Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rechberghausen 2026

Hauspreise in Rechberghausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rechberghausen liegt aktuell bei 3.673 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.657 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 3.750 €/m² auf 3.673 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rechberghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rechberghausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rechberghausen liegt aktuell bei 3.324 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.273 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,3% gestiegen – von 3.280 €/m² auf 3.324 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rechberghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Rechberghausen lag im 3. Quartal 2021 bei 3.750 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 4.049 €/m² seinen Höchststand und fiel bis zum 2. Quartal 2024 auf 3.571 €/m² (-11,8 % gegenüber dem Höchststand). Seitdem bewegt er sich seitwärts zwischen 3.630 und 3.694 €/m² und liegt aktuell bei 3.673 €/m², was -2,1 % gegenüber dem Beginn des Betrachtungszeitraums entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 9,74 €/m² auf 11,83 €/m² (+21,5 %), mit kurzen Rückgängen nur im 1. Quartal 2023 und im 1. Quartal 2025.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,1 im 3. Quartal 2021 auf aktuell 25,9 (-19,3 %), nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 34,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von Kaufpreisen, die unter dem Niveau von 2022 liegen, und seit 2021 kontinuierlich gestiegenen Mieten, wobei sich der Faktor seit Anfang 2025 mit Werten zwischen 25,9 und 27,0 weitgehend stabilisiert hat.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Rechberghausen stieg von 3.280 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.649 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank bis zum vierten Quartal 2024 auf 3.180 €/m². Seitdem zeigt er wieder eine leichte Aufwärtsbewegung auf 3.324 €/m² im dritten Quartal 2026, während die Miete im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 9,21 €/m² auf 10,99 €/m² anstieg, was einem Plus von 19,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 31,9 sein Maximum und fiel bis zum vierten Quartal 2024 auf 25,6, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2025 liegt der Faktor stabil bei rund 25,2 bis 25,9, weil Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rechberghausen kann man den Bodenrichtwert in Rechberghausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 290 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 410 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rechberghausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rechberghausen liegt aktuell bei 11,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 9,74 €/m² auf 11,83 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rechberghausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rechberghausen liegt aktuell bei 10,99 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,3% gestiegen – von 9,21 €/m² auf 10,99 €/m².

Kaufpreise der Region

Rechberghausen weist bei Häusern mit 3.673 €/m² (+0,4 % zum Vorjahr) ein Preisniveau im oberen Mittelfeld der Nachbarorte auf, während die Wohnungspreise mit 3.324 €/m² (+1,6 %) hinter Göppingen (3.325 €/m²) und Uhingen (3.290 €/m²) nahezu gleichauf liegen. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Lorch (Württemberg) mit 3.855 €/m², Heiningen mit 3.767 €/m² und Uhingen mit 3.744 €/m², die niedrigsten Börtlingen mit 3.373 €/m² und Adelberg mit 3.416 €/m².

Bei den Veränderungen zum Vorjahr fällt Göppingen mit +2,3 % bei Häusern als stärkster Anstieg auf, während die Wohnungspreise dort nur um 0,7 % zulegten. Den größten Zuwachs bei Wohnungen meldet Lorch (Württemberg) mit +2,5 %, wohingegen die Hauspreise in Rechberghausen (+0,4 %) etwas schwächer stiegen als in nahezu allen Nachbarorten.

Mietspiegel der Region

In Rechberghausen liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,83 €/m² (+3,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,99 €/m² (+4,2 %), womit der Ort bei beiden Segmenten den stärksten Anstieg im Vergleich zu den Nachbarstädten verzeichnet, die überwiegend Zuwächse zwischen 3,4 % und 3,7 % aufweisen. Bei den Hauspreisen liegt Rechberghausen im oberen Mittelfeld, hinter Uhingen mit 12,06 €/m², Göppingen mit 12,04 €/m² und Wangen mit 11,93 €/m², während Adelberg mit 10,85 €/m² und Börtlingen mit 10,90 €/m² die niedrigsten Werte zeigen.

Bei den Wohnungsmieten erreichen Eislingen mit 11,49 €/m², Uhingen mit 11,35 €/m² und Wangen mit 11,20 €/m² höhere Preise als Rechberghausen, während wiederum Wäschenbeuren mit 10,19 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Auffällig ist Heiningen mit einem deutlich schwächeren Zuwachs von nur 1,1 % bei Häusern und 1,3 % bei Wohnungen, ebenso Eislingen mit +2,9 % bei den Wohnungsmieten.

Die Immobilienpreise in Rechberghausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rechberghausen besser einschätzen zu können.