Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schlat 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Schlat entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schlat liegt durchschnittlich bei ca. 3.256 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Schlat liegt durchschnittlich bei ca. 3.011 €/m².
Hauspreise in Schlat
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schlat liegt aktuell bei 3.256 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.232 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 3.289 €/m² auf 3.256 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schlat sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Schlat
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schlat liegt aktuell bei 3.011 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.956 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,4% gestiegen – von 2.939 €/m² auf 3.011 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schlat sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schlat.
Wie haben sich die Hauspreise in Schlat entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Schlat lag im dritten Quartal 2021 bei 3.289 €/m², stieg bis zum zweiten Quartal 2022 auf den Höchstwert von 3.553 €/m² (+8,0 %) und sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.160 €/m² (−11,1 % gegenüber dem Höchstwert). Seitdem bewegt er sich seitwärts zwischen 3.160 und 3.251 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.256 €/m², womit er im Fünfjahresvergleich um 1,0 % niedriger ausfällt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,86 €/m² auf 10,88 €/m² (+22,8 %) und verzeichnete in den meisten Quartalen Zuwächse.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 33,1 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,9, was einem Rückgang von 24,8 % entspricht. Gegenüber dem Beginn des Betrachtungszeitraums (30,9) beträgt der Rückgang 19,4 %. Er ergibt sich aus der Kombination von seit 2022 fallenden und zuletzt stagnierenden Kaufpreisen bei kontinuierlich steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.517 €/m² | 9,25 €/m² | 31.7 | +1.5% |
| 2023 | 3.299 €/m² | 9,63 €/m² | 28.5 | -9.9% |
| 2024 | 3.191 €/m² | 10,31 €/m² | 25.8 | -9.6% |
| 2025 | 3.223 €/m² | 10,39 €/m² | 25.9 | +0.2% |
| 2026 | 3.242 €/m² | 10,79 €/m² | 25.0 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Schlat entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Schlat stiegen von 2.939 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.264 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.857 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 3.011 €/m². Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu und stiegen von 8,41 €/m² auf 10,14 €/m², was einem Plus von 20,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 31,3 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,7. Der Rückgang resultiert aus den bis 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 aus dem weiteren Mietanstieg bei nur moderat zulegenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.196 €/m² | 8,64 €/m² | 30.8 | +4.0% |
| 2023 | 2.966 €/m² | 9,02 €/m² | 27.4 | -11.2% |
| 2024 | 2.872 €/m² | 9,35 €/m² | 25.6 | -6.5% |
| 2025 | 2.939 €/m² | 9,67 €/m² | 25.3 | -1.1% |
| 2026 | 2.988 €/m² | 10,04 €/m² | 24.8 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Schlat.
Aktuelle Grundstückspreise in Schlat 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schlat kann man den Bodenrichtwert in Schlat heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 256 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 380 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Schlat entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Schlat
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schlat liegt aktuell bei 10,88 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,44 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,8% gestiegen – von 8,86 €/m² auf 10,88 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,25 €/m² | +4.0% | 8,74 €/m² | 12,94 €/m² |
| 2023 | 9,63 €/m² | +4.1% | 9,42 €/m² | 13,31 €/m² |
| 2024 | 10,31 €/m² | +7.0% | 9,97 €/m² | 14,30 €/m² |
| 2025 | 10,39 €/m² | +0.8% | 10,23 €/m² | 14,17 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² | +3.9% | 0,00 €/m² | 14,47 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Schlat
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schlat liegt aktuell bei 10,14 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,72 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 8,41 €/m² auf 10,14 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,64 €/m² | +2.7% | 8,40 €/m² | 11,71 €/m² |
| 2023 | 9,02 €/m² | +4.5% | 8,83 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2024 | 9,35 €/m² | +3.6% | 9,12 €/m² | 12,65 €/m² |
| 2025 | 9,67 €/m² | +3.4% | 9,46 €/m² | 13,00 €/m² |
| 2026 | 10,04 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 13,26 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Schlat 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Schlat kosten Häuser durchschnittlich 3.256 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.011 €/m² (+1,9 %), womit der Ort bei beiden Objektarten unter den meisten Nachbarstädten liegt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Dürnau (Göppingen) mit 3.789 €/m² und Heiningen mit 3.767 €/m², während Bad Überkingen mit 3.102 €/m² und Deggingen mit 3.133 €/m² am unteren Ende stehen.
