Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bissingen an der Teck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bissingen an der Teck entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bissingen an der Teck liegt durchschnittlich bei ca. 4.134 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bissingen an der Teck liegt durchschnittlich bei ca. 3.404 €/m².
Hauspreise in Bissingen an der Teck
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bissingen an der Teck liegt aktuell bei 4.134 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.130 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gefallen – von 4.254 €/m² auf 4.134 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bissingen an der Teck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bissingen an der Teck
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bissingen an der Teck liegt aktuell bei 3.404 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.381 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,1% gefallen – von 3.442 €/m² auf 3.404 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bissingen an der Teck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bissingen an der Teck.
Wie haben sich die Hauspreise in Bissingen an der Teck entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Bissingen an der Teck stieg von 4.254 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 4.616 €/m² im dritten Quartal 2022 und ging anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 4.029 €/m² zurück. Seitdem bewegt er sich seitwärts und liegt zuletzt bei 4.134 €/m², womit er den Wert von 2021 um 2,8 % unterschreitet, während der Mietpreis im selben Zeitraum von 10,11 €/m² auf 11,93 €/m² und damit um 18,0 % zulegte.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,9 im ersten Quartal 2022 auf 28,9 im dritten Quartal 2026 und liegt damit unter dem Ausgangswert von 35,1 im dritten Quartal 2021. Der Rückgang resultiert bis Mitte 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei weitgehend stabilen Mieten, seither überwiegend aus dem anhaltenden Mietanstieg bei nahezu konstanten Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.534 €/m² | 10,42 €/m² | 36.2 | +2.6% |
| 2023 | 4.267 €/m² | 10,72 €/m² | 33.2 | -8.5% |
| 2024 | 4.072 €/m² | 11,39 €/m² | 29.8 | -10.1% |
| 2025 | 4.082 €/m² | 11,49 €/m² | 29.6 | -0.6% |
| 2026 | 4.116 €/m² | 11,85 €/m² | 29.0 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bissingen an der Teck entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bissingen an der Teck stiegen von 3.442 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.775 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.308 €/m² zurück. Seitdem bewegen sie sich seitwärts und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.404 €/m², womit sie 9,8 % unter dem Höchstwert von 2022 und 1,1 % unter dem Wert von 2021 liegen. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu stetig von 9,50 €/m² auf 11,49 €/m², ein Plus von 20,9 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 32,1 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,7. Der Rückgang bis Mitte 2024 ist auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen, die weitere Abnahme seit 2024 auf Mietsteigerungen bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.703 €/m² | 9,75 €/m² | 31.6 | +3.6% |
| 2023 | 3.443 €/m² | 10,10 €/m² | 28.4 | -10.2% |
| 2024 | 3.317 €/m² | 10,51 €/m² | 26.3 | -7.4% |
| 2025 | 3.341 €/m² | 10,87 €/m² | 25.6 | -2.6% |
| 2026 | 3.382 €/m² | 11,36 €/m² | 24.8 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bissingen an der Teck.
Aktuelle Grundstückspreise in Bissingen an der Teck 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bissingen an der Teck kann man den Bodenrichtwert in Bissingen an der Teck heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 391 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 210 €/m² bis 500 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bissingen an der Teck entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bissingen an der Teck
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bissingen an der Teck liegt aktuell bei 11,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 18% gestiegen – von 10,11 €/m² auf 11,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,42 €/m² | +2.6% | 9,26 €/m² | 14,16 €/m² |
| 2023 | 10,72 €/m² | +2.9% | 9,66 €/m² | 14,56 €/m² |
| 2024 | 11,38 €/m² | +6.2% | 10,11 €/m² | 15,67 €/m² |
| 2025 | 11,49 €/m² | +0.9% | 10,41 €/m² | 15,50 €/m² |
| 2026 | 11,85 €/m² | +3.1% | 0,00 €/m² | 15,76 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bissingen an der Teck
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bissingen an der Teck liegt aktuell bei 11,49 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 9,5 €/m² auf 11,49 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,75 €/m² | +2.4% | 8,76 €/m² | 12,96 €/m² |
| 2023 | 10,10 €/m² | +3.6% | 9,07 €/m² | 13,53 €/m² |
| 2024 | 10,51 €/m² | +4.1% | 9,43 €/m² | 14,03 €/m² |
| 2025 | 10,87 €/m² | +3.4% | 9,83 €/m² | 14,44 €/m² |
| 2026 | 11,36 €/m² | +4.5% | 0,00 €/m² | 14,80 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bissingen an der Teck 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bissingen an der Teck liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.134 €/m² (+0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.404 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen im Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Die Hauspreise steigen damit schwächer als in allen Nachbarstädten, wo die Veränderungen zwischen 0,3 % und 1,3 % liegen.
