Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deggingen 2026

Hauspreise in Deggingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deggingen liegt aktuell bei 3.109 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.116 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gestiegen – von 3.000 €/m² auf 3.109 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Deggingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deggingen liegt aktuell bei 2.793 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.747 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 2.660 €/m² auf 2.793 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Deggingen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.000 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.436 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.109 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,40 €/m² im zweiten Quartal 2021 über mehrere Anstiege auf aktuell 10,50 €/m², was einem Gesamtanstieg von 25,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,8 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 32,6 im ersten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 24,7. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem dritten Quartal 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Deggingen zeigen einen deutlichen Rückgang von 2.660 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.793 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand im dritten Quartal 2022 mit 3.099 €/m² erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,43 €/m² auf 10,09 €/m², was einem Anstieg von 19,7 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 26,3 auf 23,1, was primär auf die fallenden Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise vom Höchststand bis zum ersten Quartal 2026 um 9,9 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 14,0 %, was die Verschiebung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietmarkt widerspiegelt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Deggingen kann man den Bodenrichtwert in Deggingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 185 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Deggingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deggingen liegt aktuell bei 10,5 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25% gestiegen – von 8,4 €/m² auf 10,5 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Deggingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deggingen liegt aktuell bei 10,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,7% gestiegen – von 8,43 €/m² auf 10,09 €/m².

Kaufpreise der Region

In Deggingen zeigen sich die Kaufpreise mit 3.109 €/m² für Häuser und 2.793 €/m² für Wohnungen weitgehend stabil, wobei die Hauspreise um -0,2 % leicht sanken, während die Wohnungspreise um 1,7 % zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Deggingen im mittleren Preissegment, deutlich unter den teuersten Standorten Dürnau (Göppingen)) mit 3.772 €/m² bei Häusern und Gammelshausen mit 3.593 €/m².

Auffällig ist die divergierende Entwicklung in der Region: Während die meisten Nachbarstädte bei Hauspreisen Rückgänge zwischen -0,45 % und -0,46 % verzeichneten, entwickelten sich die Wohnungspreise in nahezu allen umliegenden Gemeinden mit Zuwächsen von rund 3,6 % deutlich dynamischer als in Deggingen. Eschenbach bildet mit einem Anstieg von 0,2 % bei Häusern eine Ausnahme in der sonst rückläufigen Entwicklung des Haussegments.

Mietspiegel der Region

Deggingen verzeichnet mit 10,5 €/m² bei Häusern und 10,09 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Werte nahezu identisch ausfallen. Die Preissteigerung von 3,2% bei Häusern liegt deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte (circa 1,6%), während Wohnungen mit 3,9% ebenfalls überdurchschnittlich zulegten, aber moderater als in den meisten Nachbargemeinden.

Eschenbach führt mit 11,32 €/m² für Häuser und 10,37 €/m² für Wohnungen das regionale Preisniveau an, gefolgt von Gammelshausen und Dürnau (Göppingen)). Mühlhausen im Täle weist mit 9,96 €/m² bei Häusern die günstigsten Mietpreise auf, während die Nachbarstädte bei Wohnungen mehrheitlich Steigerungen um 5,2% verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Deggingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deggingen besser einschätzen zu können.