Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sternenfels 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Sternenfels entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sternenfels liegt durchschnittlich bei ca. 2.936 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Sternenfels liegt durchschnittlich bei ca. 2.874 €/m².
Hauspreise in Sternenfels
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sternenfels liegt aktuell bei 2.936 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.066 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gefallen – von 3.066 €/m² auf 2.936 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sternenfels sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Sternenfels
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sternenfels liegt aktuell bei 2.874 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.809 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 2.779 €/m² auf 2.874 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sternenfels sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sternenfels.
Wie haben sich die Hauspreise in Sternenfels entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Sternenfels stieg von 3.066 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.368 €/m² im dritten Quartal 2022 (+9,9 %) und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.936 €/m² (-12,8 % gegenüber dem Höchstwert). Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 8,06 €/m² auf 9,84 €/m² (+22,1 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 33,7 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,9 (-26,1 %). Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise seit Mitte 2022 und steigender Mietpreise im gesamten Betrachtungszeitraum.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.324 €/m² | 8,46 €/m² | 32.8 | +1.9% |
| 2023 | 3.195 €/m² | 8,91 €/m² | 29.9 | -8.8% |
| 2024 | 3.074 €/m² | 9,48 €/m² | 27.0 | -9.6% |
| 2025 | 3.028 €/m² | 9,53 €/m² | 26.5 | -2.0% |
| 2026 | 2.958 €/m² | 9,81 €/m² | 25.1 | -5.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Sternenfels entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Sternenfels stiegen von 2.779 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.015 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.764 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.874 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,30 €/m² auf 9,92 €/m², was einem Plus von 19,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 27,9 auf 29,4, fiel dann aber deutlich auf 24,1 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,0 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Der stärkste Rückgang erfolgte 2023, als sinkende Kaufpreise von 2.925 €/m² auf 2.791 €/m² mit weiter steigenden Mieten zusammentrafen, während seit 2024 die Mieten stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.993 €/m² | 8,51 €/m² | 29.3 | +3.2% |
| 2023 | 2.840 €/m² | 8,89 €/m² | 26.6 | -9.2% |
| 2024 | 2.771 €/m² | 9,23 €/m² | 25.0 | -6.0% |
| 2025 | 2.811 €/m² | 9,56 €/m² | 24.5 | -2.0% |
| 2026 | 2.868 €/m² | 9,86 €/m² | 24.2 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Sternenfels.
Aktuelle Grundstückspreise in Sternenfels 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sternenfels kann man den Bodenrichtwert in Sternenfels heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 71 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 320 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Sternenfels entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Sternenfels
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sternenfels liegt aktuell bei 9,84 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,52 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 8,06 €/m² auf 9,84 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,46 €/m² | +4.6% | 7,74 €/m² | 12,92 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² | +5.4% | 8,48 €/m² | 13,28 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² | +6.4% | 8,91 €/m² | 14,27 €/m² |
| 2025 | 9,53 €/m² | +0.5% | 9,10 €/m² | 14,18 €/m² |
| 2026 | 9,81 €/m² | +3.0% | 0,00 €/m² | 14,43 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Sternenfels
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sternenfels liegt aktuell bei 9,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,57 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,5% gestiegen – von 8,3 €/m² auf 9,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,51 €/m² | +2.3% | 8,19 €/m² | 11,18 €/m² |
| 2023 | 8,89 €/m² | +4.5% | 8,62 €/m² | 11,72 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² | +3.8% | 8,98 €/m² | 12,08 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² | +3.6% | 9,25 €/m² | 12,49 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² | +3.1% | 0,00 €/m² | 12,77 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Sternenfels 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Sternenfels liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.936 €/m² und einem Rückgang von -4,3 % zum Vorjahr unter allen genannten Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 2.874 €/m² (+2,3 %) im mittleren Bereich liegen und nur in Zaberfeld (2.596 €/m²), Zaisenhausen (2.658 €/m²), Pfaffenhofen (2.702 €/m²), Sulzfeld (Baden) (2.712 €/m²), Oberderdingen (2.722 €/m²) und Kürnbach (2.795 €/m²) übertroffen wird.
