Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Laufenburg (Baden) 2026

Hauspreise in Laufenburg (Baden)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Laufenburg (Baden) liegt aktuell bei 3.253 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.225 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,7% gestiegen – von 3.137 €/m² auf 3.253 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Laufenburg (Baden) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Laufenburg (Baden)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laufenburg (Baden) liegt aktuell bei 2.967 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.898 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,9% gestiegen – von 2.651 €/m² auf 2.967 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Laufenburg (Baden) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Laufenburg (Baden) zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 3.137 €/m² auf 3.253 €/m², was einem Gesamtanstieg von 3,7 % entspricht. Der Höchststand wurde im vierten Quartal 2023 mit 3.559 €/m² erreicht, seitdem gaben die Preise wieder nach. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 9,00 €/m² auf 11,19 €/m², was einem deutlicheren Zuwachs von 24,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 29,0 im zweiten Quartal 2021 auf 24,2 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,6 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterer Kaufpreisentwicklung, wobei die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2023 sogar rückläufig waren, während die Mieten kontinuierlich zulegten.

In Laufenburg (Baden) zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.651 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.967 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 11,9 % entspricht. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchststand von 3.043 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit fallenden Preisen bis Anfang 2024, bevor sich die Kaufpreise ab dem zweiten Quartal 2024 wieder stabilisierten und zuletzt erneut anzogen. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 8,61 €/m² auf 10,46 €/m², was einem deutlicheren Zuwachs von 21,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 25,7 auf 23,6, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen beziehungsweise stagnierender Kaufpreisentwicklung seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 um 10,3 % nachgaben, stiegen die Mieten im gleichen Zeitraum kontinuierlich um 5,9 % an, was die Renditeperspektive für Kapitalanleger verbesserte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Laufenburg (Baden) kann man den Bodenrichtwert in Laufenburg (Baden)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 47 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 144 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Laufenburg (Baden)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Laufenburg (Baden) liegt aktuell bei 11,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,3% gestiegen – von 9 €/m² auf 11,19 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Laufenburg (Baden)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Laufenburg (Baden) liegt aktuell bei 10,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 8,61 €/m² auf 10,46 €/m².

Kaufpreise der Region

Laufenburg (Baden) verzeichnet bei den Kaufpreisen für Häuser mit 3.253 €/m² und einem moderaten Anstieg von 0,9 % eine deutlich positivere Entwicklung als die Nachbarstädte, die durchweg Rückgänge zwischen -2,9 % und -3,5 % aufweisen. Bei Wohnungen liegt Laufenburg mit 2.967 €/m² im mittleren Preissegment und zeigt mit 2,4 % einen geringeren Zuwachs als die Nachbarstädte, die überwiegend Steigerungen um 5,2 % bis 5,5 % verbuchen.

Das höchste Preisniveau in der Region weist Bad Säckingen mit 3.927 €/m² bei Häusern und 3.422 €/m² bei Wohnungen auf, während Dachsberg (Südschwarzwald)) mit 2.886 €/m² und 2.126 €/m² die günstigsten Preise der Region bietet. Auffällig ist die divergierende Preisentwicklung zwischen Häusern und Wohnungen in der gesamten Region, wobei Laufenburg als einzige Stadt bei Häusern Wertzuwächse verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Laufenburg (Baden) positioniert sich bei den Mietpreisen im mittleren Bereich der Region mit 11,19 €/m² für Häuser und 10,46 €/m² für Wohnungen. Die höchsten Mietpreise weisen Bad Säckingen mit 12,20 €/m² für Häuser und 11,63 €/m² für Wohnungen sowie Wehr mit 12,00 €/m² für Häuser auf, während Herrischried mit 9,76 €/m² für Häuser und 8,70 €/m² für Wohnungen am günstigsten ist.

Auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung bei Wohnungen in Laufenburg (Baden) von 3,8% im Vergleich zum Vorjahr, während die Hausmietpreise mit 1,6% moderater zulegten. Die Nachbarstädte zeigen bei Wohnungen deutlich stärkere Anstiege zwischen 5,5% und 6,3%, während die Hausmietpreise in der gesamten Region mit Werten zwischen 0,4% und 0,5% nur geringfügig stiegen.

Die Immobilienpreise in Laufenburg (Baden) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Laufenburg (Baden) besser einschätzen zu können.