Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Steißlingen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Steißlingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Steißlingen liegt durchschnittlich bei ca. 4.287 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Steißlingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.496 €/m².
Hauspreise in Steißlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Steißlingen liegt aktuell bei 4.287 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.351 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,6% gestiegen – von 3.949 €/m² auf 4.287 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Steißlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Steißlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Steißlingen liegt aktuell bei 3.496 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.381 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 3.252 €/m² auf 3.496 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Steißlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Steißlingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Steißlingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Steißlingen stiegen von 3.949 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.287 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 8,6 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 9,44 €/m² auf 11,73 €/m², was einer Steigerung von 24,3 % entspricht. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 4.588 €/m² im zweiten Quartal 2022 gingen die Kaufpreise bis Anfang 2026 zurück, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,9 im zweiten Quartal 2021 auf 30,5 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den moderat gewachsenen Kaufpreisen, wobei insbesondere zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024 sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten den Faktor reduzierten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.450 €/m² | 10,15 €/m² | 36.5 | +1.9% |
| 2023 | 4.405 €/m² | 10,87 €/m² | 33.8 | -7.6% |
| 2024 | 4.404 €/m² | 11,41 €/m² | 32.2 | -4.8% |
| 2025 | 4.299 €/m² | 11,48 €/m² | 31.2 | -2.9% |
| 2026 | 4.287 €/m² | 11,73 €/m² | 30.5 | -2.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Steißlingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Steißlingen zeigten von Mitte 2021 bis Anfang 2023 einen deutlichen Anstieg von 3.252 €/m² auf den Höchstwert von 3.543 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis Ende 2024 auf 3.364 €/m². Seit Anfang 2025 ist wieder eine Erholung zu beobachten, wobei die Preise bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.496 €/m² stiegen. Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 9,07 €/m² auf aktuell 11,0 €/m².
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 32,5 seinen Höchststand und fiel bis Anfang 2025 auf 26,7, was vor allem auf die sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Seit Mitte 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei etwa 26,4 bis 27,1, wobei die jüngste Entwicklung im ersten Quartal 2026 eine leichte Erhöhung auf 26,5 zeigt, verursacht durch stärker steigende Kaufpreise im Vergleich zu den Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.627 €/m² | 9,48 €/m² | 31.9 | +4.4% |
| 2023 | 3.440 €/m² | 10,00 €/m² | 28.7 | -10.1% |
| 2024 | 3.349 €/m² | 10,33 €/m² | 27.0 | -5.8% |
| 2025 | 3.401 €/m² | 10,70 €/m² | 26.5 | -2.0% |
| 2026 | 3.496 €/m² | 11,00 €/m² | 26.5 | +0.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Steißlingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Steißlingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Steißlingen kann man den Bodenrichtwert in Steißlingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 139 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 410 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Steißlingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Steißlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Steißlingen liegt aktuell bei 11,73 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,53 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,3% gestiegen – von 9,44 €/m² auf 11,73 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,15 €/m² | +5.8% | 8,90 €/m² | 14,48 €/m² |
| 2023 | 10,87 €/m² | +7.1% | 10,06 €/m² | 14,82 €/m² |
| 2024 | 11,41 €/m² | +5.0% | 10,36 €/m² | 15,77 €/m² |
| 2025 | 11,48 €/m² | +0.6% | 10,46 €/m² | 15,79 €/m² |
| 2026 | 11,73 €/m² | +2.2% | 10,89 €/m² | 15,92 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Steißlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Steißlingen liegt aktuell bei 11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,3% gestiegen – von 9,07 €/m² auf 11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,47 €/m² | +3.1% | 8,95 €/m² | 12,36 €/m² |
| 2023 | 9,99 €/m² | +5.5% | 9,42 €/m² | 13,17 €/m² |
| 2024 | 10,33 €/m² | +3.3% | 9,85 €/m² | 13,32 €/m² |
| 2025 | 10,70 €/m² | +3.6% | 10,16 €/m² | 13,91 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² | +2.8% | 10,56 €/m² | 14,14 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Steißlingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Steißlingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.287 €/m² und für Wohnungen bei 3.496 €/m², wobei die Hauspreise um 1,5 % sanken, während die Wohnungspreise um 3,4 % stiegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Steißlingen im oberen Preissegment, nur knapp unterhalb von Bodman-Ludwigshafen mit 4.487 €/m² für Häuser und Radolfzell am Bodensee mit 4.411 €/m².
