Immobilienpreise und Quadratmeterpreise St. Leon-Rot 2026

Hauspreise in St. Leon-Rot

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in St. Leon-Rot liegt aktuell bei 3.752 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.727 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,9% gestiegen – von 3.543 €/m² auf 3.752 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in St. Leon-Rot sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in St. Leon-Rot

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in St. Leon-Rot liegt aktuell bei 3.132 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.077 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 2.911 €/m² auf 3.132 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in St. Leon-Rot sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In St. Leon-Rot zeigen die Kaufpreise für Häuser seit Mitte 2021 einen Rückgang von 4.001 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 3.752 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 6,2 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 9,56 €/m² auf 11,37 €/m², was einer Steigerung von 18,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,9 im zweiten Quartal 2022 kontinuierlich auf 27,5 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen erheblich verändert hat.

In St. Leon-Rot zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.911 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.132 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 7,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 8,75 €/m² auf 10,87 €/m², was einem Zuwachs von 24,2 % entspricht. Auffällig ist der Höhepunkt der Kaufpreise von 3.322 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 auf 3.015 €/m² und einer anschließenden moderaten Erholung.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 24,0 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 13,4 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit Ende 2022. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 29,8 im zweiten Quartal 2022 und verzeichnet seither einen fortlaufenden Abwärtstrend.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in St. Leon-Rot kann man den Bodenrichtwert in St. Leon-Rot heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 556 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 480 €/m² bis 680 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in St. Leon-Rot

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in St. Leon-Rot liegt aktuell bei 11,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 8,92 €/m² auf 11,37 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in St. Leon-Rot

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in St. Leon-Rot liegt aktuell bei 10,87 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 8,75 €/m² auf 10,87 €/m².

Kaufpreise der Region

St. Leon-Rot verzeichnet mit 3.752 €/m² für Häuser und 3.132 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich. Während Walldorf mit 4.386 €/m² für Häuser und 3.751 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegt Waghäusel mit 3.356 €/m² bzw. 2.919 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Die Preisentwicklung in St. Leon-Rot zeigt mit +0,7% bei Häusern und +1,8% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der sich deutlich von den Nachbarstädten abhebt. Während Kronau und Bad Schönborn bei Häusern Rückgänge von -3,3% verzeichnen, entwickeln sich Wohnungspreise in der gesamten Region mit Zuwächsen zwischen +1,3% und +2,9% einheitlich positiv.

Mietspiegel der Region

St. Leon-Rot weist mit 11,37 €/m² bei Häusern und 10,87 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf, wobei insbesondere Walldorf mit 12,61 €/m² für Häuser und 12,12 €/m² für Wohnungen deutlich teurer ist, während Kronau mit 10,49 €/m² für Häuser das günstigste Mietniveau aufweist. Auffällig ist, dass St. Leon-Rot mit einem Anstieg von 3,3 % bei Häusern und 4,3 % bei Wohnungen eine überdurchschnittlich starke Preisdynamik zeigt, während die meisten Nachbarstädte deutlich geringere Steigerungsraten verzeichnen.

Besonders markant ist der Kontrast zu Kronau und Bad Schönborn, wo die Mietpreise für Häuser sogar um -0,4 % gesunken sind. Die höchsten Steigerungsraten bei Wohnungen verzeichnen mit über 6 % die Städte Walldorf, Wiesloch und Reilingen, womit St. Leon-Rot hier im Mittelfeld liegt.

Die Immobilienpreise in St. Leon-Rot werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in St. Leon-Rot besser einschätzen zu können.