Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Singen (Hohentwiel) 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Singen (Hohentwiel) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Singen (Hohentwiel) liegt durchschnittlich bei ca. 3.878 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Singen (Hohentwiel) liegt durchschnittlich bei ca. 3.359 €/m².
Hauspreise in Singen (Hohentwiel)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Singen (Hohentwiel) liegt aktuell bei 3.878 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.920 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gestiegen – von 3.794 €/m² auf 3.878 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Singen (Hohentwiel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Singen (Hohentwiel)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Singen (Hohentwiel) liegt aktuell bei 3.359 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.300 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,1% gestiegen – von 3.322 €/m² auf 3.359 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Singen (Hohentwiel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Singen (Hohentwiel).
Wie haben sich die Hauspreise in Singen (Hohentwiel) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Singen (Hohentwiel) stieg von 3.794 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.164 €/m² im zweiten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.878 €/m², was 6,9 % unter dem Höchstwert entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,69 €/m² auf 11,92 €/m², ein Plus von 23,0 %; in den letzten fünf Jahren seit dem dritten Quartal 2021 steht damit ein Kaufpreisanstieg von 2,2 % einem Mietanstieg von 23,0 % gegenüber.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 35,3 im ersten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,1, was einem Rückgang von 23,2 % entspricht. Der Rückgang resultiert aus den seit Mitte 2022 sinkenden bzw. stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.052 €/m² | 10,20 €/m² | 33.1 | +0.4% |
| 2023 | 4.007 €/m² | 10,92 €/m² | 30.6 | -7.6% |
| 2024 | 4.000 €/m² | 11,45 €/m² | 29.1 | -4.8% |
| 2025 | 3.926 €/m² | 11,57 €/m² | 28.3 | -2.9% |
| 2026 | 3.889 €/m² | 11,85 €/m² | 27.3 | -3.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Singen (Hohentwiel) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Singen (Hohentwiel) stiegen von 3.322 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.539 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum vierten Quartal 2023 um insgesamt 9,7 % auf 3.194 €/m² nach und erreichten im dritten Quartal 2026 3.359 €/m². Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,50 €/m² auf 11,21 €/m² zu, was einem Anstieg von 18,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 29,1 auf 30,9 im ersten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum vierten Quartal 2023 auf 25,1, da die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2024 bewegt sich der Kaufpreisfaktor bei Werten zwischen 25,0 und 25,9, wobei Kaufpreise und Mieten zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.512 €/m² | 9,69 €/m² | 30.2 | +2.3% |
| 2023 | 3.301 €/m² | 10,26 €/m² | 26.8 | -11.2% |
| 2024 | 3.246 €/m² | 10,58 €/m² | 25.6 | -4.7% |
| 2025 | 3.293 €/m² | 10,93 €/m² | 25.1 | -1.8% |
| 2026 | 3.349 €/m² | 11,15 €/m² | 25.0 | -0.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Singen (Hohentwiel).
Aktuelle Grundstückspreise in Singen (Hohentwiel) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Singen (Hohentwiel) kann man den Bodenrichtwert in Singen (Hohentwiel) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 148 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 1.280 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Singen (Hohentwiel) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Singen (Hohentwiel)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Singen (Hohentwiel) liegt aktuell bei 11,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23% gestiegen – von 9,69 €/m² auf 11,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,20 €/m² | +4.9% | 8,45 €/m² | 15,10 €/m² |
| 2023 | 10,92 €/m² | +7.1% | 9,47 €/m² | 15,40 €/m² |
| 2024 | 11,45 €/m² | +4.8% | 9,81 €/m² | 16,37 €/m² |
| 2025 | 11,57 €/m² | +1.1% | 9,89 €/m² | 16,35 €/m² |
