Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Schönborn 2026
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Schönborn entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Schönborn liegt durchschnittlich bei ca. 3.530 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Schönborn liegt durchschnittlich bei ca. 3.040 €/m².
Hauspreise in Bad Schönborn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Schönborn liegt aktuell bei 3.530 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.538 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,8% gestiegen – von 3.469 €/m² auf 3.530 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Schönborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Schönborn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Schönborn liegt aktuell bei 3.040 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.978 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.836 €/m² auf 3.040 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Schönborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Schönborn.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Schönborn entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Schönborn zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.469 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.945 €/m², bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.530 €/m² sanken. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,69 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,80 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 24,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 35,1 seinen Höchstwert und verringerte sich bis zum ersten Quartal 2026 auf 27,2. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.873 €/m² | 9,43 €/m² | 34.2 | +2.4% |
| 2023 | 3.686 €/m² | 9,85 €/m² | 31.2 | -8.8% |
| 2024 | 3.617 €/m² | 10,58 €/m² | 28.5 | -8.6% |
| 2025 | 3.564 €/m² | 10,53 €/m² | 28.2 | -1.0% |
| 2026 | 3.530 €/m² | 10,80 €/m² | 27.2 | -3.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Schönborn entwickelt (2020-2026)?
In Bad Schönborn zeigten die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen volatilen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.836 €/m² auf 3.217 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.935 €/m² im ersten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf 3.040 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 8,80 €/m² auf 10,85 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,9 im zweiten Quartal 2021 über einen Höchststand von 28,7 in der ersten Jahreshälfte 2022 auf aktuell 23,3 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel fallender Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.152 €/m² | 9,23 €/m² | 28.5 | +3.7% |
| 2023 | 2.992 €/m² | 9,71 €/m² | 25.7 | -9.8% |
| 2024 | 2.940 €/m² | 10,16 €/m² | 24.1 | -6.0% |
| 2025 | 3.000 €/m² | 10,50 €/m² | 23.8 | -1.3% |
| 2026 | 3.040 €/m² | 10,85 €/m² | 23.4 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Schönborn.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Schönborn 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Schönborn kann man den Bodenrichtwert in Bad Schönborn heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 466 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 370 €/m² bis 520 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Schönborn entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Schönborn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Schönborn liegt aktuell bei 10,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,46 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,3% gestiegen – von 8,69 €/m² auf 10,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,43 €/m² | +6.4% | 8,59 €/m² | 13,22 €/m² |
| 2023 | 9,85 €/m² | +4.4% | 9,19 €/m² | 13,43 €/m² |
| 2024 | 10,58 €/m² | +7.4% | 9,70 €/m² | 14,66 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² | -0.4% | 9,89 €/m² | 14,36 €/m² |
| 2026 | 10,80 €/m² | +2.6% | 10,28 €/m² | 14,52 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Schönborn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Schönborn liegt aktuell bei 10,85 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,33 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 8,8 €/m² auf 10,85 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,23 €/m² | +4.2% | 8,76 €/m² | 12,08 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² | +5.2% | 9,23 €/m² | 12,65 €/m² |
| 2024 | 10,15 €/m² | +4.6% | 9,68 €/m² | 13,22 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² | +3.4% | 10,05 €/m² | 13,66 €/m² |
| 2026 | 10,85 €/m² | +3.3% | 10,52 €/m² | 13,90 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Schönborn 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bad Schönborn liegt mit 3.530 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, deutlich unter St. Leon-Rot mit 3.768 €/m² und Forst (Baden)) mit 3.646 €/m², aber über Östringen mit 3.113 €/m². Bei Wohnungen positioniert sich Bad Schönborn mit 3.040 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, wobei Forst (Baden)) mit 3.274 €/m² die höchsten und Mühlhausen (Kraichgau)) mit 2.779 €/m² die niedrigsten Preise aufweisen.
