Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Efringen-Kirchen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Efringen-Kirchen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Efringen-Kirchen liegt durchschnittlich bei ca. 3.530 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Efringen-Kirchen liegt durchschnittlich bei ca. 3.513 €/m².
Hauspreise in Efringen-Kirchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Efringen-Kirchen liegt aktuell bei 3.530 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.541 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,4% gestiegen – von 3.317 €/m² auf 3.530 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Efringen-Kirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Efringen-Kirchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Efringen-Kirchen liegt aktuell bei 3.513 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.451 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 3.338 €/m² auf 3.513 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Efringen-Kirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Efringen-Kirchen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Efringen-Kirchen zeigten zwischen 2021 und 2026 einen deutlichen Anstieg von 3.317 €/m² auf 3.530 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 6,4 % entspricht. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 10,43 €/m² auf 12,85 €/m², was einem Zuwachs von 23,2 % gleichkommt. Nach einem Höchststand der Kaufpreise von 3.804 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit Schwankungen auf niedrigerem Niveau.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 26,5 auf 22,9, was einem Rückgang von 13,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderaten Kaufpreissteigerungen. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen Mitte 2021 und Mitte 2022, als er von 29,2 auf 23,5 fiel, während die Mietpreise in diesem Zeitraum um 18,7 % zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.732 €/m² | 11,18 €/m² | 27.8 | +0.8% |
| 2023 | 3.627 €/m² | 11,97 €/m² | 25.2 | -9.3% |
| 2024 | 3.531 €/m² | 12,58 €/m² | 23.4 | -7.3% |
| 2025 | 3.518 €/m² | 12,67 €/m² | 23.1 | -1.1% |
| 2026 | 3.530 €/m² | 12,85 €/m² | 22.9 | -1.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Efringen-Kirchen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Efringen-Kirchen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen wellenförmigen Verlauf. Ausgehend von 3.338 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchststand von 3.743 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.434 €/m² und erholten sich anschließend wieder auf 3.513 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 9,89 €/m² auf 11,92 €/m², was einem Anstieg von 20,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im zweiten Quartal 2021 über einen Höchststand von 30,3 im dritten Quartal 2022 auf 24,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stärker steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mieten bis Mitte 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen ab Ende 2022.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.692 €/m² | 10,29 €/m² | 29.9 | +4.1% |
| 2023 | 3.526 €/m² | 10,77 €/m² | 27.3 | -8.7% |
| 2024 | 3.444 €/m² | 11,23 €/m² | 25.6 | -6.3% |
| 2025 | 3.473 €/m² | 11,64 €/m² | 24.9 | -2.7% |
| 2026 | 3.513 €/m² | 11,92 €/m² | 24.6 | -1.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Efringen-Kirchen.
Aktuelle Grundstückspreise in Efringen-Kirchen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Efringen-Kirchen kann man den Bodenrichtwert in Efringen-Kirchen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 80 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 340 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Efringen-Kirchen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Efringen-Kirchen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Efringen-Kirchen liegt aktuell bei 12,85 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,74 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 10,43 €/m² auf 12,85 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,18 €/m² | +5.6% | 9,61 €/m² | 16,46 €/m² |
| 2023 | 11,97 €/m² | +7.1% | 10,84 €/m² | 16,76 €/m² |
| 2024 | 12,58 €/m² | +5.1% | 11,22 €/m² | 17,96 €/m² |
| 2025 | 12,67 €/m² | +0.7% | 11,32 €/m² | 17,89 €/m² |
| 2026 | 12,85 €/m² | +1.4% | 11,84 €/m² | 17,91 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Efringen-Kirchen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Efringen-Kirchen liegt aktuell bei 11,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 9,89 €/m² auf 11,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,29 €/m² | +3.2% | 9,85 €/m² | 13,56 €/m² |
| 2023 | 10,77 €/m² | +4.6% | 10,27 €/m² | 14,20 €/m² |
| 2024 | 11,23 €/m² | +4.2% | 10,65 €/m² | 14,93 €/m² |
| 2025 | 11,64 €/m² | +3.7% | 11,28 €/m² | 15,18 €/m² |
| 2026 | 11,92 €/m² | +2.4% | 11,67 €/m² | 15,53 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Efringen-Kirchen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Efringen-Kirchen weist mit 3.530 €/m² für Häuser und 3.513 €/m² für Wohnungen das niedrigste Preisniveau im regionalen Vergleich auf. Während die Hauspreise in Efringen-Kirchen um -0,3 % leicht zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise um 1,81 % zum Vorjahr.
