Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Laufenburg (Baden) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Laufenburg (Baden) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Laufenburg (Baden) liegt durchschnittlich bei ca. 3.156 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Laufenburg (Baden) liegt durchschnittlich bei ca. 3.001 €/m².
Hauspreise in Laufenburg (Baden)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Laufenburg (Baden) liegt aktuell bei 3.156 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.145 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gefallen – von 3.249 €/m² auf 3.156 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Laufenburg (Baden) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Laufenburg (Baden)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laufenburg (Baden) liegt aktuell bei 3.001 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.843 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,9% gestiegen – von 2.731 €/m² auf 3.001 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Laufenburg (Baden) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Laufenburg (Baden).
Wie haben sich die Hauspreise in Laufenburg (Baden) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Laufenburg (Baden) lag im dritten Quartal 2021 bei 3.249 €/m², erreichte im vierten Quartal 2023 mit 3.578 €/m² seinen Höchstwert und lag zuletzt im dritten Quartal 2026 bei 3.156 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 9,17 €/m² auf 11,18 €/m², was einem Plus von 21,9 % entspricht, während der Kaufpreis um 2,9 % sank.
Der Kaufpreisfaktor ging von 29,5 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im dritten Quartal 2026 zurück, nach einem Spitzenwert von 31,5 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang ist auf die seit 2022 kontinuierlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig leicht sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2023 zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.454 €/m² | 9,65 €/m² | 29.8 | -0.8% |
| 2023 | 3.451 €/m² | 10,33 €/m² | 27.9 | -6.7% |
| 2024 | 3.386 €/m² | 10,84 €/m² | 26.0 | -6.5% |
| 2025 | 3.203 €/m² | 10,94 €/m² | 24.4 | -6.3% |
| 2026 | 3.206 €/m² | 11,20 €/m² | 23.9 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Laufenburg (Baden) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Laufenburg (Baden) stieg von 2.789 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 3.001 €/m² im dritten Quartal 2026 (+7,6 %). Dazwischen lag ein Hoch von 3.040 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.729 €/m² im ersten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 8,77 €/m² auf 10,61 €/m² (+21,0 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,5 im vierten Quartal 2021 auf 23,6 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchststand von 28,1 im dritten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 deutlich stärker steigenden Mieten bei zuletzt nur moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei der Faktor seit dem ersten Quartal 2026 unverändert bei 23,6 liegt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.970 €/m² | 8,96 €/m² | 27.6 | +4.7% |
| 2023 | 2.817 €/m² | 9,41 €/m² | 25.0 | -9.6% |
| 2024 | 2.758 €/m² | 9,67 €/m² | 23.8 | -4.8% |
| 2025 | 2.881 €/m² | 10,15 €/m² | 23.6 | -0.5% |
| 2026 | 2.985 €/m² | 10,54 €/m² | 23.6 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Laufenburg (Baden).
Aktuelle Grundstückspreise in Laufenburg (Baden) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Laufenburg (Baden) kann man den Bodenrichtwert in Laufenburg (Baden) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 47 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 144 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Laufenburg (Baden) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Laufenburg (Baden)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Laufenburg (Baden) liegt aktuell bei 11,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,9% gestiegen – von 9,17 €/m² auf 11,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,64 €/m² | +4.9% | 8,06 €/m² | 14,22 €/m² |
| 2023 | 10,33 €/m² | +7.1% | 9,14 €/m² | 14,59 €/m² |
| 2024 | 10,84 €/m² | +4.9% | 9,51 €/m² | 15,45 €/m² |
| 2025 | 10,94 €/m² | +1.0% | 9,54 €/m² | 15,60 €/m² |
| 2026 | 11,20 €/m² | +2.4% | 0,00 €/m² | 15,52 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Laufenburg (Baden)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Laufenburg (Baden) liegt aktuell bei 10,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 8,67 €/m² auf 10,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,96 €/m² | +2.8% | 7,59 €/m² | 12,24 €/m² |
| 2023 | 9,40 €/m² | +4.9% | 8,03 €/m² | 12,84 €/m² |
| 2024 | 9,67 €/m² | +2.8% | 8,31 €/m² | 13,20 €/m² |
| 2025 | 10,15 €/m² | +5.0% | 8,70 €/m² | 13,80 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² | +3.9% | 0,00 €/m² | 13,94 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Laufenburg (Baden) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Laufenburg (Baden) kosten Häuser 3.156 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.001 €/m² (+5,6 %), womit die Häuserpreise als einzige im Vergleich leicht steigen, während die Nachbarstädte zwischen -0,1 % und -0,8 % verzeichnen. Die Wohnungspreise legen in Laufenburg (Baden) stärker zu als in allen Nachbarstädten, die +3,9 % bis +4,6 % erreichen.
