Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kupferzell 2026

Hauspreise in Kupferzell

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kupferzell liegt aktuell bei 3.162 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.235 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,8% gestiegen – von 3.046 €/m² auf 3.162 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kupferzell sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kupferzell

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kupferzell liegt aktuell bei 2.712 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.670 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,1% gestiegen – von 2.656 €/m² auf 2.712 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kupferzell sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kupferzell zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren einen Anstieg von 3.046 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.162 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 3,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,56 €/m² auf 9,42 €/m², was einem deutlicheren Zuwachs von 24,6 % entspricht. Nach einem Höchststand von 3.477 €/m² im zweiten Quartal 2022 gaben die Kaufpreise zwischenzeitlich nach und stabilisierten sich ab 2024 wieder auf einem Niveau um 3.200 €/m².

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,6 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 28,0 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterer Entwicklung der Kaufpreise, wobei die Mietpreise nahezu durchgängig positive Wachstumsraten aufwiesen, während die Kaufpreise seit Mitte 2022 mehrfach Rückgänge verzeichneten.

In Kupferzell zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Von 2.656 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 2.924 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Anstieg von 10,1% entspricht. Seit diesem Höhepunkt sind die Kaufpreise jedoch rückläufig und erreichten im vierten Quartal 2025 2.670 €/m², bevor sie im ersten Quartal 2026 wieder leicht auf 2.712 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im Beobachtungszeitraum stabiler und verzeichneten einen kontinuierlichen Anstieg von 8,15 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,83 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 20,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 27,2 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf 28,6 in der ersten Jahreshälfte 2022 gestiegen und zeigt seitdem einen deutlichen Rückgang auf aktuell 23,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen spürbar verändert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kupferzell kann man den Bodenrichtwert in Kupferzell heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 260 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kupferzell

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kupferzell liegt aktuell bei 9,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,6% gestiegen – von 7,56 €/m² auf 9,42 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kupferzell

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kupferzell liegt aktuell bei 9,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 8,15 €/m² auf 9,83 €/m².

Kaufpreise der Region

Kupferzell verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -2,3 % auf 3.162 €/m² und liegt damit im mittleren Preissegment der Region, während die Wohnungspreise um 1,6 % auf 2.712 €/m² gestiegen sind. Im Vergleich dazu weisen Neuenstein (Hohenlohe)) mit 3.457 €/m² und Untermünkheim mit 3.368 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während Ingelfingen mit 2.595 €/m² und Weißbach mit 2.616 €/m² die günstigsten Standorte darstellen.

Bei den Wohnungspreisen führt Neuenstein (Hohenlohe)) mit 3.023 €/m² vor Untermünkheim mit 2.980 €/m², während Braunsbach und Untermünkheim mit jeweils über 5,0 % die stärksten Preissteigerungen zum Vorjahr verzeichnen. Die Mehrheit der Nachbarstädte zeigt bei Häusern ebenfalls rückläufige Preise, während die Wohnungspreise regional nahezu durchgängig um etwa 2,0 % bis 5,1 % gestiegen sind.

Mietspiegel der Region

Kupferzell verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,42 €/m² und Wohnungen mit 9,83 €/m² eine Position im mittleren Bereich der Region. Besonders auffällig ist die deutlich überdurchschnittliche Preissteigerung von 3,4 % bei Häusern und 3,0 % bei Wohnungen zum Vorjahr, während die Nachbarstädte durchweg niedrigere Wachstumsraten zwischen 1,5 % und 2,9 % bei Häusern aufweisen.

Die höchsten Mietpreise in der Region finden sich in Neuenstein (Hohenlohe)) mit 10,10 €/m² für Häuser und 10,59 €/m² für Wohnungen, während Langenburg mit 8,46 €/m² für Häuser die günstigsten Preise bietet. Braunsbach und Langenburg weisen gleichzeitig bei Wohnungen mit 5,1 % bzw. 5,0 % die stärksten Zuwächse auf.

Die Immobilienpreise in Kupferzell werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kupferzell besser einschätzen zu können.