Bei den Wohnungen führt Eislingen mit 3.252 €/m² und dem stärksten Anstieg von +1,8 %, gefolgt von Heiningen mit 3.237 €/m², wohingegen Deggingen mit 2.837 €/m² und Bad Überkingen mit 2.841 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Die Preisentwicklung zum Vorjahr fällt in der Region insgesamt moderat aus: Hauspreise stiegen zwischen 0,4 % und 0,7 %, Wohnungspreise zwischen 1,2 % und 1,8 %, wobei Schlat bei den Wohnungen mit +1,9 % den höchsten Zuwachs verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heiningen | 3.768 €/m² | +0.5% | 3.238 €/m² | +1.3% |
| Eschenbach | 3.550 €/m² | +0.4% | 3.113 €/m² | +1.2% |
| Süßen | 3.482 €/m² | +0.7% | 3.108 €/m² | +1.4% |
| Gammelshausen | 3.610 €/m² | +0.7% | 3.053 €/m² | +1.4% |
| Deggingen | 3.134 €/m² | +0.7% | 2.838 €/m² | +1.4% |
| Gingen an der Fils | 3.315 €/m² | +0.7% | 3.016 €/m² | +1.4% |
| Dürnau (Göppingen) | 3.790 €/m² | +0.7% | 3.175 €/m² | +1.4% |
| Eislingen | 3.663 €/m² | +0.7% | 3.252 €/m² | +1.8% |
| Bad Überkingen | 3.103 €/m² | +0.7% | 2.841 €/m² | +1.4% |
| Salach | 3.602 €/m² | +0.7% | 3.162 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In Schlat liegen die Mietpreise bei 10,88 €/m² für Häuser und 10,14 €/m² für Wohnungen und damit unter nahezu allen Nachbarstädten; lediglich Bad Überkingen (Häuser 10,60 €/m², Wohnungen 10,01 €/m²) und bei den Häusern Deggingen (10,65 €/m²) weisen niedrigere Werte auf. Die höchsten Preise zeigen sich bei Häusern in Heiningen (11,77 €/m²) und Eschenbach (11,45 €/m²), bei Wohnungen in Eislingen (11,49 €/m²) und Salach (11,23 €/m²).
Die Mietpreise in Schlat stiegen gegenüber dem Vorjahr um 4,2 % bei Häusern und 4,3 % bei Wohnungen und damit stärker als in allen Nachbarstädten, in denen die meisten Werte zwischen 3,4 % und 3,7 % liegen. Deutlich schwächer fiel der Anstieg in Heiningen (1,1 % bei Häusern, 1,3 % bei Wohnungen) und Eschenbach (1,2 % bei Häusern, 1,4 % bei Wohnungen) aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heiningen | 11,77 €/m² | +1.1% | 10,68 €/m² | +1.3% |
| Eschenbach | 11,45 €/m² | +1.1% | 10,51 €/m² | +1.4% |
| Süßen | 11,34 €/m² | +3.4% | 11,05 €/m² | +3.6% |
| Gammelshausen | 11,27 €/m² | +3.4% | 10,57 €/m² | +3.6% |
| Deggingen | 10,65 €/m² | +3.4% | 10,26 €/m² | +3.6% |
| Gingen an der Fils | 11,04 €/m² | +3.4% | 11,07 €/m² | +3.5% |
| Dürnau (Göppingen) | 11,43 €/m² | +3.4% | 10,70 €/m² | +3.6% |
| Eislingen | 11,42 €/m² | +3.4% | 11,49 €/m² | +2.9% |
| Bad Überkingen | 10,60 €/m² | +3.4% | 10,01 €/m² | +3.6% |
| Salach | 11,32 €/m² | +3.4% | 11,23 €/m² | +3.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Schlat?
Die Immobilienpreise in Schlat werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schlat besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Schlat
Die Hauspreise in Schlat sind von 3.289 €/m² Q1 2024 auf 3.256 €/m² gefallen (-1%). Die Wohnungspreise sind von 2.939 €/m² auf 3.011 €/m² gestiegen (2,45%).
Aktuell kosten Häuser in Schlat durchschnittlich 3.256 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.011 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 256 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 380 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,74% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,87%. Die Mietpreise für Häuser in Schlat haben sich um 4,21% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,32% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Schlat liegt aktuell bei 24,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Schlat ihren Höchstwert von 3.553 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.160 €/m² im Q1 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.264 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.857 €/m² im Q1 2024.