Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Korb 2026

Hauspreise in Korb

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Korb liegt aktuell bei 5.087 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.064 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gefallen – von 5.224 €/m² auf 5.087 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Korb sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Korb

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Korb liegt aktuell bei 3.917 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.941 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gefallen – von 4.098 €/m² auf 3.917 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Korb sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Korb stieg von 5.224 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 5.788 €/m² im dritten Quartal 2022 und gab anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 4.965 €/m² nach (-14,2 % gegenüber dem Höchststand). Seitdem bewegt er sich seitwärts und liegt im dritten Quartal 2026 bei 5.087 €/m², während der Mietpreis im gleichen Zeitraum von 11,41 €/m² (3. Quartal 2021) auf 13,98 €/m² (+22,5 %) kletterte.

Der Kaufpreisfaktor sank von 40,8 im ersten Quartal 2022 auf 30,3 im dritten Quartal 2026. Bis Mitte 2023 ging dies auf sinkende Kaufpreise bei weitgehend stabilen Mieten zurück, seit 2024 auf die weiter steigenden Mietpreise bei nahezu unverändertem Kaufpreisniveau.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Korb stieg von 4.098 €/m² im 3. Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.497 €/m² im 3. Quartal 2022 (+9,7 %), bevor er bis zum 2. Quartal 2024 auf 3.797 €/m² fiel (-15,6 % gegenüber dem Höchstwert). Seitdem erholte er sich leicht auf 3.917 €/m² im 3. Quartal 2026, was -12,9 % unter dem Höchststand liegt. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 10,63 €/m² auf 12,82 €/m² (+20,6 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,9 im 3. Quartal 2022 auf 25,5 im 3. Quartal 2026. Bis Anfang 2024 resultierte der Rückgang überwiegend aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seitdem ist er vor allem auf die weiter steigenden Mieten bei nur leicht schwankenden Kaufpreisen zurückzuführen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Korb kann man den Bodenrichtwert in Korb heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 532 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 1.200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Korb

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Korb liegt aktuell bei 13,98 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,5% gestiegen – von 11,41 €/m² auf 13,98 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Korb

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Korb liegt aktuell bei 12,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 10,63 €/m² auf 12,82 €/m².

Kaufpreise der Region

In Korb liegen die Kaufpreise für Häuser bei 5.087 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.917 €/m² (-0,6 %), womit nur Fellbach mit 5.321 €/m² bei Häusern und 4.373 €/m² bei Wohnungen höhere Werte aufweist. Die niedrigsten Preise verzeichnet Berglen mit 3.827 €/m² bei Häusern und 3.391 €/m² bei Wohnungen.

Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr stiegen die Hauspreise in Schwaikheim, Winnenden, Weinstadt, Kernen im Remstal und Fellbach jeweils um 1,1 % und damit stärker als in Korb, während Remseck am Neckar mit -0,9 % den stärksten Rückgang bei Häusern zeigt. Bei Wohnungen fällt Weinstadt mit +1,3 % als einzige Stadt mit deutlichem Zuwachs auf, während Korb mit -0,6 % den größten Rückgang unter den betrachteten Orten verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Korb liegen die Mietpreise für Häuser bei 13,98 €/m² (+3,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 12,82 €/m² (+4,1 %), womit die Gemeinde bei Häusern über dem Niveau fast aller Nachbarstädte liegt und nur von Fellbach mit 14,80 €/m² übertroffen wird. Bei den Wohnungsmieten übertreffen Fellbach mit 13,56 €/m², Kernen im Remstal mit 13,19 €/m², Remseck am Neckar mit 13,06 €/m² und Waiblingen mit 12,96 €/m² das Korber Niveau, während Berglen mit 11,97 €/m² bei Häusern und 11,35 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte der Region aufweist.

Bei der Preisentwicklung zählt Korb mit dem Anstieg von 4,1 % bei Wohnungen zu den dynamischsten Orten, übertroffen nur von Winnenden mit +5,0 %. Deutlich schwächer verlief die Entwicklung in Waiblingen mit +0,4 % bei Häusern und +0,7 % bei Wohnungen sowie in Leutenbach mit +0,4 % bzw. +0,8 % und Berglen mit +1,1 % bzw. +1,7 %.

Die Immobilienpreise in Korb werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Korb besser einschätzen zu können.