Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Owingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Owingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Owingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.707 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Owingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.390 €/m².
Hauspreise in Owingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Owingen liegt aktuell bei 3.707 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.695 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gestiegen – von 3.668 €/m² auf 3.707 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Owingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Owingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Owingen liegt aktuell bei 3.390 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.275 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 3.216 €/m² auf 3.390 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Owingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Owingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Owingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Owingen stiegen von 3.668 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.942 €/m² im dritten Quartal 2022 und lagen danach bis zum dritten Quartal 2026 mit 3.707 €/m² wieder leicht über dem Ausgangsniveau (+1,1 %), nach Schwankungen zwischen 3.624 und 3.802 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu stetig von 9,90 €/m² auf 11,97 €/m² (+20,9 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,9 im dritten Quartal 2021 auf 25,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 34,1 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von seit 2022 nahezu stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen und weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.912 €/m² | 10,18 €/m² | 32.0 | +2.8% |
| 2023 | 3.709 €/m² | 10,92 €/m² | 28.3 | -11.6% |
| 2024 | 3.680 €/m² | 11,53 €/m² | 26.6 | -6.1% |
| 2025 | 3.698 €/m² | 11,65 €/m² | 26.5 | -0.5% |
| 2026 | 3.699 €/m² | 11,94 €/m² | 25.8 | -2.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Owingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Owingen stiegen von 3.216 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.598 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.260 €/m² zurück und liegen seit 2024 in einer Spanne zwischen 3.210 €/m² und 3.395 €/m². Zuletzt wurden im dritten Quartal 2026 3.390 €/m² erreicht, was gegenüber dem dritten Quartal 2021 einem Plus von 5,4 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,96 €/m² auf 11,06 €/m², ein Zuwachs von 23,4 %.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 29,9 auf 31,9 im zweiten und dritten Quartal 2022 und sank danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,5. Der Rückgang bis Ende 2023 auf 27,5 ist auf sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurückzuführen, während der weitere Rückgang auf 25,5 seit 2024 vor allem auf die stärker steigenden Mietpreise bei nur moderat steigenden Kaufpreisen zurückgeht.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.527 €/m² | 9,29 €/m² | 31.6 | +4.6% |
| 2023 | 3.318 €/m² | 9,73 €/m² | 28.4 | -10.2% |
| 2024 | 3.248 €/m² | 10,07 €/m² | 26.9 | -5.4% |
| 2025 | 3.295 €/m² | 10,58 €/m² | 26.0 | -3.5% |
| 2026 | 3.385 €/m² | 10,95 €/m² | 25.8 | -0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Owingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Owingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Owingen kann man den Bodenrichtwert in Owingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 88 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 475 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Owingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Owingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Owingen liegt aktuell bei 11,97 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,72 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,9% gestiegen – von 9,9 €/m² auf 11,97 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,18 €/m² | +2.7% | 8,61 €/m² | 15,53 €/m² |
| 2023 | 10,91 €/m² | +7.2% | 9,61 €/m² | 16,15 €/m² |
| 2024 | 11,53 €/m² | +5.6% | 10,13 €/m² | 17,17 €/m² |
| 2025 | 11,65 €/m² | +1.0% | 10,31 €/m² | 17,15 €/m² |
| 2026 | 11,94 €/m² | +2.5% | 0,00 €/m² | 17,40 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Owingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Owingen liegt aktuell bei 11,06 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,61 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 8,96 €/m² auf 11,06 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,29 €/m² | +3.3% | 7,96 €/m² | 13,40 €/m² |
| 2023 | 9,73 €/m² | +4.7% | 8,34 €/m² | 14,02 €/m² |
| 2024 | 10,07 €/m² | +3.4% | 8,62 €/m² | 14,57 €/m² |
| 2025 | 10,58 €/m² | +5.1% | 9,12 €/m² | 15,15 €/m² |
| 2026 | 10,95 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 15,38 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Owingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Owingen kosten Häuser durchschnittlich 3.707 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.390 €/m² (+3,5 %), womit die Wohnungspreise deutlich stärker gestiegen sind als die Hauspreise, die nahezu stagnieren. Die Hauspreise liegen unter denen von Überlingen (5.238 €/m²), Uhldingen-Mühlhofen (4.708 €/m²) und Bodman-Ludwigshafen (4.453 €/m²), während Sipplingen mit 6.295 €/m² bei Häusern und 5.433 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte der Region aufweist.
