Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Königheim 2026

Hauspreise in Königheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Königheim liegt aktuell bei 2.748 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.636 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,4% gestiegen – von 2.283 €/m² auf 2.748 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Königheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Königheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Königheim liegt aktuell bei 2.429 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.320 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,6% gestiegen – von 2.158 €/m² auf 2.429 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Königheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Königheim entwickelten sich von 2.283 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.748 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 20,4 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 6,84 €/m² auf 8,61 €/m², was einer Steigerung von 25,9 % entspricht. Während die Kaufpreise im Jahr 2024 weitgehend stagnierten und sogar leichte Rückgänge verzeichneten, setzte sich das Wachstum ab dem vierten Quartal 2024 mit insgesamt 3,6 % bis zum ersten Quartal 2026 fort.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 26,1 und 29,2 und lag im ersten Quartal 2026 bei 26,6. Der Rückgang des Faktors von seinem Höchststand 29,2 in der zweiten Jahreshälfte 2022 auf den aktuellen Wert resultiert aus dem stärkeren prozentualen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit dem Jahr 2024.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Königheim zeigen seit dem 2. Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von ursprünglich 2.158 €/m² auf aktuell 2.429 €/m² im 1. Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.516 €/m² im 4. Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,01 €/m² auf 8,83 €/m², was einer Steigerung von 25,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,6 Ende 2022 auf aktuell 22,9, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 3,5 % nachgaben, verzeichneten die Mietpreise im gleichen Zeitraum einen Anstieg um 16,2 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Königheim kann man den Bodenrichtwert in Königheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 28 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Königheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Königheim liegt aktuell bei 8,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,9% gestiegen – von 6,84 €/m² auf 8,61 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Königheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Königheim liegt aktuell bei 8,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 7,01 €/m² auf 8,83 €/m².

Kaufpreise der Region

Königheim verzeichnet mit 4,3% bei Häusern und 4,7% bei Wohnungen deutlich stärkere Preissteigerungen als alle Nachbarstädte, deren Zuwächse zwischen 1,4% und 3,4% liegen. Mit 2.748 €/m² für Häuser und 2.429 €/m² für Wohnungen bewegt sich Königheim im mittleren Preissegment der Region.

Das höchste Preisniveau weist Lauda-Königshofen mit 2.861 €/m² für Häuser auf, während Höpfingen mit 1.912 €/m² für Wohnungen die günstigsten Preise der Nachbarstädte bietet. Besonders auffällig sind die geringen Preissteigerungen in Hardheim, Höpfingen und Walldürn, wo Wohnungspreise nur um 1,4% zulegten.

Mietspiegel der Region

Königheim weist mit 8,61 €/m² für Häuser und 8,83 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich mittlere Mietpreise auf. Während Rosenberg (Baden)) bei Häusern mit 8,72 €/m² die höchsten Werte erreicht, liegen Hardheim mit 8,09 €/m² für Häuser und 8,05 €/m² für Wohnungen sowie Höpfingen mit 8,02 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisskala.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Königheim mit einem Anstieg von 4,6% bei Häusern und 6,5% bei Wohnungen, die deutlich über den Veränderungsraten der meisten Nachbarstädte liegt. Während Hardheim, Walldürn und Höpfingen bei Häusern nur moderate Steigerungen von 0,5% bis 0,6% verzeichnen, entwickeln sich die Wohnungsmieten regional einheitlicher mit Anstiegen zwischen 5,5% und 6,5%.

Die Immobilienpreise in Königheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Königheim besser einschätzen zu können.