Während die Hauspreise in Bad Schönborn mit -0,2% nahezu stabil blieben, verzeichneten Nachbarstädte wie Kronau, Ubstadt-Weiher und Hambrücken deutliche Rückgänge von -3,3%. Bei Wohnungen entwickelte sich Bad Schönborn mit +2,1% positiv, wobei Östringen mit +4,7% den stärksten Anstieg in der Region verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kronau | 3.430 €/m² | -3.3% | 3.030 €/m² | +2.9% |
| Ubstadt-Weiher | 3.312 €/m² | -3.3% | 2.935 €/m² | +2.9% |
| Malsch (Heidelberg) | 3.602 €/m² | -0.5% | 2.954 €/m² | +2.8% |
| St. Leon-Rot | 3.769 €/m² | -0.5% | 3.146 €/m² | +2.8% |
| Rauenberg | 3.632 €/m² | -0.5% | 3.089 €/m² | +2.8% |
| Hambrücken | 3.403 €/m² | -3.3% | 2.825 €/m² | +2.9% |
| Forst (Baden) | 3.646 €/m² | -3.2% | 3.274 €/m² | +2.8% |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 3.475 €/m² | -0.5% | 2.779 €/m² | +2.8% |
| Waghäusel | 3.357 €/m² | -3.2% | 2.920 €/m² | +2.8% |
| Östringen | 3.113 €/m² | -2.2% | 2.803 €/m² | +4.7% |
Mietspiegel der Region
Bad Schönborn verzeichnet mit 10,8 €/m² für Häuser und 10,85 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Wohnungsmieten mit 5,0 % deutlich stärker gestiegen sind als die Hausmieten mit 3,3 %. Während die Mieten in Bad Schönborn bei beiden Segmenten wachsen, zeigen die Nachbarstädte ein gespaltenes Bild: St. Leon-Rot führt mit 11,42 €/m² bei Häusern, während mehrere Gemeinden wie Kronau, Hambrücken und Forst (Baden)) rückläufige Hausmieten um -0,4 % verzeichnen.
Besonders auffällig ist, dass die Wohnungsmieten in allen Nachbarstädten zwischen 5,1 % und 6,1 % gestiegen sind, wobei Mühlhausen (Kraichgau)) mit 6,1 % die höchste Steigerung aufweist, während Östringen mit 9,96 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten der Region bietet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kronau | 10,49 €/m² | -0.4% | 10,76 €/m² | +5.4% |
| Ubstadt-Weiher | 10,41 €/m² | -0.3% | 10,35 €/m² | +5.3% |
| Malsch (Heidelberg) | 11,23 €/m² | +0.3% | 10,41 €/m² | +6.1% |
| St. Leon-Rot | 11,42 €/m² | +0.3% | 10,92 €/m² | +6.0% |
| Rauenberg | 11,12 €/m² | +0.3% | 10,72 €/m² | +6.0% |
| Hambrücken | 10,57 €/m² | -0.4% | 10,29 €/m² | +5.3% |
| Forst (Baden) | 10,88 €/m² | -0.4% | 10,78 €/m² | +5.3% |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 11,07 €/m² | +0.3% | 10,13 €/m² | +6.1% |
| Waghäusel | 10,80 €/m² | -0.4% | 10,44 €/m² | +5.3% |
| Östringen | 10,57 €/m² | -0.4% | 9,96 €/m² | +5.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Schönborn?
Die Immobilienpreise in Bad Schönborn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Schönborn besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Schönborn
Die Hauspreise in Bad Schönborn sind von 3.469 €/m² Q2 2021 auf 3.530 €/m² gestiegen (1,76%). Die Wohnungspreise sind von 2.836 €/m² auf 3.040 €/m² gestiegen (7,19%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Schönborn durchschnittlich 3.530 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.040 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 466 €/m² mit einer Preisspanne von 370 - 520 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,22% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,1%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Schönborn haben sich um 3,25% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,03% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Schönborn liegt aktuell bei 27,2 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 23,3 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Schönborn ihren Höchstwert von 3.945 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.469 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.217 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.836 €/m² im Q2 2021.