Die höchsten Preise weist Illingen (Württemberg) mit 3.529 €/m² bei Häusern und 3.269 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Ötisheim mit 3.256 €/m² bzw. 3.033 €/m². Bei den Häusern verzeichneten neben Sternenfels auch Illingen (Württemberg), Maulbronn, Knittlingen und Ötisheim Rückgänge von rund 4,0 %, während Zaberfeld und Pfaffenhofen mit je +1,1 % leicht zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Zaberfeld | 3.012 €/m² | +1.1% | 2.596 €/m² | -0.2% |
| Kürnbach | 3.090 €/m² | -0.0% | 2.795 €/m² | +0.7% |
| Maulbronn | 3.193 €/m² | -4.0% | 2.942 €/m² | +1.3% |
| Knittlingen | 3.128 €/m² | -4.0% | 2.944 €/m² | +1.3% |
| Oberderdingen | 3.176 €/m² | -0.0% | 2.723 €/m² | +0.7% |
| Illingen (Württemberg) | 3.530 €/m² | -4.0% | 3.270 €/m² | +1.3% |
| Pfaffenhofen | 3.161 €/m² | +1.1% | 2.702 €/m² | -0.2% |
| Sulzfeld (Baden) | 3.119 €/m² | -0.0% | 2.712 €/m² | +0.7% |
| Zaisenhausen | 3.073 €/m² | -0.0% | 2.658 €/m² | +0.7% |
| Ötisheim | 3.257 €/m² | -4.0% | 3.034 €/m² | +1.3% |
Mietspiegel der Region
In Sternenfels liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,84 €/m² (+3,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,92 €/m² (+3,7 %), womit die Gemeinde bei beiden Objektarten im unteren Preissegment der Region rangiert. Bei den Häusern weist Sternenfels zudem den stärksten Preisanstieg aller betrachteten Orte auf, bei den Wohnungen wird der Zuwachs nur von Zaisenhausen mit +3,4 % annähernd erreicht, während sich die übrigen Nachbarstädte zwischen +3,0 % und +3,4 % bewegen.
Die höchsten Mietpreise verzeichnen Illingen (Württemberg) mit 11,62 €/m² bei Häusern und 10,96 €/m² bei Wohnungen sowie Ötisheim mit 11,33 €/m² bei Häusern und Maulbronn mit 11,11 €/m². Die niedrigsten Hauspreise finden sich in Kürnbach mit 9,70 €/m², während Zaisenhausen mit 9,91 €/m² bei den Wohnungen auf dem Niveau von Sternenfels liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Zaberfeld | 9,94 €/m² | +2.8% | 9,96 €/m² | +3.0% |
| Kürnbach | 9,70 €/m² | +1.3% | 10,11 €/m² | +3.4% |
| Maulbronn | 11,11 €/m² | +2.2% | 10,32 €/m² | +3.2% |
| Knittlingen | 10,34 €/m² | +2.2% | 10,27 €/m² | +3.1% |
| Oberderdingen | 9,86 €/m² | +1.2% | 10,23 €/m² | +3.3% |
| Illingen (Württemberg) | 11,62 €/m² | +2.2% | 10,96 €/m² | +3.2% |
| Pfaffenhofen | 10,10 €/m² | +2.8% | 10,29 €/m² | +3.1% |
| Sulzfeld (Baden) | 10,03 €/m² | +1.2% | 10,07 €/m² | +3.4% |
| Zaisenhausen | 10,30 €/m² | +1.3% | 9,91 €/m² | +3.4% |
| Ötisheim | 11,33 €/m² | +2.2% | 10,44 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Sternenfels?
Die Immobilienpreise in Sternenfels werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sternenfels besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Sternenfels
Die Hauspreise in Sternenfels sind von 3.066 €/m² Q3 2026 auf 2.936 €/m² gefallen (-4,24%). Die Wohnungspreise sind von 2.779 €/m² auf 2.874 €/m² gestiegen (3,42%).
Aktuell kosten Häuser in Sternenfels durchschnittlich 2.936 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.874 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 71 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 320 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,26% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,3%. Die Mietpreise für Häuser in Sternenfels haben sich um 3,36% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,66% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Sternenfels liegt aktuell bei 24,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Sternenfels ihren Höchstwert von 3.368 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.936 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.015 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.764 €/m² im Q1 2024.