Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Inzlingen 2026

Hauspreise in Inzlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Inzlingen liegt aktuell bei 4.144 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.175 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 4.186 €/m² auf 4.144 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Inzlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Inzlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Inzlingen liegt aktuell bei 3.651 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.608 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,3% gestiegen – von 3.570 €/m² auf 3.651 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Inzlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Inzlingen lag im dritten Quartal 2026 bei 4.144 €/m² und damit 1,0 % unter dem Wert von 4.186 €/m² im dritten Quartal 2021. Nach dem Höchststand von 4.501 €/m² im zweiten Quartal 2022 (-7,9 % bis heute) bewegte sich der Kaufpreis seit 2024 in einer engen Spanne zwischen 4.139 und 4.264 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 11,54 auf 14,08 €/m² (+22,0 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 31,8 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen und kontinuierlich steigenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Inzlingen stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2022 von 3.570 €/m² auf 3.901 €/m² (+9,3 %), sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.535 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 3.651 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu stetig von 10,57 €/m² auf 12,85 €/m² (+21,6 %), wobei lediglich im zweiten Quartal 2025 ein leichter Rückgang von 0,6 % verzeichnet wurde.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 28,1 im dritten Quartal 2021 auf 29,6 im dritten Quartal 2022 und fiel danach auf 23,7 im dritten Quartal 2026, was dem niedrigsten Wert des Betrachtungszeitraums entspricht. Der Rückgang resultiert aus den bis 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten; seit 2024 ist er auf die stärker steigenden Mieten bei nur leicht zulegenden Kaufpreisen zurückzuführen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Inzlingen kann man den Bodenrichtwert in Inzlingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 251 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 420 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Inzlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Inzlingen liegt aktuell bei 14,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22% gestiegen – von 11,54 €/m² auf 14,08 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Inzlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Inzlingen liegt aktuell bei 12,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 10,57 €/m² auf 12,85 €/m².

Kaufpreise der Region

In Inzlingen kosten Häuser durchschnittlich 4.144 €/m² (-0,7 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.651 €/m² (+1,2 %), womit der Ort bei beiden Objektarten im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte liegt. Die höchsten Preise erreichen Lörrach mit 4.733 €/m² bei Häusern und 3.823 €/m² bei Wohnungen, die niedrigsten Hauspreise weisen Efringen-Kirchen mit 3.516 €/m² und Maulburg mit 3.785 €/m² auf.

Bei den Hauspreisen verzeichnen die meisten Nachbarstädte ebenfalls Rückgänge, am deutlichsten Rümmingen mit -1,9 %, während Grenzach-Wyhlen, Weil am Rhein und Rheinfelden leicht um rund 0,5 % zulegen. Die Wohnungspreise steigen fast überall, besonders stark in Maulburg, Steinen, Binzen und Eimeldingen mit jeweils rund 2,0 %, wogegen Lörrach mit -0,5 % der einzige Ort mit sinkenden Wohnungspreisen ist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise für Häuser liegen in Inzlingen bei 14,08 €/m² (+1,5 % zum Vorjahr) und damit im oberen Bereich der Region, nur Weil am Rhein mit 14,46 €/m² und Lörrach mit 14,44 €/m² liegen darüber, während Efringen-Kirchen mit 13,02 €/m² und Maulburg mit 13,17 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Der Anstieg fällt in Inzlingen stärker aus als in allen Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen +0,9 % (Rümmingen, Efringen-Kirchen) und +1,2 % liegen.

Die Wohnungsmieten betragen in Inzlingen 12,85 €/m² und bewegen sich damit im Mittelfeld, hinter Lörrach mit 13,38 €/m² und Weil am Rhein mit 13,36 €/m², bei einem Plus von 4,1 % gegenüber dem Vorjahr. Eine ähnlich dynamische Entwicklung zeigen Binzen (+4,2 %), Maulburg und Steinen (jeweils +4,3 %), während Rümmingen (+1,8 %) und Efringen-Kirchen (+1,6 %) deutlich schwächere Zuwächse verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Inzlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Inzlingen besser einschätzen zu können.