Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rammingen (Württemberg) 2026

Hauspreise in Rammingen (Württemberg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rammingen (Württemberg) liegt aktuell bei 3.211 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.349 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gestiegen – von 3.176 €/m² auf 3.211 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rammingen (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Rammingen (Württemberg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rammingen (Württemberg) liegt aktuell bei 3.233 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.177 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,6% gestiegen – von 2.950 €/m² auf 3.233 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rammingen (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

In Rammingen (Württemberg) zeigen die Kaufpreise für Häuser seit Anfang 2022 einen durchgehenden Abwärtstrend. Von einem Höchststand von 3.614 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.211 €/m², was einem Rückgang von rund 11,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen deutlich stabiler und stiegen im gleichen Zeitraum von 8,67 €/m² auf 10,26 €/m², was einer Steigerung von 18,3 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor fiel kontinuierlich von 34,7 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 26,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verringerte. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors um 24,8 % seit dem Höchststand zeigt die zunehmende Verschiebung der Marktverhältnisse.

In Rammingen (Württemberg) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.950 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.233 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 9,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,17 €/m² auf 9,97 €/m², was eine Steigerung von 22,0 % bedeutet. Während die Kaufpreise bis zum ersten Quartal 2023 kontinuierlich auf 3.377 €/m² anstiegen, folgte anschließend ein Rückgang auf 3.206 €/m², bevor sie sich ab Anfang 2025 wieder stabilisierten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,1 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf 27,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen seit Anfang 2023 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen über den gesamten Betrachtungszeitraum. Der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors erfolgte zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 mit einem Rückgang von 5,7 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rammingen (Württemberg) kann man den Bodenrichtwert in Rammingen (Württemberg)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 55 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 55 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rammingen (Württemberg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rammingen (Württemberg) liegt aktuell bei 10,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,9% gestiegen – von 8,28 €/m² auf 10,26 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rammingen (Württemberg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rammingen (Württemberg) liegt aktuell bei 9,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 8,17 €/m² auf 9,97 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rammingen (Württemberg) zeigen sich divergierende Preisentwicklungen: Während die Kaufpreise für Häuser mit 3.211 €/m² um 4,1 % zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 3.233 €/m² um 1,8 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Rammingen im oberen Preissegment, wobei nur Langenau mit 3.558 €/m² bei Häusern und 3.466 €/m² bei Wohnungen sowie Bernstadt mit 3.499 €/m² bzw. 3.207 €/m² höhere Preisniveaus aufweisen.

Die Nachbarstädte verzeichnen überwiegend moderat rückläufige Hauspreise zwischen 2,0 % und 5,1 %, während die Wohnungspreise mehrheitlich leichte Zuwächse zeigen. Besonders günstig präsentieren sich Hermaringen mit 2.741 €/m² für Häuser und 2.409 €/m² für Wohnungen sowie Sontheim an der Brenz mit 2.888 €/m² bzw. 2.468 €/m².

Mietspiegel der Region

In Rammingen (Württemberg) liegen die Mietpreise mit 10,26 €/m² für Häuser und 9,97 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der umliegenden Gemeinden. Während Bernstadt mit 11,34 €/m² für Häuser und Langenau mit 10,56 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweisen, verzeichnen Gerstetten und Sontheim an der Brenz mit 9,31 €/m² bzw. 9,34 €/m² die niedrigsten Häusermieten.

Die Preisentwicklung bei Wohnungen fällt in Rammingen (Württemberg) mit 3,6% deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Steigerungen von knapp 5,0% in Niederstotzingen, Sontheim an der Brenz und Gerstetten verzeichnet wurden. Bei den Häusern liegt Rammingen (Württemberg) mit 2,1% Zuwachs im oberen Mittelfeld, während Herbrechtingen mit 2,3% die stärkste Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Rammingen (Württemberg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rammingen (Württemberg) besser einschätzen zu können.