Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rangendingen 2026

Hauspreise in Rangendingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rangendingen liegt aktuell bei 3.203 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.228 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,4% gestiegen – von 3.067 €/m² auf 3.203 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rangendingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rangendingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rangendingen liegt aktuell bei 2.527 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.481 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.357 €/m² auf 2.527 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rangendingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Rangendingen lag im dritten Quartal 2026 bei 3.203 €/m² und damit 0,2 % unter dem Niveau des Vorjahresquartals 2025 (3.228 €/m²), nach einem Höchststand von 3.381 €/m² im dritten Quartal 2022. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,43 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 9,69 €/m², was einem Plus von 14,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,4 im dritten Quartal 2022 auf 27,5 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,7 % entspricht. Ursächlich dafür sind die über fünf Jahre weitgehend stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.

In Rangendingen stieg der Kaufpreis für Wohnungen von 2.357 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.527 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,2 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.620 €/m² seinen Höchstwert und fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.357 €/m², bevor er wieder anzog. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,66 €/m² auf 9,46 €/m², ein Zuwachs von 23,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,6 im dritten Quartal 2021 auf 22,3 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 27,0 im dritten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert vor allem aus den Jahren 2022 bis 2024, in denen die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen, und im Anschluss aus dem Mietwachstum, das den moderaten Kaufpreisanstieg übertraf.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rangendingen kann man den Bodenrichtwert in Rangendingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 153 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 215 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rangendingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rangendingen liegt aktuell bei 9,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,7% gestiegen – von 7,9 €/m² auf 9,69 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rangendingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rangendingen liegt aktuell bei 9,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 7,66 €/m² auf 9,46 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rangendingen kosten Häuser durchschnittlich 3.203 €/m² (-0,8 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.527 €/m² (+1,9 %), womit beide Werte unter dem Niveau von Ofterdingen (Häuser 3.799 €/m²), Rottenburg am Neckar (Häuser 3.607 €/m², Wohnungen 3.324 €/m²) und Bodelshausen (Wohnungen 3.078 €/m²) liegen. Am unteren Ende der Nachbarorte rangieren Starzach mit 2.828 €/m² bei Häusern und 2.136 €/m² bei Wohnungen sowie Haigerloch mit 2.902 €/m² bei Häusern.

Bei den Wohnungspreisen verzeichneten Haigerloch (+3,6 %), Bisingen (+3,5 %), Grosselfingen (+3,5 %) und Hechingen (+3,5 %) einen stärkeren Anstieg als Rangendingen (+1,9 %). Bei den Hauspreisen reicht die Spanne der Veränderungen von -1,0 % in Rottenburg am Neckar bis +0,6 % in Ofterdingen, wobei Rangendingen mit -0,8 % im Bereich der rückläufigen Nachbarorte liegt.

Mietspiegel der Region

In Rangendingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,69 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,46 €/m² (+4,5 %), womit beide Werte unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Nur Haigerloch weist mit 8,94 €/m² bei Häusern und 9,03 €/m² bei Wohnungen niedrigere Preise auf, während Grosselfingen bei Wohnungen mit 9,76 €/m² nur geringfügig darüber liegt.

Die höchsten Preise verzeichnen Neustetten mit 12,13 €/m² bei Häusern, Rottenburg am Neckar mit 11,72 €/m² bei Häusern sowie Ofterdingen mit 11,30 €/m² und Bodelshausen mit 10,86 €/m² bei Wohnungen. Beim Wohnungsmietpreis zählt Rangendingen mit +4,5 % zu den dynamischsten Orten der Region, während Rottenburg am Neckar mit +0,3 % bei Häusern und +0,8 % bei Wohnungen sowie Neustetten mit +0,8 % bei Häusern nahezu stagnieren.

Die Immobilienpreise in Rangendingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rangendingen besser einschätzen zu können.