Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rammingen (Württemberg) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rammingen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rammingen (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.223 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rammingen (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.270 €/m².
Hauspreise in Rammingen (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rammingen (Württemberg) liegt aktuell bei 3.223 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.333 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gefallen – von 3.319 €/m² auf 3.223 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rammingen (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rammingen (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rammingen (Württemberg) liegt aktuell bei 3.270 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.168 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,9% gestiegen – von 3.059 €/m² auf 3.270 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rammingen (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rammingen (Württemberg).
Wie haben sich die Hauspreise in Rammingen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Rammingen (Württemberg) stieg von 3.319 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.630 €/m² im dritten Quartal 2022 und ging anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.223 €/m² zurück, was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 11,2 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,49 €/m² auf 10,41 €/m², ein Plus von 22,6 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchstwert von 34,8 im ersten Quartal 2022 auf 25,8 im dritten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise und steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.564 €/m² | 8,82 €/m² | 33.7 | +2.5% |
| 2023 | 3.433 €/m² | 9,45 €/m² | 30.3 | -10.1% |
| 2024 | 3.378 €/m² | 10,00 €/m² | 28.1 | -7.0% |
| 2025 | 3.333 €/m² | 10,05 €/m² | 27.6 | -1.8% |
| 2026 | 3.220 €/m² | 10,33 €/m² | 26.0 | -6.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rammingen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rammingen stiegen von 3.059 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.372 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.111 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 3.270 €/m². Im Fünfjahresvergleich ergibt sich damit ein Plus von 6,9 %, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,26 €/m² auf 10,17 €/m² zulegten, was einem Anstieg von 23,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 30,9 auf 32,4 im dritten Quartal 2022, bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,8 zurückging. Dieser Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise seit 2022 durchgehend stiegen, während die Kaufpreise bis 2024 sanken und danach nur moderat anzogen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.323 €/m² | 8,68 €/m² | 31.9 | +2.9% |
| 2023 | 3.200 €/m² | 9,08 €/m² | 29.4 | -8.0% |
| 2024 | 3.121 €/m² | 9,45 €/m² | 27.5 | -6.2% |
| 2025 | 3.183 €/m² | 9,72 €/m² | 27.3 | -0.8% |
| 2026 | 3.247 €/m² | 10,06 €/m² | 26.9 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rammingen (Württemberg).
Aktuelle Grundstückspreise in Rammingen (Württemberg) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rammingen (Württemberg) kann man den Bodenrichtwert in Rammingen (Württemberg) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 55 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 55 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rammingen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rammingen (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rammingen (Württemberg) liegt aktuell bei 10,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,6% gestiegen – von 8,49 €/m² auf 10,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,82 €/m² | +3.4% | 8,14 €/m² | 12,22 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² | +7.2% | 9,04 €/m² | 12,69 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² | +5.8% | 9,57 €/m² | 13,50 €/m² |
| 2025 | 10,05 €/m² | +0.5% | 9,66 €/m² | 13,55 €/m² |
| 2026 | 10,33 €/m² | +2.8% | 0,00 €/m² | 13,62 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rammingen (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rammingen (Württemberg) liegt aktuell bei 10,17 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,7 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 8,26 €/m² auf 10,17 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,68 €/m² | +3.9% | 8,36 €/m² | 11,37 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² | +4.7% | 8,70 €/m² | 11,82 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² | +4.0% | 9,09 €/m² | 12,26 €/m² |
| 2025 | 9,71 €/m² | +2.8% | 9,42 €/m² | 12,68 €/m² |
| 2026 | 10,06 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 12,83 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rammingen (Württemberg) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Rammingen (Württemberg) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.223 €/m² (-3,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.270 €/m² (+3,2 %), womit Wohnungen in der Gemeinde teurer sind als Häuser und gegen den Trend der meisten Nachbarstädte zulegen. Unter den Nachbarstädten weisen Langenau mit 3.549 €/m² bei Häusern und 3.485 €/m² bei Wohnungen sowie Bernstadt mit 3.491 €/m² bei Häusern die höchsten Preise auf, während Hermaringen mit 2.741 €/m² bei Häusern und 2.407 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist.
