Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deggingen 2026

Hauspreise in Deggingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deggingen liegt aktuell bei 3.136 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.104 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gefallen – von 3.165 €/m² auf 3.136 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Deggingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deggingen liegt aktuell bei 2.840 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.779 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,6% gestiegen – von 2.769 €/m² auf 2.840 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Deggingen stieg von 3.165 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.440 €/m² im dritten Quartal 2022 und ging danach bis auf 3.037 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurück. Seitdem bewegt sich der Kaufpreis seitwärts und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.136 €/m², was gegenüber dem Quartal 2021 einem Plus von 0,0 % entspricht und gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 8,8 %. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 8,67 €/m² auf 10,66 €/m², ein Zuwachs von 23,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,4 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 32,6 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem gleichzeitigen Effekt sinkender Kaufpreise zwischen 2022 und 2024 und kontinuierlich steigender Mietpreise, während der Faktor seit 2025 bei stabilen Kaufpreisen vor allem durch die weiter steigenden Mieten abnimmt.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Deggingen stieg von 2.769 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.103 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.716 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.840 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,51 €/m² auf 10,27 €/m², was einem Plus von 20,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 29,2 seinen Höchstwert und sank bis zum vierten Quartal 2024 auf 23,4, bedingt durch fallende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten. Seit 2025 bewegt sich der Faktor zwischen 23,0 und 23,6, da Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo zulegen, zuletzt lag er bei 23,0.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Deggingen kann man den Bodenrichtwert in Deggingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 185 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Deggingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deggingen liegt aktuell bei 10,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23% gestiegen – von 8,67 €/m² auf 10,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Deggingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deggingen liegt aktuell bei 10,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,7% gestiegen – von 8,51 €/m² auf 10,27 €/m².

Kaufpreise der Region

In Deggingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.136 €/m² (+1,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.840 €/m² (+2,2 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte liegt und bei Wohnungen mit dem Zuwachs von 2,2 % deutlich über deren Veränderungen von 1,2 % bis 1,4 % rangiert. Die höchsten Preise weisen Dürnau (Göppingen) mit 3.789 €/m² bei Häusern und 3.174 €/m² bei Wohnungen sowie Gammelshausen mit 3.610 €/m² bei Häusern auf, während Mühlhausen im Täle mit 3.079 €/m² bei Häusern und 2.628 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte verzeichnet.

Die Hauspreise der Nachbarstädte stiegen überwiegend um 0,7 %, in Eschenbach mit +0,4 % am schwächsten, sodass Deggingen mit +1,1 % die stärkste Veränderung bei Häusern aufweist. Bei Wohnungen liegen die Nachbarstädte nahezu einheitlich bei +1,4 %, in Eschenbach bei +1,2 %.

Mietspiegel der Region

In Deggingen kosten Häuser 10,66 €/m² und Wohnungen 10,27 €/m², womit die Mieten bei Häusern im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegen und bei Wohnungen leicht darüber. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Eschenbach mit 11,45 €/m² und Dürnau (Göppingen) mit 11,43 €/m², die niedrigste Mühlhausen im Täle mit 10,07 €/m²; bei Wohnungen führt Gingen an der Fils mit 11,07 €/m², am günstigsten ist Mühlhausen im Täle mit 10,00 €/m².

Zum Vorjahr stiegen die Mieten in Deggingen bei Häusern um 4,5 % und bei Wohnungen um 4,8 % und damit stärker als in allen Nachbarstädten, in denen die Zuwächse überwiegend zwischen 3,4 % und 3,7 % liegen. Eine Ausnahme bildet Eschenbach mit nur 1,2 % bei Häusern und 1,4 % bei Wohnungen, dem mit Abstand geringsten Anstieg der Region.

Die Immobilienpreise in Deggingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deggingen besser einschätzen zu können.