Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Steißlingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Steißlingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Steißlingen liegt durchschnittlich bei ca. 4.261 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Steißlingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.538 €/m².
Hauspreise in Steißlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Steißlingen liegt aktuell bei 4.261 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.299 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gestiegen – von 4.153 €/m² auf 4.261 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Steißlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Steißlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Steißlingen liegt aktuell bei 3.538 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.404 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 3.371 €/m² auf 3.538 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Steißlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Steißlingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Steißlingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Steißlingen stieg von 4.153 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.561 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lag im dritten Quartal 2026 bei 4.261 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 6,6 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 9,62 €/m² auf 11,86 €/m² zu, ein Plus von 23,3 %, mit zwischenzeitlichen Rückgängen im ersten und zweiten Quartal 2025.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 38,9 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 29,9. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 sinkenden bis stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.443 €/m² | 10,13 €/m² | 36.5 | +0.5% |
| 2023 | 4.405 €/m² | 10,87 €/m² | 33.8 | -7.6% |
| 2024 | 4.409 €/m² | 11,43 €/m² | 32.1 | -4.8% |
| 2025 | 4.302 €/m² | 11,48 €/m² | 31.2 | -2.9% |
| 2026 | 4.267 €/m² | 11,78 €/m² | 30.2 | -3.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Steißlingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Steißlingen stiegen von 3.371 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.662 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.341 €/m² nach und erreichten bis zum dritten Quartal 2026 wieder 3.538 €/m² (+5,9 % gegenüber dem Tiefpunkt). Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 9,21 €/m² auf 11,15 €/m² zu (+21,1 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 30,5 auf den Höchstwert von 32,5 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend infolge fallender Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten bis 2024 auf rund 27,0. Seit 2025 geht er bei wieder anziehenden Kaufpreisen weiter leicht auf 26,4 im dritten Quartal 2026 zurück, da die Mietpreise stärker steigen als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.621 €/m² | 9,46 €/m² | 31.9 | +3.3% |
| 2023 | 3.441 €/m² | 10,00 €/m² | 28.7 | -10.1% |
| 2024 | 3.352 €/m² | 10,34 €/m² | 27.0 | -5.8% |
| 2025 | 3.402 €/m² | 10,71 €/m² | 26.5 | -2.0% |
| 2026 | 3.509 €/m² | 11,05 €/m² | 26.5 | -0.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Steißlingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Steißlingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Steißlingen kann man den Bodenrichtwert in Steißlingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 139 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 410 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Steißlingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Steißlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Steißlingen liegt aktuell bei 11,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,49 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,3% gestiegen – von 9,62 €/m² auf 11,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,13 €/m² | +4.8% | 8,89 €/m² | 14,47 €/m² |
| 2023 | 10,87 €/m² | +7.3% | 10,07 €/m² | 14,86 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² | +5.1% | 10,44 €/m² | 15,81 €/m² |
| 2025 | 11,48 €/m² | +0.5% | 10,45 €/m² | 15,76 €/m² |
| 2026 | 11,78 €/m² | +2.6% | 0,00 €/m² | 15,84 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Steißlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Steißlingen liegt aktuell bei 11,15 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,76 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,1% gestiegen – von 9,21 €/m² auf 11,15 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,46 €/m² | +2.2% | 8,94 €/m² | 12,38 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² | +5.6% | 9,42 €/m² | 13,14 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² | +3.5% | 9,89 €/m² | 13,38 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² | +3.6% | 10,17 €/m² | 13,88 €/m² |
| 2026 | 11,05 €/m² | +3.2% | 0,00 €/m² | 14,07 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Steißlingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Steißlingen liegt bei Häusern mit 4.261 €/m² im oberen Bereich der Region, nur Bodman-Ludwigshafen (4.453 €/m²) und Radolfzell am Bodensee (4.377 €/m²) sind teurer, während Aach (Hegau) mit 3.121 €/m² und Eigeltingen mit 3.059 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Mit -0,9 % verzeichnet Steißlingen zudem den stärksten Rückgang, während die Nachbarstädte nahezu stabil bleiben (zwischen -0,0 % und 0,2 %).
