Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tauberbischofsheim 2026

Hauspreise in Tauberbischofsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tauberbischofsheim liegt aktuell bei 2.659 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.614 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,5% gestiegen – von 2.384 €/m² auf 2.659 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tauberbischofsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tauberbischofsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tauberbischofsheim liegt aktuell bei 2.387 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.318 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 2.271 €/m² auf 2.387 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tauberbischofsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Tauberbischofsheim stieg von 2.384 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.700 €/m² im dritten Quartal 2022 und lag danach bis Anfang 2025 zwischen 2.543 €/m² und 2.685 €/m². Zuletzt notierte er im dritten Quartal 2026 bei 2.659 €/m², was einem Plus von 11,5 % gegenüber dem Beginn des Betrachtungszeitraums entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,99 €/m² auf 8,53 €/m², ein Anstieg von 22,0 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 30,4 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,0. Dieser Rückgang von 14,5 % ergibt sich daraus, dass die Mietpreise mit 22,0 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise, die seit dem Hochpunkt im Sommer 2022 um 1,5 % nachgaben.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Tauberbischofsheim stieg von 2.271 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.519 €/m² im vierten Quartal 2022 und fiel bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.422 €/m² zurück. Seitdem verlief er weitgehend seitwärts und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.387 €/m², während der Mietpreis im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,15 €/m² auf 8,92 €/m² anstieg (+24,8 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im dritten Quartal 2022 auf 22,3 im dritten Quartal 2026 (-19,5 %). Ursache dieses Rückgangs sind seit 2023 vor allem steigende Mieten bei weitgehend stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen, nachdem der Faktor 2021 und 2022 noch durch stärker steigende Kaufpreise angestiegen war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tauberbischofsheim kann man den Bodenrichtwert in Tauberbischofsheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 25 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Tauberbischofsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tauberbischofsheim liegt aktuell bei 8,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22% gestiegen – von 6,99 €/m² auf 8,53 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tauberbischofsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tauberbischofsheim liegt aktuell bei 8,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 7,15 €/m² auf 8,92 €/m².

Kaufpreise der Region

In Tauberbischofsheim kosten Häuser 2.659 €/m² (+1,7 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.387 €/m² (+3,0 %), womit die Stadt bei den Hauspreisen im unteren Mittelfeld der Region liegt, während der Wohnungspreis nur von Königheim mit 2.413 €/m² übertroffen wird. Bei den Häusern weisen Großrinderfeld mit 2.975 €/m² und Wertheim mit 2.970 €/m² die höchsten Werte auf, die niedrigsten Preise verzeichnen Hardheim mit 2.426 €/m² bei Häusern und 2.004 €/m² bei Wohnungen sowie Külsheim mit 2.059 €/m² bei Wohnungen.

Die Hauspreise stiegen in den Nachbarstädten mit 3,7 % bis 3,8 % gegenüber dem Vorjahr deutlich stärker als in Tauberbischofsheim, wobei Hardheim mit +5,0 % den größten Zuwachs erreichte. Bei den Wohnungen verzeichnete Tauberbischofsheim mit +3,0 % dagegen den stärksten Anstieg der Region, während die Nachbarstädte nur Zuwächse von 0,7 % bis 1,2 % aufwiesen.

Mietspiegel der Region

In Tauberbischofsheim kosten Häuser durchschnittlich 8,53 €/m² (+3,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 8,92 €/m² (+5,7 %), womit die Wohnungsmieten dort den stärksten Anstieg der Region verzeichnen und nur von Königheim mit 8,96 €/m² knapp übertroffen werden. Bei den Hausmieten liegt Tauberbischofsheim im Mittelfeld, während Wittighausen mit 8,81 €/m² und Königheim mit 8,66 €/m² höhere Werte aufweisen.

Die übrigen Nachbarstädte verzeichnen Mietsteigerungen von 3,3 bis 3,5 % bei Häusern und 4,3 bis 4,4 % bei Wohnungen, wobei Hardheim mit +2,3 % bei Häusern und +2,9 % bei Wohnungen deutlich zurückbleibt und mit 8,15 €/m² bzw. 8,17 €/m² zu den günstigsten Standorten zählt. Die niedrigsten Wohnungsmieten weisen Großrinderfeld mit 8,10 €/m² und Hardheim auf, bei den Hausmieten liegt Külsheim mit 8,26 €/m² nach Hardheim am niedrigsten.

Die Immobilienpreise in Tauberbischofsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tauberbischofsheim besser einschätzen zu können.