Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Knittlingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Knittlingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Knittlingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.115 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Knittlingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.932 €/m².
Hauspreise in Knittlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Knittlingen liegt aktuell bei 3.115 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.286 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gefallen – von 3.244 €/m² auf 3.115 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Knittlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Knittlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Knittlingen liegt aktuell bei 2.932 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.894 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 2.826 €/m² auf 2.932 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Knittlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Knittlingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Knittlingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Knittlingen stiegen von 3.244 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchstwert von 3.607 €/m² im 3. Quartal 2022 (+11,2 %). Danach gingen sie bis zum 3. Quartal 2026 auf 3.115 €/m² zurück, das sind -13,6 % gegenüber dem Höchststand und -4,0 % gegenüber dem Ausgangswert. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,41 €/m² auf 10,30 €/m² zu (+22,5 %), wobei der Höchstwert von 10,36 €/m² im 2. Quartal 2026 erreicht wurde.
Der Kaufpreisfaktor sank von 32,1 auf 25,2 (-21,5 %), nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 34,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Bis dahin stiegen die Kaufpreise stärker als die Mieten, seitdem ergibt sich der Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.547 €/m² | 8,89 €/m² | 33.2 | +1.9% |
| 2023 | 3.394 €/m² | 9,33 €/m² | 30.3 | -8.8% |
| 2024 | 3.269 €/m² | 9,94 €/m² | 27.4 | -9.6% |
| 2025 | 3.223 €/m² | 10,01 €/m² | 26.8 | -2.0% |
| 2026 | 3.147 €/m² | 10,29 €/m² | 25.5 | -5.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Knittlingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Knittlingen stiegen von 2.826 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.104 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.824 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.932 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,53 €/m² auf 10,23 €/m², was einem Plus von 19,9 % entspricht, wobei im dritten Quartal 2026 mit -0,2 % erstmals ein leichter Rückgang zum Vorquartal verzeichnet wurde.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 27,6 im dritten Quartal 2021 auf 29,1 im Jahr 2022 und sank anschließend auf 23,9 im dritten Quartal 2026, den niedrigsten Wert im Beobachtungszeitraum. Der Rückgang von 2023 bis 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 aus Mietsteigerungen, die die moderaten Kaufpreisanstiege übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.071 €/m² | 8,82 €/m² | 29.0 | +3.1% |
| 2023 | 2.900 €/m² | 9,17 €/m² | 26.3 | -9.2% |
| 2024 | 2.834 €/m² | 9,54 €/m² | 24.8 | -6.0% |
| 2025 | 2.877 €/m² | 9,89 €/m² | 24.2 | -2.0% |
| 2026 | 2.934 €/m² | 10,19 €/m² | 24.0 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Knittlingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Knittlingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Knittlingen kann man den Bodenrichtwert in Knittlingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 90 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 440 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Knittlingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Knittlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Knittlingen liegt aktuell bei 10,3 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,07 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,5% gestiegen – von 8,41 €/m² auf 10,3 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,89 €/m² | +5.3% | 7,96 €/m² | 12,61 €/m² |
| 2023 | 9,32 €/m² | +4.9% | 8,73 €/m² | 13,03 €/m² |
| 2024 | 9,94 €/m² | +6.6% | 9,10 €/m² | 13,99 €/m² |
| 2025 | 10,01 €/m² | +0.7% | 9,33 €/m² | 13,89 €/m² |
| 2026 | 10,29 €/m² | +2.9% | 0,00 €/m² | 14,12 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Knittlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Knittlingen liegt aktuell bei 10,23 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,9% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 10,23 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,82 €/m² | +2.9% | 8,43 €/m² | 11,70 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² | +4.0% | 8,85 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2024 | 9,54 €/m² | +4.0% | 9,17 €/m² | 12,67 €/m² |
| 2025 | 9,89 €/m² | +3.6% | 9,50 €/m² | 13,07 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² | +3.1% | 0,00 €/m² | 13,34 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Knittlingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Knittlingen sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 5,2 % auf 3.115 €/m², während die Kaufpreise für Wohnungen um 1,3 % auf 2.932 €/m² stiegen. Damit verzeichnet Knittlingen den stärksten Rückgang bei Häusern, während die Nachbarstädte überwiegend Rückgänge von etwa 4,0 % (z. B. Maulbronn mit -4,0 %) oder nur geringe Veränderungen wie Oberderdingen mit -0,0 % aufweisen.
