Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mosbach 2026

Hauspreise in Mosbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mosbach liegt aktuell bei 2.935 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.902 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,3% gestiegen – von 2.762 €/m² auf 2.935 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mosbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mosbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mosbach liegt aktuell bei 2.530 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.485 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,8% gestiegen – von 2.485 €/m² auf 2.530 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mosbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Mosbach stieg von 2.762 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.055 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis 2025 auf rund 2.850 bis 2.900 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.935 €/m², was gegenüber 2021 einem Plus von 6,3 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,20 €/m² auf 9,96 €/m² (+21,5 %), mit einem Höchstwert von 10,00 €/m² im zweiten Quartal 2026.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 29,9 im ersten und zweiten Quartal 2022 sein Maximum und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,6, was einem Rückgang von 17,7 % entspricht. Dieser Rückgang ergibt sich aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Mosbach lag im 3. Quartal 2021 bei 2.485 €/m², erreichte im 4. Quartal 2022 mit 2.670 €/m² seinen Höchstwert und fiel bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.392 €/m². Seither stieg er wieder auf 2.530 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 1,8 % gegenüber dem Ausgangswert von 2021 entspricht. Die Miete stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,94 €/m² auf 9,74 €/m², ein Zuwachs von 22,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,1 im 3. Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 26,7 (3. Quartal 2022) und anschließend deutlich auf 22,5 im 1. Quartal 2025, aktuell liegt er bei 21,6. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 vor allem aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seitdem aus den stärker steigenden Mieten bei nur moderat anziehenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mosbach kann man den Bodenrichtwert in Mosbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 300 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mosbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mosbach liegt aktuell bei 9,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 8,2 €/m² auf 9,96 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mosbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mosbach liegt aktuell bei 9,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 9,74 €/m².

Kaufpreise der Region

In Mosbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.935 €/m² (+1,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.530 €/m² (+1,8 %), womit die Stadt bei den Wohnungspreisen nur von Haßmersheim (2.632 €/m²) und Billigheim (2.597 €/m²) übertroffen wird. Bei den Häusern weisen Haßmersheim (3.240 €/m²) und Neckarzimmern (3.200 €/m²) die höchsten Preise auf, während Fahrenbach (2.522 €/m² bei Häusern, 1.791 €/m² bei Wohnungen) und Waldbrunn (Odenwald) (2.543 €/m² bei Häusern, 1.868 €/m² bei Wohnungen) am unteren Ende liegen.

Die Nachbarstädte verzeichnen bei den Hauspreisen mit 4,7 % bis 5,0 % deutlich stärkere Zuwächse zum Vorjahr als Mosbach mit 1,1 %, bei den Wohnungspreisen liegen sie mit 1,2 % bis 1,2 % hingegen leicht unter dem Mosbacher Wert von 1,8 %. Den stärksten Anstieg bei Häusern melden Neckargerach mit 5,0 % und Fahrenbach mit 5,0 %, den schwächsten Hauspreisanstieg unter den Nachbarstädten Haßmersheim mit 4,7 %.

Mietspiegel der Region

In Mosbach kosten Häuser durchschnittlich 9,96 €/m² (+3,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,74 €/m² (+3,7 %), womit die Preissteigerungen deutlich über denen aller Nachbarstädte liegen, die bei Häusern zwischen 2,1 % und 2,3 % und bei Wohnungen zwischen 2,8 % und 2,9 % verzeichnen. Bei den Hausmieten wird Mosbach nur von Haßmersheim mit 10,02 €/m² übertroffen, bei den Wohnungsmieten liegen zusätzlich Haßmersheim mit 10,28 €/m² und Neckarzimmern mit 9,99 €/m² höher.

Am unteren Ende der Preisskala befinden sich Waldbrunn (Odenwald) mit 8,16 €/m² bei Häusern und 7,89 €/m² bei Wohnungen sowie Fahrenbach mit 8,66 €/m² bzw. 7,95 €/m². Mittlere Werte weisen unter anderem Obrigheim (Baden) mit 9,80 €/m² bei Häusern und 9,55 €/m² bei Wohnungen sowie Binau mit 9,55 €/m² bzw. 9,44 €/m² auf.

Die Immobilienpreise in Mosbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mosbach besser einschätzen zu können.