Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rangendingen 2026

Hauspreise in Rangendingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rangendingen liegt aktuell bei 3.209 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.289 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9% gestiegen – von 2.943 €/m² auf 3.209 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rangendingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rangendingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rangendingen liegt aktuell bei 2.485 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.419 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,2% gestiegen – von 2.255 €/m² auf 2.485 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rangendingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rangendingen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.943 €/m² auf 3.209 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 9,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich dynamischer und stiegen von 7,70 €/m² auf 9,55 €/m², was einem Zuwachs von 24,0% entspricht. Beide Märkte erreichten ihre Höchststände im dritten Quartal 2022 mit 3.393 €/m² bei den Kaufpreisen und zeigen seitdem eine Seitwärtsbewegung mit leichten Schwankungen.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 31,9 im zweiten Quartal 2021 auf 28,0 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,2% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der deutlich stärkeren Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, die insbesondere in den Quartalen des Jahres 2022 mit quartalsweisen Mietsteigerungen von bis zu 4,96% besonders ausgeprägt war.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rangendingen sind von 2.255 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.485 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 10,2 % entspricht. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.630 €/m² erreicht, danach folgte ein Rückgang bis Anfang 2024, bevor die Preise wieder leicht anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,58 €/m² auf 9,29 €/m², was einer Steigerung von 22,6 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,8 im zweiten Quartal 2021 auf 22,3 im ersten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 27,0 erreicht hatte. Diese Entwicklung ist auf die stärkere Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen, insbesondere seit dem Rückgang der Kaufpreise ab Ende 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rangendingen kann man den Bodenrichtwert in Rangendingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 153 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 215 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rangendingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rangendingen liegt aktuell bei 9,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24% gestiegen – von 7,7 €/m² auf 9,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rangendingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rangendingen liegt aktuell bei 9,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 7,58 €/m² auf 9,29 €/m².

Kaufpreise der Region

Rangendingen verzeichnet bei Häusern einen Preisrückgang von -2,5% auf 3.209 €/m², während Wohnungen um 2,7% auf 2.485 €/m² zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Rangendingen im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Ofterdingen mit 3.787 €/m² für Häuser und Rottenburg am Neckar mit 3.315 €/m² für Wohnungen.

Die meisten Nachbarstädte zeigen eine ähnliche Entwicklung mit rückläufigen Hauspreisen, besonders deutlich in Starzach und Ofterdingen mit jeweils rund -3,0%, während Wohnungspreise durchweg anstiegen. Rottenburg am Neckar bildet mit +0,5% bei Häusern die einzige Ausnahme vom regionalen Abwärtstrend, während Starzach mit 2.820 €/m² für Häuser und 2.132 €/m² für Wohnungen das günstigste Preisniveau aufweist.

Mietspiegel der Region

Rangendingen verzeichnet bei Häusern mit 9,55 €/m² und Wohnungen mit 9,29 €/m² deutlich niedrigere Mietpreise als die meisten Nachbarstädte. Während der Anstieg bei Häusern mit 1,2% moderat ausfällt, entwickelten sich die Wohnungsmieten mit 4,0% zum Vorjahr im mittleren Bereich der Region.

Unter den Nachbarstädten weist Neustetten mit 12,04 €/m² für Häuser und 10,68 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Haigerloch mit 8,87 €/m² bzw. 8,92 €/m² das günstigste Preisniveau bietet. Besonders auffällig ist die Dynamik bei Wohnungen, wo Städte wie Grosselfingen (5,9%), Starzach (6,0%) und Ofterdingen (5,9%) deutlich stärkere Preissteigerungen verzeichnen als Rangendingen.

Die Immobilienpreise in Rangendingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rangendingen besser einschätzen zu können.