229 €/m² | 10,89 €/m² | 24.7 | -1.1% |
| 2026 | 3.280 €/m² | 11,30 €/m² | 24.2 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Uhingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Uhingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Uhingen kann man den Bodenrichtwert in Uhingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 335 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 495 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Uhingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Uhingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Uhingen liegt aktuell bei 12,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 9,89 €/m² auf 12,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,30 €/m² | +4.0% | 9,35 €/m² | 14,01 €/m² |
| 2023 | 10,73 €/m² | +4.1% | 10,09 €/m² | 14,44 €/m² |
| 2024 | 11,46 €/m² | +6.8% | 10,65 €/m² | 15,54 €/m² |
| 2025 | 11,58 €/m² | +1.1% | 10,90 €/m² | 15,37 €/m² |
| 2026 | 12,02 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 15,68 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Uhingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Uhingen liegt aktuell bei 11,38 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20% gestiegen – von 9,48 €/m² auf 11,38 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,71 €/m² | +2.6% | 9,07 €/m² | 13,13 €/m² |
| 2023 | 10,14 €/m² | +4.5% | 9,55 €/m² | 13,79 €/m² |
| 2024 | 10,49 €/m² | +3.5% | 9,83 €/m² | 14,23 €/m² |
| 2025 | 10,89 €/m² | +3.8% | 10,24 €/m² | 14,59 €/m² |
| 2026 | 11,30 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 14,89 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Uhingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Uhingen kosten Häuser durchschnittlich 3.756 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.300 €/m² (+1,6 %), womit der Hauspreis über dem Niveau von Wangen, Rechberghausen, Adelberg und Börtlingen liegt, der Wohnungspreis dagegen hinter acht der zehn Nachbarstädte zurückbleibt. Die Preissteigerungen fallen in den meisten Nachbarstädten mit +0,7 % bei Häusern und +1,4 % bei Wohnungen ähnlich aus, während Lichtenwald und Reichenbach an der Fils mit +0,3 % bzw. +0,3 % bei Häusern und +1,1 % bei Wohnungen die geringsten Zuwächse verzeichnen.
Die höchsten Preise weisen Reichenbach an der Fils mit 4.136 €/m² bei Häusern und 3.508 €/m² bei Wohnungen sowie Hattenhofen (Württemberg) mit 3.962 €/m² bei Häusern auf. Am günstigsten sind Börtlingen mit 3.373 €/m² bei Häusern und 2.937 €/m² bei Wohnungen sowie Adelberg mit 3.416 €/m² bzw. 3.048 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wangen | 3.560 €/m² | +0.7% | 3.226 €/m² | +1.4% |
| Ebersbach an der Fils | 3.933 €/m² | +0.7% | 3.285 €/m² | +1.4% |
| Albershausen | 3.872 €/m² | +0.7% | 3.275 €/m² | +1.4% |
| Adelberg | 3.417 €/m² | +0.7% | 3.048 €/m² | +1.4% |
| Rechberghausen | 3.691 €/m² | +0.7% | 3.340 €/m² | +1.4% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 3.962 €/m² | +0.7% | 3.321 €/m² | +1.4% |
| Schlierbach | 3.924 €/m² | +0.7% | 3.457 €/m² | +1.4% |
| Börtlingen | 3.373 €/m² | +0.7% | 2.937 €/m² | +1.4% |
| Lichtenwald | 3.838 €/m² | +0.3% | 3.246 €/m² | +1.1% |
| Reichenbach an der Fils | 4.136 €/m² | +0.3% | 3.508 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
In Uhingen kosten Häuser 12,09 €/m² (+3,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 11,38 €/m² (+4,0 %), womit die Hauspreise über den meisten Nachbarstädten liegen und nur Albershausen mit 12,33 €/m² und Ebersbach an der Fils mit 12,24 €/m² höhere Werte erreichen. Bei den Wohnungsmieten übertreffen Reichenbach an der Fils mit 12,30 €/m², Lichtenwald mit 12,08 €/m² und Ebersbach an der Fils mit 11,88 €/m² das Uhinger Niveau.
Am unteren Ende liegen Adelberg mit 10,85 €/m² bei Häusern und Börtlingen mit 10,32 €/m² bei Wohnungen, während Uhingen mit +3,9 % bei Häusern und +4,0 % bei Wohnungen stärker zulegte als die meisten Nachbarstädte (+3,4 % bzw. +3,6 %). Auffällig ist der geringe Anstieg der Hausmieten in Reichenbach an der Fils (+2,1 %) und Lichtenwald (+2,1 %), wohingegen deren Wohnungsmieten mit +4,1 % leicht stärker stiegen als in Uhingen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wangen | 11,93 €/m² | +3.4% | 11,20 €/m² | +3.6% |
| Ebersbach an der Fils | 12,24 €/m² | +3.5% | 11,88 €/m² | +3.6% |
| Albershausen | 12,33 €/m² | +3.4% | 11,04 €/m² | +3.6% |
| Adelberg | 10,85 €/m² | +3.4% | 10,57 €/m² | +3.6% |
| Rechberghausen | 11,89 €/m² | +3.4% | 11,04 €/m² | +3.7% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 11,77 €/m² | +3.4% | 10,68 €/m² | +3.7% |
| Schlierbach | 12,03 €/m² | +3.4% | 11,10 €/m² | +3.6% |
| Börtlingen | 10,90 €/m² | +3.4% | 10,32 €/m² | +3.6% |
| Lichtenwald | 12,10 €/m² | +2.1% | 12,08 €/m² | +4.0% |
| Reichenbach an der Fils | 11,95 €/m² | +2.0% | 12,30 €/m² | +4.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Uhingen?
Die Immobilienpreise in Uhingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Uhingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Uhingen
Die Hauspreise in Uhingen sind von 3.807 €/m² Q2 2024 auf 3.756 €/m² gefallen (-1,34%). Die Wohnungspreise sind von 3.232 €/m² auf 3.300 €/m² gestiegen (2,1%).
Aktuell kosten Häuser in Uhingen durchschnittlich 3.756 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.300 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 335 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 495 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,5% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,64%. Die Mietpreise für Häuser in Uhingen haben sich um 3,87% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,02% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Uhingen liegt aktuell bei 25,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Uhingen ihren Höchstwert von 4.112 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.627 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.597 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.121 €/m² im Q4 2024.