Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Großrinderfeld 2026

Hauspreise in Großrinderfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Großrinderfeld liegt aktuell bei 2.962 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.897 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,6% gestiegen – von 2.541 €/m² auf 2.962 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Großrinderfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Großrinderfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großrinderfeld liegt aktuell bei 2.262 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.185 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.110 €/m² auf 2.262 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Großrinderfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Großrinderfeld stieg von 2.541 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.962 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 16,6 % entspricht. Den Höchststand erreichte er im ersten Quartal 2026 mit 2.993 €/m², nachdem er 2023 und 2024 zwischenzeitlich auf Werte um 2.800 €/m² gefallen war. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,03 €/m² auf 8,54 €/m² zu (+21,5 %) und stieg dabei nahezu kontinuierlich.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 30,1 auf 32,4 im zweiten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker stiegen als die Mieten. Seither sank er auf 28,9 im dritten Quartal 2026, weil die Mieten weiter zulegten, während die Kaufpreise seit 2022 seitwärts tendierten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Großrinderfeld stieg von 2.110 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.354 €/m² im vierten Quartal 2022, ging danach bis Anfang 2025 auf 2.192 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.262 €/m². Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,41 €/m² auf 8,06 €/m² zu, was einem Plus von 25,7 % entspricht, und stieg nahezu durchgehend an.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2021 und im Jahr 2022 mit 28,7 seinen Höchstwert und sank bis Anfang 2026 auf 23,8, aktuell liegt er bei 23,4. Der Rückgang resultiert aus den kontinuierlich steigenden Mieten bei gleichzeitig niedrigeren Kaufpreisen gegenüber dem Höchststand von 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Großrinderfeld kann man den Bodenrichtwert in Großrinderfeld heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Großrinderfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Großrinderfeld liegt aktuell bei 8,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 7,03 €/m² auf 8,54 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Großrinderfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Großrinderfeld liegt aktuell bei 8,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 6,41 €/m² auf 8,06 €/m².

Kaufpreise der Region

Großrinderfeld verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.962 €/m² (+2,3 % zum Vorjahr) und liegt damit im oberen Bereich der Nachbarstädte, nur Igersheim mit 3.341 €/m² sowie Wertheim mit 2.970 €/m² liegen höher. Bei Wohnungen erreicht Großrinderfeld 2.262 €/m² und damit einen Wert im mittleren Bereich, während Igersheim mit 2.585 €/m² an der Spitze und Hardheim mit 2.004 €/m² am unteren Ende steht.

Mit +3,5 % bei den Wohnungspreisen übertrifft Großrinderfeld alle Nachbarstädte, deren Zuwächse zwischen 0,7 % und 1,2 % liegen, während Igersheim als einzige Nachbarstadt Rückgänge von -0,4 % bei Häusern und -0,2 % bei Wohnungen verzeichnet. Bei den Hauspreisen bleibt Großrinderfeld mit +2,3 % hinter den meisten Nachbarstädten zurück, die überwiegend +3,7 % erreichen, wobei Hardheim mit +5,0 % den stärksten Anstieg aufweist.

Mietspiegel der Region

In Großrinderfeld liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,54 €/m² (+3,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,06 €/m² (+5,6 %), womit die Hauspreise im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen, die Wohnungsmieten dagegen unter allen verglichenen Orten. Der Wohnungsmarkt verzeichnet mit +5,6 % zugleich den stärksten Anstieg im gesamten Vergleich, während die Nachbarstädte überwiegend zwischen +4,2 % und +4,4 % zulegen.

Das höchste Preisniveau weist Igersheim mit 9,48 €/m² bei Häusern und 9,57 €/m² bei Wohnungen auf, bei gleichzeitig deutlich geringerem Wachstum von +1,2 % bzw. +1,9 %. Am unteren Ende liegen bei Häusern Hardheim mit 8,15 €/m² und Külsheim mit 8,26 €/m², wobei Hardheim mit +2,3 % bzw. +2,9 % ebenfalls eine schwächere Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Großrinderfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Großrinderfeld besser einschätzen zu können.