Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kürnbach 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kürnbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kürnbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.120 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kürnbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.793 €/m².
Hauspreise in Kürnbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kürnbach liegt aktuell bei 3.120 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.084 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,5% gestiegen – von 3.014 €/m² auf 3.120 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kürnbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kürnbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kürnbach liegt aktuell bei 2.793 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.744 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 2.631 €/m² auf 2.793 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kürnbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Kürnbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kürnbach zeigen über den betrachteten Zeitraum eine volatile Entwicklung: Von 3.014 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.432 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.084 €/m² sanken und sich anschließend wieder auf 3.120 €/m² im ersten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,82 €/m² auf 9,70 €/m² im selben Zeitraum deutlich kontinuierlicher mit überwiegend positiven Veränderungsraten.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 32,1 im zweiten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 34,0 Mitte 2022 auf aktuell 26,8 im ersten Quartal 2026. Diese deutliche Reduktion resultiert aus dem Zusammenspiel fallender Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen sukzessive verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.383 €/m² | 8,48 €/m² | 33.3 | +2.5% |
| 2023 | 3.216 €/m² | 8,82 €/m² | 30.4 | -8.6% |
| 2024 | 3.188 €/m² | 9,48 €/m² | 28.0 | -7.9% |
| 2025 | 3.115 €/m² | 9,47 €/m² | 27.4 | -2.1% |
| 2026 | 3.120 €/m² | 9,70 €/m² | 26.8 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kürnbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Kürnbach zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.631 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.946 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken dann bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.813 €/m² und erreichten im ersten Quartal 2026 2.793 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,12 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,97 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im beobachteten Zeitraum deutlich von 27,0 auf 23,3, wobei der Rückgang primär in den Jahren 2022 und 2023 stattfand. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von sinkenden Kaufpreisen ab Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen Kauf- und Mietmarkt grundlegend veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.908 €/m² | 8,51 €/m² | 28.5 | +3.5% |
| 2023 | 2.749 €/m² | 8,90 €/m² | 25.7 | -9.5% |
| 2024 | 2.692 €/m² | 9,31 €/m² | 24.1 | -6.4% |
| 2025 | 2.758 €/m² | 9,65 €/m² | 23.8 | -1.2% |
| 2026 | 2.793 €/m² | 9,97 €/m² | 23.3 | -2.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kürnbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Kürnbach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kürnbach kann man den Bodenrichtwert in Kürnbach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 164 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 240 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Kürnbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kürnbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kürnbach liegt aktuell bei 9,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24% gestiegen – von 7,82 €/m² auf 9,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,47 €/m² | +6.2% | 8,05 €/m² | 11,83 €/m² |
| 2023 | 8,81 €/m² | +4.0% | 8,61 €/m² | 11,99 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² | +7.6% | 9,15 €/m² | 13,11 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² | -0.2% | 9,32 €/m² | 12,94 €/m² |
| 2026 | 9,70 €/m² | +2.5% | 9,63 €/m² | 13,00 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kürnbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kürnbach liegt aktuell bei 9,97 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 8,12 €/m² auf 9,97 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,51 €/m² | +3.9% | 8,32 €/m² | 11,16 €/m² |
| 2023 | 8,90 €/m² | +4.5% | 8,73 €/m² | 11,66 €/m² |
| 2024 | 9,31 €/m² | +4.6% | 9,19 €/m² | 12,24 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² | +3.7% | 9,51 €/m² | 12,67 €/m² |
| 2026 | 9,97 €/m² | +3.3% | 9,93 €/m² | 12,83 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kürnbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Kürnbach verzeichnet mit 3.120 €/m² für Häuser und 2.793 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich und hebt sich durch positive Preisentwicklungen von 1,2 % bei Häusern und 1,8 % bei Wohnungen deutlich von den meisten Nachbarstädten ab. Während in Oberderdingen mit 3.198 €/m² und Eppingen mit 3.307 €/m² die höchsten Hauspreise erreicht werden, liegt Kraichtal mit 2.950 €/m² am unteren Ende der Preisskala.
