Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Illingen (Württemberg) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Illingen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Illingen (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.517 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Illingen (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.257 €/m².
Hauspreise in Illingen (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Illingen (Württemberg) liegt aktuell bei 3.517 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.703 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,8% gefallen – von 3.695 €/m² auf 3.517 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Illingen (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Illingen (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Illingen (Württemberg) liegt aktuell bei 3.257 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.209 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,8% gestiegen – von 3.169 €/m² auf 3.257 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Illingen (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Illingen (Württemberg).
Wie haben sich die Hauspreise in Illingen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Illingen (Württemberg) lag im dritten Quartal 2021 bei 3.695 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 4.051 €/m² seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.517 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 13,2 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 9,53 €/m² auf 11,58 €/m², was einem Plus von 21,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 33,1 im dritten Quartal 2022 auf 25,3 im dritten Quartal 2026, wobei die Entwicklung auf sinkende Kaufpreise bei zugleich steigenden Mieten zurückgeht. Seit dem dritten Quartal 2025 verlief der Rückgang des Faktors von 27,3 auf 25,3 beschleunigt, da die Kaufpreise von 3.703 €/m² auf 3.517 €/m² nachgaben, während die Mieten von 11,29 €/m² auf 11,58 €/m² zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.994 €/m² | 9,97 €/m² | 33.4 | +1.9% |
| 2023 | 3.833 €/m² | 10,49 €/m² | 30.5 | -8.8% |
| 2024 | 3.696 €/m² | 11,19 €/m² | 27.5 | -9.6% |
| 2025 | 3.646 €/m² | 11,27 €/m² | 27.0 | -2.1% |
| 2026 | 3.544 €/m² | 11,54 €/m² | 25.6 | -5.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Illingen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Illingen (Württemberg) stiegen von 3.169 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.431 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum dritten Quartal 2023 auf 3.160 €/m² fielen. Seitdem erholten sie sich moderat auf 3.257 €/m² im dritten Quartal 2026, während die Mietpreise im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 9,18 €/m² auf 10,92 €/m² (+19,0 %) zunahmen.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 28,8 auf 30,3 (2022) und sank anschließend deutlich auf 24,9, den niedrigsten Wert des Betrachtungszeitraums. Dieser Rückgang resultiert zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietpreisen, die mit durchschnittlich 0,8 % je Quartal stärker zulegten als die Kaufpreise mit durchschnittlich 0,4 % je Quartal.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.402 €/m² | 9,39 €/m² | 30.2 | +3.1% |
| 2023 | 3.222 €/m² | 9,79 €/m² | 27.4 | -9.2% |
| 2024 | 3.152 €/m² | 10,19 €/m² | 25.8 | -6.0% |
| 2025 | 3.203 €/m² | 10,57 €/m² | 25.2 | -2.1% |
| 2026 | 3.251 €/m² | 10,85 €/m² | 25.0 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Illingen (Württemberg).
Aktuelle Grundstückspreise in Illingen (Württemberg) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Illingen (Württemberg) kann man den Bodenrichtwert in Illingen (Württemberg) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 123 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 540 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Illingen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Illingen (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Illingen (Württemberg) liegt aktuell bei 11,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,29 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 9,53 €/m² auf 11,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,97 €/m² | +4.4% | 9,08 €/m² | 14,23 €/m² |
| 2023 | 10,49 €/m² | +5.2% | 9,89 €/m² | 14,59 €/m² |
| 2024 | 11,19 €/m² | +6.7% | 10,45 €/m² | 15,84 €/m² |
| 2025 | 11,27 €/m² | +0.7% | 10,65 €/m² | 15,70 €/m² |
| 2026 | 11,54 €/m² | +2.4% | 0,00 €/m² | 15,88 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Illingen (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Illingen (Württemberg) liegt aktuell bei 10,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,61 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19% gestiegen – von 9,18 €/m² auf 10,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,39 €/m² | +2.0% | 8,28 €/m² | 13,13 €/m² |
| 2023 | 9,79 €/m² | +4.3% | 8,64 €/m² | 13,73 €/m² |
| 2024 | 10,19 €/m² | +4.1% | 9,08 €/m² | 14,31 €/m² |
| 2025 | 10,57 €/m² | +3.8% | 9,33 €/m² | 14,75 €/m² |
| 2026 | 10,85 €/m² | +2.6% | 0,00 €/m² | 14,98 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Illingen (Württemberg) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Illingen (Württemberg) lagen die Kaufpreise für Häuser zuletzt bei 3.517 €/m² und damit 5,0 % unter dem Vorjahr, während Wohnungen mit 3.257 €/m² um 1,5 % teurer wurden. Damit verzeichnet Illingen den stärksten Preisrückgang bei Häusern unter allen betrachteten Orten und liegt bei Wohnungen im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte.
