Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reilingen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Reilingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Reilingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.723 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Reilingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.189 €/m².
Hauspreise in Reilingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reilingen liegt aktuell bei 3.723 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.681 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6% gestiegen – von 3.514 €/m² auf 3.723 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Reilingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Reilingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reilingen liegt aktuell bei 3.189 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.119 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 2.963 €/m² auf 3.189 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Reilingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Reilingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Reilingen zeigten in den letzten fünf Jahren eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.514 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.000 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.723 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 8,91 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 11,35 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 32,9 auf 27,3, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 6,9 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 14,3 %, wodurch sich die Renditeaussichten für Vermieter rechnerisch verbesserten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.933 €/m² | 9,74 €/m² | 33.7 | +1.8% |
| 2023 | 3.804 €/m² | 10,30 €/m² | 30.8 | -8.6% |
| 2024 | 3.730 €/m² | 10,95 €/m² | 28.4 | -7.8% |
| 2025 | 3.706 €/m² | 11,05 €/m² | 28.0 | -1.5% |
| 2026 | 3.723 €/m² | 11,35 €/m² | 27.3 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Reilingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Reilingen zeigten zwischen dem 2. Quartal 2021 und dem 1. Quartal 2026 einen wechselhaften Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.963 €/m² auf den Höchststand von 3.365 €/m² im 3. Quartal 2022 fielen die Preise bis Anfang 2023 auf 3.213 €/m² und erreichten mit 3.046 €/m² im 1. Quartal 2024 ihren Tiefpunkt. Seitdem erholten sich die Kaufpreise kontinuierlich auf aktuell 3.189 €/m², liegen jedoch noch 5,2 % unter dem Höchststand von 2022. Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum stetig aufwärts von 8,64 €/m² auf 10,74 €/m², was einem Anstieg von 24,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,6 im 2. Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 30,7 im 2. Quartal 2022, bevor er kontinuierlich auf aktuell 24,7 fiel. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel der sinkenden Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten, wodurch sich die Renditeerwartung für Kapitalanleger deutlich verbesserte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.313 €/m² | 9,09 €/m² | 30.4 | +4.2% |
| 2023 | 3.109 €/m² | 9,56 €/m² | 27.1 | -10.7% |
| 2024 | 3.074 €/m² | 9,99 €/m² | 25.7 | -5.4% |
| 2025 | 3.145 €/m² | 10,38 €/m² | 25.3 | -1.6% |
| 2026 | 3.189 €/m² | 10,74 €/m² | 24.7 | -2.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Reilingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Reilingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Reilingen kann man den Bodenrichtwert in Reilingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 520 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 490 €/m² bis 700 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Reilingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Reilingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reilingen liegt aktuell bei 11,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 8,91 €/m² auf 11,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,73 €/m² | +6.2% | 9,27 €/m² | 13,52 €/m² |
| 2023 | 10,30 €/m² | +5.8% | 10,15 €/m² | 13,91 €/m² |
| 2024 | 10,95 €/m² | +6.3% | 10,53 €/m² | 15,17 €/m² |
| 2025 | 11,05 €/m² | +0.9% | 10,84 €/m² | 14,86 €/m² |
| 2026 | 11,35 €/m² | +2.7% | 11,22 €/m² | 15,19 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Reilingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reilingen liegt aktuell bei 10,74 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,3% gestiegen – von 8,64 €/m² auf 10,74 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,09 €/m² | +4.2% | 8,77 €/m² | 12,73 €/m² |
| 2023 | 9,55 €/m² | +5.1% | 9,24 €/m² | 13,46 €/m² |
| 2024 | 9,98 €/m² | +4.5% | 9,65 €/m² | 14,01 €/m² |
| 2025 | 10,38 €/m² | +3.9% | 10,02 €/m² | 14,55 €/m² |
| 2026 | 10,74 €/m² | +3.5% | 10,49 €/m² | 14,85 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Reilingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Reilingen verzeichnet mit 3.723 €/m² für Häuser und 3.189 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit +1,1% bzw. +2,3% positive Zuwächse aufweisen. Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern leichte Rückgänge verzeichnen, liegt Reilingen damit deutlich über dem regionalen Trend.
