Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Königheim 2026

Hauspreise in Königheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Königheim liegt aktuell bei 2.714 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.651 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,7% gestiegen – von 2.306 €/m² auf 2.714 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Königheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Königheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Königheim liegt aktuell bei 2.406 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.324 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 2.232 €/m² auf 2.406 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Königheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Königheim stiegen von 2.306 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.714 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,7 % entspricht; der Höchstwert lag mit 2.749 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 7,07 €/m² auf 8,63 €/m² (+22,1 %) und stiegen damit prozentual stärker als die Kaufpreise.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,2 im dritten Quartal 2021 auf 26,2 im dritten Quartal 2026, nachdem er Mitte 2022 mit 29,2 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang seit 2022 resultiert daraus, dass die Mietpreise (+13,1 % seit dem dritten Quartal 2022) deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise (+1,6 %).

Der Kaufpreis für Wohnungen in Königheim lag im dritten Quartal 2021 bei 2.232 €/m², erreichte im vierten Quartal 2022 mit 2.498 €/m² seinen Höchststand und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.406 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang um 3,7 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,05 €/m² auf 8,93 €/m², ein Plus von 26,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,6 im Jahr 2022 auf 22,5 im dritten Quartal 2026, der niedrigste Wert im Betrachtungszeitraum. Der Rückgang resultiert aus den seit 2023 sinkenden bzw. seitwärts tendierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Königheim kann man den Bodenrichtwert in Königheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 28 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Königheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Königheim liegt aktuell bei 8,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 7,07 €/m² auf 8,63 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Königheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Königheim liegt aktuell bei 8,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,7% gestiegen – von 7,05 €/m² auf 8,93 €/m².

Kaufpreise der Region

Königheim liegt bei Häusern mit 2.714 €/m² (+2,4 %) im oberen Mittelfeld der Region, nur Lauda-Königshofen mit 2.848 €/m² und Grünsfeld mit 2.764 €/m² liegen darüber, während Hardheim mit 2.426 €/m² und Höpfingen mit 2.432 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Der Preisanstieg bei Häusern fällt in Königheim schwächer aus als in Höpfingen (+5,0 %), Walldürn (+5,0 %) und Hardheim (+5,0 %).

Bei Wohnungen erreicht Königheim mit 2.406 €/m² den höchsten Preis aller betrachteten Orte, vor Tauberbischofsheim mit 2.394 €/m² und Lauda-Königshofen mit 2.356 €/m², während Höpfingen mit 1.909 €/m² am unteren Ende liegt. Mit +3,5 % zum Vorjahr verzeichnet Königheim zudem den mit Abstand stärksten Wohnungspreisanstieg, da die Nachbarstädte lediglich Zuwächse zwischen 0,7 % und 1,2 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Königheim liegt die Hausmiete bei 8,63 €/m² (+3,5 % zum Vorjahr) und damit hinter Rosenberg (Baden) mit 8,78 €/m² an zweiter Stelle, während Hardheim mit 8,15 €/m² und Höpfingen mit 8,17 €/m² die niedrigsten Hauspreise der Region aufweisen. Bei den Wohnungen führt Königheim mit 8,93 €/m² knapp vor Tauberbischofsheim (8,95 €/m² ist dabei der höchste Wert), während Höpfingen mit 8,14 €/m² am unteren Ende liegt.

Mit +5,8 % verzeichnet Königheim den stärksten Anstieg der Wohnungsmieten im Vergleich zum Vorjahr, deutlich vor Ahorn (Baden) mit +4,4 % und weit vor Walldürn mit +2,8 %. Bei den Hausmieten bewegt sich Königheim mit +3,5 % auf dem Niveau von Ahorn (Baden) mit +3,5 %, während Walldürn mit +2,2 % und Rosenberg (Baden) mit +2,2 % die schwächste Entwicklung zeigen.

Die Immobilienpreise in Königheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Königheim besser einschätzen zu können.