Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reilingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Reilingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Reilingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.700 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Reilingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.203 €/m².
Hauspreise in Reilingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reilingen liegt aktuell bei 3.700 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.745 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,4% gestiegen – von 3.648 €/m² auf 3.700 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Reilingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Reilingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reilingen liegt aktuell bei 3.203 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.156 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 3.058 €/m² auf 3.203 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Reilingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Reilingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Reilingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Reilingen stieg vom dritten Quartal 2021 (3.648 €/m²) bis zum dritten Quartal 2022 auf den Höchstwert von 3.995 €/m² (+9,5 %). Danach sank er bis Ende 2025 auf 3.683 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.700 €/m², über fünf Jahre also 1,4 % höher. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,26 €/m² auf 11,44 €/m² (+23,5 %), mit Rückgängen nur im ersten und vierten Quartal 2025.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 32,8 auf den Höchstwert von 34,7 im ersten und zweiten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Anschließend sank er bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,0 (−17,7 %). Bis Ende 2022 lag das an fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, ab 2024 an steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.938 €/m² | 9,75 €/m² | 33.7 | +1.6% |
| 2023 | 3.805 €/m² | 10,30 €/m² | 30.8 | -8.6% |
| 2024 | 3.722 €/m² | 10,93 €/m² | 28.4 | -7.8% |
| 2025 | 3.711 €/m² | 11,06 €/m² | 28.0 | -1.5% |
| 2026 | 3.707 €/m² | 11,39 €/m² | 27.1 | -3.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Reilingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Reilingen stieg von 3.058 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.361 €/m² im dritten Quartal 2022, sank danach bis zum dritten Quartal 2023 auf 3.060 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.203 €/m². Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,74 €/m² auf 10,95 €/m², was einem Zuwachs von 25,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 30,7 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,4. Der Rückgang bis Ende 2023 ging auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurück, seit 2024 resultiert er aus Mietsteigerungen, die stärker ausfielen als die Kaufpreiszuwächse (+4,9 % beim Kaufpreis gegenüber +11,4 % bei der Miete seit dem vierten Quartal 2023).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.317 €/m² | 9,10 €/m² | 30.4 | +3.2% |
| 2023 | 3.109 €/m² | 9,56 €/m² | 27.1 | -10.7% |
| 2024 | 3.067 €/m² | 9,96 €/m² | 25.7 | -5.3% |
| 2025 | 3.149 €/m² | 10,39 €/m² | 25.3 | -1.6% |
| 2026 | 3.189 €/m² | 10,83 €/m² | 24.5 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Reilingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Reilingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Reilingen kann man den Bodenrichtwert in Reilingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 520 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 490 €/m² bis 700 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Reilingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Reilingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reilingen liegt aktuell bei 11,44 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,15 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,5% gestiegen – von 9,26 €/m² auf 11,44 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,74 €/m² | +4.8% | 9,28 €/m² | 13,64 €/m² |
| 2023 | 10,30 €/m² | +5.7% | 10,18 €/m² | 13,95 €/m² |
| 2024 | 10,93 €/m² | +6.0% | 10,60 €/m² | 15,17 €/m² |
| 2025 | 11,06 €/m² | +1.3% | 10,84 €/m² | 14,87 €/m² |
| 2026 | 11,39 €/m² | +3.0% | 0,00 €/m² | 15,14 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Reilingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reilingen liegt aktuell bei 10,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,45 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 8,74 €/m² auf 10,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,10 €/m² | +3.8% | 8,78 €/m² | 12,84 €/m² |
| 2023 | 9,56 €/m² | +5.0% | 9,26 €/m² | 13,47 €/m² |
| 2024 | 9,96 €/m² | +4.2% | 9,69 €/m² | 14,01 €/m² |
| 2025 | 10,39 €/m² | +4.4% | 10,03 €/m² | 14,49 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² | +4.2% | 0,00 €/m² | 14,80 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Reilingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Reilingen kosten Häuser durchschnittlich 3.700 €/m² bei einem Rückgang von 1,2 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.203 €/m² und einem Plus von 1,5 % leicht zulegten. Damit verzeichnet Reilingen den stärksten Hauspreisrückgang der Region, der über dem Minus der meisten Nachbarstädte von lediglich 0,3 % liegt, und bei den Wohnungen den kräftigsten Anstieg.
