Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rot an der Rot 2026

Hauspreise in Rot an der Rot

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rot an der Rot liegt aktuell bei 3.016 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.084 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gestiegen – von 2.929 €/m² auf 3.016 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rot an der Rot sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rot an der Rot

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rot an der Rot liegt aktuell bei 2.622 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.548 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,4% gestiegen – von 2.396 €/m² auf 2.622 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rot an der Rot sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rot an der Rot zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.929 €/m² auf einen Höchstwert von 3.261 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.016 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,94 €/m² auf 8,58 €/m², wobei der Anstieg deutlich stetiger verlief als bei den Kaufpreisen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,2 im zweiten Quartal 2021 auf 29,3 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 38,3 im ersten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was zu einer merklichen Verbesserung der Rentabilität von Immobilieninvestitionen führt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rot an der Rot sind von 2.396 €/m² im 2. Quartal 2021 auf 2.622 €/m² im 1. Quartal 2026 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 9,4% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,44 €/m² auf 9,08 €/m², was einer Steigerung von 22,0% im gleichen Zeitraum bedeutet. Beide Märkte zeigten dabei über die Jahre einen wellenförmigen Verlauf mit zwischenzeitlichen Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen im Jahr 2023.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 26,8 im 2. Quartal 2021 auf 24,1 im 1. Quartal 2026 reduziert, was einem Rückgang von 10,1% entspricht. Diese Entwicklung ist auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreise zurückzuführen, die mit 22,0% wesentlich schneller wuchsen als die Kaufpreise mit 9,4%. Der Höchststand des Kaufpreisfaktors wurde im 2. Quartal 2022 mit 28,5 erreicht, seitdem fiel er kontinuierlich.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rot an der Rot kann man den Bodenrichtwert in Rot an der Rot heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rot an der Rot

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rot an der Rot liegt aktuell bei 8,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 6,94 €/m² auf 8,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rot an der Rot

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rot an der Rot liegt aktuell bei 9,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 7,44 €/m² auf 9,08 €/m².

Kaufpreise der Region

Rot an der Rot weist mit 3.016 €/m² für Häuser und 2.622 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise unter allen betrachteten Nachbarstädten auf. Während die Hauspreise um 2,2 % zum Vorjahr sanken, stiegen die Wohnungspreise um 2,9 %.

In den Nachbarstädten zeigt sich ein ähnliches Muster: Die Hauspreise gingen durchweg zurück, wobei Erlenmoos, Steinhausen an der Rottum und Berkheim mit -2,9 % die stärksten Rückgänge verzeichneten, während die Wohnungspreise überall anstiegen. Die höchsten Kaufpreise weisen Aitrach mit 3.512 €/m² für Häuser und 3.002 €/m² für Wohnungen sowie Tannheim mit 3.441 €/m² für Häuser auf.

Mietspiegel der Region

Rot an der Rot weist mit 8,58 €/m² für Häuser und 9,08 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf und liegt damit deutlich unter allen Nachbarstädten. Besonders Aitrach zeigt mit 9,98 €/m² für Häuser und 9,89 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte, gefolgt von Bad Wurzach mit jeweils 9,71 €/m².

Die Preisentwicklung in Rot an der Rot fällt mit 1,7 % bei Häusern und 3,3 % bei Wohnungen überdurchschnittlich stark aus, während die Nachbarstädte bei Häusern deutlich geringere Zuwächse von 0,9 % bis 1,0 % verzeichnen. Bei Wohnungen zeigen die meisten Nachbarstädte wie Aitrach mit 6,3 % oder Bad Wurzach mit 6,4 % jedoch noch deutlich höhere Steigerungsraten, lediglich Kirchdorf an der Iller bleibt mit 2,4 % unter dem Wert von Rot an der Rot.

Die Immobilienpreise in Rot an der Rot werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rot an der Rot besser einschätzen zu können.