Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rümmingen 2026

Hauspreise in Rümmingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rümmingen liegt aktuell bei 4.193 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.212 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,4% gestiegen – von 3.906 €/m² auf 4.193 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rümmingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rümmingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rümmingen liegt aktuell bei 3.730 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.630 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 3.491 €/m² auf 3.730 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rümmingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rümmingen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 3.906 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.193 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 7,3 % entspricht. Nach einer dynamischen Wachstumsphase bis zum zweiten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 4.509 €/m² folgte eine Korrekturphase, bevor sich die Preise ab Mitte 2024 wieder stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 11,42 €/m² auf 14,09 €/m², was einem Anstieg von 23,4 % entspricht und damit eine deutlich stärkere Dynamik als bei den Kaufpreisen zeigt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,5 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 24,8 im ersten Quartal 2026, nachdem zwischenzeitlich ein Spitzenwert von 31,7 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung ist primär auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen, die mit 23,4 % Gesamtzuwachs die Kaufpreisentwicklung von 7,3 % deutlich übertrafen und somit das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschoben.

In Rümmingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen eine dynamische Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 3.491 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.935 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.623 €/m². Seit dem zweiten Quartal 2024 stabilisierten sich die Kaufpreise weitgehend und erreichten im ersten Quartal 2026 3.730 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 10,25 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 12,47 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,4 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 24,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rümmingen kann man den Bodenrichtwert in Rümmingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 109 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rümmingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rümmingen liegt aktuell bei 14,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 11,42 €/m² auf 14,09 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rümmingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rümmingen liegt aktuell bei 12,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 10,25 €/m² auf 12,47 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rümmingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.193 €/m² und für Wohnungen bei 3.730 €/m², womit die Gemeinde im oberen Mittelfeld der Region rangiert. Während die Hauspreise leicht um 0,5% sanken, stiegen die Wohnungspreise um 2,8% und verzeichneten damit die stärkste Zunahme im Vergleich zu allen Nachbarstädten.

Das höchste Preisniveau in der Region weist Lörrach mit 4.797 €/m² für Häuser auf, während Bad Bellingen und Efringen-Kirchen mit Werten um 3.500 €/m² die günstigsten Optionen darstellen. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge verzeichneten, während die Wohnungspreise durchweg um rund 2,0% bis 2,5% zulegten.

Mietspiegel der Region

Rümmingen liegt mit einem Mietpreis von 14,09 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, exakt auf dem Niveau von Binzen, jedoch unter Weil am Rhein (14,34 €/m²) und Lörrach (14,31 €/m²). Bei Wohnungen positioniert sich Rümmingen mit 12,47 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, deutlich unter den Spitzenreitern Lörrach (13,11 €/m²) und Weil am Rhein (13,10 €/m²), aber über Kandern (11,53 €/m²) und Bad Bellingen (11,74 €/m²).

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei Häusern in Rümmingen mit einem Anstieg von 1,37 %, was deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegt und nur von Efringen-Kirchen (1,73 %) übertroffen wird. Bei Wohnungen verzeichnet Rümmingen mit 4,35 % eine moderate Steigerung, die im Einklang mit Nachbarstädten wie Inzlingen und deutlich unter den Zuwächsen von Binzen (5,36 %) und Lörrach (5,39 %) liegt.

Die Immobilienpreise in Rümmingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rümmingen besser einschätzen zu können.