Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kronau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kronau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kronau liegt durchschnittlich bei ca. 3.405 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kronau liegt durchschnittlich bei ca. 3.037 €/m².
Hauspreise in Kronau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kronau liegt aktuell bei 3.405 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.525 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 3.474 €/m² auf 3.405 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kronau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kronau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kronau liegt aktuell bei 3.037 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.014 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3% gestiegen – von 2.948 €/m² auf 3.037 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kronau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kronau.
Wie haben sich die Hauspreise in Kronau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Kronau stieg von 3.474 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.802 €/m² im dritten Quartal 2022 (+9,4 %) und lag danach bis zum dritten Quartal 2026 bei 3.405 €/m² (-10,4 % gegenüber dem Höchststand). Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 8,74 €/m² auf 10,54 €/m² zu (+20,6 %), mit einem zwischenzeitlichen Rückgang im dritten Quartal 2025 auf 10,15 €/m².
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten und zweiten Quartal 2022 mit 34,9 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,9 (-22,9 % gegenüber dem Höchstwert). Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und steigender Mietpreise, wobei die Mieten seit 2022 kontinuierlich zulegten, während die Kaufpreise unter dem Niveau von 2022 blieben.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.749 €/m² | 9,17 €/m² | 34.1 | +2.5% |
| 2023 | 3.572 €/m² | 9,57 €/m² | 31.1 | -8.7% |
| 2024 | 3.522 €/m² | 10,29 €/m² | 28.5 | -8.3% |
| 2025 | 3.469 €/m² | 10,27 €/m² | 28.2 | -1.3% |
| 2026 | 3.414 €/m² | 10,50 €/m² | 27.1 | -3.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kronau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Kronau stieg von 2.948 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.214 €/m² im dritten Quartal 2022 (+9,0 %), fiel danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.934 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.037 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,76 €/m² auf 10,94 €/m² (+24,9 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 29,2 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,1. Dieser Rückgang resultiert zunächst aus den sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten bis 2024, anschließend aus den stärker steigenden Mietpreisen gegenüber den nur leicht wachsenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.163 €/m² | 9,12 €/m² | 28.9 | +2.6% |
| 2023 | 3.000 €/m² | 9,59 €/m² | 26.1 | -9.8% |
| 2024 | 2.949 €/m² | 10,06 €/m² | 24.4 | -6.3% |
| 2025 | 3.012 €/m² | 10,43 €/m² | 24.1 | -1.5% |
| 2026 | 3.024 €/m² | 10,83 €/m² | 23.3 | -3.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kronau.
Aktuelle Grundstückspreise in Kronau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kronau kann man den Bodenrichtwert in Kronau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 390 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 370 €/m² bis 450 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kronau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kronau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kronau liegt aktuell bei 10,54 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,15 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,6% gestiegen – von 8,74 €/m² auf 10,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,17 €/m² | +5.2% | 8,47 €/m² | 12,75 €/m² |
| 2023 | 9,57 €/m² | +4.4% | 9,11 €/m² | 12,96 €/m² |
| 2024 | 10,29 €/m² | +7.5% | 9,58 €/m² | 14,07 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² | -0.2% | 9,79 €/m² | 13,88 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² | +2.2% | 0,00 €/m² | 13,97 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kronau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kronau liegt aktuell bei 10,94 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,48 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 8,76 €/m² auf 10,94 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,12 €/m² | +3.6% | 8,67 €/m² | 12,09 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² | +5.2% | 9,14 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2024 | 10,06 €/m² | +4.9% | 9,59 €/m² | 13,26 €/m² |
| 2025 | 10,43 €/m² | +3.7% | 9,93 €/m² | 13,73 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 13,95 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kronau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Kronau liegen bei 3.405 €/m² und sind mit -3,4 % zum Vorjahr deutlich stärker gesunken als in allen Nachbarstädten, wo die Rückgänge zwischen -0,3 % und -0,2 % liegen; bei Wohnungen verzeichnet Kronau mit 3.037 €/m² einen Zuwachs von 0,8 %, der im Rahmen der Nachbarorte von 0,3 % bis 0,7 % liegt.
