Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Owen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Owen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Owen liegt durchschnittlich bei ca. 4.106 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Owen liegt durchschnittlich bei ca. 3.469 €/m².
Hauspreise in Owen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Owen liegt aktuell bei 4.106 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.148 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,1% gefallen – von 4.239 €/m² auf 4.106 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Owen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Owen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Owen liegt aktuell bei 3.469 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.484 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,5% gefallen – von 3.521 €/m² auf 3.469 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Owen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Owen.
Wie haben sich die Hauspreise in Owen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Owen lag im 3. Quartal 2021 bei 4.239 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 4.611 €/m² den Höchstwert und sank anschließend bis zum 1. Quartal 2025 auf 4.056 €/m². Zuletzt bewegte er sich leicht aufwärts auf 4.106 €/m² im 3. Quartal 2026, was -0,4 % zum Vorquartal entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 10,05 €/m² auf 11,81 €/m², ein Plus von 17,5 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 37,0 im 1. Quartal 2022 auf 29,0 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang ist auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen, wobei der Kaufpreis seit dem Höchststand um 10,9 % nachgab und die Miete um 11,3 % zulegte. Seit dem 1. Quartal 2025 verlief der Faktor mit Werten zwischen 29,0 und 30,1 weitgehend seitwärts.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.515 €/m² | 10,36 €/m² | 36.3 | +2.6% |
| 2023 | 4.271 €/m² | 10,71 €/m² | 33.2 | -8.5% |
| 2024 | 4.076 €/m² | 11,36 €/m² | 29.9 | -10.1% |
| 2025 | 4.093 €/m² | 11,49 €/m² | 29.7 | -0.7% |
| 2026 | 4.105 €/m² | 11,78 €/m² | 29.0 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Owen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Owen stieg von 3.521 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.870 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.403 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.469 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,55 €/m² auf 11,52 €/m² zu, was einem Plus von 20,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten und dritten Quartal 2022 mit 32,6 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,1. Der Rückgang des Faktors ist in der Phase von 2023 bis Anfang 2024 auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen, danach auf weiter steigende Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.785 €/m² | 9,79 €/m² | 32.2 | +3.6% |
| 2023 | 3.538 €/m² | 10,20 €/m² | 28.9 | -10.3% |
| 2024 | 3.407 €/m² | 10,62 €/m² | 26.8 | -7.4% |
| 2025 | 3.438 €/m² | 10,99 €/m² | 26.1 | -2.6% |
| 2026 | 3.462 €/m² | 11,43 €/m² | 25.2 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Owen.
Aktuelle Grundstückspreise in Owen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Owen kann man den Bodenrichtwert in Owen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 365 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 33 €/m² bis 460 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Owen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Owen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Owen liegt aktuell bei 11,81 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,49 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 17,5% gestiegen – von 10,05 €/m² auf 11,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,36 €/m² | +2.3% | 9,92 €/m² | 14,03 €/m² |
| 2023 | 10,71 €/m² | +3.4% | 10,30 €/m² | 14,37 €/m² |
| 2024 | 11,36 €/m² | +6.1% | 10,81 €/m² | 15,43 €/m² |
| 2025 | 11,49 €/m² | +1.1% | 11,15 €/m² | 15,30 €/m² |
| 2026 | 11,78 €/m² | +2.5% | 0,00 €/m² | 15,63 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Owen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Owen liegt aktuell bei 11,52 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,04 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 9,55 €/m² auf 11,52 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,79 €/m² | +2.1% | 9,52 €/m² | 13,02 €/m² |
| 2023 | 10,20 €/m² | +4.2% | 9,81 €/m² | 13,54 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² | +4.0% | 10,21 €/m² | 13,99 €/m² |
| 2025 | 10,99 €/m² | +3.6% | 10,73 €/m² | 14,45 €/m² |
| 2026 | 11,43 €/m² | +3.9% | 0,00 €/m² | 14,87 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Owen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Owen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.106 €/m² (-1,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.469 €/m² (-0,4 %), womit die Stadt als einzige im Vergleich beide Segmente rückläufig sieht, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern +0,3 % und bei Wohnungen +1,1 % verzeichnen. Die höchsten Preise erreicht Kirchheim unter Teck mit 4.523 €/m² bei Häusern und 3.780 €/m² bei Wohnungen sowie den stärksten Anstiegen (+1,3 % bzw. +1,4 %), gefolgt von Wendlingen am Neckar mit 4.397 €/m² bei Häusern und Dettingen unter Teck mit 4.381 €/m².