Am höchsten sind die Preise in Kirchheim unter Teck mit 4.523 €/m² für Häuser und 3.780 €/m² für Wohnungen sowie in Dettingen unter Teck mit 4.381 €/m² bzw. 3.680 €/m², während Lenningen mit 3.300 €/m² bei Häusern und Neidlingen mit 2.688 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte aufweisen. Auffällig ist der Anstieg in Kirchheim unter Teck mit 1,3 % bei Häusern und 1,4 % bei Wohnungen sowie in Aichelberg mit 0,7 % bzw. 1,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weilheim an der Teck | 3.966 €/m² | +0.3% | 3.295 €/m² | +1.1% |
| Lenningen | 3.300 €/m² | +0.3% | 2.934 €/m² | +1.1% |
| Owen | 4.118 €/m² | +0.3% | 3.479 €/m² | +1.1% |
| Neidlingen | 3.471 €/m² | +0.3% | 2.689 €/m² | +1.1% |
| Dettingen unter Teck | 4.381 €/m² | +0.3% | 3.680 €/m² | +1.1% |
| Holzmaden | 3.941 €/m² | +0.3% | 3.404 €/m² | +1.1% |
| Aichelberg | 3.918 €/m² | +0.7% | 3.437 €/m² | +1.4% |
| Erkenbrechtsweiler | 3.495 €/m² | +0.3% | 3.162 €/m² | +1.1% |
| Kirchheim unter Teck | 4.523 €/m² | +1.3% | 3.781 €/m² | +1.4% |
| Ohmden | 3.821 €/m² | +0.3% | 3.367 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
In Bissingen an der Teck liegt die Hausmiete bei 11,93 €/m² (+4,0 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 11,49 €/m² (+5,4 %), womit beide Werte im Vergleich zu den Nachbarstädten über dem Durchschnitt liegen und deutlich stärker gestiegen sind als dort, wo die Hausmieten meist nur um etwa 2,1 % zulegten. Bei den Wohnungsmieten bewegen sich die Zuwächse der Nachbarstädte zwischen 3,6 % und 4,2 %.
Am höchsten sind die Mieten in Kirchheim unter Teck mit 12,74 €/m² für Häuser und 12,40 €/m² für Wohnungen sowie in Dettingen unter Teck mit 12,29 €/m² beziehungsweise 12,28 €/m², während Neidlingen mit 10,59 €/m² (Häuser) und 10,35 €/m² (Wohnungen) sowie Lenningen mit 10,89 €/m² und 10,40 €/m² am unteren Ende liegen. Auffällig ist Aichelberg mit einem Anstieg der Hausmieten um 3,4 % und damit dem höchsten Zuwachs unter den Nachbarstädten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weilheim an der Teck | 11,67 €/m² | +2.1% | 11,29 €/m² | +4.1% |
| Lenningen | 10,89 €/m² | +2.2% | 10,40 €/m² | +4.1% |
| Owen | 11,84 €/m² | +2.1% | 11,55 €/m² | +4.2% |
| Neidlingen | 10,59 €/m² | +2.1% | 10,35 €/m² | +4.0% |
| Dettingen unter Teck | 12,29 €/m² | +2.1% | 12,28 €/m² | +4.2% |
| Holzmaden | 12,00 €/m² | +2.1% | 11,55 €/m² | +4.0% |
| Aichelberg | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,92 €/m² | +3.6% |
| Erkenbrechtsweiler | 11,22 €/m² | +2.1% | 11,10 €/m² | +4.0% |
| Kirchheim unter Teck | 12,74 €/m² | +2.1% | 12,40 €/m² | +3.7% |
| Ohmden | 11,67 €/m² | +2.1% | 11,32 €/m² | +4.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bissingen an der Teck?
Die Immobilienpreise in Bissingen an der Teck werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bissingen an der Teck besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bissingen an der Teck
Die Hauspreise in Bissingen an der Teck sind von 4.254 €/m² Q2 2024 auf 4.134 €/m² gefallen (-2,82%). Die Wohnungspreise sind von 3.442 €/m² auf 3.404 €/m² gefallen (-1,1%).
Aktuell kosten Häuser in Bissingen an der Teck durchschnittlich 4.134 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.404 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 391 €/m² mit einer Preisspanne von 210 - 500 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,1% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,68%. Die Mietpreise für Häuser in Bissingen an der Teck haben sich um 4,01% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,41% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bissingen an der Teck liegt aktuell bei 28,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bissingen an der Teck ihren Höchstwert von 4.616 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.029 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.775 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.306 €/m² im Q1 2025.