Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mundelsheim 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Mundelsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mundelsheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.867 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mundelsheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.252 €/m².
Hauspreise in Mundelsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mundelsheim liegt aktuell bei 3.867 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.852 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 3.907 €/m² auf 3.867 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mundelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Mundelsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mundelsheim liegt aktuell bei 3.252 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.191 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,7% gefallen – von 3.274 €/m² auf 3.252 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mundelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Mundelsheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Mundelsheim zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine zweiphasige Entwicklung: Von 3.907 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie kontinuierlich auf einen Höchstwert von 4.418 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.867 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 9,48 €/m² auf 11,50 €/m² mit einem insgesamt stetigeren Wachstumsverlauf und geringeren Schwankungen.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 34,3 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 36,8 Mitte 2022 und fiel anschließend deutlich auf 28,0 im ersten Quartal 2026. Diese markante Reduktion resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit ihrem Höchststand um rund 12,5 % nachgaben, während die Mieten im selben Zeitraum um etwa 13,1 % zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.335 €/m² | 9,95 €/m² | 36.3 | +3.1% |
| 2023 | 4.047 €/m² | 10,33 €/m² | 32.6 | -10.1% |
| 2024 | 3.896 €/m² | 10,94 €/m² | 29.7 | -9.0% |
| 2025 | 3.872 €/m² | 11,00 €/m² | 29.3 | -1.2% |
| 2026 | 3.867 €/m² | 11,50 €/m² | 28.0 | -4.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Mundelsheim entwickelt (2020-2026)?
In den vergangenen fünf Jahren zeigen sich deutlich unterschiedliche Entwicklungsphasen bei Wohnungen in Mundelsheim: Die Kaufpreise stiegen von 3.274 €/m² im zweiten Quartal 2021 zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 3.654 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.186 €/m² fielen und sich anschließend auf dem aktuellen Niveau von 3.252 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum wesentlich stabiler und verzeichneten einen nahezu linearen Anstieg von 9,43 €/m² auf 11,15 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 18,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 28,9 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 24,3 im ersten Quartal 2026, wobei diese Entwicklung primär durch die sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten getrieben wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als die Kaufpreise um über 10 % nachgaben, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 5,0 % zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.587 €/m² | 9,74 €/m² | 30.7 | +3.9% |
| 2023 | 3.324 €/m² | 10,10 €/m² | 27.4 | -10.6% |
| 2024 | 3.195 €/m² | 10,51 €/m² | 25.3 | -7.6% |
| 2025 | 3.219 €/m² | 10,84 €/m² | 24.7 | -2.4% |
| 2026 | 3.252 €/m² | 11,15 €/m² | 24.3 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Mundelsheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Mundelsheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mundelsheim kann man den Bodenrichtwert in Mundelsheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 295 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 500 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Mundelsheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Mundelsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mundelsheim liegt aktuell bei 11,5 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,85 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,3% gestiegen – von 9,48 €/m² auf 11,5 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,95 €/m² | +4.3% | 9,47 €/m² | 13,13 €/m² |
| 2023 | 10,33 €/m² | +3.8% | 9,96 €/m² | 13,68 €/m² |
| 2024 | 10,94 €/m² | +5.8% | 10,42 €/m² | 14,39 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² | +0.6% | 10,71 €/m² | 14,54 €/m² |
| 2026 | 11,50 €/m² | +4.5% | 11,30 €/m² | 14,86 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Mundelsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mundelsheim liegt aktuell bei 11,15 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,7 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,2% gestiegen – von 9,43 €/m² auf 11,15 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,74 €/m² | +3.0% | 9,49 €/m² | 12,82 €/m² |
| 2023 | 10,10 €/m² | +3.7% | 9,81 €/m² | 13,47 €/m² |
| 2024 | 10,51 €/m² | +4.1% | 10,14 €/m² | 13,82 €/m² |
| 2025 | 10,84 €/m² | +3.2% | 10,62 €/m² | 14,34 €/m² |
| 2026 | 11,15 €/m² | +2.8% | 11,02 €/m² | 14,47 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Mundelsheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Mundelsheim verzeichnet bei den Kaufpreisen für Häuser mit 3.867 €/m² und Wohnungen mit 3.252 €/m² ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten. Während die Hauspreise mit +0,4% nahezu stagnierten, stiegen die Wohnungspreise deutlicher um +1,9% zum Vorjahr.
