Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Großrinderfeld 2026

Hauspreise in Großrinderfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Großrinderfeld liegt aktuell bei 2.975 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.883 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,3% gestiegen – von 2.515 €/m² auf 2.975 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Großrinderfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Großrinderfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großrinderfeld liegt aktuell bei 2.266 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.185 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,1% gestiegen – von 2.039 €/m² auf 2.266 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Großrinderfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Großrinderfeld entwickelten sich die Kaufpreise für Häuser von 2.515 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.975 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 18,3 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,81 €/m² auf 8,45 €/m², was einer Steigerung von 24,1 % gleichkommt. Die Preisentwicklung verlief dabei nicht linear, sondern zeigte insbesondere in den Quartalen 2022/3 bis 2023/1 sowie 2024/1 vorübergehende Rückgänge bei den Kaufpreisen.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,8 im zweiten Quartal 2021 auf 29,3 im ersten Quartal 2026 und sank damit um 4,9 %. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen, die mit 24,1 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 18,3 %. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 32,3 im zweiten Quartal 2022 und verringerte sich seitdem kontinuierlich.

In Großrinderfeld zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.039 €/m² auf den Höchststand von 2.370 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.266 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 6,37 €/m² auf 7,92 €/m², was einer Steigerung von 24,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,7 Ende 2022 merklich auf 23,8 im ersten Quartal 2026, was auf die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden bis leicht fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 4,4 % nachgaben, stiegen die Mieten im selben Zeitraum um 15,1 %, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Großrinderfeld kann man den Bodenrichtwert in Großrinderfeld heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Großrinderfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Großrinderfeld liegt aktuell bei 8,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,1% gestiegen – von 6,81 €/m² auf 8,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Großrinderfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Großrinderfeld liegt aktuell bei 7,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,3% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 7,92 €/m².

Kaufpreise der Region

Großrinderfeld verzeichnet mit 2.975 €/m² für Häuser und 2.266 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im oberen Mittelfeld der Region, wobei nur Igersheim mit 3.356 €/m² bei Häusern und 2.590 €/m² bei Wohnungen deutlich höhere Werte aufweist. Am unteren Ende der Preisskala liegen Hardheim mit 2.424 €/m² für Häuser und Külsheim mit 2.063 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Großrinderfeld zeigt mit 3,2% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen eine leicht überdurchschnittliche Dynamik im regionalen Vergleich. Besonders auffällig ist die Entwicklung bei Wohnungen in Igersheim mit 4,2% sowie die vergleichsweise moderate Steigerung in Hardheim mit 1,4% bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Großrinderfeld verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,45 €/m² ein Niveau im mittleren Bereich der Region, wobei die Steigerung von 3,4% zum Vorjahr deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt, die überwiegend nur Zuwächse zwischen 0,6% und 2,7% aufweisen. Bei Wohnungen liegt Großrinderfeld mit 7,92 €/m² am unteren Ende des Preisspektrums, während Igersheim mit 9,39 €/m² die höchsten Mieten verlangt.

Auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung bei Wohnungen in Großrinderfeld von 5,5%, die jedoch nahezu identisch mit den Zuwachsraten der meisten Nachbarstädte zwischen 6,2% und 6,4% ausfällt. Hardheim zeigt mit 8,09 €/m² bei Häusern und 8,05 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Mietpreise der Region bei gleichzeitig geringster Steigerung von nur 0,6% bei Häusern.

Die Immobilienpreise in Großrinderfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Großrinderfeld besser einschätzen zu können.