Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remshalden 2026

Hauspreise in Remshalden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remshalden liegt aktuell bei 4.214 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.139 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,6% gestiegen – von 4.191 €/m² auf 4.214 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Remshalden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Remshalden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remshalden liegt aktuell bei 3.812 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.750 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,1% gefallen – von 3.815 €/m² auf 3.812 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Remshalden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Remshalden zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 4.723 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 4.214 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von rund 10,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen gegenläufig und stiegen im gleichen Zeitraum von 10,79 €/m² auf 12,71 €/m², was einer Steigerung von 17,8 % entspricht. Der Höchststand bei den Kaufpreisen wurde im dritten Quartal 2022 mit 4.784 €/m² erreicht, bevor ein kontinuierlicher Abwärtstrend einsetzte.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 36,5 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 27,6 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 24,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich zugunsten der Mietrendite verschoben hat.

In Remshalden zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 4.200 €/m² auf aktuell 3.812 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 9,2 % entspricht. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 4.277 €/m² erreicht, bevor die Preise kontinuierlich sanken. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 10,07 €/m² auf 12,04 €/m², was einer Steigerung von 19,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,6 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 26,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination fallender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen erheblich verändert hat. Der höchste Kaufpreisfaktor wurde im dritten Quartal 2022 mit 33,9 verzeichnet, als die Kaufpreise ihren Höhepunkt erreichten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Remshalden kann man den Bodenrichtwert in Remshalden heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 219 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 840 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Remshalden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remshalden liegt aktuell bei 12,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,2% gestiegen – von 10,23 €/m² auf 12,71 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Remshalden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remshalden liegt aktuell bei 12,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,6% gestiegen – von 10,07 €/m² auf 12,04 €/m².

Kaufpreise der Region

In Remshalden liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.214 €/m² und für Wohnungen bei 3.812 €/m², wobei beide Segmente mit 1,8% bzw. 1,7% zum Vorjahr überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich Remshalden im Mittelfeld, während Korb mit 5.090 €/m² für Häuser und Kernen im Remstal mit 4.142 €/m² für Wohnungen die höchsten Preisniveaus aufweisen.

Die Preisentwicklung in Remshalden fällt deutlich dynamischer aus als in den meisten Nachbargemeinden, wo die Steigerungsraten bei Häusern überwiegend unter 1,0% liegen. Besonders günstig präsentieren sich Berglen mit 3.825 €/m² für Häuser und Lichtenwald mit 3.223 €/m² für Wohnungen am unteren Ende des Preisspektrums.

Mietspiegel der Region

Remshalden verzeichnet mit 3,84 % bei Häusern und 4,51 % bei Wohnungen eine überdurchschnittlich starke Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten. Die Mietpreise liegen mit 12,71 €/m² für Häuser und 12,04 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Korb mit 13,83 €/m² für Häuser und 12,65 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist.

Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Wohnungen in Schorndorf mit 8,15 % und Winnenden mit 8,04 %, während Berglen mit 11,84 €/m² für Häuser und 11,16 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mietpreise in der Region bietet.

Die Immobilienpreise in Remshalden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remshalden besser einschätzen zu können.