Die Nachbarstädte zeigen deutlich höhere Preisniveaus, angeführt von Lörrach mit 4.797 €/m² für Häuser und Weil am Rhein mit 3.797 €/m² für Wohnungen. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Auggen, wo Hauspreise um -2,23 % sanken, während Wohnungspreise mit 3,46 % den stärksten Anstieg der Region verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eimeldingen | 4.048 €/m² | -0.1% | 3.629 €/m² | +2.5% |
| Bad Bellingen | 3.519 €/m² | +1.1% | 3.369 €/m² | +2.0% |
| Binzen | 4.354 €/m² | -0.1% | 3.704 €/m² | +2.5% |
| Rümmingen | 4.193 €/m² | +1.5% | 3.730 €/m² | +1.8% |
| Kandern | 3.637 €/m² | -0.2% | 3.252 €/m² | +2.5% |
| Weil am Rhein | 4.224 €/m² | +1.3% | 3.797 €/m² | +2.0% |
| Lörrach | 4.798 €/m² | -0.8% | 3.831 €/m² | +0.9% |
| Schliengen | 3.724 €/m² | -0.1% | 3.311 €/m² | +2.5% |
| Neuenburg am Rhein | 3.752 €/m² | +1.9% | 3.547 €/m² | +2.3% |
| Auggen | 3.868 €/m² | -2.2% | 3.625 €/m² | +3.5% |
Mietspiegel der Region
Efringen-Kirchen positioniert sich mit 12,85 €/m² für Häuser und 11,92 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Region. Die Mietpreise liegen damit deutlich unter denen von Weil am Rhein (14,34 €/m² Häuser, 13,10 €/m² Wohnungen) und Lörrach (14,31 €/m² Häuser, 13,11 €/m² Wohnungen), aber oberhalb von Neuenburg am Rhein (11,45 €/m² für beide Kategorien).
Die Preisentwicklung in Efringen-Kirchen zeigt mit 0,9% bei Häusern und 2,4% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der jedoch deutlich unter der Dynamik der meisten Nachbarstädte bleibt. Während Wohnungsmieten in Auggen um 5,6%, in Kandern und Lörrach jeweils um 5,4% stiegen, verzeichnete Neuenburg am Rhein mit 1,8% den geringsten Zuwachs bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eimeldingen | 13,97 €/m² | +0.4% | 12,54 €/m² | +5.3% |
| Bad Bellingen | 11,75 €/m² | +0.4% | 11,74 €/m² | +4.4% |
| Binzen | 14,09 €/m² | +0.4% | 12,57 €/m² | +5.4% |
| Rümmingen | 14,09 €/m² | +1.7% | 12,47 €/m² | +3.4% |
| Kandern | 12,88 €/m² | +0.4% | 11,53 €/m² | +5.4% |
| Weil am Rhein | 14,34 €/m² | +0.4% | 13,10 €/m² | +4.0% |
| Lörrach | 14,31 €/m² | +0.4% | 13,11 €/m² | +5.4% |
| Schliengen | 11,84 €/m² | +0.4% | 11,26 €/m² | +5.3% |
| Neuenburg am Rhein | 11,45 €/m² | +1.7% | 11,45 €/m² | +1.8% |
| Auggen | 11,72 €/m² | +0.4% | 11,48 €/m² | +5.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Efringen-Kirchen?
Die Immobilienpreise in Efringen-Kirchen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Efringen-Kirchen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Efringen-Kirchen
Die Hauspreise in Efringen-Kirchen sind von 3.317 €/m² Q2 2021 auf 3.530 €/m² gestiegen (6,42%). Die Wohnungspreise sind von 3.338 €/m² auf 3.513 €/m² gestiegen (5,24%).
Aktuell kosten Häuser in Efringen-Kirchen durchschnittlich 3.530 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.513 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 80 €/m² mit einer Preisspanne von 45 - 340 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,3% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,81%. Die Mietpreise für Häuser in Efringen-Kirchen haben sich um 0,86% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,41% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Efringen-Kirchen liegt aktuell bei 22,9 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,6 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Efringen-Kirchen ihren Höchstwert von 3.804 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.317 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.743 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.338 €/m² im Q2 2021.