Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Renningen 2026

Hauspreise in Renningen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Renningen liegt aktuell bei 4.682 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.596 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,1% gestiegen – von 4.679 €/m² auf 4.682 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Renningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Renningen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Renningen liegt aktuell bei 4.032 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.969 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,8% gestiegen – von 3.999 €/m² auf 4.032 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Renningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Renningen zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 5.229 €/m² auf aktuell 4.682 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von rund 10,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum hingegen positiv von 11,31 €/m² auf 13,74 €/m², was einer Steigerung von 21,5 % entspricht. Der Höchststand der Kaufpreise wurde im dritten Quartal 2022 mit 5.283 €/m² erreicht, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 34,5 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 28,4 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 37,9 im ersten Quartal 2022 lag. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen und steigenden Mietpreisen, wobei besonders ab dem vierten Quartal 2022 ein kontinuierlicher Rückgang sowohl der Kaufpreise als auch des Kaufpreisfaktors zu beobachten ist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Renningen zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 3.999 €/m² auf den Höchstwert von 4.518 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 4.032 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 11,02 €/m² auf 13,06 €/m² im gleichen Zeitraum, was einem Gesamtanstieg von rund 18,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,2 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf 25,7 im ersten Quartal 2026, wobei der Rückgang ab dem ersten Quartal 2023 besonders ausgeprägt war. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, was zu einer Angleichung der Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Renningen kann man den Bodenrichtwert in Renningen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 644 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 920 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Renningen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Renningen liegt aktuell bei 13,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 11,31 €/m² auf 13,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Renningen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Renningen liegt aktuell bei 13,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,5% gestiegen – von 11,02 €/m² auf 13,06 €/m².

Kaufpreise der Region

Renningen verzeichnet mit 4.682 €/m² für Häuser und 4.032 €/m² für Wohnungen ein überdurchschnittliches Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 1,9% bzw. 1,6% moderate Zuwächse zum Vorjahr aufweisen. Lediglich Sindelfingen (5.034 €/m²) und Leonberg (4.759 €/m²) liegen bei den Hauspreisen höher, während Rutesheim mit 4.080 €/m² bei den Wohnungspreisen ähnlich positioniert ist.

Besonders auffällig sind die negativen Preisentwicklungen in Heimsheim (-2,7%) und Tiefenbronn (-2,7%) bei den Hauspreisen, während Ostelsheim (3,5%) und Tiefenbronn (3,1%) die höchsten Steigerungsraten bei Wohnungen verzeichnen. Die Preisentwicklung in Renningen liegt damit deutlich über dem regionalen Durchschnitt und zeigt eine stabilere Aufwärtstendenz als die meisten Nachbarstädte.

Mietspiegel der Region

Renningen verzeichnet mit 13,74 €/m² bei Häusern und 13,06 €/m² bei Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich und liegt damit über Weil der Stadt und Heimsheim, jedoch deutlich unter Sindelfingen mit 15,52 €/m² bzw. 14,07 €/m². Die Preisentwicklung in Renningen fällt mit 5,9% bei Häusern und 4,7% bei Wohnungen überdurchschnittlich stark aus und übertrifft damit die meisten Nachbarstädte.

Während Leonberg und Magstadt mit 14,39 €/m² und 14,32 €/m² bei Häusern ebenfalls gehobene Preise aufweisen, zeigen Tiefenbronn mit 12,06 €/m² und Ostelsheim mit 12,75 €/m² die niedrigsten Mietpreise für Häuser. Besonders auffällig ist die geringe Preissteigerung bei Häusern in Heimsheim und Tiefenbronn mit jeweils unter 1,0%, während die Wohnungsmieten in Weissach mit 5,6% stark zulegten.

Die Immobilienpreise in Renningen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Renningen besser einschätzen zu können.