Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lörrach 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lörrach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lörrach liegt durchschnittlich bei ca. 4.755 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lörrach liegt durchschnittlich bei ca. 3.841 €/m².
Hauspreise in Lörrach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lörrach liegt aktuell bei 4.755 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.752 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,2% gestiegen – von 4.744 €/m² auf 4.755 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lörrach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lörrach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lörrach liegt aktuell bei 3.841 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.840 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,3% gestiegen – von 3.754 €/m² auf 3.841 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lörrach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lörrach.
Wie haben sich die Hauspreise in Lörrach entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Lörrach lag im dritten Quartal 2021 bei 4.744 €/m² und erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 5.147 €/m² den Höchststand des Betrachtungszeitraums. Danach gab er bis Ende 2023 auf 4.955 €/m² nach und bewegt sich seither in einer Spanne zwischen 4.740 €/m² und 4.838 €/m², im dritten Quartal 2026 bei 4.755 €/m² (+0,2 % gegenüber dem dritten Quartal 2021). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 11,74 €/m² auf 14,51 €/m², ein Plus von 23,6 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 35,7 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,3, was einem Rückgang von 23,5 % entspricht. Der Rückgang resultiert aus den über die Jahre hinweg gestiegenen Mieten bei zugleich seit 2022 rückläufigen bzw. seitwärts verlaufenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.053 €/m² | 12,39 €/m² | 34.0 | -0.7% |
| 2023 | 4.937 €/m² | 13,29 €/m² | 31.0 | -8.9% |
| 2024 | 4.839 €/m² | 13,94 €/m² | 28.9 | -6.5% |
| 2025 | 4.786 €/m² | 14,05 €/m² | 28.4 | -1.9% |
| 2026 | 4.768 €/m² | 14,40 €/m² | 27.6 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lörrach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Lörrach stiegen von 3.754 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.120 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.716 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.841 €/m², was über den gesamten Zeitraum einem Plus von 2,3 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 10,86 €/m² auf 13,44 €/m², ein Zuwachs von 23,8 %, wobei nur im zweiten Quartal 2023 ein leichter Rückgang von 0,7 % verzeichnet wurde.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,8 im dritten Quartal 2021 auf 23,8 im dritten Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 30,4 im dritten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert im Zeitraum 2023 bis 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 überwiegend aus den weiter steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen um 3.800 €/m².
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.030 €/m² | 11,18 €/m² | 30.0 | +3.5% |
| 2023 | 3.889 €/m² | 11,73 €/m² | 27.6 | -8.0% |
| 2024 | 3.765 €/m² | 12,18 €/m² | 25.8 | -6.8% |
| 2025 | 3.838 €/m² | 12,72 €/m² | 25.1 | -2.4% |
| 2026 | 3.827 €/m² | 13,26 €/m² | 24.1 | -4.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lörrach.
Aktuelle Grundstückspreise in Lörrach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lörrach kann man den Bodenrichtwert in Lörrach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 384 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 1.780 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lörrach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lörrach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lörrach liegt aktuell bei 14,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 14,05 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 11,74 €/m² auf 14,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12,38 €/m² | +5.3% | 10,99 €/m² | 17,35 €/m² |
| 2023 | 13,29 €/m² | +7.3% | 12,48 €/m² | 17,77 €/m² |
| 2024 | 13,94 €/m² | +4.9% | 12,96 €/m² | 18,84 €/m² |
| 2025 | 14,05 €/m² | +0.8% | 13,03 €/m² | 18,98 €/m² |
| 2026 | 14,40 €/m² | +2.5% | 0,00 €/m² | 18,99 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lörrach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lörrach liegt aktuell bei 13,44 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,68 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 10,86 €/m² auf 13,44 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,18 €/m² | +2.7% | 10,15 €/m² | 14,89 €/m² |
| 2023 | 11,73 €/m² | +4.9% | 10,72 €/m² | 15,55 €/m² |
| 2024 | 12,18 €/m² | +3.9% | 11,16 €/m² | 16,25 €/m² |
| 2025 | 12,72 €/m² | +4.4% | 11,62 €/m² | 16,97 €/m² |
| 2026 | 13,26 €/m² | +4.2% | 0,00 €/m² | 17,15 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lörrach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Lörrach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.755 €/m² (+0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.841 €/m² (+0,0 % zum Vorjahr) und damit über allen zehn Nachbarstädten. Die höchsten Hauspreise der Umgebung weisen Binzen mit 4.272 €/m² und Weil am Rhein mit 4.187 €/m² auf, die niedrigsten Efringen-Kirchen mit 3.516 €/m² und Maulburg mit 3.785 €/m².
