Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rust 2026

Hauspreise in Rust

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rust liegt aktuell bei 3.554 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.527 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,1% gestiegen – von 3.287 €/m² auf 3.554 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rust sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rust

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rust liegt aktuell bei 3.241 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.131 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,2% gestiegen – von 2.941 €/m² auf 3.241 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rust sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rust zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen Anstieg von 3.287 €/m² auf 3.554 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,1% entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg bis zum zweiten Quartal 2022 auf 3.750 €/m² folgte eine Phase sinkender Preise bis Anfang 2024, bevor sich die Kaufpreise zuletzt stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,02 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,21 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 24,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,4 im zweiten Quartal 2021 auf 26,4 im ersten Quartal 2026, was auf eine überproportional stärkere Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Der Höchstwert von 33,3 wurde im ersten Quartal 2022 erreicht, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis zum aktuellen Niveau. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierender bis leicht steigender Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig dynamisch wachsenden Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rust zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 2.941 €/m² auf 3.241 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 10,2 % entspricht. Nach einem deutlichen Höchststand von 3.327 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.102 €/m², bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,78 €/m² auf 10,92 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von 24,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,9 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 24,7 im ersten Quartal 2026, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Die deutlichste Abwärtsbewegung zeigte sich zwischen dem ersten Quartal 2022 mit einem Faktor von 30,0 und dem vierten Quartal 2023 mit 26,3, während der Faktor seit Ende 2024 bei 24,7 stagniert.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rust kann man den Bodenrichtwert in Rust heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 38 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rust

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rust liegt aktuell bei 11,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,3% gestiegen – von 9,02 €/m² auf 11,21 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rust

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rust liegt aktuell bei 10,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 8,78 €/m² auf 10,92 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Rust bewegen sich mit 3.554 €/m² für Häuser und 3.241 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während die Häuserpreise mit 0,8 % nur moderat zulegten, verzeichneten Wohnungen mit 3,5 % einen deutlich stärkeren Anstieg zum Vorjahr.

Besonders hohe Preisniveaus weisen Rheinhausen mit 3.661 €/m² für Häuser und Kenzingen mit 3.507 €/m² für Wohnungen auf, während Kippenheim und Mahlberg mit jeweils unter 3.200 €/m² für Häuser die niedrigsten Werte zeigen. Auffallend ist, dass mehrere Nachbarstädte wie Herbolzheim und Kenzingen bei Wohnungen Preissteigerungen von knapp 5,0 % verzeichneten, deutlich über dem Wert von Rust.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Rust bewegen sich mit 11,21 €/m² für Häuser und 10,92 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Wohnungsmieten mit einem Anstieg von 4,9 % zum Vorjahr deutlich stärker zulegten als die Hausmieten mit 1,5 %. Unter den Nachbarstädten weist Rheinhausen mit 11,43 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Kenzingen bei Wohnungen mit 11,28 €/m² die Spitzenposition einnimmt.

Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Wohnungen in mehreren Nachbarstädten: Kenzingen verzeichnete mit 7,4 %, Herbolzheim mit 7,4 % und Forchheim (Kaiserstuhl)) mit 7,4 % deutlich höhere Zuwächse als Rust. Am günstigsten präsentieren sich die Mietpreise in Kippenheim mit 10,48 €/m² für Häuser und in Ettenheim mit 10,07 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Rust werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rust besser einschätzen zu können.