Besonders hohe Hauspreise weisen Oberriexingen mit 4.030 €/m², Sachsenheim mit 3.954 €/m² und Sersheim mit 3.945 €/m² auf, die zugleich nur leichte Rückgänge von 0,9 % verzeichnen, während Sternenfels mit 2.935 €/m² bei Häusern und Zaberfeld mit 2.596 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte zeigen. Zaberfeld und Pfaffenhofen sind die einzigen Orte mit steigenden Hauspreisen (1,1 %) bei zugleich leicht rückläufigen Wohnungspreisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlacker | 3.358 €/m² | -4.0% | 3.032 €/m² | +1.3% |
| Vaihingen an der Enz | 3.772 €/m² | -1.7% | 3.329 €/m² | +0.4% |
| Maulbronn | 3.193 €/m² | -4.0% | 2.942 €/m² | +1.3% |
| Sternenfels | 2.936 €/m² | -4.0% | 2.874 €/m² | +1.3% |
| Sachsenheim | 3.954 €/m² | -0.9% | 3.500 €/m² | +0.4% |
| Sersheim | 3.946 €/m² | -0.8% | 3.504 €/m² | +0.4% |
| Ötisheim | 3.257 €/m² | -4.0% | 3.034 €/m² | +1.3% |
| Zaberfeld | 3.012 €/m² | +1.1% | 2.596 €/m² | -0.2% |
| Oberriexingen | 4.030 €/m² | -0.9% | 3.259 €/m² | +0.4% |
| Pfaffenhofen | 3.161 €/m² | +1.1% | 2.702 €/m² | -0.2% |
Mietspiegel der Region
In Illingen (Württemberg) liegen die Mietpreise bei 11,58 €/m² für Häuser (+2,6 % zum Vorjahr) und 10,92 €/m² für Wohnungen (+2,9 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen im Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert. Bei den Häusern weisen Oberriexingen mit 12,61 €/m², Vaihingen an der Enz mit 11,97 €/m² und Sersheim mit 11,84 €/m² höhere Preise auf, während Sternenfels mit 9,84 €/m² und Zaberfeld mit 9,94 €/m² am unteren Ende liegen.
Bei den Wohnungen erreicht Sachsenheim mit 12,09 €/m² den höchsten Wert, gefolgt von Sersheim mit 11,58 €/m² und Vaihingen an der Enz mit 11,43 €/m², während Sternenfels mit 9,92 €/m² am günstigsten ist. Zum Vorjahr stiegen die Wohnungsmieten in allen Nachbarstädten zwischen 3,0 % und 3,2 % und damit etwas stärker als in Illingen, die Hausmieten legten zwischen 2,2 % und 2,9 % zu, wobei Illingen mit +2,6 % im Mittelfeld liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlacker | 11,55 €/m² | +2.2% | 10,55 €/m² | +3.1% |
| Vaihingen an der Enz | 11,97 €/m² | +2.8% | 11,43 €/m² | +3.1% |
| Maulbronn | 11,11 €/m² | +2.2% | 10,32 €/m² | +3.2% |
| Sternenfels | 9,84 €/m² | +2.2% | 9,92 €/m² | +3.1% |
| Sachsenheim | 11,66 €/m² | +2.8% | 12,09 €/m² | +3.2% |
| Sersheim | 11,84 €/m² | +2.9% | 11,58 €/m² | +3.1% |
| Ötisheim | 11,33 €/m² | +2.2% | 10,44 €/m² | +3.2% |
| Zaberfeld | 9,94 €/m² | +2.8% | 9,96 €/m² | +3.0% |
| Oberriexingen | 12,61 €/m² | +2.9% | 11,17 €/m² | +3.1% |
| Pfaffenhofen | 10,10 €/m² | +2.8% | 10,29 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Illingen (Württemberg)?
Die Immobilienpreise in Illingen (Württemberg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Illingen (Württemberg) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Illingen (Württemberg)
Die Hauspreise in Illingen (Württemberg) sind von 3.695 €/m² Q3 2026 auf 3.517 €/m² gefallen (-4,82%). Die Wohnungspreise sind von 3.169 €/m² auf 3.257 €/m² gestiegen (2,78%).
Aktuell kosten Häuser in Illingen (Württemberg) durchschnittlich 3.517 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.257 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 123 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 540 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,03% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,49%. Die Mietpreise für Häuser in Illingen (Württemberg) haben sich um 2,57% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,92% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Illingen (Württemberg) liegt aktuell bei 25,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Illingen (Württemberg) ihren Höchstwert von 4.051 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.517 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.431 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.140 €/m² im Q1 2024.