Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Göppingen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Göppingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Göppingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.747 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Göppingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.311 €/m².
Hauspreise in Göppingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Göppingen liegt aktuell bei 3.747 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.701 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gestiegen – von 3.582 €/m² auf 3.747 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Göppingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Göppingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Göppingen liegt aktuell bei 3.311 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.225 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 3.159 €/m² auf 3.311 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Göppingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Göppingen entwickelt (2020-2026)?
In Göppingen zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Wellenbewegung: Nach einem Anstieg von 3.582 €/m² auf einen Höchststand von 4.114 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.619 €/m² im dritten Quartal 2024, bevor die Preise zuletzt wieder auf 3.747 €/m² im ersten Quartal 2026 anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich stabiler und stiegen im selben Zeitraum von 9,54 €/m² auf 11,95 €/m², was einem Zuwachs von rund 25 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,7 Anfang 2022 merklich auf aktuell 26,1 im ersten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise vom Höchststand 2022 bis Mitte 2024 um etwa 12 % nachgaben, legten die Mietpreise im gleichen Zeitraum kontinuierlich zu, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.081 €/m² | 10,28 €/m² | 33.1 | +4.3% |
| 2023 | 3.810 €/m² | 10,71 €/m² | 29.7 | -10.4% |
| 2024 | 3.630 €/m² | 11,43 €/m² | 26.5 | -10.8% |
| 2025 | 3.656 €/m² | 11,55 €/m² | 26.4 | -0.3% |
| 2026 | 3.747 €/m² | 11,95 €/m² | 26.1 | -0.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Göppingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Göppingen zeigten zwischen Q2 2021 und Q1 2026 zunächst einen deutlichen Anstieg von 3.159 €/m² auf einen Höchststand von 3.578 €/m² im Q3 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 3.137 €/m² im Q1 2024 und einer anschließenden Erholung auf 3.311 €/m² im Q1 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 9,09 €/m² auf 10,91 €/m², was einem Gesamtanstieg von 20,0 % entspricht. Insgesamt stiegen die Kaufpreise im Betrachtungszeitraum um 4,8 %, während die Mieten deutlich stärker zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,0 im Q2 2021 auf 25,3 im Q1 2026, wobei der Rückgang von -20,7 % primär durch die überproportional steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen Q1 2023 und Q1 2024, als der Faktor von 28,4 auf 26,1 fiel, da in dieser Phase die Kaufpreise um -5,5 % sanken, während die Mieten um 2,9 % stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.520 €/m² | 9,42 €/m² | 31.2 | +3.5% |
| 2023 | 3.251 €/m² | 9,81 €/m² | 27.6 | -11.3% |
| 2024 | 3.145 €/m² | 10,20 €/m² | 25.7 | -7.0% |
| 2025 | 3.263 €/m² | 10,53 €/m² | 25.8 | +0.5% |
| 2026 | 3.311 €/m² | 10,91 €/m² | 25.3 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Göppingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Göppingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Göppingen kann man den Bodenrichtwert in Göppingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 402 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 2.600 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Göppingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Göppingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Göppingen liegt aktuell bei 11,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,51 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,3% gestiegen – von 9,54 €/m² auf 11,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,28 €/m² | +5.1% | 8,66 €/m² | 14,10 €/m² |
| 2023 | 10,71 €/m² | +4.2% | 9,27 €/m² | 14,56 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² | +6.8% | 9,86 €/m² | 15,66 €/m² |
| 2025 | 11,55 €/m² | +1.0% | 10,10 €/m² | 15,51 €/m² |
| 2026 | 11,95 €/m² | +3.5% | 10,60 €/m² | 15,93 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Göppingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Göppingen liegt aktuell bei 10,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,42 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20% gestiegen – von 9,09 €/m² auf 10,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,42 €/m² | +3.2% | 8,49 €/m² | 12,62 €/m² |
| 2023 | 9,80 €/m² | +4.1% | 8,92 €/m² | 13,21 €/m² |
| 2024 | 10,20 €/m² | +4.0% | 9,21 €/m² | 13,79 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² | +3.3% | 9,55 €/m² | 14,13 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² | +3.6% | 10,05 €/m² | 14,44 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Göppingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Göppingen verzeichnet mit 3.747 €/m² für Häuser und 3.311 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich. Während die Häuserpreise mit 1,2% moderat stiegen, entwickelten sich die Wohnungspreise mit 2,7% überdurchschnittlich positiv gegenüber dem Vorjahr.
