Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Schönborn 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Schönborn entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Schönborn liegt durchschnittlich bei ca. 3.493 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Schönborn liegt durchschnittlich bei ca. 3.030 €/m².
Hauspreise in Bad Schönborn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Schönborn liegt aktuell bei 3.493 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.632 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gefallen – von 3.571 €/m² auf 3.493 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Schönborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Schönborn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Schönborn liegt aktuell bei 3.030 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.008 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 2.919 €/m² auf 3.030 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Schönborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Schönborn.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Schönborn entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Schönborn stiegen von 3.571 €/m² im dritten Quartal 2021 bis auf den Höchstwert von 3.930 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben anschließend auf 3.493 €/m² im dritten Quartal 2026 nach, was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 11,1 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 8,98 €/m² auf 10,77 €/m² zu (+19,9 %) und erreichten im vierten Quartal 2024 mit 10,84 €/m² ihren bisherigen Spitzenwert.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 35,1 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,0. Ursache der Entwicklung sind die seit 2022 fallenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei der Faktor zuletzt zwischen 27,0 und 29,0 verblieb.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.875 €/m² | 9,44 €/m² | 34.2 | +2.1% |
| 2023 | 3.679 €/m² | 9,83 €/m² | 31.2 | -8.8% |
| 2024 | 3.619 €/m² | 10,58 €/m² | 28.5 | -8.6% |
| 2025 | 3.565 €/m² | 10,54 €/m² | 28.2 | -1.0% |
| 2026 | 3.515 €/m² | 10,79 €/m² | 27.2 | -3.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Schönborn entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen von 2.919 €/m² im dritten Quartal 2021 bis zum Höchststand von 3.205 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.929 €/m² nach. Seitdem erholten sie sich leicht auf 3.030 €/m² im dritten Quartal 2026 (+3,8 % gegenüber dem Tiefpunkt), während die Mietpreise im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 8,87 €/m² auf 10,95 €/m² stiegen (+23,4 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten und dritten Quartal 2022 mit 28,7 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,1. Dieser Rückgang resultiert zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten und seit 2024 aus Mietsteigerungen, die das moderate Kaufpreiswachstum übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.154 €/m² | 9,24 €/m² | 28.5 | +2.6% |
| 2023 | 2.987 €/m² | 9,69 €/m² | 25.7 | -9.8% |
| 2024 | 2.942 €/m² | 10,16 €/m² | 24.1 | -6.0% |
| 2025 | 3.001 €/m² | 10,50 €/m² | 23.8 | -1.3% |
| 2026 | 3.031 €/m² | 10,90 €/m² | 23.2 | -2.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Schönborn.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Schönborn 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Schönborn kann man den Bodenrichtwert in Bad Schönborn heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 466 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 370 €/m² bis 520 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Schönborn entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Schönborn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Schönborn liegt aktuell bei 10,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,45 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 19,9% gestiegen – von 8,98 €/m² auf 10,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,44 €/m² | +5.5% | 8,56 €/m² | 13,21 €/m² |
| 2023 | 9,83 €/m² | +4.1% | 9,18 €/m² | 13,50 €/m² |
| 2024 | 10,58 €/m² | +7.7% | 9,75 €/m² | 14,66 €/m² |
| 2025 | 10,54 €/m² | -0.4% | 9,94 €/m² | 14,36 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² | +2.4% | 0,00 €/m² | 14,50 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Schönborn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Schönborn liegt aktuell bei 10,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 8,87 €/m² auf 10,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,24 €/m² | +4.0% | 8,73 €/m² | 12,07 €/m² |
| 2023 | 9,69 €/m² | +4.9% | 9,26 €/m² | 12,73 €/m² |
| 2024 | 10,16 €/m² | +4.8% | 9,73 €/m² | 13,28 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² | +3.4% | 10,01 €/m² | 13,65 €/m² |
| 2026 | 10,90 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 13,89 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Schönborn 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bad Schönborn kosten Häuser durchschnittlich 3.493 €/m² und liegen damit im oberen Mittelfeld der Nachbarorte, während der Preis mit -3,8 % zum Vorjahr deutlich stärker sank als in allen Nachbarstädten, wo die Rückgänge zwischen -0,1 % in Östringen und -0,3 % in Hambrücken lagen. Am höchsten sind die Hauspreise in St. Leon-Rot mit 3.738 €/m² und in Forst (Baden) mit 3.629 €/m², am niedrigsten in Östringen mit 3.088 €/m².