Bei den Preisveränderungen zum Vorjahr verzeichnet Altheim (Alb) mit -4,4 % den stärksten Rückgang bei Häusern, während Herbrechtingen mit -0,1 % nahezu stabil bleibt. Bei Wohnungen steigen die Preise neben Rammingen (Württemberg) auch in Altheim (Alb) mit +2,0 %, Langenau mit +1,5 %, Asselfingen und Bernstadt mit jeweils +1,4 %, während die übrigen Nachbarstädte leichte Rückgänge von bis zu -0,8 % verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Asselfingen | 3.052 €/m² | -3.1% | 3.028 €/m² | +1.4% |
| Niederstotzingen | 2.935 €/m² | -2.4% | 2.599 €/m² | -0.8% |
| Herbrechtingen | 3.090 €/m² | -0.1% | 2.665 €/m² | -0.1% |
| Langenau | 3.550 €/m² | -3.0% | 3.486 €/m² | +1.4% |
| Sontheim an der Brenz | 2.888 €/m² | -2.4% | 2.466 €/m² | -0.8% |
| Hermaringen | 2.741 €/m² | -2.4% | 2.407 €/m² | -0.8% |
| Bernstadt | 3.491 €/m² | -3.0% | 3.225 €/m² | +1.4% |
| Giengen an der Brenz | 2.900 €/m² | -2.4% | 2.537 €/m² | -0.8% |
| Altheim (Alb) | 2.876 €/m² | -4.4% | 2.708 €/m² | +2.0% |
| Gerstetten | 2.842 €/m² | -2.4% | 2.596 €/m² | -0.8% |
Mietspiegel der Region
In Rammingen (Württemberg) liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,41 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,17 €/m² (+4,9 %), womit der Ort bei Wohnungen den stärksten Anstieg unter fast allen Nachbarstädten verzeichnet. Nur Altheim (Alb) liegt bei den Hausmieten (+4,7 %) vor Rammingen, bei den Wohnungsmieten (+4,1 %) bleibt es dahinter.
Die höchsten Mietpreise weisen Bernstadt mit 11,43 €/m² bei Häusern und Langenau mit 10,71 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Gerstetten mit 9,41 €/m² bei Häusern und Hermaringen mit 9,47 €/m² bei Wohnungen. Besonders schwach fiel die Entwicklung in Herbrechtingen aus, wo die Mieten für Häuser nur um 0,4 % und für Wohnungen um 0,8 % stiegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Asselfingen | 10,07 €/m² | +1.7% | 9,79 €/m² | +2.6% |
| Niederstotzingen | 9,84 €/m² | +3.4% | 9,64 €/m² | +3.4% |
| Herbrechtingen | 10,40 €/m² | +0.4% | 10,12 €/m² | +0.8% |
| Langenau | 11,24 €/m² | +1.8% | 10,71 €/m² | +2.6% |
| Sontheim an der Brenz | 9,45 €/m² | +3.4% | 9,67 €/m² | +3.4% |
| Hermaringen | 9,63 €/m² | +3.4% | 9,47 €/m² | +3.5% |
| Bernstadt | 11,43 €/m² | +1.8% | 10,60 €/m² | +2.6% |
| Giengen an der Brenz | 9,89 €/m² | +3.5% | 9,68 €/m² | +3.4% |
| Altheim (Alb) | 9,85 €/m² | +4.7% | 9,57 €/m² | +4.1% |
| Gerstetten | 9,41 €/m² | +3.4% | 9,71 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rammingen (Württemberg)?
Die Immobilienpreise in Rammingen (Württemberg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rammingen (Württemberg) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rammingen (Württemberg)
Die Hauspreise in Rammingen (Württemberg) sind von 3.319 €/m² Q1 2026 auf 3.223 €/m² gefallen (-2,89%). Die Wohnungspreise sind von 3.059 €/m² auf 3.270 €/m² gestiegen (6,9%).
Aktuell kosten Häuser in Rammingen (Württemberg) durchschnittlich 3.223 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.270 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 55 €/m² mit einer Preisspanne von 55 - 55 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,3% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,21%. Die Mietpreise für Häuser in Rammingen (Württemberg) haben sich um 2,87% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,85% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rammingen (Württemberg) liegt aktuell bei 25,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rammingen (Württemberg) ihren Höchstwert von 3.630 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.213 €/m² im Q1 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.372 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.059 €/m² im Q3 2021.