Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rümmingen 2026

Hauspreise in Rümmingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rümmingen liegt aktuell bei 4.110 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.119 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 4.152 €/m² auf 4.110 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rümmingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rümmingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rümmingen liegt aktuell bei 3.746 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.657 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,6% gestiegen – von 3.617 €/m² auf 3.746 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rümmingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Rümmingen lag im dritten Quartal 2021 bei 4.152 €/m², erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 4.540 €/m² den Höchstwert und liegt im dritten Quartal 2026 bei 4.110 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 9,5 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 11,63 €/m² auf 14,20 €/m², ein Plus von 22,1 %, und erhöhte sich seit dem dritten Quartal 2022 (12,53 €/m²) um 13,3 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 31,7 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,1. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und kontinuierlich steigender Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Rümmingen stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2026 von 3.617 €/m² auf 3.746 €/m², was einem Plus von 3,6 % entspricht. Dabei erreichte er im zweiten Quartal 2022 mit 3.933 €/m² seinen Höchststand, sank anschließend bis auf 3.611 €/m² im ersten Quartal 2024 und lag danach wieder in einem Bereich zwischen 3.611 €/m² und 3.746 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 10,33 €/m² auf 12,68 €/m², ein Zuwachs von 22,8 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 29,2 im dritten Quartal 2021 auf 24,6 im dritten Quartal 2026 zurück und verzeichnete seinen Höchstwert von 30,7 im zweiten und dritten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 22,8 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 3,6 %, wobei zusätzlich der Kaufpreisrückgang von 2022 bis Anfang 2024 den Faktor senkte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rümmingen kann man den Bodenrichtwert in Rümmingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 109 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rümmingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rümmingen liegt aktuell bei 14,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 11,63 €/m² auf 14,2 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rümmingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rümmingen liegt aktuell bei 12,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 10,33 €/m² auf 12,68 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rümmingen liegt der Kaufpreis für Häuser bei 4.110 €/m² (-0,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.746 €/m² (+2,5 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen leicht über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Die höchsten Hauspreise weisen Lörrach mit 4.733 €/m² und Binzen mit 4.272 €/m² auf, während Bad Bellingen mit 3.488 €/m² und Efringen-Kirchen mit 3.516 €/m² am unteren Ende stehen.

Bei den Wohnungen verzeichnen Binzen, Eimeldingen und Kandern mit +2,0 % ähnliche Zuwächse wie Rümmingen, die höchsten Wohnungspreise erreichen Lörrach mit 3.823 €/m² und Weil am Rhein mit 3.811 €/m². Auffällig ist, dass Lörrach mit -0,5 % als einzige Nachbarstadt sinkende Wohnungspreise zeigt, während Kandern mit 3.268 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

In Rümmingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 14,20 €/m² (+2,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 12,68 €/m² (+5,4 %), womit beide Segmente stärker zulegten als in allen Nachbarstädten, deren Hauspreise nur um 0,9 % bis 1,2 % und deren Wohnungspreise um 1,6 % bis 4,4 % stiegen. Bei den Hauspreisen liegt Rümmingen knapp unter Weil am Rhein (14,46 €/m²) und Lörrach (14,44 €/m²) und etwa auf dem Niveau von Binzen (14,21 €/m²).

Die niedrigsten Mieten weisen Bad Bellingen mit 11,85 €/m² bei Häusern sowie Kandern mit 11,72 €/m² bei Wohnungen auf, während Lörrach mit 13,38 €/m² und Weil am Rhein mit 13,36 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte erreichen. Die geringste Dynamik zeigt Efringen-Kirchen mit +0,9 % bei Häusern und +1,6 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Rümmingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rümmingen besser einschätzen zu können.