Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Inzlingen 2026

Hauspreise in Inzlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Inzlingen liegt aktuell bei 4.192 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.180 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,9% gestiegen – von 3.921 €/m² auf 4.192 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Inzlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Inzlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Inzlingen liegt aktuell bei 3.647 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.565 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 3.453 €/m² auf 3.647 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Inzlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Inzlingen zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine Aufwärtsbewegung von 3.921 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.192 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 6,9 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht linear: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum zweiten Quartal 2022 auf 4.508 €/m² folgte eine Korrekturphase mit sinkenden Preisen bis Anfang 2024, bevor sich die Kaufpreise auf einem Niveau um 4.150 bis 4.200 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 11,33 €/m² auf 14,0 €/m², was einem Anstieg von 23,6 % entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,6 im zweiten Quartal 2022 kontinuierlich auf zuletzt 25,0 im ersten Quartal 2026, was eine Reduktion um 20,9 % gegenüber dem Höchststand bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von stagnierender bis leicht rückläufiger Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.

In Inzlingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.453 €/m² stiegen sie zunächst bis zum zweiten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.888 €/m², bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.565 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder eine leichte Erholung auf aktuell 3.647 €/m² zu verzeichnen, was einer Gesamtveränderung von +5,6 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlicher und stiegen von 10,48 €/m² auf 12,67 €/m², was einem Zuwachs von 20,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,5 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 24,0, wobei der Höchstwert von 29,6 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit Mitte 2022. Die kontinuierliche Verringerung des Faktors um 12,7 % über den Gesamtzeitraum zeigt, dass die Mietpreissteigerungen die Kaufpreisentwicklung überkompensierten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Inzlingen kann man den Bodenrichtwert in Inzlingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 251 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 420 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Inzlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Inzlingen liegt aktuell bei 14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 11,33 €/m² auf 14 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Inzlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Inzlingen liegt aktuell bei 12,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 10,48 €/m² auf 12,67 €/m².

Kaufpreise der Region

Inzlingen verzeichnet bei Häusern mit 4.192 €/m² ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei Lörrach mit 4.797 €/m² die höchsten und Schwörstadt mit 3.450 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen liegt Inzlingen mit 3.647 €/m² ebenfalls im mittleren Bereich, während Lörrach auch hier mit 3.831 €/m² führend ist.

Die Preisentwicklung in Inzlingen zeigt ein unterschiedliches Bild: Während Häuser mit 0,3 % nahezu stagnierten, verzeichneten Wohnungen mit 2,3 % einen deutlichen Zuwachs zum Vorjahr. Besonders auffällig ist der Preisrückgang bei Häusern in Lörrach um 0,8 %, während die meisten Nachbarstädte wie Binzen mit 2,5 % bei Wohnungen deutlich stärkere Preissteigerungen verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Inzlingen liegen die Mietpreise bei 14,00 €/m² für Häuser und 12,67 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Weil am Rhein mit 14,34 €/m² und Lörrach mit 14,31 €/m² bei Häusern sowie 13,11 €/m² bzw. 13,10 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mieten aufweisen, zeigt Schwörstadt mit 12,68 €/m² für Häuser und 11,27 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte.

Bei der Preisentwicklung verzeichnet Inzlingen mit 1,3% bei Häusern die zweithöchste Steigerungsrate nach Rümmingen (1,7%), während bei Wohnungen mit 2,8% deutlich moderatere Zuwächse zu beobachten sind als in den meisten Nachbarstädten, wo Steigerungen zwischen 4,0% und 5,4% verzeichnet wurden.

Die Immobilienpreise in Inzlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Inzlingen besser einschätzen zu können.