Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ringsheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ringsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ringsheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.544 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ringsheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.259 €/m².
Hauspreise in Ringsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ringsheim liegt aktuell bei 3.544 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.551 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gestiegen – von 3.507 €/m² auf 3.544 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ringsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ringsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ringsheim liegt aktuell bei 3.259 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.168 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,5% gestiegen – von 3.090 €/m² auf 3.259 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ringsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ringsheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Ringsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Ringsheim stieg von 3.507 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.806 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.544 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 6,9 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 9,27 €/m² auf 11,31 €/m², also um 22,0 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 33,9 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,1. Dieser Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise seit Mitte 2022 und weiter steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.778 €/m² | 9,79 €/m² | 32.2 | +0.1% |
| 2023 | 3.647 €/m² | 10,44 €/m² | 29.1 | -9.4% |
| 2024 | 3.562 €/m² | 11,00 €/m² | 27.0 | -7.4% |
| 2025 | 3.529 €/m² | 11,05 €/m² | 26.6 | -1.3% |
| 2026 | 3.554 €/m² | 11,28 €/m² | 26.3 | -1.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ringsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Ringsheim stieg von 3.090 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.395 €/m² im dritten Quartal 2022, gab danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.125 €/m² nach (-7,9 % gegenüber dem Höchstwert) und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.259 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,60 €/m² auf 10,61 €/m² (+23,4 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 31,5 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,6. Der Rückgang geht in den Jahren 2023 und 2024 auf sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurück, seit 2025 auf Mietsteigerungen bei nur moderat steigenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.337 €/m² | 8,94 €/m² | 31.1 | +3.3% |
| 2023 | 3.193 €/m² | 9,36 €/m² | 28.4 | -8.6% |
| 2024 | 3.141 €/m² | 9,85 €/m² | 26.6 | -6.5% |
| 2025 | 3.183 €/m² | 10,21 €/m² | 26.0 | -2.3% |
| 2026 | 3.251 €/m² | 10,55 €/m² | 25.7 | -1.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ringsheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Ringsheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ringsheim kann man den Bodenrichtwert in Ringsheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 270 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ringsheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ringsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ringsheim liegt aktuell bei 11,31 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,09 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22% gestiegen – von 9,27 €/m² auf 11,31 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,79 €/m² | +5.5% | 9,14 €/m² | 13,51 €/m² |
| 2023 | 10,44 €/m² | +6.6% | 10,31 €/m² | 13,79 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² | +5.4% | 10,68 €/m² | 14,61 €/m² |
| 2025 | 11,05 €/m² | +0.4% | 10,74 €/m² | 14,76 €/m² |
| 2026 | 11,28 €/m² | +2.2% | 0,00 €/m² | 14,73 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ringsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ringsheim liegt aktuell bei 10,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,27 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 8,6 €/m² auf 10,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,94 €/m² | +3.6% | 8,61 €/m² | 11,72 €/m² |
| 2023 | 9,36 €/m² | +4.7% | 9,00 €/m² | 12,41 €/m² |
| 2024 | 9,85 €/m² | +5.2% | 9,55 €/m² | 12,77 €/m² |
| 2025 | 10,21 €/m² | +3.7% | 9,85 €/m² | 13,35 €/m² |
| 2026 | 10,55 €/m² | +3.3% | 0,00 €/m² | 13,52 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ringsheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ringsheim kosten Häuser 3.544 €/m² bei einem Rückgang von 0,2 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.259 €/m² um 2,9 % teurer wurden. Die höchsten Hauspreise der Nachbarstädte verzeichnen Forchheim (Kaiserstuhl) mit 3.633 €/m² und Rheinhausen mit 3.632 €/m², die niedrigsten Kippenheim mit 3.178 €/m² und Mahlberg mit 3.194 €/m².