Walldorf führt mit 4.386 €/m² für Häuser und 3.751 €/m² für Wohnungen das Preisniveau an, gefolgt von Sandhausen mit 4.182 €/m² bzw. 3.480 €/m². Besonders auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Oberhausen-Rheinhausen mit -3,3% und Waghäusel mit -3,2%, während der Wohnungsmarkt regional durchweg Zuwächse zwischen +1,3% und +3,1% zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neulußheim | 3.527 €/m² | -0.4% | 2.991 €/m² | +1.3% |
| Walldorf | 4.387 €/m² | -0.5% | 3.751 €/m² | +2.8% |
| Hockenheim | 3.705 €/m² | -0.5% | 3.077 €/m² | +2.8% |
| Leimen | 3.813 €/m² | -0.4% | 3.287 €/m² | +2.2% |
| St. Leon-Rot | 3.769 €/m² | -0.5% | 3.146 €/m² | +2.8% |
| Altlußheim | 3.601 €/m² | -0.5% | 3.005 €/m² | +2.8% |
| Oberhausen-Rheinhausen | 3.191 €/m² | -3.3% | 2.715 €/m² | +2.9% |
| Oftersheim | 4.047 €/m² | -0.5% | 3.451 €/m² | +3.1% |
| Sandhausen | 4.183 €/m² | -0.5% | 3.481 €/m² | +2.8% |
| Waghäusel | 3.357 €/m² | -3.2% | 2.920 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Reilingen zeigen eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung mit einem Anstieg von 3,8% bei Häusern auf 11,35 €/m² und 4,9% bei Wohnungen auf 10,74 €/m², während die meisten Nachbarstädte deutlich moderatere Steigerungsraten bei Häusern verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Reilingen im Mittelfeld, wobei Walldorf mit 12,61 €/m² für Häuser und 12,12 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.
Besonders auffällig ist der Kontrast zwischen den starken Zuwächsen in Reilingen und den rückläufigen Hausmieten in Oberhausen-Rheinhausen sowie Waghäusel mit jeweils -0,4%. Die Wohnungsmieten zeigen regionsweit eine deutlich dynamischere Entwicklung als die Hausmieten, wobei Sandhausen mit 6,7% und Oftersheim mit 6,3% die stärksten Anstiege verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neulußheim | 11,41 €/m² | +2.1% | 10,46 €/m² | +3.0% |
| Walldorf | 12,61 €/m² | +0.3% | 12,12 €/m² | +6.1% |
| Hockenheim | 11,35 €/m² | +0.3% | 10,62 €/m² | +4.5% |
| Leimen | 11,91 €/m² | +2.1% | 11,47 €/m² | +2.0% |
| St. Leon-Rot | 11,42 €/m² | +0.3% | 10,92 €/m² | +6.0% |
| Altlußheim | 11,52 €/m² | +0.3% | 10,57 €/m² | +6.1% |
| Oberhausen-Rheinhausen | 10,84 €/m² | -0.4% | 10,03 €/m² | +5.4% |
| Oftersheim | 12,57 €/m² | +0.2% | 11,61 €/m² | +6.3% |
| Sandhausen | 12,10 €/m² | +0.3% | 11,77 €/m² | +6.7% |
| Waghäusel | 10,80 €/m² | -0.4% | 10,44 €/m² | +5.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Reilingen?
Die Immobilienpreise in Reilingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reilingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Reilingen
Die Hauspreise in Reilingen sind von 3.514 €/m² Q2 2021 auf 3.723 €/m² gestiegen (5,95%). Die Wohnungspreise sind von 2.963 €/m² auf 3.189 €/m² gestiegen (7,63%).
Aktuell kosten Häuser in Reilingen durchschnittlich 3.723 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.189 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 520 €/m² mit einer Preisspanne von 490 - 700 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,13% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,26%. Die Mietpreise für Häuser in Reilingen haben sich um 3,75% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,88% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Reilingen liegt aktuell bei 27,3 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,7 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Reilingen ihren Höchstwert von 4.000 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.514 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.365 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.963 €/m² im Q2 2021.