Die höchsten Preise erzielt Kieselbronn mit 3.506 €/m² bei Häusern und 3.163 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Neulingen und Bretten mit Hauspreisen von über 3.300 €/m². Am unteren Ende liegen Sternenfels mit 2.935 €/m² bei Häusern und Zaisenhausen mit 2.658 €/m² bei Wohnungen, sodass Knittlingen in beiden Segmenten im unteren Preisbereich der Region rangiert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn | 3.193 €/m² | -4.0% | 2.942 €/m² | +1.3% |
| Oberderdingen | 3.176 €/m² | -0.0% | 2.723 €/m² | +0.7% |
| Bretten | 3.323 €/m² | -1.2% | 3.097 €/m² | +0.7% |
| Ölbronn-Dürrn | 3.314 €/m² | -4.0% | 3.148 €/m² | +1.3% |
| Sternenfels | 2.936 €/m² | -4.0% | 2.874 €/m² | +1.3% |
| Ötisheim | 3.257 €/m² | -4.0% | 3.034 €/m² | +1.3% |
| Kürnbach | 3.090 €/m² | -0.0% | 2.795 €/m² | +0.7% |
| Neulingen | 3.337 €/m² | -4.0% | 3.141 €/m² | +1.3% |
| Zaisenhausen | 3.073 €/m² | -0.0% | 2.658 €/m² | +0.7% |
| Kieselbronn | 3.507 €/m² | -4.0% | 3.163 €/m² | +1.3% |
Mietspiegel der Region
In Knittlingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,30 €/m² (+2,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,23 €/m² (+2,7 %), womit die Hauspreise im Mittelfeld der Nachbarstädte rangieren, während die Wohnungsmieten leicht unter dem Niveau von Bretten (10,83 €/m²) und Ötisheim (10,44 €/m²) liegen. Bei den Hausmieten weisen Maulbronn (11,11 €/m²) und Ötisheim (11,33 €/m²) die höchsten Werte auf, die niedrigsten verzeichnen Kürnbach (9,70 €/m²) und Sternenfels (9,84 €/m²).
Die Wohnungsmieten stiegen in Knittlingen mit 2,7 % etwas schwächer als in allen Nachbarstädten, wo die Zuwächse zwischen 3,0 % in Bretten und 3,4 % in Zaisenhausen lagen. Bei den Hausmieten fiel der Anstieg in Knittlingen mit 2,3 % dagegen stärker aus als in Oberderdingen, Bretten, Kürnbach und Zaisenhausen, wo die Veränderungen lediglich zwischen 1,2 % und 1,3 % lagen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn | 11,11 €/m² | +2.2% | 10,32 €/m² | +3.2% |
| Oberderdingen | 9,86 €/m² | +1.2% | 10,23 €/m² | +3.3% |
| Bretten | 10,67 €/m² | +1.2% | 10,83 €/m² | +3.0% |
| Ölbronn-Dürrn | 10,88 €/m² | +2.2% | 10,26 €/m² | +3.1% |
| Sternenfels | 9,84 €/m² | +2.2% | 9,92 €/m² | +3.1% |
| Ötisheim | 11,33 €/m² | +2.2% | 10,44 €/m² | +3.2% |
| Kürnbach | 9,70 €/m² | +1.3% | 10,11 €/m² | +3.4% |
| Neulingen | 10,89 €/m² | +2.3% | 10,31 €/m² | +3.1% |
| Zaisenhausen | 10,30 €/m² | +1.3% | 9,91 €/m² | +3.4% |
| Kieselbronn | 11,06 €/m² | +2.2% | 10,31 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Knittlingen?
Die Immobilienpreise in Knittlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Knittlingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Knittlingen
Die Hauspreise in Knittlingen sind von 3.244 €/m² Q3 2026 auf 3.115 €/m² gefallen (-3,98%). Die Wohnungspreise sind von 2.826 €/m² auf 2.932 €/m² gestiegen (3,75%).
Aktuell kosten Häuser in Knittlingen durchschnittlich 3.115 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.932 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 90 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 440 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,2% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,3%. Die Mietpreise für Häuser in Knittlingen haben sich um 2,28% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,71% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Knittlingen liegt aktuell bei 25,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Knittlingen ihren Höchstwert von 3.607 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.115 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.104 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.824 €/m² im Q1 2024.