Bei den Wohnungen verzeichneten die Nachbarstädte überwiegend stärkere Zuwächse als Lörrach, darunter Steinen und Maulburg mit jeweils +2,0 % sowie Binzen mit +2,0 %. Bei den Hauspreisen gaben mehrere Nachbarstädte nach, am deutlichsten Rümmingen mit -1,9 % und Efringen-Kirchen mit -0,9 %, während Lörrach leicht zulegte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Inzlingen | 4.164 €/m² | +0.5% | 3.669 €/m² | +1.6% |
| Binzen | 4.272 €/m² | -0.4% | 3.724 €/m² | +2.0% |
| Rümmingen | 4.114 €/m² | -1.9% | 3.750 €/m² | +0.5% |
| Weil am Rhein | 4.187 €/m² | +0.5% | 3.811 €/m² | +1.6% |
| Efringen-Kirchen | 3.517 €/m² | -0.9% | 3.544 €/m² | +0.4% |
| Eimeldingen | 3.972 €/m² | -0.4% | 3.648 €/m² | +2.0% |
| Steinen | 3.821 €/m² | -0.4% | 3.494 €/m² | +2.0% |
| Maulburg | 3.786 €/m² | -0.4% | 3.485 €/m² | +2.0% |
| Rheinfelden | 3.828 €/m² | +0.5% | 3.501 €/m² | +1.6% |
| Grenzach-Wyhlen | 4.107 €/m² | +0.5% | 3.492 €/m² | +1.6% |
Mietspiegel der Region
Lörrach weist mit 14,51 €/m² bei Häusern (+3,3 %) und 13,44 €/m² bei Wohnungen (+6,0 %) die höchsten Mietpreise der Region auf, knapp vor Weil am Rhein mit 14,46 €/m² bei Häusern und 13,36 €/m² bei Wohnungen. Am unteren Ende liegen Efringen-Kirchen mit 13,02 €/m² bei Häusern und 12,17 €/m² bei Wohnungen sowie Steinen und Maulburg mit jeweils 12,16 €/m² bei Wohnungen.
Beim Vorjahresvergleich zeigt Lörrach die stärkste Dynamik: Die Wohnungsmieten stiegen mit 6,0 % deutlich stärker als in den Nachbarstädten, die zwischen 1,6 % (Efringen-Kirchen) und 4,4 % (Weil am Rhein) liegen. Auch die Hausmieten legten in Lörrach mit 3,3 % mehr als doppelt so stark zu wie in den Nachbarstädten, wo die Zuwächse zwischen 0,9 % (Rümmingen, Efringen-Kirchen) und 1,2 % liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Inzlingen | 14,15 €/m² | +1.2% | 12,91 €/m² | +3.8% |
| Binzen | 14,21 €/m² | +1.2% | 12,78 €/m² | +4.2% |
| Rümmingen | 14,21 €/m² | +0.8% | 12,69 €/m² | +1.8% |
| Weil am Rhein | 14,46 €/m² | +1.2% | 13,36 €/m² | +4.4% |
| Efringen-Kirchen | 13,02 €/m² | +0.8% | 12,17 €/m² | +1.6% |
| Eimeldingen | 14,09 €/m² | +1.1% | 12,76 €/m² | +4.3% |
| Steinen | 13,26 €/m² | +1.2% | 12,16 €/m² | +4.3% |
| Maulburg | 13,17 €/m² | +1.2% | 12,16 €/m² | +4.3% |
| Rheinfelden | 13,70 €/m² | +1.2% | 12,58 €/m² | +3.8% |
| Grenzach-Wyhlen | 13,36 €/m² | +1.2% | 12,86 €/m² | +3.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lörrach?
Die Immobilienpreise in Lörrach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lörrach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lörrach
Die Hauspreise in Lörrach sind von 4.744 €/m² Q2 2026 auf 4.755 €/m² gestiegen (0,23%). Die Wohnungspreise sind von 3.754 €/m² auf 3.841 €/m² gestiegen (2,32%).
Aktuell kosten Häuser in Lörrach durchschnittlich 4.755 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.841 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 384 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 1780 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,08% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,02%. Die Mietpreise für Häuser in Lörrach haben sich um 3,27% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,99% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lörrach liegt aktuell bei 27,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lörrach ihren Höchstwert von 5.147 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 4.740 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.120 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 3.716 €/m² im Q1 2024.