Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kürnbach 2026

Hauspreise in Kürnbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kürnbach liegt aktuell bei 3.104 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.156 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gefallen – von 3.132 €/m² auf 3.104 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kürnbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kürnbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kürnbach liegt aktuell bei 2.808 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.752 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 2.715 €/m² auf 2.808 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kürnbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Kürnbach stieg von 3.132 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.420 €/m² im vierten Quartal 2022 und lag im dritten Quartal 2026 bei 3.104 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 9,2 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 8,08 €/m² auf 9,74 €/m², ein Plus von 20,5 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 34,0 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,6. Der Rückgang resultiert aus den seit 2023 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise zuletzt bei rund 3.100 €/m² stagnierten und der Faktor sich bei etwa 26,6 bis 26,9 stabilisierte.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Kürnbach stieg von 2.715 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.963 €/m² im 3. Quartal 2022 und sank anschließend bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.683 €/m². Seitdem legte er wieder zu und liegt im 3. Quartal 2026 bei 2.808 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum nahezu durchgängig von 8,20 €/m² auf 10,15 €/m² (+23,8 %) zunahm.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 27,6 auf 28,8 im 2. Quartal 2022 und fiel danach infolge sinkender Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten auf 23,6 im 3. Quartal 2025. Im aktuellen Betrachtungszeitraum bewegt er sich mit 23,1 auf stabilem Niveau, da Kaufpreise (+1,9 % seit dem 3. Quartal 2025) und Mieten (+4,6 %) steigen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kürnbach kann man den Bodenrichtwert in Kürnbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 164 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kürnbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kürnbach liegt aktuell bei 9,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,5% gestiegen – von 8,08 €/m² auf 9,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kürnbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kürnbach liegt aktuell bei 10,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 8,2 €/m² auf 10,15 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kürnbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.104 €/m² (-1,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.808 €/m² (+2,0 %), womit die Häuserpreise zurückgehen, während die Wohnungspreise steigen. Damit verläuft die Entwicklung ähnlich wie in Sternenfels, Knittlingen und Maulbronn, wo die Häuserpreise um rund 4,0 % sanken und die Wohnungspreise um 1,3 % zulegten.

Die höchsten Häuserpreise der Nachbarorte weisen Eppingen mit 3.258 €/m² und Maulbronn mit 3.192 €/m² auf, die niedrigsten Kraichtal mit 2.923 €/m² und Sternenfels mit 2.935 €/m². Bei den Wohnungen führt Knittlingen mit 2.943 €/m², während Zaberfeld mit 2.596 €/m² (-0,2 %) den niedrigsten Wert verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Kürnbach liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,74 €/m² und für Wohnungen bei 10,15 €/m², womit Häuser im Vergleich zu allen zehn Nachbarstädten am günstigsten sind, während die Wohnungsmieten im mittleren Bereich liegen. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Maulbronn mit 11,11 €/m² und Knittlingen mit 10,34 €/m², bei den Wohnungen führen Maulbronn mit 10,32 €/m² und Knittlingen mit 10,27 €/m², während Kraichtal mit 9,76 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.

Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Mieten in Kürnbach bei Häusern um 4,1 % und bei Wohnungen um 4,6 % und damit stärker als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse bei Häusern zwischen 1,2 % (Sulzfeld (Baden), Oberderdingen) und 2,8 % (Zaberfeld) sowie bei Wohnungen zwischen 3,0 % (Zaberfeld) und 3,5 % (Kraichtal) lagen.

Die Immobilienpreise in Kürnbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kürnbach besser einschätzen zu können.