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Steißlingen 3.538 €, womit die Gemeinde hinter Bodman-Ludwigshafen (4.789 €/m²) und Radolfzell am Bodensee (4.144 €/m²) sowie Moos (Bodensee) (4.116 €/m²) liegt. Der Preisanstieg von 3,9 % zum Vorjahr übertrifft die Zuwächse aller Nachbarstädte, die zwischen 1,8 % (Singen (Hohentwiel)) und 2,8 % liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Volkertshausen | 3.407 €/m² | -0.0% | 3.276 €/m² | +2.8% |
| Orsingen-Nenzingen | 3.510 €/m² | -0.0% | 3.004 €/m² | +2.8% |
| Singen (Hohentwiel) | 3.866 €/m² | -0.0% | 3.349 €/m² | +1.8% |
| Radolfzell am Bodensee | 4.378 €/m² | +0.2% | 4.145 €/m² | +2.4% |
| Aach (Hegau) | 3.122 €/m² | -0.0% | 3.021 €/m² | +2.8% |
| Mühlhausen-Ehingen | 3.445 €/m² | -0.0% | 3.092 €/m² | +2.8% |
| Bodman-Ludwigshafen | 4.453 €/m² | +0.2% | 4.790 €/m² | +2.4% |
| Rielasingen-Worblingen | 3.684 €/m² | +0.2% | 3.406 €/m² | +2.4% |
| Eigeltingen | 3.059 €/m² | -0.0% | 2.755 €/m² | +2.8% |
| Moos (Bodensee) | 4.277 €/m² | +0.2% | 4.116 €/m² | +2.4% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Steißlingen liegen bei 11,86 €/m² für Häuser (+3,2 %) und 11,15 €/m² für Wohnungen (+3,6 %) und bewegen sich damit im oberen Mittelfeld der Nachbarorte, wobei der Anstieg zum Vorjahr deutlich über dem aller Nachbarstädte liegt, deren Häuserpreise nur um 1,1 bis 1,2 % und Wohnungspreise um 1,7 bis 2,8 % zulegten.
Die höchsten Mieten weisen Radolfzell am Bodensee mit 13,32 €/m² für Häuser und 12,32 €/m² für Wohnungen sowie Bodman-Ludwigshafen und Moos (Bodensee) mit Hausmieten von 13,11 €/m² beziehungsweise 13,08 €/m² auf, während Eigeltingen mit 10,32 €/m² für Häuser und 9,38 €/m² für Wohnungen sowie Orsingen-Nenzingen und Mühlhausen-Ehingen die niedrigsten Preise verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Volkertshausen | 11,21 €/m² | +1.2% | 11,18 €/m² | +2.4% |
| Orsingen-Nenzingen | 10,61 €/m² | +1.1% | 10,09 €/m² | +2.3% |
| Singen (Hohentwiel) | 11,88 €/m² | +1.2% | 11,17 €/m² | +1.7% |
| Radolfzell am Bodensee | 13,32 €/m² | +1.2% | 12,32 €/m² | +2.8% |
| Aach (Hegau) | 11,66 €/m² | +1.1% | 10,34 €/m² | +2.4% |
| Mühlhausen-Ehingen | 10,44 €/m² | +1.2% | 10,79 €/m² | +2.4% |
| Bodman-Ludwigshafen | 13,11 €/m² | +1.2% | 12,50 €/m² | +2.8% |
| Rielasingen-Worblingen | 11,66 €/m² | +1.1% | 11,04 €/m² | +2.8% |
| Eigeltingen | 10,32 €/m² | +1.2% | 9,38 €/m² | +2.3% |
| Moos (Bodensee) | 13,08 €/m² | +1.2% | 12,14 €/m² | +2.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Steißlingen?
Die Immobilienpreise in Steißlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Steißlingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Steißlingen
Die Hauspreise in Steißlingen sind von 4.153 €/m² Q3 2021 auf 4.261 €/m² gestiegen (2,6%). Die Wohnungspreise sind von 3.371 €/m² auf 3.538 €/m² gestiegen (4,95%).
Aktuell kosten Häuser in Steißlingen durchschnittlich 4.261 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.538 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 139 €/m² mit einer Preisspanne von 65 - 410 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,89% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,94%. Die Mietpreise für Häuser in Steißlingen haben sich um 3,22% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,62% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Steißlingen liegt aktuell bei 29,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Steißlingen ihren Höchstwert von 4.561 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 4.153 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.662 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.340 €/m² im Q1 2024.