Am unteren Ende liegen Wald (Hohenzollern) mit 2.903 €/m² bei Häusern, Hohenfels (Stockach) mit 2.929 €/m² sowie bei Wohnungen 2.540 €/m² in Wald und 2.650 €/m² in Hohenfels. Während die Hauspreise in den meisten Nachbarstädten zurückgingen, etwa in Frickingen und Salem mit jeweils -2,4 %, stiegen die Wohnungspreise dort um bis zu 2,8 %, nur in Überlingen sanken sie leicht um 0,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Überlingen | 5.238 €/m² | +0.7% | 4.844 €/m² | -0.4% |
| Herdwangen-Schönach | 3.302 €/m² | -1.9% | 2.704 €/m² | +0.2% |
| Sipplingen | 6.295 €/m² | -2.3% | 5.433 €/m² | +2.3% |
| Frickingen | 3.901 €/m² | -2.4% | 3.343 €/m² | +2.8% |
| Hohenfels (Stockach) | 2.930 €/m² | -0.0% | 2.650 €/m² | +2.8% |
| Heiligenberg | 3.370 €/m² | -2.3% | 2.963 €/m² | +2.8% |
| Bodman-Ludwigshafen | 4.453 €/m² | +0.2% | 4.790 €/m² | +2.4% |
| Salem | 3.929 €/m² | -2.4% | 3.560 €/m² | +2.8% |
| Uhldingen-Mühlhofen | 4.708 €/m² | -2.3% | 4.056 €/m² | +2.3% |
| Wald (Hohenzollern) | 2.903 €/m² | -2.0% | 2.540 €/m² | +0.1% |
Mietspiegel der Region
In Owingen liegt die Hausmiete bei 11,97 €/m² (+2,1 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 11,06 €/m² (+4,2 %), womit der Ort im Mittelfeld der Region liegt und bei Wohnungen den stärksten Anstieg aller betrachteten Gemeinden verzeichnet. Die höchsten Mieten weisen Überlingen mit 14,12 €/m² bei Häusern und 12,94 €/m² bei Wohnungen sowie Sipplingen mit 13,56 €/m² bzw. 12,76 €/m² auf.
Am unteren Ende der Skala befinden sich Wald (Hohenzollern) mit 9,59 €/m² bei Häusern und Hohenfels (Stockach) mit 9,20 €/m² bei Wohnungen. Bei den Nachbargemeinden liegen die Wohnungsmieten zwischen +2,3 % (Überlingen) und +3,4 % (Sipplingen, Uhldingen-Mühlhofen), die Hausmieten zwischen +0,8 % (Überlingen) und +1,8 % (Herdwangen-Schönach, Heiligenberg).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Überlingen | 14,12 €/m² | +0.8% | 12,94 €/m² | +2.3% |
| Herdwangen-Schönach | 10,77 €/m² | +1.8% | 9,90 €/m² | +3.1% |
| Sipplingen | 13,56 €/m² | +1.7% | 12,76 €/m² | +3.4% |
| Frickingen | 11,30 €/m² | +1.7% | 11,05 €/m² | +3.2% |
| Hohenfels (Stockach) | 10,04 €/m² | +1.2% | 9,20 €/m² | +2.5% |
| Heiligenberg | 10,77 €/m² | +1.8% | 10,37 €/m² | +3.3% |
| Bodman-Ludwigshafen | 13,11 €/m² | +1.2% | 12,50 €/m² | +2.8% |
| Salem | 11,45 €/m² | +1.8% | 11,45 €/m² | +3.3% |
| Uhldingen-Mühlhofen | 13,44 €/m² | +1.7% | 12,48 €/m² | +3.4% |
| Wald (Hohenzollern) | 9,59 €/m² | +1.7% | 9,18 €/m² | +3.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Owingen?
Die Immobilienpreise in Owingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Owingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Owingen
Die Hauspreise in Owingen sind von 3.668 €/m² Q2 2025 auf 3.707 €/m² gestiegen (1,06%). Die Wohnungspreise sind von 3.216 €/m² auf 3.390 €/m² gestiegen (5,41%).
Aktuell kosten Häuser in Owingen durchschnittlich 3.707 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.390 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 88 €/m² mit einer Preisspanne von 40 - 475 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,34% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,51%. Die Mietpreise für Häuser in Owingen haben sich um 2,13% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,24% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Owingen liegt aktuell bei 25,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Owingen ihren Höchstwert von 3.942 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.624 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.598 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.210 €/m² im Q2 2024.