Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Singen (Hohentwiel) 2026

Hauspreise in Singen (Hohentwiel)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Singen (Hohentwiel) liegt aktuell bei 3.895 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.984 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8% gestiegen – von 3.608 €/m² auf 3.895 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Singen (Hohentwiel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Singen (Hohentwiel)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Singen (Hohentwiel) liegt aktuell bei 3.339 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.295 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 3.190 €/m² auf 3.339 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Singen (Hohentwiel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

In Singen (Hohentwiel) zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen Höchststand von 4.172 €/m² im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.895 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 6,6 % vom Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,52 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,77 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 23,6 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 35,0 im zweiten Quartal 2022 auf 27,6 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 und gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise besonders stark zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023 um 14,6 % zulegten.

In Singen (Hohentwiel) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen vom zweiten Quartal 2021 mit 3.190 €/m² bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.538 €/m², bevor sie bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.179 €/m² sanken. Seit Anfang 2024 zeigt sich eine moderate Erholung auf zuletzt 3.339 €/m² im ersten Quartal 2026, womit das Preisniveau weiterhin 5,6 % unter dem Höchststand von 2022 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 9,38 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,11 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 18,4 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 30,7 seinen Höhepunkt und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 25,0, was einem Rückgang von 18,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit ihrem Höchststand stärker nachgaben als die Mieten zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Singen (Hohentwiel) kann man den Bodenrichtwert in Singen (Hohentwiel)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 148 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 1.280 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Singen (Hohentwiel)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Singen (Hohentwiel) liegt aktuell bei 11,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 9,52 €/m² auf 11,77 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Singen (Hohentwiel)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Singen (Hohentwiel) liegt aktuell bei 11,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,4% gestiegen – von 9,38 €/m² auf 11,11 €/m².

Kaufpreise der Region

In Singen (Hohentwiel)) zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen bei Häusern und Wohnungen: Während die Hauspreise mit 3.895 €/m² um 2,2 % zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 3.339 €/m² um 1,3 %. Im regionalen Vergleich liegt Singen im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Öhningen mit 4.697 €/m² für Häuser und Radolfzell am Bodensee mit 4.102 €/m² für Wohnungen.

Auffällig ist der durchgängige Preisrückgang bei Häusern in allen Nachbarstädten, wobei Moos (Bodensee)) mit -5,6 % und Radolfzell am Bodensee mit -5,6 % die stärksten Rückgänge verzeichneten. Die Wohnungspreise entwickelten sich hingegen regional einheitlich positiv, mit Zuwächsen zwischen 1,3 % in Singen und 3,5 % in Steißlingen sowie Volkertshausen.

Mietspiegel der Region

In Singen (Hohentwiel) liegen die Mietpreise mit 11,77 €/m² für Häuser und 11,11 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während die Mietpreise für Häuser mit 0,9 % nur moderat zulegten, stiegen die Wohnungsmieten mit 2,0 % deutlich stärker an, blieben jedoch unter dem Wachstum der meisten Nachbarstädte.

Die höchsten Mieten im regionalen Vergleich verzeichnen Radolfzell am Bodensee mit 13,20 €/m² für Häuser und 12,16 €/m² für Wohnungen sowie Moos (Bodensee)) mit 12,97 €/m² beziehungsweise 11,98 €/m². Auffällig ist, dass die Nachbarstädte bei Wohnungen mit Zuwächsen zwischen 5,6 % und 5,7 % durchweg höhere Preissteigerungen aufweisen als Singen, während bei Häusern mit Ausnahme von Singen überall nur moderate Anstiege von 0,4 % bis 0,5 % zu verzeichnen sind.

Die Immobilienpreise in Singen (Hohentwiel) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Singen (Hohentwiel) besser einschätzen zu können.