Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kupferzell 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kupferzell entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kupferzell liegt durchschnittlich bei ca. 3.154 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kupferzell liegt durchschnittlich bei ca. 2.702 €/m².
Hauspreise in Kupferzell
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kupferzell liegt aktuell bei 3.154 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.192 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,2% gefallen – von 3.160 €/m² auf 3.154 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kupferzell sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kupferzell
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kupferzell liegt aktuell bei 2.702 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.704 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gefallen – von 2.747 €/m² auf 2.702 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kupferzell sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kupferzell.
Wie haben sich die Hauspreise in Kupferzell entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Kupferzell stieg von 3.160 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.474 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lag danach bis Mitte 2024 in einer Spanne von rund 3.100 bis 3.450 €/m². Zuletzt wurden 3.154 €/m² erreicht, womit der Kaufpreis nur -0,2 % unter dem Wert von 2021 liegt und 9,2 % unter dem Höchstwert von 2022. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,81 €/m² auf 9,50 €/m², was einem Plus von 21,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten und zweiten Quartal 2022 mit 36,1 seinen Höchstwert und sank anschließend auf 27,7 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang um 23,3 %. Die Entwicklung resultiert aus den seit 2022 sinkenden bzw. seitwärts verlaufenden Kaufpreisen bei zugleich weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.433 €/m² | 8,12 €/m² | 35.3 | +2.8% |
| 2023 | 3.347 €/m² | 8,50 €/m² | 32.8 | -6.9% |
| 2024 | 3.175 €/m² | 9,04 €/m² | 29.3 | -10.8% |
| 2025 | 3.195 €/m² | 9,15 €/m² | 29.1 | -0.6% |
| 2026 | 3.166 €/m² | 9,47 €/m² | 27.9 | -4.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kupferzell entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Kupferzell stiegen von 2.747 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.931 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.642 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.702 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,26 €/m² auf 9,98 €/m², was einem Plus von 20,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 28,6 im dritten Quartal 2022 auf 22,6 im dritten Quartal 2026 zurück, was einem Rückgang von 21,0 % entspricht. Der Rückgang bis Mitte 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seitdem wird er überwiegend durch weiter steigende Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen getragen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.895 €/m² | 8,50 €/m² | 28.4 | +1.8% |
| 2023 | 2.768 €/m² | 9,00 €/m² | 25.6 | -9.7% |
| 2024 | 2.657 €/m² | 9,22 €/m² | 24.0 | -6.3% |
| 2025 | 2.683 €/m² | 9,62 €/m² | 23.2 | -3.3% |
| 2026 | 2.708 €/m² | 9,91 €/m² | 22.8 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kupferzell.
Aktuelle Grundstückspreise in Kupferzell 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kupferzell kann man den Bodenrichtwert in Kupferzell heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 260 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kupferzell entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kupferzell
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kupferzell liegt aktuell bei 9,5 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,6% gestiegen – von 7,81 €/m² auf 9,5 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,12 €/m² | +3.6% | 7,27 €/m² | 11,71 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² | +4.7% | 7,80 €/m² | 12,06 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² | +6.3% | 8,23 €/m² | 12,93 €/m² |
| 2025 | 9,15 €/m² | +1.3% | 8,46 €/m² | 12,89 €/m² |
| 2026 | 9,47 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 13,22 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kupferzell
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kupferzell liegt aktuell bei 9,98 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 8,26 €/m² auf 9,98 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,50 €/m² | +2.3% | 8,14 €/m² | 11,40 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² | +5.9% | 8,61 €/m² | 11,96 €/m² |
| 2024 | 9,21 €/m² | +2.4% | 8,81 €/m² | 12,33 €/m² |
| 2025 | 9,62 €/m² | +4.4% | 9,20 €/m² | 12,70 €/m² |
| 2026 | 9,91 €/m² | +3.0% | 0,00 €/m² | 12,96 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kupferzell 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Kupferzell sanken die Kaufpreise für Häuser auf 3.154 €/m² (-1,2 % zum Vorjahr), während die Preise für Wohnungen mit 2.702 €/m² nahezu stabil blieben (-0,1 %), wohingegen alle zehn Nachbarstädte Preissteigerungen verzeichneten. Die höchsten Preise werden in Neuenstein (Hohenlohe) mit 3.452 €/m² für Häuser und 3.017 €/m² für Wohnungen sowie in Untermünkheim mit 3.394 €/m² für Häuser und 3.005 €/m² für Wohnungen erzielt.