Bei den Wohnungen liegen Kenzingen mit 3.557 €/m² und Herbolzheim mit 3.482 €/m² über Ringsheim, wobei beide Städte mit 3,9 % auch den stärksten Preisanstieg zum Vorjahr aufweisen. Hauspreise stiegen in den meisten Nachbarstädten um bis zu 1,6 %, während neben Ringsheim nur Kappel-Grafenhausen, Mahlberg und Kippenheim leichte Rückgänge von 0,2 % bis 0,3 % verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rust | 3.536 €/m² | +0.8% | 3.256 €/m² | +2.7% |
| Rheinhausen | 3.633 €/m² | +1.1% | 3.388 €/m² | +3.3% |
| Herbolzheim | 3.614 €/m² | +1.6% | 3.482 €/m² | +3.9% |
| Kappel-Grafenhausen | 3.324 €/m² | -0.2% | 3.020 €/m² | +0.8% |
| Mahlberg | 3.195 €/m² | -0.3% | 2.898 €/m² | +0.5% |
| Ettenheim | 3.472 €/m² | +1.4% | 3.156 €/m² | +2.0% |
| Kenzingen | 3.591 €/m² | +1.6% | 3.558 €/m² | +3.9% |
| Weisweil | 3.524 €/m² | +1.1% | 3.381 €/m² | +3.2% |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 3.633 €/m² | +1.6% | 3.454 €/m² | +3.9% |
| Kippenheim | 3.178 €/m² | -0.3% | 2.963 €/m² | +0.5% |
Mietspiegel der Region
In Ringsheim kostet der Quadratmeter bei Häusern 11,31 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 10,61 €/m² (+3,3 %), womit die Hausmieten im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen und der Anstieg hier der stärkste der Region ist. Bei den Wohnungsmieten liegt Ringsheim im unteren Drittel, denn Kenzingen erreicht 11,51 €/m², Rust und Rheinhausen jeweils 11,08 €/m², während Ettenheim mit 10,22 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.
Bei den Hausmieten führt Rheinhausen mit 11,52 €/m² vor Forchheim (Kaiserstuhl) mit 11,44 €/m², am unteren Ende stehen Kippenheim mit 10,57 €/m² und Mahlberg mit 10,71 €/m². Die Wohnungsmieten stiegen in Herbolzheim und Kenzingen mit jeweils 4,4 % am stärksten, während Mahlberg mit 0,8 % und Kippenheim mit 0,8 % nur geringe Zuwächse verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rust | 11,26 €/m² | +1.2% | 11,08 €/m² | +3.6% |
| Rheinhausen | 11,52 €/m² | +1.1% | 11,08 €/m² | +4.0% |
| Herbolzheim | 11,32 €/m² | +1.2% | 11,02 €/m² | +4.4% |
| Kappel-Grafenhausen | 10,98 €/m² | +0.8% | 10,80 €/m² | +1.8% |
| Mahlberg | 10,71 €/m² | +0.2% | 10,46 €/m² | +0.8% |
| Ettenheim | 10,97 €/m² | +1.2% | 10,22 €/m² | +3.3% |
| Kenzingen | 11,35 €/m² | +1.2% | 11,51 €/m² | +4.3% |
| Weisweil | 11,36 €/m² | +1.3% | 10,58 €/m² | +4.0% |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 11,44 €/m² | +1.1% | 11,04 €/m² | +4.3% |
| Kippenheim | 10,57 €/m² | +0.2% | 10,54 €/m² | +0.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ringsheim?
Die Immobilienpreise in Ringsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ringsheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ringsheim
Die Hauspreise in Ringsheim sind von 3.507 €/m² Q4 2025 auf 3.544 €/m² gestiegen (1,06%). Die Wohnungspreise sind von 3.090 €/m² auf 3.259 €/m² gestiegen (5,47%).
Aktuell kosten Häuser in Ringsheim durchschnittlich 3.544 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.259 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 39 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 270 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,21% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,89%. Die Mietpreise für Häuser in Ringsheim haben sich um 1,98% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,31% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ringsheim liegt aktuell bei 26,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ringsheim ihren Höchstwert von 3.806 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.502 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.395 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.090 €/m² im Q3 2021.