Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sipplingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Sipplingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sipplingen liegt durchschnittlich bei ca. 6.320 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Sipplingen liegt durchschnittlich bei ca. 5.455 €/m².
Hauspreise in Sipplingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sipplingen liegt aktuell bei 6.320 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6.343 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gestiegen – von 6.224 €/m² auf 6.320 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sipplingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Sipplingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sipplingen liegt aktuell bei 5.455 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.308 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 5.117 €/m² auf 5.455 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sipplingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sipplingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Sipplingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Sipplingen liegt im 3. Quartal 2026 bei 6.320 €/m² und damit 1,5 % unter dem Niveau des 3. Quartals 2025 (6.343 €/m²). Gegenüber dem Höchstwert von 6.728 €/m² im 1. Quartal 2022 beträgt der Rückgang 6,1 %. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 10,90 €/m² auf 13,61 €/m² (+24,9 %), wobei der Zuwachs seit 2024 mit +4,9 % gegenüber dem 1. Quartal 2024 (12,83 €/m²) deutlich flacher ausfiel.
Der Kaufpreisfaktor sank von 51,4 im 1. Quartal 2022 auf 38,7 im 3. Quartal 2026 und liegt damit um 24,7 % niedriger. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und kontinuierlich steigender Mieten, wobei der Faktor seit dem 3. Quartal 2025 (39,6) nur noch geringfügig nachgab.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6.648 €/m² | 11,54 €/m² | 48.0 | +2.4% |
| 2023 | 6.343 €/m² | 12,38 €/m² | 42.7 | -11.1% |
| 2024 | 6.258 €/m² | 13,08 €/m² | 39.9 | -6.6% |
| 2025 | 6.331 €/m² | 13,23 €/m² | 39.9 | -0.0% |
| 2026 | 6.280 €/m² | 13,53 €/m² | 38.7 | -3.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Sipplingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Sipplingen stieg vom dritten Quartal 2021 mit 5.117 €/m² bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 5.804 €/m² (+13,4 %). Danach sank er bis zum ersten Quartal 2024 auf 5.168 €/m², bevor er sich bis zum dritten Quartal 2026 auf 5.455 €/m² erholte. Der Mietpreis legte im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich zu, von 10,29 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 12,81 €/m² im dritten Quartal 2026 (+24,5 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 41,4 auf 44,5 im dritten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Seitdem sank er auf 35,5 im dritten Quartal 2026 (-20,2 % gegenüber dem Höchstwert), wobei der Rückgang zunächst durch fallende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten und zuletzt durch stärker steigende Mieten bei nur moderat steigenden Kaufpreisen getragen wurde.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.690 €/m² | 10,76 €/m² | 44.1 | +5.0% |
| 2023 | 5.372 €/m² | 11,29 €/m² | 39.7 | -10.0% |
| 2024 | 5.251 €/m² | 11,68 €/m² | 37.5 | -5.5% |
| 2025 | 5.323 €/m² | 12,24 €/m² | 36.2 | -3.3% |
| 2026 | 5.430 €/m² | 12,65 €/m² | 35.8 | -1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Sipplingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Sipplingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sipplingen kann man den Bodenrichtwert in Sipplingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 346 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 1.110 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Sipplingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Sipplingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sipplingen liegt aktuell bei 13,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 11,14 €/m² auf 13,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,54 €/m² | +3.2% | 10,63 €/m² | 16,57 €/m² |
| 2023 | 12,38 €/m² | +7.3% | 11,94 €/m² | 17,27 €/m² |
| 2024 | 13,08 €/m² | +5.7% | 12,64 €/m² | 18,34 €/m² |
| 2025 | 13,23 €/m² | +1.2% | 12,67 €/m² | 18,33 €/m² |
| 2026 | 13,53 €/m² | +2.2% | 0,00 €/m² | 18,45 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Sipplingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sipplingen liegt aktuell bei 12,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,3 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 10,29 €/m² auf 12,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,76 €/m² | +3.8% | 10,33 €/m² | 14,34 €/m² |
| 2023 | 11,29 €/m² | +4.9% | 10,89 €/m² | 15,00 €/m² |
| 2024 | 11,68 €/m² | +3.5% | 11,27 €/m² | 15,56 €/m² |
| 2025 | 12,24 €/m² | +4.8% | 11,83 €/m² | 16,09 €/m² |
| 2026 | 12,65 €/m² | +3.3% | 0,00 €/m² | 16,34 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Sipplingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Sipplingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 6.320 €/m² (-0,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 5.455 €/m² (+2,8 %) und damit über allen Nachbarstädten, wobei Reichenau mit 5.719 €/m² für Häuser und 5.311 €/m² für Wohnungen bei unveränderten Preisen am nächsten liegt. Am unteren Ende stehen Hohenfels (Stockach) mit 2.929 €/m² für Häuser und 2.650 €/m² für Wohnungen sowie Stockach mit 3.441 €/m² für Häuser.
Auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Frickingen (-2,4 %), Owingen (-2,4 %) und Herdwangen-Schönach (-1,9 %), während die Wohnungspreise in Owingen (+2,8 %), Frickingen (+2,8 %) und Hohenfels (Stockach) (+2,8 %) ähnlich stark stiegen wie in Sipplingen. Überlingen verzeichnete bei Häusern ein leichtes Plus von 0,7 % und bei Wohnungen einen Rückgang von -0,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Überlingen | 5.238 €/m² | +0.7% | 4.844 €/m² | -0.4% |
| Bodman-Ludwigshafen | 4.453 €/m² | +0.2% | 4.790 €/m² | +2.4% |
| Owingen | 3.712 €/m² | -2.4% | 3.395 €/m² | +2.8% |
| Allensbach | 5.310 €/m² | +0.2% | 4.877 €/m² | +2.4% |
| Stockach | 3.441 €/m² | -0.8% | 3.222 €/m² | +1.1% |
| Radolfzell am Bodensee | 4.378 €/m² | +0.2% | 4.145 €/m² | +2.4% |
| Hohenfels (Stockach) | 2.930 €/m² | -0.0% | 2.650 €/m² | +2.8% |
| Herdwangen-Schönach | 3.302 €/m² | -1.9% | 2.704 €/m² | +0.2% |
| Reichenau | 5.720 €/m² | 0.0% | 5.311 €/m² | 0.0% |
| Frickingen | 3.901 €/m² | -2.4% | 3.343 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
In Sipplingen liegt die Hausmiete bei 13,61 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 12,81 €/m² (+4,2 %), womit der Ort bei Häusern über dem Mittel der Nachbarstädte liegt und bei Wohnungen mit dem größten Anstieg unter den verglichenen Orten die stärkste Dynamik verzeichnet. Die höchsten Preise weisen Allensbach mit 14,71 €/m² bei Häusern und Reichenau mit 14,34 €/m² bei Wohnungen auf, wobei Reichenau als einziger Ort 0,0 % Veränderung zeigt.
Am unteren Ende liegen Hohenfels (Stockach) mit 10,04 €/m² bei Häusern und 9,20 €/m² bei Wohnungen sowie Herdwangen-Schönach mit 10,77 €/m² bzw. 9,90 €/m². Die Wohnungsmieten stiegen in Owingen mit 3,3 % und in Frickingen mit 3,2 % ebenfalls überdurchschnittlich, während Stockach mit 1,1 % den geringsten Anstieg verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Überlingen | 14,12 €/m² | +0.8% | 12,94 €/m² | +2.3% |
| Bodman-Ludwigshafen | 13,11 €/m² | +1.2% | 12,50 €/m² | +2.8% |
| Owingen | 11,99 €/m² | +1.8% | 11,08 €/m² | +3.3% |
| Allensbach | 14,71 €/m² | +1.2% | 13,68 €/m² | +2.9% |
| Stockach | 11,32 €/m² | +0.9% | 10,44 €/m² | +1.1% |
| Radolfzell am Bodensee | 13,32 €/m² | +1.2% | 12,32 €/m² | +2.8% |
| Hohenfels (Stockach) | 10,04 €/m² | +1.2% | 9,20 €/m² | +2.5% |
| Herdwangen-Schönach | 10,77 €/m² | +1.8% | 9,90 €/m² | +3.1% |
| Reichenau | 14,66 €/m² | 0.0% | 14,34 €/m² | 0.0% |
| Frickingen | 11,30 €/m² | +1.7% | 11,05 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Sipplingen?
Die Immobilienpreise in Sipplingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sipplingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Sipplingen
Die Hauspreise in Sipplingen sind von 6.224 €/m² Q2 2024 auf 6.320 €/m² gestiegen (1,54%). Die Wohnungspreise sind von 5.117 €/m² auf 5.455 €/m² gestiegen (6,61%).
Aktuell kosten Häuser in Sipplingen durchschnittlich 6.320 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 5.455 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 346 €/m² mit einer Preisspanne von 75 - 1110 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,37% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,76%. Die Mietpreise für Häuser in Sipplingen haben sich um 1,95% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,15% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Sipplingen liegt aktuell bei 38,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 35,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Sipplingen ihren Höchstwert von 6.728 €/m² im Q1 2022 und ihren Tiefststand von 6.140 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 5.804 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 5.117 €/m² im Q3 2021.