Am unteren Ende liegen Ingelfingen mit 2.593 €/m² für Häuser und 2.417 €/m² für Wohnungen sowie Langenburg mit 2.351 €/m² für Wohnungen. Die stärksten Anstiege bei Häusern verzeichneten Langenburg (+2,7 %) und Braunsbach (+2,7 %), während Michelfeld mit +0,8 % die schwächste Entwicklung unter den Nachbarstädten aufwies.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Untermünkheim | 3.395 €/m² | +2.6% | 3.006 €/m² | +2.5% |
| Waldenburg (Württemberg) | 3.185 €/m² | +2.2% | 2.629 €/m² | +1.4% |
| Künzelsau | 2.923 €/m² | +1.6% | 2.559 €/m² | +1.4% |
| Braunsbach | 3.136 €/m² | +2.7% | 2.674 €/m² | +2.5% |
| Neuenstein (Hohenlohe) | 3.453 €/m² | +2.1% | 3.017 €/m² | +1.4% |
| Michelfeld | 3.305 €/m² | +0.8% | 2.879 €/m² | +0.8% |
| Niedernhall | 2.643 €/m² | +2.2% | 2.558 €/m² | +1.4% |
| Ingelfingen | 2.593 €/m² | +1.6% | 2.417 €/m² | +1.4% |
| Langenburg | 2.872 €/m² | +2.7% | 2.351 €/m² | +2.5% |
| Weißbach | 2.613 €/m² | +2.3% | 2.498 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In Kupferzell liegt die Hausmiete bei 9,50 €/m² (+3,6 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 9,98 €/m² (+3,5 %), womit die Hauspreise im Mittelfeld der Nachbarstädte und die Wohnungspreise leicht über dem Durchschnitt liegen. Die höchsten Preise weisen Neuenstein (Hohenlohe) mit 10,21 €/m² bei Häusern und 10,75 €/m² bei Wohnungen sowie Waldenburg (Württemberg) mit 10,19 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Werte verzeichnen Langenburg mit 8,56 €/m² bei Häusern und 8,96 €/m² bei Wohnungen sowie Braunsbach mit 8,81 €/m² bei Häusern.
Die Preisveränderungen zum Vorjahr bewegen sich in nahezu allen Nachbarstädten zwischen 3,2 % und 3,5 % und entsprechen damit der Entwicklung in Kupferzell. Eine deutliche Ausnahme bildet Michelfeld mit einem Anstieg von lediglich 1,1 % bei Häusern und 1,4 % bei Wohnungen, obwohl die Mieten dort mit 10,17 €/m² bzw. 10,09 €/m² auf hohem Niveau liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Untermünkheim | 10,13 €/m² | +3.4% | 9,89 €/m² | +3.2% |
| Waldenburg (Württemberg) | 10,19 €/m² | +3.4% | 9,95 €/m² | +3.3% |
| Künzelsau | 9,24 €/m² | +3.4% | 9,91 €/m² | +3.4% |
| Braunsbach | 8,81 €/m² | +3.4% | 9,45 €/m² | +3.2% |
| Neuenstein (Hohenlohe) | 10,21 €/m² | +3.4% | 10,75 €/m² | +3.4% |
| Michelfeld | 10,17 €/m² | +1.1% | 10,09 €/m² | +1.4% |
| Niedernhall | 9,55 €/m² | +3.4% | 9,84 €/m² | +3.4% |
| Ingelfingen | 9,22 €/m² | +3.5% | 9,59 €/m² | +3.5% |
| Langenburg | 8,56 €/m² | +3.5% | 8,96 €/m² | +3.2% |
| Weißbach | 9,34 €/m² | +3.4% | 9,48 €/m² | +3.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kupferzell?
Die Immobilienpreise in Kupferzell werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kupferzell besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kupferzell
Die Hauspreise in Kupferzell sind von 3.160 €/m² Q4 2025 auf 3.154 €/m² gefallen (-0,19%). Die Wohnungspreise sind von 2.747 €/m² auf 2.702 €/m² gefallen (-1,64%).
Aktuell kosten Häuser in Kupferzell durchschnittlich 3.154 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.702 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 37 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 260 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,21% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,05%. Die Mietpreise für Häuser in Kupferzell haben sich um 3,6% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,53% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kupferzell liegt aktuell bei 27,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kupferzell ihren Höchstwert von 3.474 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.107 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.931 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.642 €/m² im Q2 2024.