Die höchsten Preise weist Bad Säckingen mit 3.842 €/m² bei Häusern und 3.488 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Wehr und Dogern. Am niedrigsten liegen Dachsberg (Südschwarzwald) mit 2.806 €/m² bei Häusern sowie Herrischried mit 2.175 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Murg | 3.265 €/m² | -0.1% | 3.089 €/m² | +4.0% |
| Albbruck | 3.152 €/m² | -0.1% | 2.862 €/m² | +4.0% |
| Rickenbach | 3.162 €/m² | -0.7% | 2.670 €/m² | +4.6% |
| Dogern | 3.365 €/m² | -0.1% | 3.251 €/m² | +4.0% |
| Görwihl | 2.825 €/m² | -0.7% | 2.193 €/m² | +4.6% |
| Bad Säckingen | 3.843 €/m² | -0.1% | 3.488 €/m² | +3.9% |
| Herrischried | 2.899 €/m² | -0.8% | 2.175 €/m² | +4.6% |
| Wehr | 3.400 €/m² | -0.1% | 3.144 €/m² | +4.0% |
| Weilheim | 3.100 €/m² | -0.7% | 2.742 €/m² | +4.5% |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 2.806 €/m² | -0.8% | 2.189 €/m² | +4.6% |
Mietspiegel der Region
In Laufenburg (Baden) liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,18 €/m² (+2,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,61 €/m² (+4,8 %), womit die Stadt im oberen Mittelfeld der Region rangiert und bei der Hauspreisentwicklung deutlich über den Nachbarstädten mit +1,1 % bis +1,2 % liegt. Bei den Wohnungen übertrifft der Anstieg ebenfalls alle Nachbarstädte, deren Zuwächse zwischen 3,7 % und 4,2 % liegen.
Die höchsten Mietpreise weisen Bad Säckingen mit 12,30 €/m² (Häuser) und 11,88 €/m² (Wohnungen) sowie Wehr mit 12,10 €/m² und 11,05 €/m² auf, während Herrischried bei Häusern (9,85 €/m²) und Dachsberg (Südschwarzwald) bei Wohnungen (8,78 €/m²) die niedrigsten Werte zeigen. Murg und Dogern liegen bei Häusern mit 11,46 €/m² beziehungsweise 11,43 €/m² leicht über Laufenburg (Baden).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Murg | 11,46 €/m² | +1.1% | 10,71 €/m² | +4.1% |
| Albbruck | 11,05 €/m² | +1.1% | 10,13 €/m² | +4.1% |
| Rickenbach | 10,01 €/m² | +1.1% | 10,15 €/m² | +3.8% |
| Dogern | 11,43 €/m² | +1.1% | 10,91 €/m² | +4.1% |
| Görwihl | 9,96 €/m² | +1.2% | 8,74 €/m² | +3.7% |
| Bad Säckingen | 12,30 €/m² | +1.1% | 11,88 €/m² | +4.1% |
| Herrischried | 9,85 €/m² | +1.2% | 8,87 €/m² | +3.7% |
| Wehr | 12,10 €/m² | +1.2% | 11,05 €/m² | +4.2% |
| Weilheim | 10,44 €/m² | +1.2% | 9,87 €/m² | +3.7% |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 10,19 €/m² | +1.2% | 8,78 €/m² | +3.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Laufenburg (Baden)?
Die Immobilienpreise in Laufenburg (Baden) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Laufenburg (Baden) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Laufenburg (Baden)
Die Hauspreise in Laufenburg (Baden) sind von 3.249 €/m² Q3 2025 auf 3.156 €/m² gefallen (-2,86%). Die Wohnungspreise sind von 2.731 €/m² auf 3.001 €/m² gestiegen (9,89%).
Aktuell kosten Häuser in Laufenburg (Baden) durchschnittlich 3.156 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.001 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 47 €/m² mit einer Preisspanne von 23 - 144 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,34% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,56%. Die Mietpreise für Häuser in Laufenburg (Baden) haben sich um 2,57% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,84% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Laufenburg (Baden) liegt aktuell bei 23,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Laufenburg (Baden) ihren Höchstwert von 3.578 €/m² im Q4 2023 und ihren Tiefststand von 3.145 €/m² im Q3 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.040 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.729 €/m² im Q1 2024.