Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Neuenstein (Hohenlohe) 2026

Hauspreise in Neuenstein (Hohenlohe)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Neuenstein (Hohenlohe) liegt aktuell bei 3.454 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.502 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gestiegen – von 3.437 €/m² auf 3.454 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Neuenstein (Hohenlohe) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Neuenstein (Hohenlohe)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neuenstein (Hohenlohe) liegt aktuell bei 3.018 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.024 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,9% gefallen – von 3.046 €/m² auf 3.018 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Neuenstein (Hohenlohe) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Neuenstein (Hohenlohe) lag im dritten Quartal 2026 bei 3.454 €/m² und damit 9,3 % unter dem Höchststand von 3.810 €/m² im zweiten Quartal 2022, nachdem er zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022 von 3.437 €/m² zunächst deutlich gestiegen war. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,33 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,21 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 22,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 36,8 im ersten und zweiten Quartal 2022 auf 28,2 im dritten Quartal 2026 (-23,4 %). Der Rückgang resultiert aus fallenden bis stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei der Faktor zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2025 am stärksten nachgab.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Neuenstein erreichten mit 3.280 €/m² im dritten Quartal 2022 ihren Höchststand, sanken bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.944 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.018 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,84 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,75 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 21,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 29,7 im dritten Quartal 2022 auf 23,4 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang ergibt sich aus den bis Mitte 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten; seit 2025 bewegen sich die Kaufpreise seitwärts, während die Mieten weiter zulegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Neuenstein (Hohenlohe) kann man den Bodenrichtwert in Neuenstein (Hohenlohe) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 270 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Neuenstein (Hohenlohe)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Neuenstein (Hohenlohe) liegt aktuell bei 10,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,6% gestiegen – von 8,33 €/m² auf 10,21 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Neuenstein (Hohenlohe)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Neuenstein (Hohenlohe) liegt aktuell bei 10,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 8,84 €/m² auf 10,75 €/m².

Kaufpreise der Region

In Neuenstein (Hohenlohe) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.454 €/m² (-1,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.018 €/m² (-0,2 %), womit der Ort zu den wenigen Gemeinden mit rückläufigen Preisen zählt, während die meisten Nachbarstädte wie Untermünkheim (Häuser +2,6 %, Wohnungen +2,5 %) und Pfedelbach (Häuser +2,2 %) zulegten. Nur Forchtenberg verzeichnete bei Häusern mit -0,7 % ebenfalls einen Rückgang.

Das höchste Preisniveau weist Öhringen mit 3.607 €/m² bei Häusern auf, gefolgt von Neuenstein und Pfedelbach mit 3.440 €/m², während Weißbach (2.612 €/m²) und Niedernhall (2.642 €/m²) die niedrigsten Hauspreise zeigen. Bei Wohnungen liegt Neuenstein mit 3.018 €/m² knapp über Untermünkheim (3.005 €/m²) und Öhringen (2.991 €/m²) und somit an der Spitze der Region.

Mietspiegel der Region

Neuenstein (Hohenlohe) liegt bei Häusern mit 10,21 €/m² (+3,4 %) und bei Wohnungen mit 10,75 €/m² (+3,4 %) im oberen Bereich der Region und wird bei den Wohnungsmieten nur von Öhringen mit 10,77 €/m² (+4,0 %) knapp übertroffen, das auch bei den Hausmieten mit 10,42 €/m² vorn liegt. Die niedrigsten Mietpreise weisen Weißbach mit 9,34 €/m² bei Häusern und 9,48 €/m² bei Wohnungen sowie Forchtenberg mit 9,41 €/m² bzw. 9,59 €/m² auf.

Während die Mieten in Neuenstein (Hohenlohe) und den meisten Nachbarstädten um 3,2 bis 4,0 % gegenüber dem Vorjahr stiegen, fallen Forchtenberg mit nur +0,3 % bei Häusern und +0,8 % bei Wohnungen sowie Michelfeld mit +1,1 % bzw. +1,4 % durch deutlich schwächere Zuwächse auf.

Die Immobilienpreise in Neuenstein (Hohenlohe) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Neuenstein (Hohenlohe) besser einschätzen zu können.