Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haigerloch 2026

Hauspreise in Haigerloch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haigerloch liegt aktuell bei 2.924 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.978 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,1% gestiegen – von 2.680 €/m² auf 2.924 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haigerloch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haigerloch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haigerloch liegt aktuell bei 2.460 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.379 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,1% gestiegen – von 2.235 €/m² auf 2.460 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haigerloch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Haigerloch zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.680 €/m² auf 2.924 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 3.062 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,17 €/m² auf 8,86 €/m², was einem Anstieg von 23,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,1 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 27,5, was primär durch die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten bedingt ist: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt 2022 um etwa 4,5 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um rund 13,6 %. Diese Schere führte zu einer kontinuierlichen Reduktion des Faktors, der zwischen Ende 2022 und Anfang 2026 von 33,9 auf 27,5 fiel.

In Haigerloch zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den letzten fünf Jahre eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.235 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.581 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.331 €/m² Anfang 2024, bevor sich die Preise wieder auf aktuell 2.460 €/m² im ersten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,30 €/m² auf 8,91 €/m², was einem Anstieg von 22,1 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,5 Mitte 2021 deutlich auf zuletzt 23,0 im ersten Quartal 2026, was primär auf die schwächere Entwicklung der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 27,8 auf 23,8 fiel, während die Kaufpreise um 9,7 % sanken und die Mietpreise um 5,6 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haigerloch kann man den Bodenrichtwert in Haigerloch heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 145 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 270 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Haigerloch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haigerloch liegt aktuell bei 8,86 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 7,17 €/m² auf 8,86 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haigerloch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haigerloch liegt aktuell bei 8,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 7,3 €/m² auf 8,91 €/m².

Kaufpreise der Region

Haigerloch verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.924 €/m² mit einem Rückgang von -1,8 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.460 €/m² um 3,4 % zulegten. Im Vergleich der Nachbarstädte liegt Haigerloch im mittleren Preissegment, wobei Bisingen mit 3.333 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist und Empfingen mit 2.770 €/m² die günstigsten.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Haigerloch mit 2.460 €/m² unterhalb des Nachbarschaftsdurchschnitts, während Bisingen mit 2.739 €/m² und Grosselfingen mit 2.690 €/m² die Spitzenwerte erreichen. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen -0,2 % und -3,0 % verzeichnen, während die Wohnungspreise durchweg um 0,8 % bis 2,4 % anstiegen.

Mietspiegel der Region

Haigerloch weist mit 8,86 €/m² für Häuser und 8,91 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Während Hirrlingen mit 9,99 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser verzeichnet, führt Bisingen bei den Wohnungsmieten mit 10,04 €/m².

Die Mietpreisentwicklung in Haigerloch zeigt mit 1,8% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen gegenüber dem Vorjahr einen moderaten Anstieg, wobei der Wohnungsmarkt dynamischer wächst. Besonders auffällig ist Empfingen mit der stärksten Steigerung bei Wohnungsmieten von 6,3%, während Vöhringen (Württemberg)) und Sulz am Neckar mit 0,4% die geringsten Anstiege bei Häusermieten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Haigerloch werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haigerloch besser einschätzen zu können.