Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rielasingen-Worblingen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rielasingen-Worblingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rielasingen-Worblingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.699 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rielasingen-Worblingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.359 €/m².
Hauspreise in Rielasingen-Worblingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rielasingen-Worblingen liegt aktuell bei 3.699 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.839 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,6% gestiegen – von 3.471 €/m² auf 3.699 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rielasingen-Worblingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rielasingen-Worblingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rielasingen-Worblingen liegt aktuell bei 3.359 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.296 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 3.174 €/m² auf 3.359 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rielasingen-Worblingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rielasingen-Worblingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Rielasingen-Worblingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rielasingen-Worblingen zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 4.023 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem aktuellen Wert von 3.699 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,1 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 9,34 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,52 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 23,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,7 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 26,8 im ersten Quartal 2026, wobei diese Entwicklung primär durch die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen getrieben wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als dieser um 17,5 % von 34,2 auf 28,8 fiel.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.917 €/m² | 10,03 €/m² | 32.5 | +2.3% |
| 2023 | 3.878 €/m² | 10,71 €/m² | 30.2 | -7.3% |
| 2024 | 3.855 €/m² | 11,30 €/m² | 28.4 | -5.8% |
| 2025 | 3.772 €/m² | 11,33 €/m² | 27.7 | -2.4% |
| 2026 | 3.699 €/m² | 11,52 €/m² | 26.8 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rielasingen-Worblingen entwickelt (2020-2026)?
In Rielasingen-Worblingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 3.174 €/m² auf den Höchststand von 3.561 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.249 €/m². Seit Anfang 2024 ist eine Erholung erkennbar, die aktuellen Kaufpreise liegen im ersten Quartal 2026 bei 3.359 €/m². Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,98 €/m² auf 10,85 €/m², was einer Steigerung von 20,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 32,0 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 25,8 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 19,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei besonders im Jahr 2023 die Kaufpreise deutlich sanken, während die Mieten weiter anzogen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.514 €/m² | 9,34 €/m² | 31.4 | +4.4% |
| 2023 | 3.335 €/m² | 9,87 €/m² | 28.2 | -10.2% |
| 2024 | 3.249 €/m² | 10,25 €/m² | 26.4 | -6.2% |
| 2025 | 3.304 €/m² | 10,57 €/m² | 26.0 | -1.4% |
| 2026 | 3.359 €/m² | 10,85 €/m² | 25.8 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rielasingen-Worblingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Rielasingen-Worblingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rielasingen-Worblingen kann man den Bodenrichtwert in Rielasingen-Worblingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 140 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 280 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Rielasingen-Worblingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rielasingen-Worblingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rielasingen-Worblingen liegt aktuell bei 11,52 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,3% gestiegen – von 9,34 €/m² auf 11,52 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,03 €/m² | +5.8% | 8,79 €/m² | 14,47 €/m² |
| 2023 | 10,71 €/m² | +6.8% | 9,90 €/m² | 14,75 €/m² |
| 2024 | 11,30 €/m² | +5.5% | 10,24 €/m² | 15,70 €/m² |
| 2025 | 11,33 €/m² | +0.3% | 10,35 €/m² | 15,67 €/m² |
| 2026 | 11,52 €/m² | +1.7% | 10,81 €/m² | 15,71 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rielasingen-Worblingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rielasingen-Worblingen liegt aktuell bei 10,85 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 8,98 €/m² auf 10,85 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,34 €/m² | +2.8% | 8,96 €/m² | 12,60 €/m² |
| 2023 | 9,87 €/m² | +5.7% | 9,47 €/m² | 13,52 €/m² |
| 2024 | 10,25 €/m² | +3.8% | 9,89 €/m² | 13,58 €/m² |
| 2025 | 10,57 €/m² | +3.2% | 10,19 €/m² | 14,00 €/m² |
| 2026 | 10,85 €/m² | +2.6% | 10,68 €/m² | 14,20 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rielasingen-Worblingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Rielasingen-Worblingen zeigen die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen eine gegenläufige Entwicklung: Während Häuser mit 3.699 €/m² einen Rückgang von 3,6 % verzeichneten, stiegen die Wohnungspreise auf 3.359 €/m² um 1,9 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Rielasingen-Worblingen im mittleren Preissegment, deutlich unterhalb der Spitzenreiter Gaienhofen mit 4.879 €/m² für Häuser und 4.687 €/m² für Wohnungen sowie Öhningen mit 4.697 €/m² bzw. 4.295 €/m².
Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen 3,6 % und 5,6 % verzeichneten, wobei Moos (Bodensee)) mit -5,6 % den stärksten Rückgang aufweist. Bei Wohnungen hingegen stiegen die Preise in allen umliegenden Gemeinden, wobei Singen (Hohentwiel)) mit 3,6 % die höchste Preissteigerung erreichte und mit 3.339 €/m² ein ähnliches Preisniveau wie Rielasingen-Worblingen aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Singen (Hohentwiel) | 3.895 €/m² | -4.0% | 3.340 €/m² | +3.6% |
| Gottmadingen | 3.581 €/m² | -5.5% | 3.290 €/m² | +2.7% |
| Gailingen am Hochrhein | 3.484 €/m² | -5.4% | 3.376 €/m² | +2.7% |
| Öhningen | 4.697 €/m² | -5.6% | 4.295 €/m² | +2.7% |
| Moos (Bodensee) | 4.310 €/m² | -5.6% | 4.074 €/m² | +2.7% |
| Hilzingen | 3.432 €/m² | -5.5% | 3.211 €/m² | +2.7% |
| Steißlingen | 4.275 €/m² | -4.0% | 3.486 €/m² | +3.5% |
| Gaienhofen | 4.879 €/m² | -5.6% | 4.688 €/m² | +2.7% |
| Mühlhausen-Ehingen | 3.472 €/m² | -4.0% | 3.059 €/m² | +3.5% |
| Volkertshausen | 3.433 €/m² | -4.0% | 3.241 €/m² | +3.5% |
Mietspiegel der Region
Rielasingen-Worblingen verzeichnet bei Wohnungen mit 3,63 % eine deutlich unterdurchschnittliche Preissteigerung im Vergleich zu den Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse zwischen 5,58 % und 5,74 % aufweisen. Bei den Häusern liegt der Anstieg mit 0,79 % sogar über dem regionalen Durchschnitt, während die Nachbarorte mehrheitlich nur Steigerungen um 0,4 % verzeichnen.
Mit 11,52 €/m² für Häuser und 10,85 €/m² für Wohnungen positioniert sich Rielasingen-Worblingen im unteren Preissegment der Region. Deutlich teurer zeigen sich Gaienhofen mit 13,21 €/m² für Häuser und 12,71 €/m² für Wohnungen sowie Moos (Bodensee)) mit 12,97 €/m² beziehungsweise 11,98 €/m², während Mühlhausen-Ehingen mit 10,35 €/m² für Häuser das günstigste Mietniveau aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Singen (Hohentwiel) | 11,77 €/m² | +0.4% | 11,11 €/m² | +4.6% |
| Gottmadingen | 11,92 €/m² | +0.4% | 11,05 €/m² | +5.6% |
| Gailingen am Hochrhein | 12,52 €/m² | +0.5% | 11,62 €/m² | +5.6% |
| Öhningen | 12,65 €/m² | +0.4% | 11,60 €/m² | +5.7% |
| Moos (Bodensee) | 12,97 €/m² | +0.4% | 11,98 €/m² | +5.6% |
| Hilzingen | 11,18 €/m² | +0.4% | 10,93 €/m² | +5.7% |
| Steißlingen | 11,70 €/m² | +0.4% | 10,97 €/m² | +5.6% |
| Gaienhofen | 13,21 €/m² | +0.5% | 12,71 €/m² | +5.7% |
| Mühlhausen-Ehingen | 10,35 €/m² | +0.4% | 10,67 €/m² | +5.6% |
| Volkertshausen | 11,12 €/m² | +0.5% | 11,05 €/m² | +5.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rielasingen-Worblingen?
Die Immobilienpreise in Rielasingen-Worblingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rielasingen-Worblingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rielasingen-Worblingen
Die Hauspreise in Rielasingen-Worblingen sind von 3.471 €/m² Q2 2021 auf 3.699 €/m² gestiegen (6,57%). Die Wohnungspreise sind von 3.174 €/m² auf 3.359 €/m² gestiegen (5,83%).
Aktuell kosten Häuser in Rielasingen-Worblingen durchschnittlich 3.699 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.359 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 140 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 280 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,64% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,92%. Die Mietpreise für Häuser in Rielasingen-Worblingen haben sich um 0,79% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,63% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rielasingen-Worblingen liegt aktuell bei 26,8 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 25,8 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rielasingen-Worblingen ihren Höchstwert von 4.023 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.471 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.561 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 3.174 €/m² im Q2 2021.