Die höchsten Preise weisen Walldorf mit 4.351 €/m² für Häuser und 3.760 €/m² für Wohnungen sowie Sandhausen mit 4.149 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Oberhausen-Rheinhausen mit 3.162 €/m² für Häuser und 2.716 €/m² für Wohnungen. Während die Hauspreise in Neulußheim und Leimen mit jeweils 0,8 % ebenfalls deutlicher nachgaben, stiegen die Wohnungspreise dort nur in Neulußheim schwach um 0,2 %, in Leimen dagegen um 0,7 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neulußheim | 3.499 €/m² | -0.8% | 2.998 €/m² | +0.2% |
| Walldorf | 4.351 €/m² | -0.3% | 3.760 €/m² | +0.7% |
| Hockenheim | 3.675 €/m² | -0.3% | 3.085 €/m² | +0.7% |
| Leimen | 3.783 €/m² | -0.8% | 3.311 €/m² | +0.7% |
| St. Leon-Rot | 3.739 €/m² | -0.3% | 3.154 €/m² | +0.7% |
| Altlußheim | 3.572 €/m² | -0.3% | 3.012 €/m² | +0.7% |
| Oberhausen-Rheinhausen | 3.162 €/m² | -0.3% | 2.716 €/m² | +0.2% |
| Oftersheim | 4.014 €/m² | -0.3% | 3.466 €/m² | +0.7% |
| Sandhausen | 4.149 €/m² | -0.3% | 3.489 €/m² | +0.7% |
| Waghäusel | 3.341 €/m² | -0.3% | 2.928 €/m² | +0.7% |
Mietspiegel der Region
In Reilingen liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,44 €/m² (+2,6 %) und für Wohnungen bei 10,95 €/m² (+4,8 %), womit sich der Ort bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarstädte bewegt und bei Wohnungen den stärksten Anstieg nach Sandhausen (+4,2 %) vorweist. Die höchsten Preise werden in Walldorf mit 12,69 €/m² für Häuser und 12,32 €/m² für Wohnungen sowie in Oftersheim mit 12,65 €/m² für Häuser erreicht.
Die niedrigsten Werte verzeichnen Waghäusel mit 10,83 €/m² für Häuser und Oberhausen-Rheinhausen mit 10,18 €/m² für Wohnungen. Besonders schwach fiel der Anstieg bei Häusern in Neulußheim (+0,6 %) und Leimen (+0,7 %) aus, während die Wohnungsmieten in Leimen mit +1,6 % ebenfalls nur moderat zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neulußheim | 11,48 €/m² | +0.6% | 10,64 €/m² | +1.7% |
| Walldorf | 12,69 €/m² | +2.6% | 12,32 €/m² | +3.4% |
| Hockenheim | 11,42 €/m² | +2.5% | 10,82 €/m² | +3.2% |
| Leimen | 11,99 €/m² | +0.7% | 11,65 €/m² | +1.6% |
| St. Leon-Rot | 11,49 €/m² | +2.5% | 11,11 €/m² | +3.5% |
| Altlußheim | 11,60 €/m² | +2.6% | 10,75 €/m² | +3.5% |
| Oberhausen-Rheinhausen | 10,87 €/m² | +1.3% | 10,18 €/m² | +3.5% |
| Oftersheim | 12,65 €/m² | +2.5% | 11,82 €/m² | +3.7% |
| Sandhausen | 12,18 €/m² | +2.5% | 11,94 €/m² | +4.2% |
| Waghäusel | 10,83 €/m² | +1.2% | 10,60 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Reilingen?
Die Immobilienpreise in Reilingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reilingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Reilingen
Die Hauspreise in Reilingen sind von 3.648 €/m² Q3 2021 auf 3.700 €/m² gestiegen (1,43%). Die Wohnungspreise sind von 3.058 €/m² auf 3.203 €/m² gestiegen (4,74%).
Aktuell kosten Häuser in Reilingen durchschnittlich 3.700 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.203 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 520 €/m² mit einer Preisspanne von 490 - 700 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,22% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,47%. Die Mietpreise für Häuser in Reilingen haben sich um 2,6% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,78% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Reilingen liegt aktuell bei 27 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Reilingen ihren Höchstwert von 3.995 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.648 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.361 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.043 €/m² im Q1 2024.