Die Nachbarstädte weisen durchweg niedrigere Preisniveaus auf, wobei Heiningen mit 3.750 €/m² bei Häusern nahezu gleichauf liegt, während Schlat mit 3.229 €/m² und Börtlingen mit 3.357 €/m² die günstigsten Häuserpreise aufweisen. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern leichte Rückgänge verzeichneten, während die Wohnungspreise dort mit 3,1% bis 3,6% deutlich stärker anstiegen als in Göppingen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rechberghausen | 3.674 €/m² | -0.5% | 3.299 €/m² | +3.6% |
| Eislingen | 3.646 €/m² | -0.5% | 3.180 €/m² | +3.1% |
| Heiningen | 3.751 €/m² | +0.1% | 3.198 €/m² | +0.4% |
| Birenbach | 3.510 €/m² | -0.5% | 2.969 €/m² | +3.6% |
| Wangen | 3.544 €/m² | -0.5% | 3.186 €/m² | +3.6% |
| Wäschenbeuren | 3.477 €/m² | -0.5% | 3.042 €/m² | +3.6% |
| Börtlingen | 3.358 €/m² | -0.5% | 2.901 €/m² | +3.6% |
| Salach | 3.586 €/m² | -0.5% | 3.123 €/m² | +3.6% |
| Schlat | 3.229 €/m² | -0.5% | 2.963 €/m² | +3.6% |
| Ottenbach | 3.259 €/m² | -0.5% | 3.233 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
Göppingen weist mit 11,95 €/m² für Häuser und 10,91 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf und liegt damit über allen Nachbarstädten, wobei Rechberghausen mit 11,76 €/m² bei Häusern am nächsten heranreicht. Die günstigsten Mieten finden sich in Ottenbach mit 10,05 €/m² für Häuser und in Schlat mit 9,96 €/m² für Wohnungen.
Die Mietpreisentwicklung in Göppingen fällt mit +3,8% bei Häusern und +4,7% bei Wohnungen überdurchschnittlich stark aus, insbesondere im Vergleich zu den Nachbarstädten, die bei Häusern nur Steigerungen zwischen 1,5% und 2,8% verzeichnen. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Eislingen mit +6,4%, während Heiningen mit +2,8% die geringste Steigerung bei Wohnungen aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rechberghausen | 11,76 €/m² | +1.6% | 10,89 €/m² | +5.2% |
| Eislingen | 11,30 €/m² | +1.6% | 11,36 €/m² | +6.4% |
| Heiningen | 11,64 €/m² | +2.8% | 10,54 €/m² | +2.8% |
| Birenbach | 11,24 €/m² | +1.5% | 10,21 €/m² | +5.2% |
| Wangen | 11,80 €/m² | +1.6% | 11,05 €/m² | +5.2% |
| Wäschenbeuren | 11,46 €/m² | +1.6% | 10,05 €/m² | +5.2% |
| Börtlingen | 10,78 €/m² | +1.5% | 10,18 €/m² | +5.2% |
| Salach | 11,20 €/m² | +1.6% | 11,07 €/m² | +5.1% |
| Schlat | 10,72 €/m² | +1.6% | 9,96 €/m² | +5.2% |
| Ottenbach | 10,05 €/m² | +1.6% | 10,43 €/m² | +5.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Göppingen?
Die Immobilienpreise in Göppingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Göppingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Göppingen
Die Hauspreise in Göppingen sind von 3.582 €/m² Q2 2024 auf 3.747 €/m² gestiegen (4,61%). Die Wohnungspreise sind von 3.159 €/m² auf 3.311 €/m² gestiegen (4,81%).
Aktuell kosten Häuser in Göppingen durchschnittlich 3.747 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.311 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 402 €/m² mit einer Preisspanne von 90 - 2600 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,23% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,66%. Die Mietpreise für Häuser in Göppingen haben sich um 3,82% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,7% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Göppingen liegt aktuell bei 26,1 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 25,3 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Göppingen ihren Höchstwert von 4.114 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.577 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.578 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.137 €/m² im Q1 2024.