| 2026 | 11,85 €/m² | +2.4% | 0,00 €/m² | 16,41 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Singen (Hohentwiel)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Singen (Hohentwiel) liegt aktuell bei 11,21 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,93 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18% gestiegen – von 9,5 €/m² auf 11,21 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,69 €/m² | +2.1% | 8,72 €/m² | 13,27 €/m² |
| 2023 | 10,26 €/m² | +5.8% | 9,20 €/m² | 14,21 €/m² |
| 2024 | 10,58 €/m² | +3.2% | 9,70 €/m² | 14,40 €/m² |
| 2025 | 10,93 €/m² | +3.3% | 9,96 €/m² | 14,73 €/m² |
| 2026 | 11,15 €/m² | +2.0% | 0,00 €/m² | 14,86 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Singen (Hohentwiel) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Singen (Hohentwiel) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.878 €/m² (-1,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.359 €/m² (+1,8 %), womit Singen als einzige Stadt im Vergleich einen Rückgang bei Häusern von mehr als einem Prozent verzeichnet, während die Wohnungspreise in den Nachbarstädten mit +2,4 % bis +2,8 % stärker anstiegen. Die höchsten Preise weisen Öhningen mit 4.661 €/m² bei Häusern und 4.339 €/m² bei Wohnungen sowie Radolfzell am Bodensee mit 4.377 €/m² bzw. 4.144 €/m² auf, die niedrigsten Aach (Hegau) mit 3.121 €/m² bei Häusern und 3.021 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rielasingen-Worblingen | 3.684 €/m² | +0.2% | 3.406 €/m² | +2.4% |
| Steißlingen | 4.242 €/m² | -0.1% | 3.523 €/m² | +2.8% |
| Volkertshausen | 3.407 €/m² | -0.0% | 3.276 €/m² | +2.8% |
| Moos (Bodensee) | 4.277 €/m² | +0.2% | 4.116 €/m² | +2.4% |
| Mühlhausen-Ehingen | 3.445 €/m² | -0.0% | 3.092 €/m² | +2.8% |
| Radolfzell am Bodensee | 4.378 €/m² | +0.2% | 4.145 €/m² | +2.4% |
| Hilzingen | 3.405 €/m² | +0.2% | 3.245 €/m² | +2.4% |
| Gottmadingen | 3.553 €/m² | +0.2% | 3.324 €/m² | +2.4% |
| Aach (Hegau) | 3.122 €/m² | -0.0% | 3.021 €/m² | +2.8% |
| Öhningen | 4.661 €/m² | +0.2% | 4.339 €/m² | +2.4% |
Mietspiegel der Region
In Singen (Hohentwiel) liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,92 €/m² (+3,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 11,21 €/m² (+2,6 %). Damit steigen die Hauspreise dort deutlich stärker als in allen Nachbarstädten, wo die Zuwächse zwischen 1,1 % und 1,2 % liegen, während die Wohnungsmieten mit den Nachbarstädten (2,4 % bis 2,9 %) auf vergleichbarem Niveau zulegen.
Die höchsten Mieten weisen Radolfzell am Bodensee mit 13,32 €/m² für Häuser und 12,32 €/m² für Wohnungen sowie Moos (Bodensee) mit 13,08 €/m² und 12,14 €/m² auf. Am günstigsten sind Häuser in Mühlhausen-Ehingen mit 10,44 €/m² und Wohnungen in Aach (Hegau) mit 10,34 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rielasingen-Worblingen | 11,66 €/m² | +1.1% | 11,04 €/m² | +2.8% |
| Steißlingen | 11,81 €/m² | +1.2% | 11,10 €/m² | +2.4% |
| Volkertshausen | 11,21 €/m² | +1.2% | 11,18 €/m² | +2.4% |
| Moos (Bodensee) | 13,08 €/m² | +1.2% | 12,14 €/m² | +2.8% |
| Mühlhausen-Ehingen | 10,44 €/m² | +1.2% | 10,79 €/m² | +2.4% |
| Radolfzell am Bodensee | 13,32 €/m² | +1.2% | 12,32 €/m² | +2.8% |
| Hilzingen | 11,28 €/m² | +1.2% | 11,07 €/m² | +2.8% |
| Gottmadingen | 12,02 €/m² | +1.2% | 11,20 €/m² | +2.9% |
| Aach (Hegau) | 11,66 €/m² | +1.1% | 10,34 €/m² | +2.4% |
| Öhningen | 12,76 €/m² | +1.2% | 11,76 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Singen (Hohentwiel)?
Die Immobilienpreise in Singen (Hohentwiel) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Singen (Hohentwiel) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Singen (Hohentwiel)
Die Hauspreise in Singen (Hohentwiel) sind von 3.794 €/m² Q3 2021 auf 3.878 €/m² gestiegen (2,21%). Die Wohnungspreise sind von 3.322 €/m² auf 3.359 €/m² gestiegen (1,11%).
Aktuell kosten Häuser in Singen (Hohentwiel) durchschnittlich 3.878 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.359 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 148 €/m² mit einer Preisspanne von 5 - 1280 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,05% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,81%. Die Mietpreise für Häuser in Singen (Hohentwiel) haben sich um 3,11% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,56% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Singen (Hohentwiel) liegt aktuell bei 27,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Singen (Hohentwiel) ihren Höchstwert von 4.164 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.794 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.539 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.194 €/m² im Q4 2023.