Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mosbach 2026

Hauspreise in Mosbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mosbach liegt aktuell bei 2.958 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.897 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,6% gestiegen – von 2.675 €/m² auf 2.958 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mosbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mosbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mosbach liegt aktuell bei 2.547 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.487 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,5% gestiegen – von 2.348 €/m² auf 2.547 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mosbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Mosbach zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen Anstieg von 2.675 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.958 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 10,6 % entspricht. Die Entwicklung verlief jedoch nicht linear: Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchststand von 3.072 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit sinkenden Preisen bis Anfang 2024, bevor sich die Kaufpreise auf dem aktuellen Niveau stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum deutlicher von 7,93 €/m² auf 9,95 €/m², was einem Zuwachs von 25,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 28,1 im zweiten Quartal 2021 auf 24,8 im ersten Quartal 2026 und verringerte sich damit um 11,7 %. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von anfänglich stark steigenden Kaufpreisen bis Mitte 2022 bei moderat steigenden Mieten, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei weiter steigenden Mietpreisen ab Ende 2022. Die kontinuierlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig korrigierenden Kaufpreisen führten zu der deutlichen Reduktion des Kaufpreisfaktors über den Gesamtzeitraum.

In Mosbach zeigen sich bei Wohnungen unterschiedliche Entwicklungen: Während die Kaufpreise von 2.348 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.680 €/m² im dritten Quartal 2022 anstiegen, folgte anschließend ein Rückgang auf 2.407 €/m² Anfang 2024. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder ein Aufwärtstrend zu beobachten, der im ersten Quartal 2026 zu 2.547 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,81 €/m² im zweiten Quartal 2021 nahezu durchgehend auf 9,66 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 23,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,7 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 22,0 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang um 17,6 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gefallenen Kaufpreisen gegenüber den kontinuierlich steigenden Mietpreisen, insbesondere im Zeitraum zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mosbach kann man den Bodenrichtwert in Mosbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 300 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mosbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mosbach liegt aktuell bei 9,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,5% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 9,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mosbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mosbach liegt aktuell bei 9,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 7,81 €/m² auf 9,66 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Mosbach liegen mit 2.958 €/m² für Häuser und 2.547 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region, wobei nur Neckarzimmern mit 3.197 €/m² und Haßmersheim mit 3.238 €/m² bei Häusern höhere Werte aufweisen. Deutlich günstiger zeigen sich Fahrenbach mit 2.519 €/m² für Häuser und 1.794 €/m² für Wohnungen sowie Waldbrunn (Odenwald)) mit 2.541 €/m² für Häuser.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr fällt in Mosbach mit 2,1% bei Häusern und 2,4% bei Wohnungen überdurchschnittlich aus, während die Nachbarstädte bei Häusern ähnliche Zuwächse von 2,4% bis 2,6% verzeichnen, bei Wohnungen jedoch nur moderate Steigerungen von 1,4% bis 1,5% erreichen. Mosbach zeigt damit bei Wohnungen die stärkste Preisdynamik in der Region.

Mietspiegel der Region

Mosbach verzeichnet mit 9,95 €/m² bei Häusern den höchsten Mietpreis unter den Vergleichsstädten, gleichauf mit Haßmersheim, während die Wohnungsmieten mit 9,66 €/m² im oberen Mittelfeld liegen. Die Mietpreissteigerung in Mosbach fällt mit 4,0 % bei Häusern und 5,1 % bei Wohnungen deutlich höher aus als in den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern nur Zuwächse zwischen 0,4 % und 0,6 % aufweisen.

Besonders niedrige Mieten zeigen sich in Waldbrunn (Odenwald)) mit 8,10 €/m² für Häuser und 7,77 €/m² für Wohnungen sowie in Fahrenbach mit 8,60 €/m² bzw. 7,83 €/m². Auffällig ist, dass bei Wohnungen alle Nachbarstädte nahezu identische Steigerungsraten zwischen 5,5 % und 5,7 % verzeichnen, während Mosbach mit seiner überdurchschnittlichen Hauspreisentwicklung eine Sonderstellung einnimmt.

Die Immobilienpreise in Mosbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mosbach besser einschätzen zu können.