Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tauberbischofsheim 2026

Hauspreise in Tauberbischofsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tauberbischofsheim liegt aktuell bei 2.668 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.609 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14% gestiegen – von 2.340 €/m² auf 2.668 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tauberbischofsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tauberbischofsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tauberbischofsheim liegt aktuell bei 2.388 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.324 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,4% gestiegen – von 2.203 €/m² auf 2.388 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tauberbischofsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Tauberbischofsheim zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 eine insgesamt steigende Tendenz von 2.340 €/m² auf 2.668 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,0% entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg bis Mitte 2022 auf 2.708 €/m² folgte eine Phase mit schwankenden, tendenziell rückläufigen Werten bis Anfang 2024, bevor die Kaufpreise ab Mitte 2024 wieder moderat anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,77 €/m² auf 8,45 €/m², was einem Zuwachs von 24,8% entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,8 im zweiten Quartal 2021 auf 26,3 im ersten Quartal 2026, was auf die stärker steigenden Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen Anfang 2022 und Anfang 2024, als er von 30,4 auf 27,0 sank, während er sich ab Mitte 2024 bei Werten um 26,2 bis 27,0 stabilisierte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Tauberbischofsheim zeigten von Q2 2021 bis Q1 2026 einen volatilen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.203 €/m² auf den Höchststand von 2.514 €/m² im Q4 2022 fielen die Preise bis Q1 2023 auf 2.423 €/m² und bewegten sich seitdem mit leichten Schwankungen um 2.300 bis 2.400 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,11 €/m² auf 8,77 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich markant von 25,8 in Q2 2021 auf 22,7 in Q1 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich zwischen Q4 2022 und Q1 2023 erfolgte. Diese Entwicklung resultierte aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, was die Relation zwischen beiden Größen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tauberbischofsheim kann man den Bodenrichtwert in Tauberbischofsheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 25 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Tauberbischofsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tauberbischofsheim liegt aktuell bei 8,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 8,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tauberbischofsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tauberbischofsheim liegt aktuell bei 8,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 7,11 €/m² auf 8,77 €/m².

Kaufpreise der Region

Tauberbischofsheim verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.668 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Region, während Großrinderfeld mit 2.989 €/m² und Wertheim mit 2.983 €/m² die höchsten Preise aufweisen und Hardheim mit 2.424 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen liegt Tauberbischofsheim mit 2.388 €/m² an der Spitze der Nachbarstädte, deutlich vor Königheim mit 2.417 €/m² und Lauda-Königshofen mit 2.360 €/m².

Die Preissteigerung in Tauberbischofsheim fällt mit 2,3 % bei Häusern und 2,8 % bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse von über 3,0 % bei Häusern verzeichnen. Besonders Hardheim zeigt mit 1,4 % bei Wohnungen die geringste Dynamik, während Grünsfeld mit 3,4 % bei Häusern die stärkste Preisentwicklung aufweist.

Mietspiegel der Region

Tauberbischofsheim weist mit 8,45 €/m² für Häuser einen mittleren Mietpreis im regionalen Vergleich auf, wobei die Veränderung zum Vorjahr mit 3,6% deutlich über den Nachbarstädten liegt, die durchweg Wachstumsraten zwischen 0,6% und 1,7% verzeichnen. Bei Wohnungen liegt der Mietpreis bei 8,77 €/m² mit einem Anstieg von 4,9%, während die umliegenden Städte zwar ähnliche Preisniveaus zwischen 7,96 €/m² in Großrinderfeld und 8,79 €/m² in Königheim aufweisen, aber durchweg niedrigere Steigerungsraten zwischen 5,6% und 6,4% zeigen.

Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Wittighausen mit 8,72 €/m², während Hardheim mit 8,09 €/m² das günstigste Niveau aufweist und gleichzeitig mit nur 0,6% die geringste Preissteigerung verzeichnet. Auffällig ist, dass Tauberbischofsheim bei beiden Immobilienarten eine deutlich überdurchschnittliche Dynamik zeigt, was auf eine verstärkte Nachfrageentwicklung hindeutet.

Die Immobilienpreise in Tauberbischofsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tauberbischofsheim besser einschätzen zu können.