Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Eimeldingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Eimeldingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Eimeldingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.959 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Eimeldingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.636 €/m².
Hauspreise in Eimeldingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Eimeldingen liegt aktuell bei 3.959 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.997 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gefallen – von 3.986 €/m² auf 3.959 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Eimeldingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Eimeldingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eimeldingen liegt aktuell bei 3.636 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.576 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,9% gestiegen – von 3.499 €/m² auf 3.636 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Eimeldingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Eimeldingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Eimeldingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Eimeldingen stieg von 3.986 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 4.354 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lag zuletzt im dritten Quartal 2026 bei 3.959 €/m², womit er 0,7 % unter dem Ausgangswert von 2021 und 9,1 % unter dem Höchststand von 2022 liegt. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 11,47 €/m² auf 14,04 €/m² zu, was einem Anstieg von 22,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,0 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 30,8 im zweiten Quartal 2022 auf 23,5 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 19,0 % gegenüber dem Ausgangswert. Dieser Rückgang ergibt sich aus der Kombination von insgesamt leicht gesunkenen Kaufpreisen und deutlich gestiegenen Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.257 €/m² | 12,12 €/m² | 29.3 | -0.9% |
| 2023 | 4.122 €/m² | 12,94 €/m² | 26.6 | -9.3% |
| 2024 | 4.073 €/m² | 13,62 €/m² | 24.9 | -6.2% |
| 2025 | 4.022 €/m² | 13,74 €/m² | 24.4 | -2.1% |
| 2026 | 4.006 €/m² | 14,05 €/m² | 23.8 | -2.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Eimeldingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Eimeldingen stiegen von 3.499 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.855 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben anschließend bis auf 3.507 €/m² im ersten Quartal 2024 nach. Zuletzt liegen sie bei 3.636 €/m² (3. Quartal 2026), während die Mietpreise im gesamten Zeitraum von 10,33 €/m² auf 12,72 €/m² zunahmen, was einem Plus von 23,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,2 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 29,7 im Jahr 2022 auf aktuell 23,8. Dieser Rückgang resultiert aus den seit 2022 fallenden bzw. seitwärts verlaufenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.778 €/m² | 10,75 €/m² | 29.3 | +2.9% |
| 2023 | 3.602 €/m² | 11,18 €/m² | 26.9 | -8.4% |
| 2024 | 3.527 €/m² | 11,67 €/m² | 25.2 | -6.2% |
| 2025 | 3.569 €/m² | 12,13 €/m² | 24.5 | -2.6% |
| 2026 | 3.640 €/m² | 12,66 €/m² | 24.0 | -2.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Eimeldingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Eimeldingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Eimeldingen kann man den Bodenrichtwert in Eimeldingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 131 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 420 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Eimeldingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Eimeldingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Eimeldingen liegt aktuell bei 14,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,78 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,4% gestiegen – von 11,47 €/m² auf 14,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12,12 €/m² | +5.6% | 11,24 €/m² | 16,84 €/m² |
| 2023 | 12,94 €/m² | +6.7% | 12,68 €/m² | 17,25 €/m² |
| 2024 | 13,62 €/m² | +5.3% | 13,14 €/m² | 18,26 €/m² |
| 2025 | 13,74 €/m² | +0.8% | 13,29 €/m² | 18,35 €/m² |
| 2026 | 14,05 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 18,32 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Eimeldingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Eimeldingen liegt aktuell bei 12,72 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,16 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 10,33 €/m² auf 12,72 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,75 €/m² | +3.6% | 10,44 €/m² | 13,91 €/m² |
| 2023 | 11,18 €/m² | +4.0% | 10,91 €/m² | 14,48 €/m² |
| 2024 | 11,67 €/m² | +4.4% | 11,29 €/m² | 15,14 €/m² |
| 2025 | 12,13 €/m² | +3.9% | 11,86 €/m² | 15,61 €/m² |
| 2026 | 12,66 €/m² | +4.4% | 0,00 €/m² | 15,93 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Eimeldingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Eimeldingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.959 €/m² (-1,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.636 €/m² (+1,7 %), womit der Ort bei Häusern unter dem Durchschnitt der Nachbarorte und bei Wohnungen im mittleren Bereich liegt. Während Häuser in Eimeldingen, Rümmingen (-1,9 %) und Binzen (-0,4 %) günstiger wurden, legten sie in Weil am Rhein, Inzlingen und Grenzach-Wyhlen um jeweils 0,5 % zu.
