Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rot an der Rot 2026

Hauspreise in Rot an der Rot

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rot an der Rot liegt aktuell bei 3.001 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.069 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 3.030 €/m² auf 3.001 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rot an der Rot sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rot an der Rot

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rot an der Rot liegt aktuell bei 2.652 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.553 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,2% gestiegen – von 2.450 €/m² auf 2.652 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rot an der Rot sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rot an der Rot lagen im dritten Quartal 2021 bei 3.030 €/m² und stiegen bis zum dritten Quartal 2022 auf den Höchstwert von 3.251 €/m². Danach gaben sie bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.001 €/m² nach, 7,7 % unter dem Höchststand und 1,0 % unter dem Ausgangswert. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 7,12 €/m² auf 8,66 €/m², ein Plus von 21,6 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 35,5 im dritten Quartal 2021 auf 28,9 im dritten Quartal 2026 zurück, ein Minus von 18,6 %. Gegenüber dem Höchstwert von 38,3 im ersten Quartal 2022 beträgt der Rückgang 24,5 %. Er geht auf die über den Gesamtzeitraum steigenden Mietpreise bei seit 2022 rückläufigen Kaufpreisen zurück.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rot an der Rot stiegen von 2.450 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.652 €/m² im dritten Quartal 2026 (+8,2 %), wobei sie nach einem Höchstwert von 2.670 €/m² im vierten Quartal 2022 bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.500 €/m² zurückgingen und anschließend wieder anzogen. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 7,48 €/m² auf 9,25 €/m² zu (+23,7 %) und stiegen dabei nahezu durchgängig von Quartal zu Quartal.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 28,5 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,9. Der Rückgang resultiert aus den im Verhältnis zu den Kaufpreisen deutlich stärker gestiegenen Mieten, in der Phase von 2023 bis Anfang 2024 zusätzlich aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rot an der Rot kann man den Bodenrichtwert in Rot an der Rot heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rot an der Rot

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rot an der Rot liegt aktuell bei 8,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,6% gestiegen – von 7,12 €/m² auf 8,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rot an der Rot

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rot an der Rot liegt aktuell bei 9,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 7,48 €/m² auf 9,25 €/m².

Kaufpreise der Region

Rot an der Rot weist mit 3.001 €/m² für Häuser und 2.652 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich aller Nachbarstädte auf, wobei die Hauspreise um 2,2 % sanken, während die Wohnungspreise um 3,9 % stiegen. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Aitrach mit 3.473 €/m² und Tannheim mit 3.417 €/m², bei Wohnungen liegen Aitrach mit 3.036 €/m² und Ochsenhausen mit 3.026 €/m² vorn.

Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr gaben die Hauspreise in den Nachbarstädten überwiegend um 1,5 % bis 2,8 % nach, am geringsten in Kirchdorf an der Iller mit -0,7 %. Die Wohnungspreise stiegen dort mit 0,9 % bis 2,2 % durchweg schwächer als in Rot an der Rot, das mit 3,9 % den stärksten Zuwachs der Region verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Rot an der Rot liegen die Mietpreise bei 8,66 €/m² für Häuser (+2,0 %) und 9,25 €/m² für Wohnungen (+4,4 %) und damit unter dem Niveau aller zehn Nachbarstädte. Besonders auffällig ist der Anstieg bei Wohnungen, der deutlich über den Zuwächsen der Nachbarstädte von 1,6 % bis 3,0 % liegt, während der Anstieg bei Häusern mit den dortigen Werten zwischen 0,8 % und 1,9 % vergleichbar bleibt.

Die höchsten Mieten weist Aitrach mit 10,06 €/m² bei Häusern und 10,05 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Bad Wurzach mit 9,79 €/m² bei Häusern und Ochsenhausen mit 10,01 €/m² bei Wohnungen. Die niedrigsten Werte bei Häusern verzeichnet Berkheim mit 8,77 €/m², während Kirchdorf an der Iller mit +0,8 % bei Häusern und +1,6 % bei Wohnungen die schwächste Preisentwicklung zeigt.

Die Immobilienpreise in Rot an der Rot werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rot an der Rot besser einschätzen zu können.