Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenfels (Stockach) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hohenfels (Stockach) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hohenfels (Stockach) liegt durchschnittlich bei ca. 2.925 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hohenfels (Stockach) liegt durchschnittlich bei ca. 2.646 €/m².
Hauspreise in Hohenfels (Stockach)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenfels (Stockach) liegt aktuell bei 2.925 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.962 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,8% gestiegen – von 2.873 €/m² auf 2.925 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenfels (Stockach) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hohenfels (Stockach)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenfels (Stockach) liegt aktuell bei 2.646 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.557 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 2.541 €/m² auf 2.646 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenfels (Stockach) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hohenfels (Stockach).
Wie haben sich die Hauspreise in Hohenfels (Stockach) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hohenfels (Stockach) lag im dritten Quartal 2021 bei 2.873 €/m², erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 3.173 €/m² seinen Höchstwert und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.925 €/m². Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 8,19 €/m² auf 10,02 €/m², was einem Plus von 22,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,6 im ersten Quartal 2022 auf 24,3 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang auf das zweite Halbjahr 2022 mit Quartalsrückgängen von 8,0 % und 5,6 % entfällt. Der Rückgang ergibt sich aus der Kombination von seit 2022 leicht rückläufigen Kaufpreisen bei kontinuierlich steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.072 €/m² | 8,63 €/m² | 29.7 | +0.4% |
| 2023 | 3.034 €/m² | 9,23 €/m² | 27.4 | -7.6% |
| 2024 | 3.036 €/m² | 9,70 €/m² | 26.1 | -4.8% |
| 2025 | 2.970 €/m² | 9,77 €/m² | 25.3 | -2.9% |
| 2026 | 2.936 €/m² | 9,97 €/m² | 24.5 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hohenfels (Stockach) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenfels stiegen von 2.609 €/m² im vierten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.758 €/m² im zweiten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.503 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 2.646 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,66 €/m² auf 9,18 €/m², was einem Plus von 19,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg bis zum zweiten Quartal 2022 auf 29,5 und fiel bis zum vierten Quartal 2023 auf 24,7, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter zulegten. Seit 2024 bewegt sich der Faktor zwischen 24,7 und 23,9 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 24,0, weil Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.728 €/m² | 7,85 €/m² | 29.0 | +3.3% |
| 2023 | 2.582 €/m² | 8,27 €/m² | 26.0 | -10.1% |
| 2024 | 2.516 €/m² | 8,55 €/m² | 24.5 | -5.8% |
| 2025 | 2.561 €/m² | 8,88 €/m² | 24.0 | -1.9% |
| 2026 | 2.630 €/m² | 9,12 €/m² | 24.0 | -0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hohenfels (Stockach).
Aktuelle Grundstückspreise in Hohenfels (Stockach) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenfels (Stockach) kann man den Bodenrichtwert in Hohenfels (Stockach) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 67 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 295 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hohenfels (Stockach) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hohenfels (Stockach)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenfels (Stockach) liegt aktuell bei 10,02 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,75 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 8,19 €/m² auf 10,02 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,63 €/m² | +5.2% | 7,60 €/m² | 12,70 €/m² |
| 2023 | 9,22 €/m² | +6.9% | 8,60 €/m² | 12,99 €/m² |
| 2024 | 9,70 €/m² | +5.1% | 8,89 €/m² | 13,81 €/m² |
| 2025 | 9,77 €/m² | +0.8% | 8,98 €/m² | 13,87 €/m² |
| 2026 | 9,97 €/m² | +2.1% | 0,00 €/m² | 13,86 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hohenfels (Stockach)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenfels (Stockach) liegt aktuell bei 9,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20% gestiegen – von 7,65 €/m² auf 9,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,85 €/m² | +2.5% | 7,32 €/m² | 10,80 €/m² |
| 2023 | 8,27 €/m² | +5.3% | 7,72 €/m² | 11,44 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² | +3.4% | 8,10 €/m² | 11,62 €/m² |
| 2025 | 8,88 €/m² | +3.8% | 8,38 €/m² | 12,18 €/m² |
| 2026 | 9,12 €/m² | +2.8% | 0,00 €/m² | 12,28 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hohenfels (Stockach) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hohenfels (Stockach) kosten Häuser durchschnittlich 2.925 €/m² (-1,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.646 €/m² (+3,5 %), womit die Hauspreise unter denen von Pfullendorf (3.070 €/m²) und Herdwangen-Schönach (3.302 €/m²), aber über denen von Mühlingen (2.815 €/m²) und Sauldorf (2.757 €/m²) liegen. Bei den Wohnungen verzeichnet Hohenfels (Stockach) den zweitstärksten Preisanstieg der Region, nur übertroffen von Owingen und Mühlingen (jeweils +2,8 %).