Die höchsten Preise weist Lörrach mit 4.733 €/m² bei Häusern und 3.823 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Hauspreise verzeichnen Bad Bellingen mit 3.488 €/m² und Efringen-Kirchen mit 3.516 €/m², die niedrigsten Wohnungspreise Kandern mit 3.268 €/m². Bei Wohnungen stiegen die Preise in Binzen, Kandern und Steinen mit rund 2,0 % am stärksten, während Lörrach mit -0,5 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang bei Wohnungen verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Efringen-Kirchen | 3.517 €/m² | -0.9% | 3.544 €/m² | +0.4% |
| Rümmingen | 4.114 €/m² | -1.9% | 3.750 €/m² | +0.5% |
| Binzen | 4.272 €/m² | -0.4% | 3.724 €/m² | +2.0% |
| Weil am Rhein | 4.187 €/m² | +0.5% | 3.811 €/m² | +1.6% |
| Lörrach | 4.734 €/m² | -0.1% | 3.824 €/m² | -0.5% |
| Kandern | 3.569 €/m² | -0.4% | 3.269 €/m² | +2.0% |
| Inzlingen | 4.164 €/m² | +0.5% | 3.669 €/m² | +1.6% |
| Bad Bellingen | 3.488 €/m² | +0.5% | 3.381 €/m² | +1.6% |
| Grenzach-Wyhlen | 4.107 €/m² | +0.5% | 3.492 €/m² | +1.6% |
| Steinen | 3.821 €/m² | -0.4% | 3.494 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
In Eimeldingen kosten Häuser durchschnittlich 14,04 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 12,72 €/m² (+4,6 %), womit der Ort bei den Hausmieten im oberen Mittelfeld liegt und bei den Wohnungsmieten den stärksten Anstieg der Region verzeichnet. Bei den Hausmieten liegen Weil am Rhein (14,46 €/m²), Lörrach (14,44 €/m²), Rümmingen und Binzen (jeweils 14,21 €/m²) leicht über Eimeldingen, während Bad Bellingen mit 11,85 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.
Bei den Wohnungsmieten erreichen Lörrach (13,38 €/m²) und Weil am Rhein (13,36 €/m²) die höchsten Werte, Kandern mit 11,72 €/m² den niedrigsten. Während die Hausmieten in den Nachbarstädten nur um 0,9 % bis 1,2 % zulegten, stiegen die Wohnungsmieten dort zwischen 1,6 % (Efringen-Kirchen) und 4,4 % (Weil am Rhein) deutlich stärker.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Efringen-Kirchen | 13,02 €/m² | +0.8% | 12,17 €/m² | +1.6% |
| Rümmingen | 14,21 €/m² | +0.8% | 12,69 €/m² | +1.8% |
| Binzen | 14,21 €/m² | +1.2% | 12,78 €/m² | +4.2% |
| Weil am Rhein | 14,46 €/m² | +1.2% | 13,36 €/m² | +4.4% |
| Lörrach | 14,44 €/m² | +1.2% | 13,38 €/m² | +3.6% |
| Kandern | 12,99 €/m² | +1.2% | 11,72 €/m² | +4.3% |
| Inzlingen | 14,15 €/m² | +1.2% | 12,91 €/m² | +3.8% |
| Bad Bellingen | 11,85 €/m² | +1.2% | 11,93 €/m² | +3.7% |
| Grenzach-Wyhlen | 13,36 €/m² | +1.2% | 12,86 €/m² | +3.8% |
| Steinen | 13,26 €/m² | +1.2% | 12,16 €/m² | +4.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Eimeldingen?
Die Immobilienpreise in Eimeldingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Eimeldingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Eimeldingen
Die Hauspreise in Eimeldingen sind von 3.986 €/m² Q3 2026 auf 3.959 €/m² gefallen (-0,68%). Die Wohnungspreise sind von 3.499 €/m² auf 3.636 €/m² gestiegen (3,92%).
Aktuell kosten Häuser in Eimeldingen durchschnittlich 3.959 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.636 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 131 €/m² mit einer Preisspanne von 60 - 420 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,96% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,67%. Die Mietpreise für Häuser in Eimeldingen haben sich um 1,89% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,61% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Eimeldingen liegt aktuell bei 23,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Eimeldingen ihren Höchstwert von 4.354 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.959 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.855 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.499 €/m² im Q3 2021.