Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remshalden 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Remshalden entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Remshalden liegt durchschnittlich bei ca. 4.196 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Remshalden liegt durchschnittlich bei ca. 3.810 €/m².
Hauspreise in Remshalden
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remshalden liegt aktuell bei 4.196 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.205 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gefallen – von 4.352 €/m² auf 4.196 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Remshalden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Remshalden
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remshalden liegt aktuell bei 3.810 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.810 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gefallen – von 3.943 €/m² auf 3.810 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Remshalden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Remshalden.
Wie haben sich die Hauspreise in Remshalden entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Remshalden stiegen von 4.352 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.755 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 4.112 €/m² zurück. Im dritten Quartal 2026 liegen sie bei 4.196 €/m², die Mietpreise erreichten im selben Zeitraum mit 12,79 €/m² ihren Höchststand, nach 10,56 €/m² im dritten Quartal 2021 (+21,1 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,7 im ersten Quartal 2022 auf 27,3 im dritten Quartal 2026 (-25,6 %). Der Rückgang resultiert aus der Kombination fallender Kaufpreise bis 2024 und kontinuierlich steigender Mieten, wobei sich der Faktor seit Anfang 2025 bei 27,3 bis 28,7 stabilisierte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.691 €/m² | 10,98 €/m² | 35.6 | +2.2% |
| 2023 | 4.385 €/m² | 11,43 €/m² | 32.0 | -10.2% |
| 2024 | 4.153 €/m² | 12,22 €/m² | 28.3 | -11.4% |
| 2025 | 4.177 €/m² | 12,32 €/m² | 28.3 | -0.2% |
| 2026 | 4.215 €/m² | 12,78 €/m² | 27.5 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Remshalden entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Remshalden stieg von 3.943 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 4.250 €/m² im dritten Quartal 2022 (+7,8 %), fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.703 €/m² (-12,9 % gegenüber dem Höchststand) und liegt aktuell bei 3.810 €/m², womit er seit Anfang 2024 weitgehend stabil blieb. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 10,17 €/m² auf 12,20 €/m² (+20,0 %), wobei die Quartalsveränderungen überwiegend zwischen 0,2 % und 2,4 % lagen.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 33,9 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,0, was einem Rückgang von 23,3 % entspricht. Bis Anfang 2024 resultierte der Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seitdem ist er allein auf die weiter steigenden Mieten bei nahezu konstanten Kaufpreisen zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.188 €/m² | 10,43 €/m² | 33.5 | +2.4% |
| 2023 | 3.888 €/m² | 10,87 €/m² | 29.8 | -10.9% |
| 2024 | 3.736 €/m² | 11,25 €/m² | 27.7 | -7.2% |
| 2025 | 3.780 €/m² | 11,68 €/m² | 27.0 | -2.6% |
| 2026 | 3.819 €/m² | 12,14 €/m² | 26.2 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Remshalden.
Aktuelle Grundstückspreise in Remshalden 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Remshalden kann man den Bodenrichtwert in Remshalden heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 219 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 840 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Remshalden entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Remshalden
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remshalden liegt aktuell bei 12,79 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,41 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,1% gestiegen – von 10,56 €/m² auf 12,79 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,98 €/m² | +4.1% | 9,98 €/m² | 15,02 €/m² |
| 2023 | 11,43 €/m² | +4.1% | 10,77 €/m² | 15,49 €/m² |
| 2024 | 12,22 €/m² | +6.9% | 11,38 €/m² | 16,50 €/m² |
| 2025 | 12,32 €/m² | +0.8% | 11,76 €/m² | 16,45 €/m² |
| 2026 | 12,78 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 16,89 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Remshalden
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remshalden liegt aktuell bei 12,2 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,77 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20% gestiegen – von 10,17 €/m² auf 12,2 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,43 €/m² | +2.8% | 9,48 €/m² | 13,94 €/m² |
| 2023 | 10,87 €/m² | +4.1% | 9,91 €/m² | 14,67 €/m² |
| 2024 | 11,25 €/m² | +3.5% | 10,25 €/m² | 14,91 €/m² |
| 2025 | 11,68 €/m² | +3.8% | 10,72 €/m² | 15,58 €/m² |
| 2026 | 12,14 €/m² | +3.9% | 0,00 €/m² | 15,92 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Remshalden 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Remshalden liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.196 €/m² (-0,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.810 €/m² (0,0 %) und damit weitgehend stabil, während mehrere Nachbarstädte wie Winterbach, Weinstadt und Kernen im Remstal bei Häusern um 1,1 % zulegten. Die höchsten Hauspreise weisen Korb mit 5.092 €/m² und Kernen im Remstal mit 4.758 €/m² auf, die niedrigsten Berglen mit 3.827 €/m² und Schorndorf mit 4.120 €/m².