Bei Wohnungen liegt Bad Schönborn mit 3.030 €/m² und einem Plus von 0,7 % im Mittelfeld, nahezu gleichauf mit Kronau mit 3.031 €/m². Mit 3.283 €/m² weist Forst (Baden) die höchsten Wohnungspreise der Region auf, während Östringen mit 1,5 % den stärksten Preisanstieg und Mühlhausen (Kraichgau) mit 2.786 €/m² das niedrigste Preisniveau verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kronau | 3.400 €/m² | -0.3% | 3.032 €/m² | +0.3% |
| Ubstadt-Weiher | 3.282 €/m² | -0.3% | 2.936 €/m² | +0.3% |
| Malsch (Heidelberg) | 3.573 €/m² | -0.3% | 2.961 €/m² | +0.7% |
| St. Leon-Rot | 3.739 €/m² | -0.3% | 3.154 €/m² | +0.7% |
| Rauenberg | 3.603 €/m² | -0.3% | 3.097 €/m² | +0.7% |
| Hambrücken | 3.373 €/m² | -0.3% | 2.826 €/m² | +0.3% |
| Forst (Baden) | 3.630 €/m² | -0.3% | 3.284 €/m² | +0.7% |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 3.447 €/m² | -0.2% | 2.786 €/m² | +0.7% |
| Waghäusel | 3.341 €/m² | -0.3% | 2.928 €/m² | +0.7% |
| Östringen | 3.089 €/m² | -0.1% | 2.824 €/m² | +1.5% |
Mietspiegel der Region
In Bad Schönborn kosten Häuser durchschnittlich 10,77 €/m² (+3,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,95 €/m² (+3,4 %), womit der Hauspreis im Mittelfeld und der Wohnungspreis im oberen Bereich der Nachbarstädte liegt. Bei Häusern verzeichnen St. Leon-Rot mit 11,49 €/m² und Malsch (Heidelberg) mit 11,30 €/m² die höchsten Werte, während Ubstadt-Weiher mit 10,44 €/m² am günstigsten ist.
Die Hauspreise stiegen in Bad Schönborn mit 3,1 % deutlich stärker als in allen Nachbarstädten, wo die Zuwächse zwischen 1,2 % (Forst (Baden), Waghäusel) und 2,6 % (Mühlhausen (Kraichgau)) lagen. Bei Wohnungen bewegt sich Bad Schönborn mit +3,4 % im Bereich der Nachbarstädte (+2,9 % bis +3,5 %), wobei St. Leon-Rot mit 11,11 €/m² den höchsten und Östringen mit 10,09 €/m² den niedrigsten Wohnungspreis aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kronau | 10,52 €/m² | +1.3% | 10,92 €/m² | +3.5% |
| Ubstadt-Weiher | 10,44 €/m² | +1.4% | 10,51 €/m² | +3.4% |
| Malsch (Heidelberg) | 11,30 €/m² | +2.5% | 10,59 €/m² | +3.5% |
| St. Leon-Rot | 11,49 €/m² | +2.5% | 11,11 €/m² | +3.5% |
| Rauenberg | 11,19 €/m² | +2.5% | 10,91 €/m² | +3.5% |
| Hambrücken | 10,60 €/m² | +1.2% | 10,44 €/m² | +3.5% |
| Forst (Baden) | 10,91 €/m² | +1.2% | 10,95 €/m² | +3.2% |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 11,14 €/m² | +2.6% | 10,31 €/m² | +3.5% |
| Waghäusel | 10,83 €/m² | +1.2% | 10,60 €/m² | +3.2% |
| Östringen | 10,60 €/m² | +1.2% | 10,09 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Schönborn?
Die Immobilienpreise in Bad Schönborn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Schönborn besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Schönborn
Die Hauspreise in Bad Schönborn sind von 3.571 €/m² Q3 2026 auf 3.493 €/m² gefallen (-2,18%). Die Wohnungspreise sind von 2.919 €/m² auf 3.030 €/m² gestiegen (3,8%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Schönborn durchschnittlich 3.493 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.030 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 466 €/m² mit einer Preisspanne von 370 - 520 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,84% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,74%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Schönborn haben sich um 3,06% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,4% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Schönborn liegt aktuell bei 27 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Schönborn ihren Höchstwert von 3.930 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.493 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.205 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.919 €/m² im Q3 2021.