Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Korb 2026

Hauspreise in Korb

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Korb liegt aktuell bei 5.108 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.994 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gestiegen – von 5.031 €/m² auf 5.108 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Korb sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Korb

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Korb liegt aktuell bei 3.931 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.889 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gefallen – von 3.994 €/m² auf 3.931 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Korb sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Korb zeigen in den letzten fünf Jahren einen volatilen Verlauf: Von 5.031 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 5.765 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 4.994 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder eine Erholung auf zuletzt 5.108 €/m² im ersten Quartal 2026 zu beobachten, was jedoch weiterhin unter dem Niveau von Mitte 2022 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich von 11,05 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf aktuell 13,88 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von rund 25,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im betrachteten Zeitraum deutlich von 37,9 auf 30,7, was auf eine Entkopplung der Preisentwicklungen hinweist. Während die Kaufpreise seit Mitte 2022 stagnierten oder sanken, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort, wodurch sich die Relation zwischen beiden kontinuierlich verringerte. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors um etwa 19 % seit dem Höchststand von 40,5 im zweiten Quartal 2022 resultiert damit aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten.

In Korb zeigen Wohnungspreise über den Fünfjahreszeitraum zunächst einen deutlichen Aufwärtstrend mit einem Höhepunkt im zweiten Quartal 2022 bei 4.479 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.931 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 12,2% seit dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 10,59 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 12,69 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 19,8% entspricht. Auffällig beschleunigt sich das Mietwachstum seit Anfang 2024 mit mehreren aufeinanderfolgenden Quartalen positiver Veränderungsraten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im dritten Quartal 2022 bei 34,0 und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 25,8, was einem Rückgang von 24,1% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei die gegenläufige Bewegung beider Komponenten den Rückgang des Faktors deutlich verstärkt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Korb kann man den Bodenrichtwert in Korb heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 532 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 1.200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Korb

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Korb liegt aktuell bei 13,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,6% gestiegen – von 11,05 €/m² auf 13,88 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Korb

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Korb liegt aktuell bei 12,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,8% gestiegen – von 10,59 €/m² auf 12,69 €/m².

Kaufpreise der Region

Korb verzeichnet mit 5.108 €/m² für Häuser das zweithöchste Preisniveau der Region und liegt damit nur knapp hinter Fellbach mit 5.319 €/m², während Remshalden und Leutenbach mit rund 4.200 €/m² die günstigsten Nachbarstädte sind. Bei Wohnungen liegt Korb mit 3.931 €/m² im mittleren Bereich, deutlich unter Fellbach mit 4.387 €/m² und Kernen im Remstal mit 4.142 €/m².

Die Preisentwicklung in Korb zeigt mit +2,3% bei Häusern den stärksten Anstieg aller Nachbarstädte, während Waiblingen und Remseck am Neckar leichte Rückgänge verzeichnen. Bei Wohnungen fällt der Preisanstieg in Korb mit +1,1% moderat aus, während Remseck am Neckar mit +2,2% und Fellbach mit +2,0% die dynamischste Entwicklung aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Korb liegen mit 13,88 €/m² für Häuser und 12,69 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region. Lediglich Fellbach verzeichnet mit 14,64 €/m² für Häuser und 13,38 €/m² für Wohnungen höhere Werte, während Affalterbach mit 12,25 €/m² bzw. 11,43 €/m² die günstigsten Mieten aufweist.

Besonders auffällig ist die Dynamik bei den Mietpreissteigerungen: Korb verzeichnete mit 4,3% bei Häusern und 5,7% bei Wohnungen deutlich stärkere Zuwächse als die meisten Nachbarstädte. Winnenden weist mit 8,0% die höchste Steigerung bei Wohnungsmieten auf, während Waiblingen mit nur 1,4% die moderateste Entwicklung zeigt.

Die Immobilienpreise in Korb werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Korb besser einschätzen zu können.