Im regionalen Vergleich weist Walldorf mit 4.351 €/m² bei Häusern und 3.760 €/m² bei Wohnungen die mit Abstand höchsten Preise auf, gefolgt von Reilingen und St. Leon-Rot. Die niedrigsten Hauspreise verzeichnet Ubstadt-Weiher mit 3.282 €/m², die niedrigsten Wohnungspreise Hambrücken mit 2.825 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Schönborn | 3.503 €/m² | -0.3% | 3.039 €/m² | +0.7% |
| St. Leon-Rot | 3.739 €/m² | -0.3% | 3.154 €/m² | +0.7% |
| Malsch (Heidelberg) | 3.573 €/m² | -0.3% | 2.961 €/m² | +0.7% |
| Waghäusel | 3.341 €/m² | -0.3% | 2.928 €/m² | +0.7% |
| Hambrücken | 3.373 €/m² | -0.3% | 2.826 €/m² | +0.3% |
| Ubstadt-Weiher | 3.282 €/m² | -0.3% | 2.936 €/m² | +0.3% |
| Rauenberg | 3.603 €/m² | -0.3% | 3.097 €/m² | +0.7% |
| Forst (Baden) | 3.630 €/m² | -0.3% | 3.284 €/m² | +0.7% |
| Walldorf | 4.351 €/m² | -0.3% | 3.760 €/m² | +0.7% |
| Reilingen | 3.689 €/m² | -0.3% | 3.193 €/m² | +0.7% |
Mietspiegel der Region
In Kronau liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,54 €/m² (+3,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,94 €/m² (+4,4 %), womit die Preissteigerung bei Häusern die der Nachbarstädte (+1,2 % bis +2,6 %) und bei Wohnungen deren Spanne (+3,2 % bis +3,5 %) übertrifft. Bei den Hauspreisen liegt Kronau damit im unteren Bereich der Region, nur Ubstadt-Weiher (10,44 €/m²) ist günstiger, bei den Wohnungen bewegt es sich im Mittelfeld.
Die höchsten Mietpreise weist Walldorf mit 12,69 €/m² bei Häusern und 12,32 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von St. Leon-Rot (11,49 €/m² bei Häusern) und Reilingen (11,41 €/m²). Am unteren Ende der Wohnungsmieten stehen Hambrücken (10,44 €/m²) und Ubstadt-Weiher (10,51 €/m²), während die Hausmieten in Bad Schönborn, Waghäusel und Forst (Baden) mit rund +1,2 % am schwächsten stiegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Schönborn | 10,80 €/m² | +1.2% | 10,98 €/m² | +3.2% |
| St. Leon-Rot | 11,49 €/m² | +2.5% | 11,11 €/m² | +3.5% |
| Malsch (Heidelberg) | 11,30 €/m² | +2.5% | 10,59 €/m² | +3.5% |
| Waghäusel | 10,83 €/m² | +1.2% | 10,60 €/m² | +3.2% |
| Hambrücken | 10,60 €/m² | +1.2% | 10,44 €/m² | +3.5% |
| Ubstadt-Weiher | 10,44 €/m² | +1.4% | 10,51 €/m² | +3.4% |
| Rauenberg | 11,19 €/m² | +2.5% | 10,91 €/m² | +3.5% |
| Forst (Baden) | 10,91 €/m² | +1.2% | 10,95 €/m² | +3.2% |
| Walldorf | 12,69 €/m² | +2.6% | 12,32 €/m² | +3.4% |
| Reilingen | 11,41 €/m² | +2.5% | 10,92 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kronau?
Die Immobilienpreise in Kronau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kronau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kronau
Die Hauspreise in Kronau sind von 3.474 €/m² Q3 2026 auf 3.405 €/m² gefallen (-1,99%). Die Wohnungspreise sind von 2.948 €/m² auf 3.037 €/m² gestiegen (3,02%).
Aktuell kosten Häuser in Kronau durchschnittlich 3.405 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.037 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 390 €/m² mit einer Preisspanne von 370 - 450 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,38% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,75%. Die Mietpreise für Häuser in Kronau haben sich um 3,84% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,39% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kronau liegt aktuell bei 26,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kronau ihren Höchstwert von 3.802 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.405 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.214 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.934 €/m² im Q2 2024.