Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Göppingen 2026

Hauspreise in Göppingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Göppingen liegt aktuell bei 3.716 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.634 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gefallen – von 3.730 €/m² auf 3.716 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Göppingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Göppingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Göppingen liegt aktuell bei 3.315 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.260 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,1% gefallen – von 3.317 €/m² auf 3.315 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Göppingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Göppingen stiegen vom dritten Quartal 2021 (3.730 €/m²) auf einen Höchstwert von 4.145 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.566 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 mit 3.716 €/m² um 0,4 % unter dem Ausgangswert von 2021. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 9,85 €/m² auf 12,00 €/m², was einem Plus von 21,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 34,7 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,8. Dieser Rückgang von 25,6 % resultiert aus dem Zusammentreffen sinkender Kaufpreise bis 2024 und kontinuierlich steigender Mietpreise, während seit 2025 vor allem die Mieten die weitere Abnahme des Faktors bestimmen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Göppingen stieg von 3.317 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.605 €/m² im dritten Quartal 2022. Bis zum ersten Quartal 2024 fiel er auf 3.125 €/m² (-13,3 % gegenüber dem Höchststand) und liegt aktuell bei 3.315 €/m², womit er den Wert von 2021 nahezu wieder erreicht hat. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,14 €/m² auf 10,92 €/m² (+19,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 31,6 im zweiten und dritten Quartal 2022 auf aktuell 25,3 (-16,2 % gegenüber 2021). Der Rückgang bis Anfang 2024 ergab sich aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, danach bewegt sich der Faktor in einer Spanne von 25,3 bis 26,1. Der jüngste Rückgang auf 25,3 im ersten Quartal 2026 geht auf einen Mietanstieg von 2,6 % bei einem leicht sinkenden Kaufpreis (-0,2 %) zurück.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Göppingen kann man den Bodenrichtwert in Göppingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 402 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 2.600 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Göppingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Göppingen liegt aktuell bei 12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 9,85 €/m² auf 12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Göppingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Göppingen liegt aktuell bei 10,92 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,5% gestiegen – von 9,14 €/m² auf 10,92 €/m².

Kaufpreise der Region

Göppingen verzeichnet bei Häusern mit 3.716 €/m² (+2,3 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen mit 3.315 €/m² (+1,7 %) stärkere Preisanstiege als alle Nachbarstädte, in denen die Hauspreise überwiegend nur um 0,7 % und die Wohnungspreise um 1,3 bis 1,8 % zulegten. Lediglich Eislingen kommt bei Wohnungen mit +1,8 % auf einen leicht höheren Zuwachs.

Das höchste Preisniveau bei Häusern weist Heiningen mit 3.767 €/m² auf, bei Wohnungen liegt Rechberghausen mit 3.340 €/m² vor Göppingen. Am günstigsten sind Häuser in Schlat mit 3.244 €/m² und Wohnungen in Börtlingen mit 2.937 €/m².

Mietspiegel der Region

In Göppingen liegen die Mietpreise für Häuser mit 12,00 €/m² (+3,4 %) über allen betrachteten Nachbarstädten, während die Wohnungsmieten mit 10,92 €/m² (+2,7 %) im unteren Mittelfeld rangieren und von Eislingen mit 11,49 €/m² sowie Wangen mit 11,20 €/m² übertroffen werden. Bei den Hausmieten folgen Wangen mit 11,93 €/m² und Rechberghausen mit 11,89 €/m² am dichtesten, am niedrigsten liegt Ottenbach mit 10,16 €/m².

Zum Vorjahr stiegen die Wohnungsmieten in den meisten Nachbarstädten mit 3,6 % bis 3,7 % stärker als in Göppingen, während Heiningen mit +1,1 % bei Häusern und +1,3 % bei Wohnungen die mit Abstand geringste Dynamik verzeichnet. Die Hausmieten legten in der Region überwiegend um 3,4 % zu, womit Göppingen dem Umlandtrend folgt.

Die Immobilienpreise in Göppingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Göppingen besser einschätzen zu können.