Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Efringen-Kirchen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Efringen-Kirchen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Efringen-Kirchen liegt durchschnittlich bei ca. 3.510 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Efringen-Kirchen liegt durchschnittlich bei ca. 3.538 €/m².
Hauspreise in Efringen-Kirchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Efringen-Kirchen liegt aktuell bei 3.510 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.514 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gefallen – von 3.538 €/m² auf 3.510 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Efringen-Kirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Efringen-Kirchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Efringen-Kirchen liegt aktuell bei 3.538 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.472 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gestiegen – von 3.451 €/m² auf 3.538 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Efringen-Kirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Efringen-Kirchen.
Wie haben sich die Hauspreise in Efringen-Kirchen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Efringen-Kirchen lag im 3. Quartal 2021 bei 3.538 €/m², erreichte im 2. Quartal 2022 mit 3.820 €/m² seinen Höchststand und liegt im 3. Quartal 2026 bei 3.510 €/m², womit er leicht unter dem Ausgangsniveau liegt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 10,62 €/m² auf 13,00 €/m², ein Plus von 22,4 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 im 3. Quartal 2021 auf 22,5 im 3. Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 29,2 im 1. Quartal 2022. Der Rückgang geht auf die Kombination aus seit Mitte 2022 rückläufigen bzw. seitwärts verlaufenden Kaufpreisen und kontinuierlich steigenden Mietpreisen zurück.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.738 €/m² | 11,19 €/m² | 27.8 | -1.1% |
| 2023 | 3.625 €/m² | 11,96 €/m² | 25.2 | -9.2% |
| 2024 | 3.534 €/m² | 12,59 €/m² | 23.4 | -7.3% |
| 2025 | 3.514 €/m² | 12,66 €/m² | 23.1 | -1.1% |
| 2026 | 3.524 €/m² | 12,95 €/m² | 22.7 | -2.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Efringen-Kirchen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Efringen-Kirchen stieg von 3.451 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.764 €/m² im dritten Quartal 2022 (+9,1 %), fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.415 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.538 €/m². Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 9,97 €/m² auf 12,15 €/m² (+21,9 %), sodass die Mieten am aktuellen Rand rund 7,0 % über dem Niveau von Ende 2024 liegen.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 30,3 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,3. Der Rückgang resultiert zunächst aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten (2022 bis 2023), seit 2024 vor allem aus stärker steigenden Mieten bei weitgehend stabilen bis moderat steigenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.698 €/m² | 10,31 €/m² | 29.9 | +3.0% |
| 2023 | 3.523 €/m² | 10,76 €/m² | 27.3 | -8.7% |
| 2024 | 3.447 €/m² | 11,24 €/m² | 25.6 | -6.3% |
| 2025 | 3.469 €/m² | 11,63 €/m² | 24.9 | -2.7% |
| 2026 | 3.530 €/m² | 12,06 €/m² | 24.4 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Efringen-Kirchen.
Aktuelle Grundstückspreise in Efringen-Kirchen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Efringen-Kirchen kann man den Bodenrichtwert in Efringen-Kirchen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 80 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 340 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Efringen-Kirchen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Efringen-Kirchen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Efringen-Kirchen liegt aktuell bei 13 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,7 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,4% gestiegen – von 10,62 €/m² auf 13 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,19 €/m² | +5.3% | 9,59 €/m² | 16,48 €/m² |
| 2023 | 11,96 €/m² | +6.9% | 10,82 €/m² | 16,84 €/m² |
| 2024 | 12,59 €/m² | +5.2% | 11,24 €/m² | 17,83 €/m² |
| 2025 | 12,66 €/m² | +0.6% | 11,34 €/m² | 17,99 €/m² |
| 2026 | 12,95 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 17,95 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Efringen-Kirchen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Efringen-Kirchen liegt aktuell bei 12,15 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 9,97 €/m² auf 12,15 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,31 €/m² | +3.1% | 9,83 €/m² | 13,58 €/m² |
| 2023 | 10,76 €/m² | +4.4% | 10,29 €/m² | 14,18 €/m² |
| 2024 | 11,24 €/m² | +4.4% | 10,67 €/m² | 14,83 €/m² |
| 2025 | 11,63 €/m² | +3.4% | 11,23 €/m² | 15,27 €/m² |
| 2026 | 12,06 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 15,56 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Efringen-Kirchen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Efringen-Kirchen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.510 €/m² (-0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.538 €/m² (+1,9 %), womit beide Werte unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte liegen. Lediglich Bad Bellingen (Häuser 3.488 €/m²) und Kandern (Wohnungen 3.268 €/m²) weisen niedrigere Preise auf.