Am unteren Ende liegen Grabenstetten mit 3.119 €/m² bei Häusern (-1,3 %) und Lenningen mit 3.300 €/m² bei Häusern sowie 2.933 €/m² bei Wohnungen. Grabenstetten ist neben Owen die einzige Stadt mit sinkenden Hauspreisen, verzeichnet bei Wohnungen mit +1,7 % jedoch den höchsten Zuwachs im Vergleich.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dettingen unter Teck | 4.381 €/m² | +0.3% | 3.680 €/m² | +1.1% |
| Beuren (Nürtingen) | 3.845 €/m² | +0.3% | 3.349 €/m² | +1.1% |
| Erkenbrechtsweiler | 3.495 €/m² | +0.3% | 3.162 €/m² | +1.1% |
| Bissingen an der Teck | 4.115 €/m² | +0.3% | 3.388 €/m² | +1.1% |
| Lenningen | 3.300 €/m² | +0.3% | 2.934 €/m² | +1.1% |
| Frickenhausen | 4.031 €/m² | +0.3% | 3.322 €/m² | +1.1% |
| Kirchheim unter Teck | 4.523 €/m² | +1.3% | 3.781 €/m² | +1.4% |
| Neuffen | 3.770 €/m² | +0.3% | 3.243 €/m² | +1.1% |
| Grabenstetten | 3.119 €/m² | -1.3% | 3.016 €/m² | +1.7% |
| Wendlingen am Neckar | 4.397 €/m² | +0.3% | 3.763 €/m² | +0.7% |
Mietspiegel der Region
In Owen kostet die Miete für Häuser 11,81 €/m² (+2,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen 11,52 €/m² (+4,4 %), womit die Preise im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen, während die Wohnungsmieten mit der höchsten Dynamik im Vergleich zu fast allen Nachbarorten gestiegen sind. Die höchsten Mieten weisen Kirchheim unter Teck (12,74 €/m² Häuser) und Wendlingen am Neckar (12,68 €/m² Wohnungen) auf, die niedrigsten Lenningen (10,89 €/m² Häuser) und Grabenstetten (10,04 €/m² Wohnungen).
Auffällig ist der schwache Anstieg in Wendlingen am Neckar mit nur +0,6 % bei Häusern und +2,2 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte bei Häusern um +2,1 % und bei Wohnungen um +4,1 % zulegten. Grabenstetten verzeichnete mit +1,8 % bei Häusern und +2,9 % bei Wohnungen ebenfalls einen unterdurchschnittlichen Zuwachs, Kirchheim unter Teck mit +3,7 % bei Wohnungen einen leicht gedämpften.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dettingen unter Teck | 12,29 €/m² | +2.1% | 12,28 €/m² | +4.2% |
| Beuren (Nürtingen) | 11,68 €/m² | +2.1% | 11,71 €/m² | +4.1% |
| Erkenbrechtsweiler | 11,22 €/m² | +2.1% | 11,10 €/m² | +4.0% |
| Bissingen an der Teck | 11,87 €/m² | +2.1% | 11,44 €/m² | +4.1% |
| Lenningen | 10,89 €/m² | +2.2% | 10,40 €/m² | +4.1% |
| Frickenhausen | 12,35 €/m² | +2.1% | 11,91 €/m² | +4.1% |
| Kirchheim unter Teck | 12,74 €/m² | +2.1% | 12,40 €/m² | +3.7% |
| Neuffen | 11,43 €/m² | +2.1% | 11,80 €/m² | +4.1% |
| Grabenstetten | 10,90 €/m² | +1.8% | 10,04 €/m² | +2.9% |
| Wendlingen am Neckar | 12,69 €/m² | +0.6% | 12,68 €/m² | +2.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Owen?
Die Immobilienpreise in Owen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Owen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Owen
Die Hauspreise in Owen sind von 4.239 €/m² Q2 2024 auf 4.106 €/m² gefallen (-3,14%). Die Wohnungspreise sind von 3.521 €/m² auf 3.469 €/m² gefallen (-1,48%).
Aktuell kosten Häuser in Owen durchschnittlich 4.106 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.469 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 365 €/m² mit einer Preisspanne von 33 - 460 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,01% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,43%. Die Mietpreise für Häuser in Owen haben sich um 2,79% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,35% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Owen liegt aktuell bei 29 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Owen ihren Höchstwert von 4.611 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.039 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.870 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.403 €/m² im Q1 2024.