Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Althütte 2026

Hauspreise in Althütte

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Althütte liegt aktuell bei 3.334 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.338 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gefallen – von 3.438 €/m² auf 3.334 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Althütte sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Althütte

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Althütte liegt aktuell bei 2.923 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.920 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gefallen – von 3.010 €/m² auf 2.923 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Althütte sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Althütte stiegen von 3.438 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.763 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.326 €/m² nach. Seitdem bewegen sie sich seitwärts und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.334 €/m², während die Mietpreise im selben Zeitraum von 8,86 €/m² auf 10,79 €/m² zulegten, was einem Plus von 21,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 34,5 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,7. Der Rückgang resultiert zunächst aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten und ab 2024 aus der Kombination stagnierender Kaufpreise mit steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Althütte stieg von 3.010 €/m² im 3. Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.252 €/m² im 3. Quartal 2022 und sank danach bis zum 2. Quartal 2024 auf 2.843 €/m². Seitdem bewegt sich der Kaufpreis seitwärts bei 2.923 €/m² im 3. Quartal 2026 (-2,9 % gegenüber dem 3. Quartal 2021 auf 3.010 €/m² bezogen: -2,9 %), während der Mietpreis kontinuierlich von 8,59 €/m² auf 10,35 €/m² zulegte (+20,5 %).

Der Kaufpreisfaktor erreichte im 2. und 3. Quartal 2022 mit 30,6 sein Maximum und fiel bis zum 3. Quartal 2026 auf 23,5. Die Entwicklung ergibt sich aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen (-10,1 % seit dem Höchststand) bei gleichzeitig steigenden Mieten (+16,8 % seit dem 3. Quartal 2022), wobei der Rückgang bis Anfang 2024 vor allem durch die Kaufpreisverluste und danach überwiegend durch die weiter steigenden Mieten getragen wurde.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Althütte kann man den Bodenrichtwert in Althütte heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Althütte

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Althütte liegt aktuell bei 10,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 8,86 €/m² auf 10,79 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Althütte

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Althütte liegt aktuell bei 10,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 8,59 €/m² auf 10,35 €/m².

Kaufpreise der Region

In Althütte liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.334 €/m² (-0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.923 €/m² (+0,1 %), womit der Ort im unteren Preisbereich der Region liegt und sich schwächer entwickelt als die meisten Nachbarstädte, die bei Häusern überwiegend +1,1 % bis +1,0 % und bei Wohnungen meist +0,4 % verzeichnen. Die höchsten Preise weisen Leutenbach mit 4.213 €/m² bei Häusern und 3.792 €/m² bei Wohnungen sowie Backnang mit 4.020 €/m² bei Häusern auf, während Kaisersbach mit 3.057 €/m² bei Häusern und 2.689 €/m² bei Wohnungen sowie Murrhardt mit 3.123 €/m² bzw. 2.705 €/m² die niedrigsten Werte zeigen.

Bei den Veränderungen zum Vorjahr stechen Allmersbach im Tal und Weissach im Tal mit je +1,1 % bei Häusern hervor, während Häuserpreise in Leutenbach (-0,1 %) und Kaisersbach (-0,1 %) leicht sanken und in Backnang (+0,0 %) nahezu stagnierten. Bei Wohnungen verzeichnen sieben Nachbarstädte einheitlich +0,4 %, Backnang +0,3 % sowie Leutenbach und Kaisersbach je +0,2 %, sodass Althütte mit +0,1 % den geringsten Zuwachs aufweist.

Mietspiegel der Region

In Althütte liegen die Mietpreise bei 10,79 €/m² für Häuser (+3,4 % zum Vorjahr) und 10,35 €/m² für Wohnungen (+3,7 %), womit der Ort im unteren Bereich der Nachbarstädte rangiert. Die höchsten Preise weisen Leutenbach mit 12,63 €/m² bei Häusern und 12,27 €/m² bei Wohnungen sowie Weissach im Tal mit 12,05 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Murrhardt mit 10,21 €/m² bei Häusern und 9,95 €/m² bei Wohnungen.

Die meisten Nachbarstädte verzeichnen mit 3,4 % bis 3,5 % bei Häusern und 3,5 % bis 3,7 % bei Wohnungen ähnliche Zuwächse wie Althütte, deutlich schwächer fällt die Entwicklung dagegen in Backnang (+1,1 % bei Häusern, +1,2 % bei Wohnungen), Leutenbach (+0,4 % bzw. +0,8 %) und Kaisersbach (+0,4 % bzw. +0,8 %) aus.

Die Immobilienpreise in Althütte werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Althütte besser einschätzen zu können.