Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schlat 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Schlat entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schlat liegt durchschnittlich bei ca. 3.231 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Schlat liegt durchschnittlich bei ca. 2.965 €/m².
Hauspreise in Schlat
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schlat liegt aktuell bei 3.231 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.220 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,7% gestiegen – von 3.117 €/m² auf 3.231 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schlat sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Schlat
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schlat liegt aktuell bei 2.965 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.900 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 2.823 €/m² auf 2.965 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schlat sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schlat.
Wie haben sich die Hauspreise in Schlat entwickelt (2020-2026)?
In Schlat zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.117 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 3.562 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 3.234 €/m² zurückgingen. Aktuell im ersten Quartal 2026 liegen die Kaufpreise bei 3.231 €/m², was gegenüber dem Höchststand einen Rückgang von 9,3 % bedeutet. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,58 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,72 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 25,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist primär auf die gegenläufigen Preisbewegungen zurückzuführen: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt 2022 rückläufig waren, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum kontinuierlich um 13,7 % von 9,54 €/m² auf 10,72 €/m². Der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors erfolgte zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024, als gleichzeitig die Kaufpreise sanken und die Mietpreise anstiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.519 €/m² | 9,26 €/m² | 31.7 | +2.5% |
| 2023 | 3.291 €/m² | 9,61 €/m² | 28.5 | -9.9% |
| 2024 | 3.192 €/m² | 10,31 €/m² | 25.8 | -9.6% |
| 2025 | 3.225 €/m² | 10,39 €/m² | 25.9 | +0.3% |
| 2026 | 3.231 €/m² | 10,72 €/m² | 25.1 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Schlat entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Schlat zeigen eine deutliche Zweiphasenentwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.823 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 3.281 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein ausgeprägter Rückgang auf 2.965 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 8,33 €/m² auf 9,96 €/m², was einem Gesamtanstieg über den gesamten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,2 auf 24,8, wobei dieser Rückgang vor allem ab dem ersten Quartal 2023 einsetzte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Schere zwischen beiden Preiskomponenten zunehmend verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.198 €/m² | 8,64 €/m² | 30.8 | +5.7% |
| 2023 | 2.959 €/m² | 9,00 €/m² | 27.4 | -11.2% |
| 2024 | 2.873 €/m² | 9,35 €/m² | 25.6 | -6.5% |
| 2025 | 2.940 €/m² | 9,68 €/m² | 25.3 | -1.1% |
| 2026 | 2.965 €/m² | 9,96 €/m² | 24.8 | -2.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Schlat.
Aktuelle Grundstückspreise in Schlat 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schlat kann man den Bodenrichtwert in Schlat heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 256 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 380 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Schlat entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Schlat
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schlat liegt aktuell bei 10,72 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,33 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,9% gestiegen – von 8,58 €/m² auf 10,72 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,26 €/m² | +5.2% | 8,73 €/m² | 12,92 €/m² |
| 2023 | 9,61 €/m² | +3.8% | 9,37 €/m² | 13,25 €/m² |
| 2024 | 10,31 €/m² | +7.3% | 9,98 €/m² | 14,33 €/m² |
| 2025 | 10,39 €/m² | +0.8% | 10,18 €/m² | 14,14 €/m² |
| 2026 | 10,72 €/m² | +3.2% | 10,67 €/m² | 14,53 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Schlat
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schlat liegt aktuell bei 9,96 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,55 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,6% gestiegen – von 8,33 €/m² auf 9,96 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,64 €/m² | +3.0% | 8,39 €/m² | 11,65 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² | +4.2% | 8,78 €/m² | 12,23 €/m² |
| 2024 | 9,35 €/m² | +3.9% | 9,13 €/m² | 12,68 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² | +3.5% | 9,47 €/m² | 12,97 €/m² |
| 2026 | 9,96 €/m² | +2.9% | 9,90 €/m² | 13,32 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Schlat 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Schlat liegen die Kaufpreise mit 3.231 €/m² für Häuser und 2.965 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region. Während die Hauspreise mit 0,3% nahezu stagnierten, verzeichneten Wohnungen einen moderaten Anstieg von 2,2% zum Vorjahr.