Besonders auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei den Hauspreisen Rückgänge zwischen -1,2 % und -3,3 % verzeichnen, während Kürnbach gegen diesen Trend wächst. Bei den Wohnungspreisen zeigen alle Städte positive Entwicklungen, wobei Sternenfels und Knittlingen mit jeweils 3,1 % die stärksten Zuwächse aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sulzfeld (Baden) | 3.142 €/m² | -3.2% | 2.704 €/m² | +2.8% |
| Oberderdingen | 3.199 €/m² | -3.3% | 2.714 €/m² | +2.8% |
| Zaisenhausen | 3.095 €/m² | -3.3% | 2.650 €/m² | +2.8% |
| Zaberfeld | 3.026 €/m² | -1.2% | 2.594 €/m² | +2.8% |
| Sternenfels | 2.991 €/m² | -2.7% | 2.863 €/m² | +3.1% |
| Knittlingen | 3.187 €/m² | -2.7% | 2.933 €/m² | +3.1% |
| Eppingen | 3.307 €/m² | -3.0% | 2.847 €/m² | +2.8% |
| Pfaffenhofen | 3.175 €/m² | -1.2% | 2.700 €/m² | +2.8% |
| Maulbronn | 3.253 €/m² | -2.7% | 2.931 €/m² | +3.1% |
| Kraichtal | 2.950 €/m² | -3.3% | 2.831 €/m² | +2.9% |
Mietspiegel der Region
Kürnbach verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,7 €/m² den niedrigsten Wert unter allen Nachbarstädten und liegt damit deutlich unter Maulbronn mit 11,03 €/m² sowie Zaisenhausen mit 10,27 €/m². Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Kürnbach mit 9,97 €/m² ebenfalls im unteren Bereich, während Maulbronn, Pfaffenhofen und Knittlingen über 10 €/m² liegen.
Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Kürnbach mit einem Anstieg von 2,9% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen, während die meisten Nachbarstädte bei den Hausmieten rückläufige oder stagnierende Werte aufweisen – Zaberfeld und Eppingen verzeichnen jeweils einen Rückgang von über 1%. Die Wohnungsmieten stiegen in der gesamten Region um 4,5% bis 5,4%, wobei Kraichtal mit 5,4% die höchste Steigerungsrate aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sulzfeld (Baden) | 10,01 €/m² | -0.3% | 9,91 €/m² | +5.3% |
| Oberderdingen | 9,83 €/m² | -0.4% | 10,07 €/m² | +5.3% |
| Zaisenhausen | 10,27 €/m² | -0.4% | 9,75 €/m² | +5.3% |
| Zaberfeld | 9,90 €/m² | -1.1% | 9,82 €/m² | +4.6% |
| Sternenfels | 9,77 €/m² | +0.5% | 9,80 €/m² | +4.9% |
| Knittlingen | 10,26 €/m² | +0.5% | 10,14 €/m² | +4.9% |
| Eppingen | 9,96 €/m² | -1.1% | 9,99 €/m² | +4.6% |
| Pfaffenhofen | 10,06 €/m² | -1.1% | 10,14 €/m² | +4.6% |
| Maulbronn | 11,03 €/m² | +0.6% | 10,19 €/m² | +4.9% |
| Kraichtal | 10,17 €/m² | -0.4% | 9,62 €/m² | +5.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kürnbach?
Die Immobilienpreise in Kürnbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kürnbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kürnbach
Die Hauspreise in Kürnbach sind von 3.014 €/m² Q2 2021 auf 3.120 €/m² gestiegen (3,52%). Die Wohnungspreise sind von 2.631 €/m² auf 2.793 €/m² gestiegen (6,16%).
Aktuell kosten Häuser in Kürnbach durchschnittlich 3.120 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.793 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 164 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 240 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,16% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,81%. Die Mietpreise für Häuser in Kürnbach haben sich um 2,86% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,51% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kürnbach liegt aktuell bei 26,8 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 23,3 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kürnbach ihren Höchstwert von 3.432 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.014 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.946 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.631 €/m² im Q2 2021.