Bei den Wohnungen verzeichnet Kernen im Remstal mit 4.159 €/m² den höchsten Wert, gefolgt von Waiblingen mit 4.039 €/m², während Baltmannsweiler mit 3.378 €/m² und Berglen mit 3.391 €/m² am unteren Ende liegen. Auffällig sind die Veränderungen zum Vorjahr in Korb mit -1,1 % bei Wohnungen, in Weinstadt mit 1,3 % sowie in Aichwald und Baltmannsweiler mit jeweils 1,1 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Waiblingen | 4.680 €/m² | -0.1% | 4.039 €/m² | -0.1% |
| Winterbach | 4.279 €/m² | +1.1% | 3.828 €/m² | +0.4% |
| Weinstadt | 4.699 €/m² | +1.1% | 4.028 €/m² | +1.3% |
| Berglen | 3.827 €/m² | +0.0% | 3.391 €/m² | +0.4% |
| Korb | 5.092 €/m² | +1.1% | 3.921 €/m² | -1.1% |
| Winnenden | 4.425 €/m² | +1.1% | 3.724 €/m² | -0.5% |
| Aichwald | 4.359 €/m² | +0.3% | 3.641 €/m² | +1.1% |
| Schorndorf | 4.120 €/m² | +0.5% | 3.680 €/m² | +0.2% |
| Baltmannsweiler | 4.175 €/m² | +0.3% | 3.378 €/m² | +1.1% |
| Kernen im Remstal | 4.759 €/m² | +1.1% | 4.159 €/m² | +0.4% |
Mietspiegel der Region
In Remshalden liegen die Mietpreise bei 12,79 €/m² für Häuser (+3,1 %) und 12,20 €/m² für Wohnungen (+3,7 %) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte. Am höchsten liegen die Hausmieten in Korb mit 13,99 €/m² und Kernen im Remstal mit 13,81 €/m², während Berglen mit 11,97 €/m² bei Häusern und 11,35 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte aufweist.
Bei den Veränderungen zum Vorjahr verzeichnet Winnenden mit +5,0 % bei Wohnungen den stärksten Anstieg, gefolgt von Schorndorf mit +4,6 %, während Waiblingen mit +0,4 % bei Häusern und +0,7 % bei Wohnungen kaum zulegt. Der Anstieg in Remshalden liegt damit im oberen Bereich der Nachbarstädte bei Häusern, bei Wohnungen hingegen unter dem Niveau von Winnenden, Schorndorf, Aichwald und Baltmannsweiler.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Waiblingen | 13,68 €/m² | +0.4% | 12,96 €/m² | +0.7% |
| Winterbach | 13,08 €/m² | +3.4% | 12,35 €/m² | +3.7% |
| Weinstadt | 13,32 €/m² | +3.4% | 12,73 €/m² | +3.5% |
| Berglen | 11,97 €/m² | +1.1% | 11,35 €/m² | +1.7% |
| Korb | 13,99 €/m² | +3.5% | 12,83 €/m² | +3.7% |
| Winnenden | 12,85 €/m² | +3.4% | 12,41 €/m² | +5.0% |
| Aichwald | 12,44 €/m² | +2.1% | 12,17 €/m² | +4.1% |
| Schorndorf | 12,53 €/m² | +3.5% | 12,34 €/m² | +4.6% |
| Baltmannsweiler | 12,42 €/m² | +2.1% | 11,99 €/m² | +4.1% |
| Kernen im Remstal | 13,81 €/m² | +3.5% | 13,19 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Remshalden?
Die Immobilienpreise in Remshalden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remshalden besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Remshalden
Die Hauspreise in Remshalden sind von 4.352 €/m² Q2 2024 auf 4.196 €/m² gefallen (-3,58%). Die Wohnungspreise sind von 3.943 €/m² auf 3.810 €/m² gefallen (-3,37%).
Aktuell kosten Häuser in Remshalden durchschnittlich 4.196 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.810 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 219 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 840 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,21% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,01%. Die Mietpreise für Häuser in Remshalden haben sich um 3,06% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,65% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Remshalden liegt aktuell bei 27,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Remshalden ihren Höchstwert von 4.755 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.112 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.250 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.703 €/m² im Q1 2024.