Die höchsten Preise in der Umgebung erreichen Dürnau (Göppingen)) mit 3.772 €/m² für Häuser und Heiningen mit 3.197 €/m² für Wohnungen, während Bad Überkingen und Deggingen die günstigsten Standorte darstellen. Auffällig ist die gegensätzliche Entwicklung: Die meisten Nachbarstädte verzeichnen rückläufige Hauspreise um -0,5%, aber deutlich steigende Wohnungspreise von 3,6%, während Schlat bei Häusern leicht zulegte und bei Wohnungen unter dem regionalen Durchschnitt blieb.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heiningen | 3.751 €/m² | +0.1% | 3.198 €/m² | +0.4% |
| Eschenbach | 3.535 €/m² | +0.2% | 3.075 €/m² | +0.5% |
| Süßen | 3.466 €/m² | -0.5% | 3.069 €/m² | +3.6% |
| Gammelshausen | 3.594 €/m² | -0.5% | 3.015 €/m² | +3.6% |
| Deggingen | 3.119 €/m² | -0.5% | 2.802 €/m² | +3.6% |
| Gingen an der Fils | 3.300 €/m² | -0.5% | 2.979 €/m² | +3.6% |
| Dürnau (Göppingen) | 3.772 €/m² | -0.5% | 3.135 €/m² | +3.6% |
| Eislingen | 3.646 €/m² | -0.5% | 3.180 €/m² | +3.1% |
| Bad Überkingen | 3.089 €/m² | -0.5% | 2.806 €/m² | +3.6% |
| Salach | 3.586 €/m² | -0.5% | 3.123 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Schlat liegen mit 10,72 €/m² für Häuser und 9,96 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich des regionalen Vergleichs. Während Heiningen mit 11,64 €/m² für Häuser und Eislingen mit 11,36 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweisen, zeigt Bad Überkingen mit 9,87 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten der Region.
Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung in Schlat mit 3,8% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte deutlich moderatere Zuwächse von 1,5% bis 2,8% bei Häusern verzeichneten. Die Wohnungsmieten in der Region stiegen mit 5,1% bis 6,4% generell stärker als die Hausmieten, wobei Eislingen mit 6,4% die höchste Steigerungsrate aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heiningen | 11,64 €/m² | +2.8% | 10,54 €/m² | +2.8% |
| Eschenbach | 11,32 €/m² | +2.8% | 10,37 €/m² | +2.8% |
| Süßen | 11,22 €/m² | +1.6% | 10,90 €/m² | +5.2% |
| Gammelshausen | 11,15 €/m² | +1.6% | 10,42 €/m² | +5.2% |
| Deggingen | 10,54 €/m² | +1.6% | 10,12 €/m² | +5.2% |
| Gingen an der Fils | 10,92 €/m² | +1.6% | 10,92 €/m² | +5.2% |
| Dürnau (Göppingen) | 11,30 €/m² | +1.5% | 10,56 €/m² | +5.2% |
| Eislingen | 11,30 €/m² | +1.6% | 11,36 €/m² | +6.4% |
| Bad Überkingen | 10,49 €/m² | +1.6% | 9,87 €/m² | +5.2% |
| Salach | 11,20 €/m² | +1.6% | 11,07 €/m² | +5.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Schlat?
Die Immobilienpreise in Schlat werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schlat besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Schlat
Die Hauspreise in Schlat sind von 3.117 €/m² Q2 2021 auf 3.231 €/m² gestiegen (3,66%). Die Wohnungspreise sind von 2.823 €/m² auf 2.965 €/m² gestiegen (5,03%).
Aktuell kosten Häuser in Schlat durchschnittlich 3.231 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.965 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 256 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 380 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,33% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,23%. Die Mietpreise für Häuser in Schlat haben sich um 3,78% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,29% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Schlat liegt aktuell bei 25,1 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,8 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Schlat ihren Höchstwert von 3.562 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.117 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.281 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.823 €/m² im Q2 2021.