Das höchste Preisniveau weisen Sipplingen mit 6.295 €/m² bei Häusern und 5.433 €/m² bei Wohnungen sowie Überlingen mit 5.238 €/m² bzw. 4.844 €/m² auf, während Sauldorf mit 2.421 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist. Bei den Hauspreisen gaben die meisten Nachbarstädte nach, am deutlichsten Owingen (-2,4 %) und Sipplingen (-2,3 %), lediglich Bodman-Ludwigshafen (+0,2 %) und Überlingen (+0,7 %) verzeichneten Zuwächse.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlingen | 2.815 €/m² | -0.0% | 2.658 €/m² | +2.8% |
| Wald (Hohenzollern) | 2.903 €/m² | -2.0% | 2.540 €/m² | +0.1% |
| Sauldorf | 2.757 €/m² | -2.0% | 2.422 €/m² | +0.2% |
| Herdwangen-Schönach | 3.302 €/m² | -1.9% | 2.704 €/m² | +0.2% |
| Stockach | 3.441 €/m² | -0.8% | 3.222 €/m² | +1.1% |
| Owingen | 3.712 €/m² | -2.4% | 3.395 €/m² | +2.8% |
| Bodman-Ludwigshafen | 4.453 €/m² | +0.2% | 4.790 €/m² | +2.4% |
| Sipplingen | 6.295 €/m² | -2.3% | 5.433 €/m² | +2.3% |
| Überlingen | 5.238 €/m² | +0.7% | 4.844 €/m² | -0.4% |
| Pfullendorf | 3.070 €/m² | -1.9% | 2.622 €/m² | +0.1% |
Mietspiegel der Region
In Hohenfels (Stockach) liegen die Mietpreise bei 10,02 €/m² für Häuser (+2,8 % zum Vorjahr) und 9,18 €/m² für Wohnungen (+3,2 %), womit der Hausmietpreis über dem von Mühlingen (9,53 €/m²), Wald (Hohenzollern) (9,59 €/m²) und Sauldorf (8,91 €/m²) liegt. Der Wohnungsmietpreis entspricht dem von Mühlingen und Wald (Hohenzollern), und der Anstieg der Hausmieten fällt in Hohenfels (Stockach) stärker aus als in allen Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen 0,8 % und 1,8 % liegen.
Die höchsten Preise weisen Überlingen mit 14,12 €/m² für Häuser und 12,94 €/m² für Wohnungen sowie Sipplingen mit 13,56 €/m² und 12,76 €/m² auf, am unteren Ende liegt Sauldorf mit 8,91 €/m² bzw. 8,59 €/m². Bei den Wohnungsmieten verzeichnen Sipplingen (+3,4 %), Owingen (+3,3 %) und Wald (Hohenzollern) (+3,3 %) die stärksten Zuwächse, während Stockach mit +1,1 % bei Wohnungen und +0,9 % bei Häusern die schwächste Entwicklung zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlingen | 9,53 €/m² | +1.2% | 9,18 €/m² | +2.3% |
| Wald (Hohenzollern) | 9,59 €/m² | +1.7% | 9,18 €/m² | +3.3% |
| Sauldorf | 8,91 €/m² | +1.7% | 8,59 €/m² | +3.1% |
| Herdwangen-Schönach | 10,77 €/m² | +1.8% | 9,90 €/m² | +3.1% |
| Stockach | 11,32 €/m² | +0.9% | 10,44 €/m² | +1.1% |
| Owingen | 11,99 €/m² | +1.8% | 11,08 €/m² | +3.3% |
| Bodman-Ludwigshafen | 13,11 €/m² | +1.2% | 12,50 €/m² | +2.8% |
| Sipplingen | 13,56 €/m² | +1.7% | 12,76 €/m² | +3.4% |
| Überlingen | 14,12 €/m² | +0.8% | 12,94 €/m² | +2.3% |
| Pfullendorf | 10,32 €/m² | +1.8% | 9,75 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hohenfels (Stockach)?
Die Immobilienpreise in Hohenfels (Stockach) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenfels (Stockach) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hohenfels (Stockach)
Die Hauspreise in Hohenfels (Stockach) sind von 2.873 €/m² Q3 2021 auf 2.925 €/m² gestiegen (1,81%). Die Wohnungspreise sind von 2.541 €/m² auf 2.646 €/m² gestiegen (4,13%).
Aktuell kosten Häuser in Hohenfels (Stockach) durchschnittlich 2.925 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.646 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 67 €/m² mit einer Preisspanne von 12 - 295 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,26% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,49%. Die Mietpreise für Häuser in Hohenfels (Stockach) haben sich um 2,77% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,15% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hohenfels (Stockach) liegt aktuell bei 24,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hohenfels (Stockach) ihren Höchstwert von 3.173 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.873 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.758 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.497 €/m² im Q2 2024.