Die höchsten Preise im regionalen Vergleich weisen Murr mit 4.426 €/m² für Häuser und Pleidelsheim mit 3.852 €/m² für Wohnungen auf, während Gemmrigheim mit 3.694 €/m² bzw. 3.198 €/m² am günstigsten bleibt. Auffällig ist, dass Mundelsheim als einzige Stadt bei den Hauspreisen einen positiven Trend zeigt, während alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,9% und -1,2% verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Großbottwar | 3.893 €/m² | -1.1% | 3.319 €/m² | +1.7% |
| Besigheim | 4.023 €/m² | -0.9% | 3.534 €/m² | +0.6% |
| Neckarwestheim | 3.731 €/m² | -1.2% | 3.302 €/m² | +2.8% |
| Ilsfeld | 4.020 €/m² | -1.2% | 3.525 €/m² | +2.8% |
| Hessigheim | 3.980 €/m² | -1.2% | 3.382 €/m² | +1.7% |
| Steinheim an der Murr | 4.143 €/m² | -1.2% | 3.588 €/m² | +1.5% |
| Murr | 4.427 €/m² | -0.9% | 3.773 €/m² | +1.1% |
| Gemmrigheim | 3.695 €/m² | -1.1% | 3.198 €/m² | +1.7% |
| Pleidelsheim | 4.387 €/m² | -0.9% | 3.852 €/m² | +0.6% |
| Ingersheim | 4.329 €/m² | -1.2% | 3.713 €/m² | +1.7% |
Mietspiegel der Region
Mundelsheim verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 11,5 €/m² und Wohnungen mit 11,15 €/m² ein deutliches Wachstum zum Vorjahr von 6,0 % beziehungsweise 4,2 %. Damit liegt die Gemeinde im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Preissegment, wobei insbesondere die Hausmietpreise stärker gestiegen sind als in den meisten umliegenden Orten.
Die höchsten Mietpreise im Umland weisen Ingersheim mit 12,56 €/m² für Häuser und 12,05 €/m² für Wohnungen sowie Pleidelsheim mit 12,47 €/m² beziehungsweise 12,18 €/m² auf, während Neckarwestheim und Ilsfeld als einzige Nachbarstädte rückläufige Hausmieten verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Großbottwar | 12,05 €/m² | +4.6% | 11,30 €/m² | +4.6% |
| Besigheim | 11,95 €/m² | +4.6% | 11,80 €/m² | +2.3% |
| Neckarwestheim | 10,93 €/m² | -1.2% | 11,18 €/m² | +4.7% |
| Ilsfeld | 11,74 €/m² | -1.0% | 11,60 €/m² | +4.7% |
| Hessigheim | 11,67 €/m² | +4.6% | 11,38 €/m² | +4.6% |
| Steinheim an der Murr | 12,04 €/m² | +4.5% | 11,71 €/m² | +5.4% |
| Murr | 12,27 €/m² | +4.6% | 12,04 €/m² | +2.9% |
| Gemmrigheim | 11,16 €/m² | +4.5% | 11,22 €/m² | +4.7% |
| Pleidelsheim | 12,47 €/m² | +4.6% | 12,18 €/m² | +2.3% |
| Ingersheim | 12,56 €/m² | +4.6% | 12,05 €/m² | +4.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Mundelsheim?
Die Immobilienpreise in Mundelsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mundelsheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Mundelsheim
Die Hauspreise in Mundelsheim sind von 3.907 €/m² Q1 2025 auf 3.867 €/m² gefallen (-1,02%). Die Wohnungspreise sind von 3.274 €/m² auf 3.252 €/m² gefallen (-0,67%).
Aktuell kosten Häuser in Mundelsheim durchschnittlich 3.867 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.252 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 295 €/m² mit einer Preisspanne von 40 - 500 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,39% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,93%. Die Mietpreise für Häuser in Mundelsheim haben sich um 5,99% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,21% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Mundelsheim liegt aktuell bei 28 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,3 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Mundelsheim ihren Höchstwert von 4.418 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.852 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.654 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.186 €/m² im Q1 2024.