Am höchsten sind die Preise in Lörrach mit 4.733 €/m² für Häuser sowie in Binzen mit 4.272 €/m², während Rümmingen mit -1,9 % den stärksten Rückgang bei Häusern verzeichnet. Bei Wohnungen legten unter anderem Eimeldingen, Binzen, Kandern und Steinen mit rund 2,0 % am stärksten zu, nur Lörrach verzeichnet mit -0,5 % einen Rückgang.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rümmingen | 4.114 €/m² | -1.9% | 3.750 €/m² | +0.5% |
| Eimeldingen | 3.972 €/m² | -0.4% | 3.648 €/m² | +2.0% |
| Binzen | 4.272 €/m² | -0.4% | 3.724 €/m² | +2.0% |
| Weil am Rhein | 4.187 €/m² | +0.5% | 3.811 €/m² | +1.6% |
| Lörrach | 4.734 €/m² | -0.1% | 3.824 €/m² | -0.5% |
| Kandern | 3.569 €/m² | -0.4% | 3.269 €/m² | +2.0% |
| Bad Bellingen | 3.488 €/m² | +0.5% | 3.381 €/m² | +1.6% |
| Inzlingen | 4.164 €/m² | +0.5% | 3.669 €/m² | +1.6% |
| Steinen | 3.821 €/m² | -0.4% | 3.494 €/m² | +2.0% |
| Grenzach-Wyhlen | 4.107 €/m² | +0.5% | 3.492 €/m² | +1.6% |
Mietspiegel der Region
In Efringen-Kirchen liegt die Hausmiete bei 13,00 €/m² (+2,4 % zum Vorjahr) und damit unter den meisten Nachbarstädten, während Weil am Rhein mit 14,46 €/m² und Lörrach mit 14,44 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Bad Bellingen mit 11,85 €/m² den niedrigsten. Der Mietanstieg bei Häusern fällt in Efringen-Kirchen deutlich stärker aus als in allen Nachbarstädten, die zwischen 0,9 % (Rümmingen) und 1,2 % zulegten.
Die Wohnungsmiete beträgt in Efringen-Kirchen 12,15 €/m² und stieg mit +4,8 % stärker als in jeder Nachbarstadt, wobei Lörrach (13,38 €/m²) und Weil am Rhein (13,36 €/m²) das höchste Niveau erreichen, Kandern mit 11,72 €/m² das niedrigste. Die Zuwächse in den Nachbarstädten liegen zwischen 1,8 % (Rümmingen) und 4,4 % (Weil am Rhein).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rümmingen | 14,21 €/m² | +0.8% | 12,69 €/m² | +1.8% |
| Eimeldingen | 14,09 €/m² | +1.1% | 12,76 €/m² | +4.3% |
| Binzen | 14,21 €/m² | +1.2% | 12,78 €/m² | +4.2% |
| Weil am Rhein | 14,46 €/m² | +1.2% | 13,36 €/m² | +4.4% |
| Lörrach | 14,44 €/m² | +1.2% | 13,38 €/m² | +3.6% |
| Kandern | 12,99 €/m² | +1.2% | 11,72 €/m² | +4.3% |
| Bad Bellingen | 11,85 €/m² | +1.2% | 11,93 €/m² | +3.7% |
| Inzlingen | 14,15 €/m² | +1.2% | 12,91 €/m² | +3.8% |
| Steinen | 13,26 €/m² | +1.2% | 12,16 €/m² | +4.3% |
| Grenzach-Wyhlen | 13,36 €/m² | +1.2% | 12,86 €/m² | +3.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Efringen-Kirchen?
Die Immobilienpreise in Efringen-Kirchen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Efringen-Kirchen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Efringen-Kirchen
Die Hauspreise in Efringen-Kirchen sind von 3.538 €/m² Q4 2025 auf 3.510 €/m² gefallen (-0,79%). Die Wohnungspreise sind von 3.451 €/m² auf 3.538 €/m² gestiegen (2,52%).
Aktuell kosten Häuser in Efringen-Kirchen durchschnittlich 3.510 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.538 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 80 €/m² mit einer Preisspanne von 45 - 340 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,11% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,87%. Die Mietpreise für Häuser in Efringen-Kirchen haben sich um 2,36% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,83% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Efringen-Kirchen liegt aktuell bei 22,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Efringen-Kirchen ihren Höchstwert von 3.820 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.486 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.764 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.415 €/m² im Q2 2024.