Auffällig ist, dass sämtliche Nachbarstädte deutlich stärkere Rückgänge bei den Hauspreisen verzeichneten, wobei Moos (Bodensee)) mit -5,6 % den höchsten Preisrückgang aufweist. Die günstigsten Häuser finden sich in Eigeltingen mit 3.082 €/m², während Bodman-Ludwigshafen mit 4.741 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Volkertshausen | 3.433 €/m² | -4.0% | 3.241 €/m² | +3.5% |
| Orsingen-Nenzingen | 3.537 €/m² | -4.0% | 2.972 €/m² | +3.5% |
| Singen (Hohentwiel) | 3.895 €/m² | -4.0% | 3.340 €/m² | +3.6% |
| Radolfzell am Bodensee | 4.412 €/m² | -5.6% | 4.103 €/m² | +2.7% |
| Aach (Hegau) | 3.146 €/m² | -4.0% | 2.989 €/m² | +3.5% |
| Mühlhausen-Ehingen | 3.472 €/m² | -4.0% | 3.059 €/m² | +3.5% |
| Bodman-Ludwigshafen | 4.488 €/m² | -5.5% | 4.741 €/m² | +2.7% |
| Rielasingen-Worblingen | 3.713 €/m² | -5.5% | 3.371 €/m² | +2.7% |
| Eigeltingen | 3.083 €/m² | -4.0% | 2.726 €/m² | +3.5% |
| Moos (Bodensee) | 4.310 €/m² | -5.6% | 4.074 €/m² | +2.7% |
Mietspiegel der Region
Steißlingen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 11,73 €/m² ein mittleres Niveau im regionalen Vergleich und liegt damit knapp unter Singen (Hohentwiel)) mit 11,77 €/m², aber deutlich unter den Spitzenreitern Radolfzell am Bodensee mit 13,20 €/m², Bodman-Ludwigshafen mit 13,00 €/m² und Moos (Bodensee)) mit 12,97 €/m². Bei Wohnungen liegt Steißlingen mit 11,00 €/m² im oberen Mittelfeld, während günstigere Nachbarstädte wie Eigeltingen mit 9,28 €/m² und Orsingen-Nenzingen mit 9,98 €/m² deutlich niedrigere Preise aufweisen.
Die Preisentwicklung in Steißlingen zeigt mit 1,73 % bei Häusern einen überdurchschnittlich starken Anstieg gegenüber den Nachbarstädten, die überwiegend unter 0,5 % verzeichnen. Bei Wohnungen fällt der Anstieg mit 4,17 % hingegen moderat aus im Vergleich zu den meisten Nachbargemeinden, die Zuwächse zwischen 5,6 % und 5,7 % erreichen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Volkertshausen | 11,12 €/m² | +0.5% | 11,05 €/m² | +5.6% |
| Orsingen-Nenzingen | 10,52 €/m² | +0.4% | 9,98 €/m² | +5.7% |
| Singen (Hohentwiel) | 11,77 €/m² | +0.4% | 11,11 €/m² | +4.6% |
| Radolfzell am Bodensee | 13,20 €/m² | +0.4% | 12,16 €/m² | +5.7% |
| Aach (Hegau) | 11,56 €/m² | +0.3% | 10,23 €/m² | +5.7% |
| Mühlhausen-Ehingen | 10,35 €/m² | +0.4% | 10,67 €/m² | +5.6% |
| Bodman-Ludwigshafen | 13,00 €/m² | +0.5% | 12,34 €/m² | +5.7% |
| Rielasingen-Worblingen | 11,56 €/m² | +0.3% | 10,89 €/m² | +5.6% |
| Eigeltingen | 10,23 €/m² | +0.5% | 9,28 €/m² | +5.7% |
| Moos (Bodensee) | 12,97 €/m² | +0.4% | 11,98 €/m² | +5.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Steißlingen?
Die Immobilienpreise in Steißlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Steißlingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Steißlingen
Die Hauspreise in Steißlingen sind von 3.949 €/m² Q2 2021 auf 4.287 €/m² gestiegen (8,56%). Die Wohnungspreise sind von 3.252 €/m² auf 3.496 €/m² gestiegen (7,5%).
Aktuell kosten Häuser in Steißlingen durchschnittlich 4.287 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.496 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 139 €/m² mit einer Preisspanne von 65 - 410 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,46% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,37%. Die Mietpreise für Häuser in Steißlingen haben sich um 1,73% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,17% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Steißlingen liegt aktuell bei 30,5 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 26,5 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Steißlingen ihren Höchstwert von 4.588 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.949 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.665 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.252 €/m² im Q2 2021.