Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rechberghausen 2026

Hauspreise in Rechberghausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rechberghausen liegt aktuell bei 3.669 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.671 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 3.555 €/m² auf 3.669 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rechberghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rechberghausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rechberghausen liegt aktuell bei 3.294 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.235 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,5% gestiegen – von 3.151 €/m² auf 3.294 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rechberghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rechberghausen zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 4.059 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 3.669 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 9,43 €/m² kontinuierlich aufwärts auf 11,74 €/m², was einem Anstieg von 24,5 % entspricht, während die Kaufpreise lediglich um 3,2 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,4 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf 26,0 im ersten Quartal 2026, wobei der Peak bei 34,3 im ersten Quartal 2022 lag. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel stagnierender bis leicht rückläufiger Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, die sich insbesondere in den Quartalen mit negativer Kaufpreisentwicklung bemerkbar machte.

In Rechberghausen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den beobachteten Zeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.151 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.658 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.294 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 9,13 €/m² auf 10,88 €/m², was einem Gesamtanstieg von 19,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,8 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 25,2 im ersten Quartal 2026, was primär durch die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand um 10,0 % nachgaben, verteuerten sich die Mieten im selben Zeitraum um 13,8 %, wodurch sich die Schere zwischen beiden Kennzahlen zunehmend schloss.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rechberghausen kann man den Bodenrichtwert in Rechberghausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 290 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 410 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rechberghausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rechberghausen liegt aktuell bei 11,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 9,43 €/m² auf 11,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rechberghausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rechberghausen liegt aktuell bei 10,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,2% gestiegen – von 9,13 €/m² auf 10,88 €/m².

Kaufpreise der Region

Rechberghausen verzeichnet bei Häusern mit 3.669 €/m² einen leichten Rückgang von -0,05 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 3.294 €/m² um 1,82 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Rechberghausen im mittleren Preissegment, deutlich über Börtlingen mit 3.357 €/m² für Häuser, aber unter Lorch (Württemberg)) mit 3.843 €/m².

Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen -0,45 % und -1,08 % verzeichnen, entwickeln sich die Wohnungspreise überwiegend positiv, angeführt von Göppingen mit 4,57 % Zuwachs. Bei den Wohnungspreisen liegt Rechberghausen mit 3.294 €/m² knapp unter Göppingen (3.299 €/m²), aber deutlich über günstigeren Nachbargemeinden wie Börtlingen mit 2.900 €/m².

Mietspiegel der Region

Rechberghausen verzeichnet mit 11,74 €/m² für Häuser und 10,88 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Veränderungen zum Vorjahr mit 3,35 % bei Häusern und 4,11 % bei Wohnungen deutlich über den Werten der meisten Nachbarstädte liegen. Während Uhingen mit 11,93 €/m² und Göppingen mit 11,91 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweisen, liegen Adelberg und Börtlingen mit jeweils unter 10,80 €/m² am unteren Ende.

Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung in Rechberghausen: Die 3,35 % bei Häusern übersteigen die Wachstumsraten aller Nachbarstädte außer Heiningen (2,83 %) deutlich, während diese mehrheitlich nur zwischen 1,5 % und 1,7 % wuchsen. Bei Wohnungen zeigt Eislingen mit 6,37 % die höchste Steigerung, gefolgt von Lorch (Württemberg)) mit 5,84 %, während Rechberghausen mit 4,11 % ebenfalls eine unterdurchschnittliche Dynamik aufweist.

Die Immobilienpreise in Rechberghausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rechberghausen besser einschätzen zu können.